2024年一线及新一线城市职场人租房洞察报告-拉勾招聘&我爱我家-2024.docx

拉勾招聘XG我宸我家2024年一线及新一线城市职场人租房洞察报告2024InsightReportonRenta1.HousingofWorkp1.acePeop1.einFirsttierandNewFirsttierCities指标数据说明一线城市：北京、上海、深圳、广州武汉、苏州、西安、南京、东莞、青岛、昆明、宁波、新一线城市：成都、重庆、杭州、长沙、天津、郑州、合肥调研周期:2024年4月21日-20245月20S核心洞察O租房市场洞察： 七成以上租客选择租住一居与两居室 京沪各户型平米租金约是新一线城市的1.53.0 沪市租金支出水平在4k6kfi9占比达61%,租金支出水平高且集中职场人租房洞察： 近八成受访职场人可接受租金占月收入20%以下，消费观念趋于理性 合租时，“生活习惯相似”、“讲卫生”是职场人共同认可的合租人所具备的特质 职场人愿意和朋友/同学合租，最不愿意和同事合租 月收入超3w租客多选择职业背景相似合租，占23%2w元以下月收入租客合租更在意兴趣爱好相投 近九成受访职场人表示可接受通勤1小时内的住房 受访职场人钟爱的租房装修风格：简约大气风职场人租房情绪洞察： 超半数一线及新一线城市受访职场人租房时更注重工作和生活平衡 超七成应届毕业生租房时希望结交更多朋友，社交需求强烈七成以上租客选择租住一居与两居室,京沪比例超过九成根据我爱我家研究院2023年针对一线及新一线重点监测城市租住户型结构分布数据来看，七成以上的租赁客群选择租住一居与两居室，一线城市这一比例更是达到90%以上，这与一线城市租金相对偏高或有直接关系，大户型租金较高，选择比例相对较低O对于三居及以上的大户型而言，城市等级与需求比例基本成反比，城市等级越低，对这类户型的需求比例则越高O拉勾招聘XG我爱我家阳一州用T嘛嬲H居MMm*<«*wbma«*R*vCmbO202奔一线及新一线城市重点监测城市租住户型结构情况分布数据来源我爱我家研究院Web:京沪各户型平米租金约是新一线城市的1.53.0倍根据我爱我家研究院2023年针对一线及新一线亘点监测城市租住户型平米租金分布数据来看，每平米平均租金基本上随着户型的增加呈递减趋势，另外，一线城市北京、上海各户型的平米租金明显高于新一线城市，各户型平米租金约是新一线城市的1.53端。拉勾招聘X'，我爱我家202拜一线及新一线城市重点监测城市租住户型租金情况分布（元/平米月）一居室二居室一三居室一四居及以上京沪选择1012个月租期的比例上涨超8%,租客更注重租房的稳定性根据我爱我家研究院2023年针对一线及新一线重点监测城市住房租期分布数据来看，租客租住期限主要集中在半年以上，此外，北京1年以上租期占比为27%,占比最高，可见北京的租客更倾向于选择较长租期的住房。对比2022年租期数据，202奔北京、上海选择104羽租期的比例涨幅最高，上涨超8%,诜择0-3个月租期的比例则下降超9%o可见，一线城市租赁客户越来越耋视租赁住房的长期性与稳定性，租赁住房的稳定性需求在日渐提升。拉勾招聘X,，我爱我家三-三-iM三M三S1202拜一线及新一线城市重点监测城市租住期限情况分布超七成一线及新一线城市租客选择租住3090m2tt房根据我爱我家研究院2023年针对一线及新一线重点监测寐市租住房屋面积分布数据来看，选择租住309011住房的租客占比均在70%以上，尤其是一线城市北京、上海以及新一线城市杭州、南京，该比例均在80%以上。对比202班租住面积数据，新一线城市租客对90m?以上的住房需求是上升的，一线城市90m2以上的住房需求有所下降。