保利购房合同.docx

S-;保利起诉业主办理房费逾期索喈违约金近13万保利起诉业主办理房贷揄期索赔违约金近13万由于述期9个月才办到91万元房费，保利叶上海有业主被保利她产(600048.Sh)告上法庭,要求其支付违约金近13万元。而和上述购房者被推上被告席的,还有其他几位业主。上海一位特地负宽房贷的业内人士称,由于宏观茵控政策的连续出台.今年以来购房者也期办理房费的现品有增多的逊袅。在这择的状况下，保利她产对逾期胜利办理房贷的附房者开出“罚单要求后者支付违约金.会让潜在的购房者豉到巨大压力。但也有分析入士指出,银行加息，不是拖欠房贷可以免责的理由。保利起诉业主，也是法治社会契约精神的一种表现。或超百名业主被起诉依据有关媒体7月17日的报道，保利烛产以合同违约为由，于7月6日将15名业主告上了法庭.本月21日还将有亚主被保利地产告上法庭。其中的一位购房者说,保利地产这么做的理由，是因为他们所购买保利叶上海的银行房贷无法在规定的2009年12月26日到张，91万元的房贷是在2010年9月才办好的。保利为此向亚主发出律师函.称其逾期支付房款,要担当12.8万元的违约金。依据一位业主所签订的匏层合同，违约金的利率按街日万分之五计算，保利地产同时有权在业主逋期付款超过60天的状况下.单方面解除合同.并要求购房者支付总房价20金的赔偿欷。依揩上述报道.保利她产生实上要求业主支付的违约金，投到了91万元房货的14%,恒远高过了当时的基准利率。报道称，将被保利地产告上法屐的业主预料至少超100人。昨日(7月18日)，保利地产上海公司相关人士向福日建济新同记者表示，一股状况下，附房者申清贷款时，他们会预先审核购房者是否能够申请房贷，此条件符合了，才会代他们向板行申请房贷。那些违约的购房者有可转是因为供应了虚假的材禧,而导致垠行拒绝放贷。假如是这样.开发商要追究他们的违约责任也属正常现堂。目前因为合同履行逾期,被告的业主并不多,只有一两位而已。但采写上述报道的上海馁市周刊记者刘斯表示,被保利地产上告的并不只有一两位,仅7月21日料被保利地产上告的就有8位.同时，记者在上海法院网看到，保利地产的确就商品房预作合同纠结与9组共计14名亚主对簿公堂。为此，记者再次致电保利地产上海公司的相关负责人，询问上述合同纠扮案件是否就是因为货款而导致的商品房预售合同纠纷。该人士回复祢，此方不在其负货之列，不清晰有没有此事。但他表示，即使有也是正常的。争议“房费逋期罚息”易贷中国创始合伙人陈煌表示,由于国家连续出台宏观洱控政策以及不Bi收紧垠根.目前购房者出现逾期还款的现并不少见。原来许多购厉者的贷款是由开发商托付办理的，但现在的状况是，贷款更多的由附房者自己办理.而且由于二者房贷政策、首支房房贷利率政策等的变更.许多原先可以申请房贷的购房«.在新的政策下，有可徙无法办理房贷。在此状况下，购房者很简单违约,逾期付清房货。假如开发商再“校良”,按合同要求追究购房者法律责任,购房者很可能会面吆巨额案赔的逆境。上海杜跃平律师职务所律师杜跃平说，要避开这种现&,只有在合同的补充条款中明确；因国家宏观调控政策变更而导致的揄期支付,不蘸菸违约。假如依据格式合同示范文本.购房者违约的可能性很大。上海中原地产探讨须问有限公司探讨总监宋会雍表示,*实上，开发商it前极少对购房者如此“苛刻追究他们的法律责任。更有分析人士认为，保利此举体现了法治社会的契约精神.投资者须对自己的投费行为负责任。而记者探讨去年保利地产的财务报表也发觉,该公司的财务费用并没有出现大幅度上升,许多限行依旧依搭接近基准利率的水平向该公司供应商业开发货款。而保利地产本身也并不缺钱。既然如此，保利地产为什么正要追究购房者的责任？天价''罚息"的目的又是什么呢？