2024版南通房屋租赁房屋合同.docx

2024版南通房屋租赁房屋合同合同编号：南通房屋租赁合同（2024版）甲方（出租人）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（承租人）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：第一条房屋描述1.1.甲方出租的房屋位于南通市区街道一号，房屋结构为一，房屋面积为平方米。1.2该房屋的附属设施和设备包括但不限于：、一、等。第二条租赁期限1.1 本合同租赁期限为年，自_年_月日起至年一月一日止。2. 2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式2.1 租金为每月人民币（大写）：元整（小写）；Y元。2.2 乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的作为滞纳金。3. 3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋及附属设施和设备交还给甲方。第四条押金3.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：一元整（小写）：¥一元。4. 2租赁期满后，乙方按本合同约定将该房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5. 1甲方应在租赁期限内保证该房屋及附属设施和设备的安全和正常使用。6. 2甲方应在租赁期限内负费对该房屋及附属设施和设备进行必要的维修和保养。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营管理。第六条乙方权利和义务7. 1乙方应在租赁期限内按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应在租赁期限内合理使用该房屋及附属设施和设备，并负责日常维护和保养。6. 3租赁期满后，乙方应按本合同约定将该房屋及附属设施和设备交还给甲方。第七条违约贵任7. 1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。7. 2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。8. 3若甲方未按约定提供该房屋及附属设施和设备，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。第八条争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 木合同自双方签字（或盖章之日起生效。甲方（答字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一年一月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1 .甲方应在租赁期限内保证该房屋及附属设施和设备的安全和正常使用。为确保乙方的安全，甲方应对房屋进行定期检查，并在合同中约定枪查的时间和频率。说明：此条款旨在明确甲方对房屋及附属设施和设备的安全和正常使用的责任，以及甲方进行定期检查的权利和义务。此条款可有效保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。2 .甲方不得干涉乙方的正常使用和经营管理。除合同另有约定外,甲方不得擅自进入租赁房屋。说明：此条款旨在保护乙方的隐私权和使用权，防止甲方滥用出租人的权利，对乙方的生活和经营造成不必要的干扰。3 .租赁期满后，乙方应按本合同约定将该房屋及附属设施和设备交还给甲方。若乙方需继续租赁，应提前个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。说明：此条款明确r租赁期满后乙方的义务和权利，以及甲方调整租金的依据。此条款可确保双方在租赁期满后的权益得到保障。二、乙方为主导时的附加条款及说明1 .乙方应在租赁期限内按照本合同约定支付租金和押金。若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并耍求乙方立即迁离该房屋。说明：此条款明确了乙方支付租金和押金的义务，以及甲方在乙方违约时的权利。此条款可确保甲方在租赁期间的经济利益得到保障.2 .乙方应在租赁期限内合理使用该房屋及附属设施和设备，并负责11常维护和保养。若乙方不合理使用或故意损坏房屋及附属设施和设备，甲方有权要求乙方赔偿。说明：此条款明确了乙方在使用房屋及附属设施和设备时的义务,以及甲方在乙方损坏房屋及附属设施和设备时的权利。此条款可有效保护甲方的财产权益。3 .租赁期满后，乙方应按本合同约定将该房屋及附属设施和设备交还给甲方。若乙方未按约定交还房屋及附属设施和设备，甲方有权扣除乙方的押金作为赔偿。说明：此条款明确r乙方在租赁期满后交还房屋及附属设施和设备的义务，以及甲方在乙方未按约定交还房屋及附属设施和设备时的权利。此条款可确保甲方在租赁期满后的权益得到保障。三、有第三方中介时的附加条款及说明1,若有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用及支付方式由双方与中介协商确定。说明：此条款明确了第三方中介参与本合同时的中介费用承担问题，可有效避免因中介费用产生的纠纷。4 .第三方中介在合同签订后，应负责协助甲方和乙方履行合同义务，包括但不限丁房屋交付、租金支付、维修保养等。说明：此条款明确了第三方中介在合同履行过程中的贲任和义务,可确保中介方在合同履行过程中的枳极作用。5 .若有第三方中介参与本合同的签订和履行，甲方和乙方应在中介的协助下进行房屋交付和租金支付等事宜。若因中介原因导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求中介承担相应费任。说明：此条款明确了第三方中介在合同履行过程中的责任，可有效保护甲方和乙方的权益。一、附件列表I1.房屋所有权证复印件2 .乙方的身份证明复印件3 .租赁合同4 .租赁合同附件（如有）5 .押金收据6 .租金支付记录7 .房屋交接单8 .维修记录9 .合同解除或终止证明10 .其他相关协议或附件二、违约行为及认定：1 .乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金。2 .乙方未按约定使用房屋，故意损坏或未经甲方同意改变房屋结构。3 .甲方未按约定提供租赁房屋，或未维护房屋设施导致乙方损失。4 .甲方未按约定时间退还押金。5 .甲方干涉乙方的正常使用和经营管理。6 .乙方未按约定交还租赁房屋及附属设施和设备。7 .双方未按约定履行合同的其他义务。三、法律名词及解释：1 .出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2 .承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3 .租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4 .租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5 .押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。6 .违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。7 .合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8 .合同终止：指合同双方约定的合同效力消灭的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，依法加收滞纳金或解除合同。2 .问题：房屋设施损坏。解决办法：及时维修，费用由责任方承担。3 .问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：要求甲方履行合同，或依法解除合同并赔偿。4 .问题：乙方未按约定交还房屋。解决办法：依法扣除押金作为赔偿，或通过法律途径解决。5 .问题：合同争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的，依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1 .个人或企业出租自有房屋。2 .房屋租赁代理机构作为中介参与。3 .长期或短期租赁。4 .商业用途或住宅用途租赁。5 .首次出租或已有租赁历史的房屋。6 .租赁合同的续签或新签.7 .涉及房屋维修、改造或装修的租赁。8 .租金含物业费、水电费等杂费的租赁。9 .租赁合同的解除或终止。10 .其他符合南通地区房屋租赁法律规定的场景。