2024旧厂房租赁合同书范本.docx

2024旧厂房租赁合同书范本合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有位于（地址）的旧厂房，且乙方愿意租赁该厂房进行生产经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁厂房及用途1. 1甲方同意将位于（地址）的旧厂房出租给乙方，厂房具体面枳为平方米。1.2 乙方租赁该厂房用于（用途的生产经营活动。二、租赁期限1.3 本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2. 2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式2.2 租金为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。2.3 乙方应在每月目前将当月租金支付至甲方指定的账户。3. 3租赁期间，如有物业贽、水电费等贽用，由乙方承担。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。四、维修及保养3.2 租赁期间，厂房及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。4. 2乙方应合理使用厂房及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。五、合同的变更和解除4.2 在租赁期内，如双方同意合同变更，应签订书面变更协议。4.3 方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元.六、违约责任6.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约贲任,向守约方支付逑约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他的定8.1 本合同i式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表：法定代表人（或授权代表）：签订In期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应在租赁期开始前，将厂房现状及相关设施情况详细告知乙方，并书而确认。如因甲方未如实告知，导致乙方在租赁期间遭受损失的，甲方应承担相应责任。1.2甲方保证厂房及附属设施符合国家相关法律法规及安全生产要求。如因厂房及设施不符合规定，导致乙方遭受处罚或损失的，甲方应承担相应责任。1.3甲方应在租赁期间提供必要的协,助，确保乙方顺利开展生产经营活动。如甲方未提供协助，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1 乙方应按照合同约定合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房用途，不得从事违法生产经营活动。如乙方违反约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。2.2 乙方应按照约定及时支付租金及其他费用。如乙方逾期支付，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。23乙方应在租赁期间对厂房进行合理保养，确保厂房及设施的正常使用。如乙方未进行保养，导致厂房及设施损坏，乙方应承担相应贲任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1 .1甲方、乙方同意第三方中介为本次租赁提供中介服务，并支付中介费用。中介费用由甲方、乙方按照约定比例承担。3 .2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因中介信息不实，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应责任。4 .3第三方中介在本次租赁过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法、违规行为。如中介违反法律规定，导致甲方.、乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应责任。5 .4甲方、乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、期限、费用等事项。如中介服务合同与本合同发生冲突，以本合同为准。一、附件列表：1.厂房现状及相关设施情况详细说明2 .国家相关法律法规及安全生产要求文件3 .厂房使用权证明文件4 .生产经营许可证明文件5 .租金支付证明文件6 .维修及保养记录7 .第三方中介服务合同8 .中介费用支付证明文件9 .租赁合同变更协议10 .租赁合同解除协议11 .违约金支付证明文件12 .损失赔偿证明文件二、违约行为及认定：1 .甲方未如实告知厂房现状及相关设施情况2 .甲方未保证厂房及附属设施符合国家相关法律法规及安全生产要求3 .甲方未提供必要协助，导致乙方遭受损失4 .乙方未按照合同约定合理使用厂房及附属设施5 .乙方未按照约定及时支付租金及其他费用6 .乙方未进行厂房合理保养，导致厂房及设施损坏7 .第三方中介提供信息不实，导致甲方、乙方遭受损失8 .第二方中介违反法律规定，导致甲方、乙方遭受损失9 .甲方、乙方未与第三方中介签订中介服务合同三、法律名词及解绛：1 .出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方.2 .承租方：指租赁出租方的租赁物进行使用、收益的方。3 .租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限。4 .租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5 .违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6 .损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括亢接损失和问接损失。7 .第三方中介：指在租赁过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法I1 .厂房现状及设施情况与甲方描述不符解决办法：乙方应要求甲方提供详细的厂房现状及设施情况说明,并根据实际情况调整租金或解除合同。2 .厂房及设施不符合国家相关法律法规及安全生产要求解决办法：乙方应要求甲方整改，直至符合规定。如甲方未整改,乙方有权解除合同。3 .甲方未提供必要协助解决办法：乙方应与甲方充分沟通,明确所需协助事项，并要求甲方及时提供。4 .乙方未按照约定支付租金及其他费用解决办法：甲方应催告乙方及时支付，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同。5 .乙方未进行厂房合理保养解决办法：乙方应按照约定进行保养，如未保养，甲方有权要求乙方承担相应责任。6 .第三方中介提供信息不实解决办法：甲方、乙方有权要求中介提供真实的租赁信息，如中介未纠正，可解除与中介的合同。7 .第三方中介违反法律规定解决办法：甲方、乙方应向有关部门举报中介的违法行为，并要求中介承担相应货任。五、所有应用场景：1 .甲方拥有厂房，希望出租获取租金。2 .乙方需要厂房进行生产经营活动。3 .双方通过第三方中介进行租赁交易。4 .租赁合同履行过程中发生纠纷，需要解决违约行为及损失赔偿问题。5 .租赁合同需要根据实际情况进行变更或解除。6 .租赁合同执行过程中需要提供协助和保养。