据宋会雍揩测.可镌保利地产是为了警示其他的购唐者,不要违反商品房预售合同。每日及济新闻篇二：保利房产财务管理制度保利房地产（集团）股份有跟公司财务管理制度房地产法律、法规2009-07-2220:33阅诙218评论0字号I大中小第一至总则第一条为了加强公司的财务管理工作，规范公司的财务行为，缠妒股东的权益，依据国冢相关法律法规及公司至程的规定,结合公司实际状况,制定本财务管理制度。其次条除特殊说明外.本制度所称“公司”的范函包括股份公司本级、各级控股子公司以及纳入股份公司合并会计报表范国内的其他主体.控股子公司和纳入合并会计很表范国内的其他主体统称''子公司”，公司持有股权或类似权益但未达到限制条件的其他公司死主体统称“拶股公司”。第三条本制度是公司财务管理工作的基本制度,在公司范由内统一执行，各爹股公司参照执行。公司的财务笞理部门和各子公司应依据本制度及国家相关法规、准则的规定及本曲位的实际状况建立和完善各项基胆财务工作制度.第四条公司本级及各子公司的依旁行为和财务但理工作必需遵守国袤有关法律法规,并接受有关主曾部门、公司治事会以及审计部11的检查和监修。其次至财务管理体彖第五条公司的以务管理工作实行筑一管理、分级负责原则，在股份公司依据本制度规定对公司范困内财务工作蜕一IS理、统一指导的基础上.财务芒理体系中各层级、各岗位依据相应的取责和权限履行财师曾理职责，担当相应的货任。第六条各公司的法定代表人是所在公司财务管理工作的墨终负责人.对本柒位的财务会计资料的真实性、合法住和完整性负责,依据相关法律法规的规定对公司财务管理工作担当最转责任。各公司对外报送的财务会计报表.财务预算方案,财务决算资料以及其他法定财务报告应由法定代表人签署。第七条公司的以下至大财务事项需由股份公司股东大会按规定程序审议通过：（一）确定公司的投资支配。（二）批准公司的年度务预算方案、决算方案。（）批准公司的利润安排方案和亏损弥补方案。（四）股份公司增加或削减注册资本。（五）发行公司债券。（六）公司合并、分立、能敢、潸算或者变更公司形式。（七）聘用或解聘会计师事务所。<）达到规定条件需由股东大会审议的王大资产购买和出售。<）达到规定条件痛由股东大会表决的交联交易。（十）达到规定条件需由股东大会审议的担保行为。<+->变更募资金用挂。（十二）法律法规及公司童程规定需由股东大会审议通过的其他财务事项。第八条公司的以下重大财务事项需由股份公司Itf会审议通过,其中涉及股东大会权跟的财务李项在H不会审议通过后需报股东大会审议批;（1.（一）确定公司的杨管支配和投资方案。（二）制订公司的年度财务预算方案.决算方案。（）制订公司的利润安排方案和亏损弥补方案。（四）制订公司增加或者削减注册资本、发生铳券或其他证券及上市方案。（五）拟订公司至大收购、收购本公司股票或者公司合并、分立、解触及空更公司形式的方（六）确定达到规定条件需由董事会审披的房地产项目投资、股权投资、资产必宜、主大合同签订、对外担保和风用投资。（七）达到规定条件需由番事会审议的关联交易。<A）提请聘语或解聘为公司审计的会计师事务所。（九）制定死修订本财务管理制度和公司的主要会计政策,由议和批准公司对外镶露的财务报告。（十）法律法规及公司段程、本财务首埋制度规定需由事会审议通过的其他财务事项。第九条各子公司股东会、If事会关于财务但理的职责权限由其干程规定.但必需符合公司法等相哭法律法规以及公司相关制度的规定。各子公司发生的财务事项如涉及股份公司股东大会、Ie事会权限的,除需发只所在单位的规定爆行益批程序外,必需按规定程序报股份公司股东大会、董事会审议表决通过后方可实施。