农村危房改造房屋长期租赁实施办法.docx

农村危房改造房屋长期租赁实施办法为切实保障我县农村困难群众住房安全，实现贫困户住房安全IO0%达标，根据关于加强和完善建档立卡贫困户等重点对象农村危房改造若干问题的通知和关于转发加强和完善建档立卡贫困户等重点对象农村危房改造若干问题的通知的通知精神，结合我县实际，特制定本实施办法。一、租赁对象建档立卡贫困户、低保户、分散供养特困人员、贫困残疾人家庭（简称“四类人员”）中符合危房改造条件，且无能力、无条件采取新建、修缮、置换方式进行危房改造的贫困户及建档立卡贫困户中的无房户。二、租赁条件住房符合以下条件的可长期租赁：LD级危房；2.常年居住的危险土窑洞（二、三级）。三、享受过危房改造补助的房屋不能租赁四、出租房屋标准L出租房屋面积按照户籍人口，达到农村危房改造要执行最低建设要求，改造后住房建筑面积要达到人均13平方米以上；户均建筑面积控制在60平方米以内，可根据家庭人数适当调整，但3人以上农户（含3人）的人均建筑面积不得超过18平方米。2.房屋质量为A、B级。五、验收要求1 .房屋租赁合同书（租赁双方及中间人签字握手印）；2 .租赁双方出具保证书（保证置换真实、有效，如有虚假一切责任由租赁双方承担相应责任），村委、乡镇分别加注意见、盖章确认；3 .租赁双方及中间人在住房前照片；租赁户入住后照片（建档立卡贫困户、低保户、分散供养的五保户、贫困残疾人家庭等四类重点对象贫困户三卡上墙）；4 .建档立卡户中的无房户，需村委出具证明，乡镇审核认定；5 .乡镇要求的其它资料。六、租赁补助办法L租赁补助标准：房屋租赁补助原则不超1400元/年/户；2补助期限：暂定为10年。期限范围内贫困户因去世或有安全住房即中止补助；逾期还需要租赁，由乡镇重新审核后确定；3 .房屋租赁补助由乡镇负责，每年分两次（6月份、12月份）补助，各乡镇审核合格后汇总拨付；4 .补助资金由乡镇直接拨付给出租户。七、其他1 .原则上三代以内直系亲属不得互相租赁；2 .对长期租赁住房的，乡镇进行不定期检查，如发现有长期不居住、群众举报虚假租赁等情况，一经查实，取消补助资格，由村委负责收回补助资金，相关责任人移交纪检鉴定机关处理，涉嫌骗取国家资金的移送司法机关依法处理。