这与新一线城市的租房成本相对较低有关，租客租赁大面积住房的总成本远低于一线城市O拉勾招聘X'，我爱我家阳-皿一线市和以围房胃察报告O202奔一线及新一线城市重点监测城市租房面积情况分布0-30m?30-60m,60-90m29011?以上沪市租金月支出水平在4k6k的占比达61%,租金支出水平高且集中根据我爱我家研究院2023年针对一线及新一线重点监测寐市租金支出分布数据来看，一线城市月租金主要集中在2k6K,其中北京租金支出在2k4幽占比相对较高，达到44%,上海月租金支出在4始6格）占比最高，为61%,租金支出水平高于北京，可见，上海租客租金支出较为集中，而且低租金支出较少。新一线城市中，月租金支出水平集中在4k以下，其中，杭州月租金支出水平相对较高，月租金支出在4k6k的占比为22%,显著超出其他新一线城市租金支出水平。拉勾招聘X，我爱我家4-三-SM三mJIS1202拜一线及新一线城市重点监测城市租金支出情况分布（元/月）近八成受访职场人可接受租金占月收入20%以下，消费观念趋于理性拉勾招聃联合我爱我家调研数据显示，从2024一线及新一线城市受访职场人可接受的租金占月收入比例数据来看，近八成受访职场人可以接受租金在月收入的20%以下，其中44%的受访职场人可接受的租金占月收入10%及以下。这一数据反映了职场人消费观念趋于理性，不会盲目追求高品质或高价格的租房选择O拉勾招聘XG我爱我家B2024一线及新一线城市职场人租金占月收入比例意愿30%-40%,50%以上,3%2%数据来源：注:效据样本来源于一线及新一线城市拉勾招聘XG我渡我家Web:月收入超3w租客多选择职业背景相似合租，2w元以下更在意兴趣爱好相投拉勾招聘联合我爱我家调研数据显示，合租时，“生活习惯相似”、“讲卫生”是职场人共同认可的合租人类型，此外，2w元以下月收入更在意合租人和自己兴趣爱好相投，占比分别为16%.17%,2-3W元及M元以上月收入受访职场人更在意职业背景和自己相似，占比分别为18%、23%,高收入人群往往对职业发展及人脉资源等方面有更高要求，因此，在选择合租室友时更倾向于职业背景相似O拉勾招聘乙,，我爱我家椒r三T*市碘人用房睡励<J2024一线及新一线城市不同月收入职场人的合租人类型偏好生活匀惯相似安静/讲卫生兴趣爱好相投同性别职业背景相似徽皈丽J招聘>Z懈螟家2wQw元3w以上注:效京样本来源于一线及新一线城市近九成受访职场人表示可接受通勤1小时内的住房拉勾招聘联合我爱我家调研数据显示，大部分一线及新一线城市受访职场人会选择通勤1小时以内的住房，其中，19%的受访职场人表示只接受住公司附近，通勤15分钟左右；33%的受访职场人表示可接受通勤半个小时左右；37%的受访职场人表示可接受通勤一小时以内的住房；另有11%的受访职场人表示只要房子好，距离不是问题O这表明职场人对时间资源控制更加重视，将通勤时间控制在预期范围内，以便有更多的时间用于工作、学习、休息和娱乐O拉勾招聘X我宸我家4-三-1.f三三f1.g32024一线及新一线城市职场人地理位置及通勤时间分布只要房子好，公司附近，距离不是问题，通勤15分钟左右，超半数受访职场人将住房安全/隐私性纳入租房考虑重要因素拉勾招聘联合我爱我家调研数据显示，受访一线及新一线职场人中，租房考虑因素前三为“通勤时间符合预期”、“地理位置好”以及“舒适的居住环境”，占比分别为78%、64%、59%,除此之外，职场人更在意“房屋配套设施完善“，占比为54%,另外，随着职场人安全意识的提高，“安全健私性好”也成为租房重要考虑条件之一，占比达52%。