2024房地产合同汇编整合汇编.docx

2024房地产合同汇编整合汇编合同编号：合同各方当事人：一、房产描述1.1 甲方同意出售/购买给乙方位于的房产，房产证号/土地使用权证号为»1.2 甲方保证其对上述房产拥有完全、独立的产权，无任何抵押、担保、租赁或第三人权益等权利限制。1.3 乙方应对甲方提供的房产资料进行认真审查，并自行实地考察房产情况。乙方同意自签署本合同之日起，不得以未实地考察或房产资料不实为由提出任何异议。二、房产价格及支付方式2.1 双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2 乙方应在本合同签署之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3 乙方支付房款后，甲方应出具合法的房产交易发票/收据。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签署之口起一个工作口内，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户所产生的税费由一方承担。3.3甲方应在房产过户完成后，将房产交付给乙方。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签署，即对双方具有法律约束力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。五、违约责任5.1 如甲方未能按照本合同约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的%。5.2 如乙方未能按照本合同约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的一%。六、争议解决6.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决：协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1 本合同式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（蛊章）：日期：一年一月一日乙方（盖章）：日期：一年一月日附加条款：附加条款1：关于房产交付时间及条件的约定1.1甲方应在本合同签署之日起个工作日内，将房产过户至乙方名下。1.2房产过户完成后，甲方应在一个工作日内，将房产交付给乙方。附加条款2：关于房产装修及维修的约定2.1 甲方保证在房产过户完成后，将现有装修及设施完整无损地交付给乙方。2.2 如房产在过户完成后出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。附加条款3：关于房产交易税费的约定3.1 房产过户所产生的税贽由一方承担。3.2 双方应按照相关法律法规的规定，依法缴纳房产交易税费。附加条款4：关于房产交付后的物业管理及维护4.1 房产交付后，乙方向物业管理公司支付物业管理费，并负责房产的日常维护。4.2 甲方应在房产过户完成后，向乙方提供物业管理公司的联系方式，协助乙方与物业管理公司进行沟通。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特别约定1.1 甲方应保证房产的真实性，如房产实际情况与甲方提供的信息不符，甲方应承担相应的法律责任。条款说明：本条款旨在明确甲方的信息披露义务，确保甲方提供的房产信息真实可靠。如果甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。1.2 甲方应在房产过户前，清偿所有物业费、水电费等债务，确保房产权属清晰。条款说明：本条款旨在确保甲方在房产过户前，解决所有1.与房产相关的债务问题，避免乙方在过户后承受不必要的负担。如果甲方未能按照约定清偿债务，乙方有权要求甲方承担相应责任。1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明。条款说明：本条款旨在明确甲方的协助义务，确保乙方能够顺利办理房产过户手续。甲方作为房产所有权人，应提供相关文件和证明,协助乙方完成过户手续。附加条款2：乙方为主导时的特别约定2. 1乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付，应承担违约责任。条款说明：本条款旨在明确乙方的支付义务，确保乙方按时支付房款.如果乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应承担违约责任，如支付违约金等。2.1 乙方应确保其提供的购房资格真实有效，如乙方提供的购房资格无效，乙方应承担相应法律责任。条款说明：本条款旨在明确乙方的购房资格，确保乙方具备购房资格。如果乙方故意提供虚假购房资格，导致房产交易，乙方应承担相应的法律费任。2.2 乙方应在房产过户后，负贲房产的物业管理和生活维护。条款说明：本条款旨在明确乙方的房产管理义务，确保乙方在过户后对房产进行妥善管理。乙方作为房产的新所有权人，应负责房产的物业管理和生活维护。附加条款3：第三方中介为主导时的特别约定3. 1第三方中介应公正、中立地履行中介服务职责，不得偏袒任何一方。条款说明：本条款旨在明确第三方中介的职责，确保中介服务公正、中立。中介机构在房产交易过程中，应客观公正地履行中介服务职责，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介应提供真实、准确的房产信息，如中介提供虚假信息，应承担相应法律责任。条款说明：本条款旨在明确中介的信息披露义务，确保中介提供的房产信息真实可靠。如果中介故意隐瞒或提供虚假信息，导致交易双方遭受损失，中介应承担相应的法律贲任。3.3第三方中介应协助双方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明。条款说明：本条款旨在明确中介的协助义务，确保双方能够顺利办理房产过户手续。中介作为交易过程中的服务提供者，应协助双方完成过户手续，并提供必要的文件和证明。一、附件列表：1 .房产证号/土地使用权证号复印件2 .房产现状照片3 .房产交易发票/收据4 .物业管理公司联系方式5 .购房资格证明文件6 .房产过户申请表7 .房产过户税费计算表8 .房产交易合同补充协议9 .第三方中介服务协议10 .违约金计算公式二、违约行为及认定：1 .甲方未能按照约定时间过户房产，认定甲方违约。2 .甲方未能按照约定时间交付房产，认定甲方逑约。3 .甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，认定甲方违约。4 .乙方未能按照约定时间支付房款，认定乙方违约。5 .乙方提供虚假购房资格，导致房产交易，认定乙方违狗。6 .第三方中介提供虚假信息，导致交易双方遭受损失，认定中介违约。7 .任何一方未履行本合同约定的其他义务，认定该方违约。三、法律名词及解稀：1.甲方：指拥有房产所有权的人或单位。8 .乙方：指购买房产的人或单位。9 .房产：指位于特定地点的建筑物及其附属设施和土地。10 过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。11 违约金：指一方未能履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。12 违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。13 第三方中介：指协助甲方和乙方完成房产交易的的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：甲方和乙方应积极协助，提供必要文件和证明，中介机构应详细解释过户流程，协助双方顺利完成过户。14 甲方未能按约定时间交付房产，解决办法：甲方应提前与乙方沟通，协商延期交付事宜，并与乙方签订补充协议。15 乙方未能按约定时间支付房款，解决办法：乙方应尽快支付房款，如乙方逾期支付，应承担违约责任。16 房产信息不实，解决办法：双方应认真审查房产资料，实地考察房产，如有疑问，可向专业人士咨询。17 遇到法律法规变化，解决办法：双方应密切关注法律法规变化,按照最新法律法规执行。五、所有应用场景，1 .甲方出售房产，乙方购买房产。2 .甲方为房产所有权人，乙方为购买方。3 .房产过户手续办理。4 .房产交易涉及中介服务。5 .甲方提供房产信息，乙方进行审查。6 .乙方支付房款，甲方交付房产。7 .房产交付后，乙方负责物业管理及维护。