2024版东莞房屋出租合同协议书.docx

2024版东莞房屋出租合同协议书合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：广东省东莞市街道路号栋单元房O1.2 甲方出租房屋结构及面积：平方米，结构为，实际使用面积为平方米。1.3 甲方出租房屋附属设施：。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为年，自年_月_日起至年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：¥元/月o3.2乙方支付租金方式为每个月支付一次，每次支付个月租金。3. 3乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。四、押金3.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：¥元。4. 2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修4.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5. 2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修：因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除5.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担逑约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，造成乙73乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，造成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1木合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1 本合同-式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：一年一日乙方（答字/盖章）：日期：年_月_日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方权利和义务10.1 甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规，具备出租条件。103甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入出租房屋。I1.甲方违约责任11.1甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。I1.2甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。12 .甲方解除合同的条件12 .1甲方有权提前解除本合同，但需提前一个月通知乙方。13 .2甲方解除合同的，应按照本合同约定退还乙方已支付的押金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13 .乙方权利和义务13.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。13.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。13.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。14.乙方逑约责任14.1乙方未按约定支付租金的，应承担违约贲任，向甲方支付应付租金的滞纳金。14.2乙方未履行本合同约定的使用义务，导致房屋及设施损坏的,乙方应承担相应的赔偿贡任。15.乙方解除合同的条件15. 1乙方有权提前解除本合同，但需提前一个月通知甲方。16. 2乙方解除合同的，应按照本合同约定搬离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明17. 第三方中介的作用16. 1第三方中介负贲协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，协助双方履行合同义务。17. 2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，确保甲乙双方在平等、自愿的基础上签订本合同。18. 第三方中介的权利和义务17. 1第三方中介有权收取中介费，中介费的金额由甲乙双方协商确定。18. 2第三方中介应按照约定履行合同义务，如未履行或履行不当的，应承担相应的逑约责任。18.第三方中介的违约贲任18. 1第三方中介提供虚假房屋信息，导致甲乙双方产生损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。19. 2第三方中介未履行本合同约定的协调义务，导致甲乙双方产生纠纷的，第三方中介应承担相应的逑约责任。一、附件列表：1.房屋所有权证2 .房屋租赁合同3 .租金支付证明4 .押金支付证明5 .房屋维修记录6 .房屋损坏赔偿协议7 .中介服务协议8 .中介费用支付证明9 .租赁期限变更协议10 .房屋使用说明书二、违约行为及认定：1 .甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，导致乙方损失的，视为甲方违约。2 .甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，视为甲方违约。3 .乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。4 .乙方未合理使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的，视为乙方违约。5 .第三方中介提供虚假房屋信息，导致甲乙双方产生损失的，视为第三方中介违约。6 .第三方中介未履行协调义务，导致甲乙双方产生纠纷的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释，1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。7 .承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。8 .租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。9 .租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。10 押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。11 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。12 维修义务：指出租方在租赁期间对房屋及附属设施进行正常维护和保养的贡任。四、执行中遇到的问题及解决办法：】.问题：房屋租赁期间出现意外损坏，导致乙方无法正常使用。解决办法：双方协商确定维修费用，乙方支付维修费用，甲方负责维修。2 .问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，或提前解除合同并要求乙方搬离。3 .问题：第三方中介提供虚假信息。解决办法：甲方和乙方可解除与中介的合同，并要求中介承担赔偿贲任。五、所有应用场景，1.个人出租房屋给个人。4 .企业出租房屋给个人。5 .个人出租房屋给企业。6 .企业出租房屋给企业。7 .通过第三方中介进行的房屋租赁。8 .房屋租赁合同的续签。9 .房屋租赁合同的解除。10 房屋租赁合同的变更。