第十条各圾公司总经理对所在公司的日片财务管理工作全面负责，向所在公司董事会报告财务工作和提交年度预决券预案、羟营支配预案等王要财务事项I案，组织落实U事会相关财务决议,完若各项财务制度。第十一条各级公司原则上设置财务总监岗位，依据公司的人事制度规定任免。财务总监为所在公司的财务负货人,详细分管负费所在公司的日常财苏管理工作,向所在公司总经理负责并汇报工作。子公司由于管理须要或其他缗由笆未设置贬务总监岗位的.由财务经理代为履行职责。第十二条公司实行财务总监委泯制,各一圾子公司的财务总监原则上由股份公司委派,业务上接受股份公司财务管理部门的线一管理。姿淤的射务总监垃所在公司履行丞事会表决程序后任命。各子公司投资设立的下属子公司，可由其干脆委派财务总监，报股份公司财旁管理部门、人事部门备案。第十三条各级公司财务总监的主要取费和权限包括；<-）依据国冢财线法规和公司制度的规定监督和审批所在等位的财务收支行为,对违反国冢财经法观和公司财务管理制度的行为以及其他有可能损害公司经济利益的行为，有权予以制止和订正.制止无效的.有权提请公司按规定更理。（Z）负责组织所在单位的会计核算，依据财经法现和公司的琉一要求报送时务会计报表和各种财务管理报表.对财务会计基础工作的规范性，会计信息和会计资料的真实性,合法性负干脆管理责任，对不符合会计制度和公司相安制度规定的会计事项有责任予以订正。（E）组仅编制财务频算和各项财务收支支配草案,详细组织落实和监督执行公司制定的相关财务预算、支配、方案等.对于偏离预算、支配和既定方案的经济事项有权予以订正或提请公司按规定进行必理。定期完成公司财务预料和财务分析工作。（四）负责所在公司资金的筹集、回收和管理,确保资金的平安,保PS公司项目开发和日常经言管理的资金须要.有效降低资金成本,提高费金的运用效率。（五）负责所在公司的资产管理,确保公司资产的平安与完整,促进资产的保值出值.对侵壬公司资产的行为有权予以制止并提请公司按规定进行必理。（六）荔与所在单位的经言支配和项目投资、至要蛀济合同签订、资产的IS和生组等至大及济事项的探讨和探讨，为公司的堂大经济决策供应财务依者和袋业看法。<-t）负责所在单位的税分工作，与税务机关建立良好的税务关亲，依据国家税务法规的规定刚好是额申报缴纳各项税费；做好各开发项目的税务筹划,合法降低项目的税务成本。（八）详细负为建立和完善各项财务基础工作制度，实行有效措施确保各项财务制度得到有效执行.提高财务工作的规范化水平。（九）负责对所在单位依务部门和财务人员的管理,定期对财务人员进行考核,依据实际状况提出合理配置财务人员的方案，支持财务人员依法履行眼责。<+）管理和监督下圾子公司的财务管理工作,接受和协作上级公司的内部审计以及有关主管部门的检查和监修。<+->依密公司制度规定履行与财务管理相关的其他职责。第十四条各公司应设立财务部11,配备专服财务人员。财务部门在财务负费人的领导下开屉工作.详细负责落实财务会计核算和各项财务管理工作，帮助归务负责人完成财务工作取贡。第十五条财务人员应当具有良好的祖德品德及与所任岗位相祢的专业学问和工作阅历，有违反财好法规等不良记录的人员棣则上不得鹤任为公司的财务人员。各公司领导的立系亲属不能担当所在单位的财务负货人和主笆会计职务,财务负费人及主首会计的直系亲属不得在所在单位的从察出纳工作。第十六条各堀财务部门应完善岗位设罚,完芒内部限制体系,严格执行不相容职务相分别原则。第十七条财务人员必需持证上岗，依法从事财务工作。财务人员应按财政部门的规定接受后段教化。财务、人多部门应定期组织财务人员进行专业培训.不断提高财务人员的专业水平。第十八条财务人员因各种缘由发生工作岗位变动的，必需按规定做好工作交接，移交全部运管财务资料和其他经营资料。未办妥交接手段的，不得办理转岗或调动、度歌等手续。