2024房屋转让协议书样本.docx

2024房屋转让协议书样本合同编号：房屋转让协议书一、转让方信息甲方姓名：甲方身份证号码：甲方联系方式：1.2甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处分权。二、受让方信息乙方姓名：乙方身份证号码：乙方联系方式：2.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人，具备购房资格。三、房屋信息3.1房屋位于市区街道号，房屋产权证号：3.2房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权人为甲方。四、转让价格及支付方式4.1 本房屋的转让价格为人民币元整（大写:元整）*4.2 乙方应在本协议签订之日起个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。五、房屋交付及过户5.1 甲方应在本协议签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。5.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。六、权利义务6.1甲方应保证对本协议项下的房屋拥有完全的处分权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部货任。6.2乙方应按照本协议的约定支付转让款，如乙方逾期支付转让款的，应按照逾期金额的%支付违约金。七、争议解决7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1 甲方承诺条款甲方承诺在本协议签订之日起，保证对转让的房屋拥有完全的处分权，房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。1.2 房屋交付时间及条件甲方应在本协议签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋现状与转让时描述一致，无重大瑕疵。1.3 房屋维修贲任白本协议签订之日起至房屋过户完成之前，房屋的正常使用及维护责任由甲方承担。如因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1. 1乙方支付转让款承诺乙方应在本协议签订之日起个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付转让款的，应按照逾期金额的%支付违约金。2. 2乙方资格及购房资格乙方承诺为具备完全民事行为能力的自然人，并具备购房资格。如因乙方资格问题导致房屋过户失败或产生其他法律纠纷的，由乙方承担全部责任。2. 3乙方协助过户乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。如乙方未按约定协助过户导致过户失败或产生其他法律纠纷的，由乙方承担全部贲任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3. 1第三方中介服务费用本协议的中介服务费为人民币元整（大写：元整）。甲方、乙方应在中介的协助下完成房屋转让及过户手续。中介费用由甲方、乙方按照本协议约定的比例承担。3. 2中介的责任及义务中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范，如因中介原因导致本协议无法履行或产生法律纠纷的，由中介承担全部责任。3. 3中介的保密义务中介应对本协议及双方的商业秘密予以保密，未经甲方、乙方书面同意，中介不得向任何第三方披露相关信息。如中介逑反保密义务的，应承担相应的法律责任。本附件条款及说明为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。如本附件与本协议有冲突之处，以本附件为准。一、附件列表：1.房屋产权证原件及复印件2 .甲方身份证原件及复印件3 .乙方身份证原件及兜印件4 .房屋现状照片5 .房屋过户所需的相关税费计算单6 .房屋过户申请书7 .房屋过户合同8 .房屋过户费用支付凭证9 .房屋转让款支付凭证10 .中介服务协议及费用支付凭证二、违约行为及认定，1 .甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。2 .甲方未按照约定保证房屋所有权清晰，导致房屋所有权转移发生法律纠纷，属于违约行为。3 .乙方未按照约定时间支付转让款，屈于违约行为。4 .乙方未按照约定协助甲方办理房屋过户手续，属于违约行为。5 .中介未按照约定提供服务，导致本协议无法履行或产生法律纠纷，屈于违约行为。三、法律名词及解释I1 .房屋转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2 .过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。3 .转让款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋所有权转移对价。4 .违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5 .<r:指为房屋转让提供介绍、协调服务的自然人或者机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .遇到甲方未按照约定时间交付房屋所有权的情况，乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行交付义务C如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。2 .遇到乙方未按照约定时间支付转让款的情况，甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付转让款。如协商不成，甲方有权向法院提起诉讼。3 .遇到中介未按照约定提供服务，导致本协议无法履行或产生法律纠纷的情况，甲方、乙方可以与中介协商，要求中介承担违约责任。如协商不成，甲方、乙方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景21 .甲方为房屋所有权人，乙方为具备购房资格的买家，双方通过协商达成房屋转让意向。2 .甲方为房屋所有权人，乙方通过中介解到甲方愿意转让房屋的信息，并通过中介与甲方协商达成房屋转让意向。3 .甲方为房屋所有权人，乙方为不具备购房资格的买家，双方通过协商达成房屋转让意向，并寻求中介的帮助完成过户手续。