2024版烧烤门面出租合同.docx

2024版烧烤门面出租合同合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条烧烤门面情况1.1.烧烤门面的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2烧烤门面的所有权、使用权、出租权等归甲方所有。第二条租赁期限2.1 本合同租赁期限为一年，自一年一月一日起至一年月一日止。2.2 租赁期满后，如乙方需维续租赁，应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：一元整（小写：¥一元/月。3.2 乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的作为滞纳金。3. 3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离烧烤门面，并将门面恢复至租赁起始I的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修赁费用。第四条乙方义务3.1 乙方应按约定用途使用烧烤门面，不得擅自改变用途。3.2 乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。4. 3乙方在租赁期间应自行承担烧烤门面的水、电、物业管理等费用。4. 4乙方在租赁期间应确保烧烤门面的安全，如有安全事故，乙方应承担相应责任。第五条甲方义务5.1 甲方应保证烧燧门面的权属清晰，不得因产权纠纷影响乙方的正常经营。5.2 甲方应确保烧烤门面的设施设备完好，如有损坏，甲方应负责修复。5.3 甲方应协助乙方办理相关开业手续，提供必要的经营条件。第六条违约费任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。6.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（答字/盖章）：签订日期：年月日附件-：烧烤门面情况详细说明（此处附上烧烤门面的详细情况说明，包括但不限于位置、面积、结构等。）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1 烧烤门面附属设施使用条款甲方同意乙方使用烧烤门面附属设施，包括但不限于烧烤设备、冷柜、桌椅等。乙方可根据经营需要合理使用附属设施，但需妥善保管，不得随意搬动、损坏。租赁期满后，乙方应将附属设施恢复至租赁起始日的状态，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修熨费用。1.2 甲方提供的支持条款甲方承诺在租赁期间为乙方提供必要的经营支持，包括协助乙方办理相关开业手续、提供经营指导、推广宣传等。具体支持内容双方另行协商确定。1.3 方对乙方经营活动的监督条款甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。如乙方违反相关法律法规，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1. 1烧烤门而装修条款乙方有权对烧烤门面进行装修，但需符合国家相关法律法规及消防安全要求。装修前，乙方应将装修方案提交甲方审批，甲方应在收到方案后七个工作日内予以答豆。如甲方不同意装修方案，乙方应根据甲方意见进行调整。装修费用由乙方承担。2. 2乙方提前解约条款乙方如遇特殊情况需提前解除租赁合同，应提前三个J1.书面通知甲方，并支付提前解约金。提前解约金为租金总额的一心甲方应在收到乙方解约通知后一个月内协助乙方办理相关手续。2. 3乙方对甲方提供的设施设备的使用和维护条款乙方应合理使用甲方提供的设施设备，并负责口常维护。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3. 1第三方中介服务条款甲乙双方同意引入第三方中介机构提供租赁服务，中介费用由甲乙双方按照约定比例承担。中介机构应保证甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3. 2第三方中介的保密条款中介机构应对在业务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄“给任何第三方。如中介机构逑反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。3. 3第三方中介的服务质量保障条款中介机构应保证服务质量，如发生服务不达标、未按约定履行义务等情况，甲乙双方有权要求中介机构立即整改，并有权解除与中介机构的合同。中介机构应承担因此产生的损失。本附加条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方中介应共同遵守。如本附加条款与原合同有冲突之处，以本附加条款为准。一、附件列表：1 .烧烤门面情况详细说明2 .烧烤门面装修方案3 .提前解约金支付证明4 .设施设备维护记录5 .第三方中介服务合同6 .商业秘密保密协议7 .服务质量保障协议二、违约行为及认定：1 .甲方违反合同约定，未按时交付烧烤门面或门面不符合约定的,视为甲方违约。2 .乙方未按约定用途使用烧烤门面，或擅自改变用途的，视为乙方违约。3 .乙方未按时支付租金，或未按要求支付滞纳金的，视为乙方逑约。4 .甲方未按约定提供经营支持，或监督不当的，视为甲方逑约。5 .第三方中介未按约定提供服务，或泄露甲乙双方信息的，视为违约。三、法律名词及解释:1 .烧烤门面：指甲方拥有的用于烧烤经营的店面。2 .租赁期限：指双方约定的乙方租赁烧烤门面的时间长度。3 .租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4 .违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。5 .不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间损坏烧烤门面设施设备。解决办法：乙方应按甲方要求承担修旦费用。6 .问题：乙方提前解约。解决办法：乙方支付提前解约金，甲方协助办理相关手续。7 .问题：第三方中介服务不达标。解决办法：甲乙双方有权要求中介机构整改，如未改善，可解除合同。8 .问题：甲方未提供约定的经营支持。解决办法：甲方应按照合同约定提供经营支持，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1 .甲方拥有烧烤门面，愿意出租给乙方经营。2 .乙方需要租赁烧烤门面，开展烧烤经营业务。3 .双方通过第三方中介机构达成租赁意向，并签订合同。4 .合同履行过程中，各方遵守合同约定，确保烧烤门面的正常经营。5 .合同到期或提前解约，各方按照约定办理相关手续。