第三审财务会计管理第十九条公司执行统一的会计政策。各级公司统一执行国冢制定的会计法律法规、会计准则及公司制定的会计政策和会计估讨，依据统一口径进行会计核算和编制财务会计报告。会计B!策、会计估计和日体会计核算方法及财务报告的编制方法必需符合会计法律法规、会计;在则的规定.公司主要会计政策和会计估计的制订和变更需经股份公司If事会表决城过。其次十条各级公司独立设赚,独立核算盈亏。不具有独立法人资格但符合会计主体认定条件的单fir.也可以独立没账核算。其次十一条公司财务管理部门和各子公司应依据国家相哭法律法现、；ft则的规定和本单位的实际状况建立和健全基础射务会计工作管理制度,加强财务会计基胆工作的规范化管理.全面提高财务会计工作效率与质量。详班会计核算方法和日常财务会计工作管理要求由公司财务管理部门和各子公司制订的内部财务会计工作管理制度进行规范。各级公司应做好对下以子公司睨务会计的管理和桔导工作。其次十二条各公司应建立完苦的财务会计信息和会计档案管理制度.保证财务会计信息和会计档案的平安和完然，严格依据国家规定的期限妥当保管财无会计档案。其次十三条各级公司应依据国彖有关主管部门规定的时间和格式要求境制和报送财务会计报告，各子公司必需依据股份公司的要求按时上报归务会计报告.各公司的财务会计报告应当依据真实的交易、事项以及完隹、精确的账簿记录等资脱进行编制,并及本柒位的会计机构负责人（会计主管人员）、主管会计工作负责人和企业负责人签名和盖章,各签字盖至的人员对财务会计报告会计信息的合法、M1.实和完整在各自职责范国负责。除国冢法律、行政法规、部门规章规定以及公司招投标、慝资等业务须要外，任何组织或者个人不得要求公司供应财务会计报告或相关财务信息,违反规定要求供应的.各公司有权也炮。其次十四条公司正式对外披露的财务会计报告需经股份公司Ii事会审议通过。除正常的对外披震途径外.任何人不得提前对外泄祥公司的财务会计信息和相关经莒信息.不得擅自对已披露的财务会计信息和相关经苣信息对外进行说明。其次十五条公司的财苏会计报告按规定需经审计的.由经股份公司18字会审议批准聘请的会计乖事旁所进行审计,审计结果报事会审议。第六至财务预算管理其次十六条公司实行预处岂理制度,通过财务频36的纲制、审批和执行严格限制各公司的成本费用开支，确保各项目吾支配和财务目标如期实现。财务嵌算的执行状况作为各子公司垃菅领效考核的王要依据。公司本圾和各子公司应制订财务预算的给制与执行监督的详细流程和基础工作制度,对预算工作实行规范化管理。其次十七条财多预算的编制实行统一组织、逐级落实的原则。各公司应依据股份公司绘一的内容、格式、时间节点狗要求编制和上报归务预算。各公司每年应成立总经理领导下的预算编制芒理机构.例调组织各业务部门和下1«单位的预算编制工作,按时完成公司下年度财务预算的给制。其次十八条财务预算的编制应本着实事求是的原则，从本单位的实际状况动身，做到既符合公司整体发展规划和预算目标要求.又符合公司的实际状况，切实可行。各公司编制的财务预算应报所在公司蔽事会审批。其次十九条财务预算垃董事会批准后执行,各公司应分解各项预算指标至各层级.各部门，明确预算执行费任人，实行有效措施确保预算的加行。第三十条在预算执行过程中,由亍客观环境变更、运营支配变更、项目开发销售龙度变更等致使实际状况与预算发生或将要发生审大或黑的,各公司应刚好对财务预算提出修订建议看法,按规定报批后修订。第五至投资管理第三十一条公司实行统一的投费管理制度，各级公司的房地产业项目投资、股权投资、托付理财、风险投资等统一由股份公司股东大会、董孝会按各自权限审批。第三十二条公司的投费应符合国度法律法规的规定和国家产业政策,衿合公司的发展战潞要求和现有条件，符合成本效益原则，有利亍提岛圾济效益。