拉勾招聘X,，我爱我家三-三-SM三三W8<»2024一线及新一线城市职场人租房优先考虑因素偏好除房东直出外，职场人更偏爱通过长租机构进行租房拉勾招聘联合我爱我家调研数据显示，超三成OO后、90后以及8嗝更偏爱房东直租的房子，房东直租可以减少中介费用、议价空间大，从而可以节省租房成本；近四成80前更倾向于选择长租机构来确保住房的稳定性，避免因为频繁搬家而给家庭带来的不便和困扰O拉勾招聘X,，我爱我家三-三-iM三M三S12024一线及新一线城市不同年龄职场人租房渠道偏好房东直出单位/公司的房长相机构公租房中介平台数据来源拉勾招聘X18%16%25%33%15%15%11%28%80前31%近七成受访职场人选择长租机构的主要原因：房源品类多、品质好拉勾招聘联合我爱我家调研数据显示，近七成受访职场人表示“房源品类多、品质好”是选择长相机构的主要原因；此外，42%的受访职场人表示长租机构配套的搬家/维修等配套服务深得人心；另有38%的受访职场人表示淀期保洁服务”是选择长租机构的一大原区拉勾招聘XG我爱我家21.P4-三-Jf1.1.Wi1.WOS12024一线及新一线城市职场人选择长租机构租房原因分布Web：简约大气风受访职场人钟爱的租房装修风格：简约大气风拉勾招聘联合我爱我家调研数据显示，“简约大气风”是各个年龄段职场人钟爱的租房装修风格，喜欢简约大气风的OO后、90后及80后占比均超过50%,80前职场人喜欢简约大气风的占比也达到43%,对于职场人来说，工作压力较大，需要能放松身心的居住环境来调节情绪、恢复精力，简约大气风设计的空间感和舒适感正好满足这一需求O拉勾招聘X我爱我家像一4及初一If*市以场人围房胃费报告12024一线及新一线城市不同年龄段职场人租房装修风格偏好中式风田园风欧美风日式风00后，9嗝_80后80前数据来最捡勾招聘Xft皓我家Wcb:超半数一线及新一线城市受访职场人租房时更注重工作和生活平衡拉勾招聘联合我爱我家调研数据显示，超半数一线及新一线城市受访职场人租房时更注重工作和生活平衡；27%的受访职场人租房时更注重生活需求；另有16%的受访职场人租房时更注重工作需求。这一数据反映了职场人租房时更加追求生活质量与职业发展的平衡，这种平衡的生活方式有助于他们在工作和生活中取得更好的成果O拉勾招聘X'，我重我家f*2024一线及新一线城市职场人租房注重工作和生活平衡性分布更注重工作需求16%注重工作和生活平衡,57%数据来源拉勾招H>,）我爱我家更注重生活需求,27%超七成应届毕业生租房时希望结交更多朋友，社交需求强烈拉勾招聘联合我爱我家调研数据显示，应届毕业生租房时希望能结交更多的朋友，占比达71%,对于刚步入社会的应届毕业生来说，他们有着强烈的社交需求，以拓展自己的社交圈子。1-3年、3-5年以及510年工作经验的职场人在租房时对于社交需求的态度相对中立，这部分人群租房流动性强，对于个人空间及隐私性的要求较高，因此他们并不将社交属性作为选择住房的首要或主要考量因素O拉勾招聘X我重我家三-三-tfM三三11S<>2024一线及新一线城市不同工作经验职场人租房社交需求分布c否，无社交情感需求c是，希望结交更多朋友71%'N60%.60%55%''56%./,a'45%,<>,"'44%40%./,40%29%三氤木湃科春年鬲。年1眸以上注:效瑁样本来源于一线及新一线城市特别鸣谢SPECIA1.THANKSO我度我家住进每一种生活我爱我家是全国领先的住房经纪服务企业,深耕住宅交易与租赁管理业务二十多年。核心业务包括存量房买卖租赁、资产管理和新房销售业务。旗下“相寓”是国内最早提供公寓服务的企业之一，经过多年的市场培育，“相寓”业务已覆盖全国15个大型城市，在管房源超27万套，累计服务超过200万业主、500万租客,资产管理规模近万亿元O