2024精选廉租房买卖合同协议书.docx

2024精选廉租房买卖合同协议书合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落：市区街道号单元层号1.2 房屋结构及面积：平方米，结构，用途1.3 房屋所有权证号：。第二条房屋价格及支付方式1. 1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2. 2乙方应于本合同签订之日起一个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3. 3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起一个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起一个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。4. 2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条承诺与保证4.1 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响乙方合法权益的情况。若因甲方原因导致房屋买卖合同无效或无法履行，甲方应承担相应的法律责任。5. 2乙方保证向甲方提供的个人信息真实、准确，若因乙方提供的信息不实导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%5.2 甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：元整（小写）：元。5.3 乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币（大写）：元整（小写）：兀O第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决：协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）:乙方（买方）:签订日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1 .甲方提前交付房屋甲方应在合同签订之日起一个工作口内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。若甲方提前交付房屋，应提前通知乙方，并协助乙方办理相关入住手续。2 .甲方保证房屋质量甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。若房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后一个工作日内予以修复，直至符合约定的质量标准。3 .甲方配合办理过户手续甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方提供该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件，并协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。4 .甲方承担房屋交易税费甲方应承担本房屋交易过程中产生的全部税费，包括但不限丁契税、个人所得税、营业税等。若因甲方原因导致乙方承担额外税费，中方应向乙方支付相应的赔偿金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1 .乙方按期支付房款乙方应按照本合同约定的时间节点，向甲方支付房款。若乙方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付甲方逾期付款违约金，直至付清全部房款。2 .乙方提供真实个人信息乙方应向甲方提供真实、准确的个人信息，并保证在购房过程中提供的证件、资料等其实有效。若乙方提供的信息不实导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。3 .乙方配合办理过户手续乙方应在本合同签订之日起一个工作日内，向甲方提供其有效身份证明及其他必要的证件，并协助甲方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，乙方应符房屋所有权证交付给甲方。4 .乙方承担装修费用乙方自行承担对该房屋进行装修、改造的费用，并确保装修、改造行为符合相关法律法规及消防安全要求。若乙方装修、改造行为导致房屋存在安全隐患，乙方应负责修复，并承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容第三方中介应为本合同的签订提供专业、中立的服务，包括但不限于房源信息搜集、发布、推荐、带看、协调交易双方沟通、协助办理过户手续等。中介费用由乙方承担。5 .第三方中介收费标准第三方中介的收费标准为人民币（大写）：元整（小写）：.元。乙方应按照约定时间向第三方中介支付中介费用。6 .第三方中介保密义务第三方中介应对在交易过程中获得的甲乙双方的个人信息、交易信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。若第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的法律责任。7 .第三方中介违规贡任若第三方中介在交易过程中存在违规行为，包括但不限于虚假宣传、误导甲乙双方、吃差价等，甲方、乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。第三方中介应退还已收取的中介费用，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。一、附件列表：1.房屋所有权证2 .土地使用权证3 .房屋买卖合同4 .房屋过户申请表5 .身份证明且印件6 .户籍证明更印件7 .婚姻状况证明复印件8 .收入证明复印件9 .信用报告复印件10 .房屋验收报告11 .装修合同12 .家具电器清单13 .物业管理费结算单M.户口迁移证明15 .房屋交易税费清单二、违约行为及认定，1 .甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2 .乙方未按约定时间支付房款，认定违约。3 .甲方提供的房屋存在质量问题，认定违约。4 .甲方未按约定提供相关证件，认定逑约。5 .乙方提供的个人信息不实，认定违约。6 .第三方中介逑规行为，如虚假宣传、误导双方、吃差价等，认定违约。三、法律名词及解释I1 .甲方：指拥有房屋完全产权的卖方。2 .乙方：指购买房屋的买方。3 .定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的款项，作为履行合同的担保。4 .违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5 .过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。6 .第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋买卖交易的的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法，1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方按照合同约定支付逾期交付违约金，并尽快交付房屋。2 .问题：乙方延迟支付房款。解决办法：乙方按照合同约定支付逾期付款违约金，并尽快支付房款。3 .问题：房屋质量问题。解决办法：甲方应在约定的时间内修复质量问题，件至符合约定的质量标准。4 .问题：甲方未提供相关证件。解决办法：甲方应在约定的时间内提供相关证件，否则承担违约责任。5 .问题：乙方提供信息不实。解决办法：乙方应承担违约责任，按照中国人民银行同期贷款基准利率支付甲方逾期付款违约金。6 .问题：第三方中介违规行为。解决办法：第三方中介应退还已收取的中介费用，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。五、所有应用场景I1.甲方拥有房屋完全产权，愿意出售。7 .乙方愿意购买上述房屋。8 .双方通过第三方中介进行房屋交易。9 .双方签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行义务。10 双方办理房屋过户手续，将房屋所有权、匕地使用权等权益从甲方名卜转移到乙方名F=