第三十三条股份公司建事会有权批准在最近经审计总资产502以内的房地产项目投资.公司邀近经审计净资产30%以内的股权投资以及不超过人民币5000万元的风检投资（期货和其他衍生金融工具投资）。超过上述标准的投资需经股东大会批准。W不会闭会期间，ii不会授权股份公司H里长在遇有土地招投标等紧息状况时依据年度经普支配和经管弱子的提议,以单项标的歆不超过公司爆近经审计总资产15W的投资事项进行决策.事后通报蔽室会并备案。第三十四条为了限制投资风险，保证投资项目的经济效益,相关公司的经营班子应对拟投资项目的可行性进行充分探探讨证，并提出可行性报告报Ii事会或股东大会立项、审皆和决策，束大投资项目应组织有关号家、写业人员进行评审。详细投资决策程序由公司的相关管理制度规定。第三十五条经批准的投济项目,相关公司刚好蛆织实施,严格依据项目的可行性探讨报告、投资实施方案以及被东大会、事会审批看法落实项目投资节点支配,加，虽项目开发管理,实行有效措施严格控制成本.确保预期圾济效益的按时实现。第三十六条项目投资结束后,详细实施投资的公司应对项目的经济效益进行后怦估。第三十七条公司通过并购、注资等方式进行股权投资或取得其他公司的限制权时,应对目标企业进行尽职调色，并转语中介机构进行审计和评估，以羟审计俘估后的价值作为定价的超考依据.按国家国有资产管理部门规定需办理国有产权登记的,应按规定刚好向国有资产W理部门供应相关资料办理产权登记。投资期满相关股权转让的,也应进行审计评估和按规定办理招关登记手续。第四章资产管理第三十八条各纵公司的资产由其所在单位扳以下原则确定主要归口管理部门：货币资金、应收及预付款项、快期股权投资、无形资产由财务部门负责管理.交易性金侬资产由证券投资部门负责省埋，生产用固定资产归生产岂理部门负费岂理.非生产用固定资产由办公室负货管理，未开发土地由开发部门负责管理,在建项目及工程用设蓄物料由工程部门负责管理,已完工物业及出租物亚由客用部门负责管理。各项资产绘一由所在公司财务部门核算，各级财务部门应对资产的管理履行会计监督职责。在资产的日常管理过程中涉及其他部门职责的,相关部门应予以协作。第三十九条公司在一年内购买、出售承大费产超过公司晟近一期经审计总费产305的需登股东大会审议批造，限近经审计净资产30%以内资产必3；由ii事会审议批；i,第四十条各堀公司应建立和完SS资产管理方法,规范资产管理行为,依法管理和经菅公司资产，保证公司资产的平安和完整，促进资产的保值增值。第一节资金笆理第四十一条公司可以姬过增资扩股、发生企亚依券、银行贷款、发行信托基金、合作开发、弓I迸房她产投奥基金、少数股东对等投入及接受其他单位供应资金、票呢玷现、情包回笼等方式筹资项目开发、拓展和生产经W所需的资金,并按规定的权限分别向U字长、I1.事会、股东会履行审批和备案手续。资金的筹集应依据项目开发、拓展和生产经言的实际资金需求迸行，尽避开资金闲置.并严格限制资金成本和财务风险。不同有法人资格的下雇单位不墟干脆进行权益费本筹费和债务性筹资。第四十二条公司的资金实行蜕一管理制度,各级公司的资金由股份公司统一调度和统筹支配运用。股份公司于每年末依据公司整体发展规划和下年度及营支配做好下年度公司整体的资金预算，对资金整体需求、资金俣年支配提出可行方案,报事会审批/S执行。各子公司也应依据自身的实际状况侬好本单位资金I算，各子公司的资金预算应与公司的整体资金预笠保持一样。第四十三条资金预算及批;隹后,各填公司的应严格执行.仔班组织落实,做好资金筹集和运用的计划支配。第四十四条公司的全部资金必需纳入法定会计账册核算，不得坐收坐支，严禁账外循环和违现设立''小金库"。各级公司应建立和执行严格的资金管理基码制度，保证资金平安和正常用转.确保应收资金的期好回收.提将资金运用效率。第四十五条各级公司的会计和出纳不熊由同一人担当,开片银行支票所需的印章必需分由两人或两人以上保管，银行支票印章的保管理人员不耐在空白或内容填列不全的支票上盖章。第四十六条各纵公司应依据自身实际状况制定明确的贲金支付宙批权限和程序,各项资金的支付必需严格按规定权限和程序审批。对于未经规定程序审批或超越权限审批的款项,出纳人员不得支付资金.其他财务人员不得办理有关财务事项。付款申请需提交相关证明材料。第四十七条全部的资金的支付必需依据有效合同、合法凭据和齐全的手续，并取得合法有效的票据.杜绝白条或不规范凭证、票据支取资金。由于特殊缘由垢笆未能取得合法有效票据的.应做好相应冷期记录,明确催收责任人和催收期限,因未刚好傕收给公司带来税务问旭或其他不利影响的，应追究员任人的责任。第四十八条除股份公司依据规定筑一阅拨资金、子公司向其下属公司调拨费金、以及员工正常业务工作借支外,各级公司的资金原则上不得外借给其他单位或个人,如确需.必需经股份董宇会审批。资金的外借运用应遵循等价有偿原则,并确保平安回收。员工因办理业务须要预先借支资金的,必需依据规定在授权范困内再批办理借支手续.并在相父业务办妥后刚好报销销赃或退还所借支的资金。公司资金不得外借给股份公司股东、实际限制人及其关联方。第四十九条未运股份公司事会在其权取范限内审议批准，各级公司的资金不汨投入证券市场从事有价证券买卖活动，或从事其他任何形式的托付理财、风险投资活动。第五十条公司本级财务管理部门和各子公司应to强对现金的管理和监督.在规定的范国内运用现金，保证库存现金的平安。归务部门应建立现金定辙制度.对于超出定租的现金应刚好存入银行。第五十一条各级公司的全部银行账户必需由所在公司的财务部门统一首埋,其他部门不得以任何名义开立银行账户。银行账户必需以本单位的名义开立.不得违反规定以其他单位或个人的名义开立,严禁将公款私存.出租或出借银行账户。各级公司财务部门应定期对银行账户迸行清理,对于长期不运用、不需用的Ifi行账户应刚好予以注销。第五十二条资金收支必需刚好入账，做到日酒月培。各级公司睨务部门的会计人员应按月编制银行存款余SS调播表和盘点现金,保证蹶实相?5.出现账实不符情形的必需刚好卓明缘田，分清责任，刚好组正或坦究有关人员的Ift任。线三I【保利会】成立及推广操作【保利会】成立及推广操作一、成立目的保利地产经过多年的发展.已经胜利开发、护作了保利花园、保利百合花园、保利红棉花园、保利香慎花园、白云山庄等数个楼盘.并且在全国各她那有项目，为逾万住户营造一个混髯的表园,枳案一大批忠实的客户群。为了答谢广阔亚主对保利地产的支持,以及为以后开发的楼盘枳求客户资源供应帮助,因此我司建议成立【保利会】一一个由业主和潜在目标客户组成的会员组宗，既为广阔亚主供应一个与保利地产相互沟通的平台，也进一步提升保利地产的品8价佰和品,牌知名度.有助于保利日后开发项目的销售。二、创立时间8月10日9月15日以发邀清函的形式,向全部保利业主通知【保利会】的成立信息,介绍【保利会】的基本状况、会员权灾、积分支配和申iS加入的手段程序等10月1日向社会告知正式成立【保利会】三、【保利会】介绍、入会须知、会员守则、积分支配、入会申请表1 .【保利会】介绍【保利会】是由保利房地产股份有跟公司（以下简称”保利地产“）创立,旨在加强会员之间、会员与公司之间的联系沟通，以专业的质素和困务意识，为业主和各界好友供应更多优质的服务。入会者无需交纳会费.只需溟妥入会申请表,投资格审核确认即可成为【保利会】的会员,并享受相应的实惠B:策.一切最终说明权归保利房地产股份有限公司。2 .入会须知国如您有加入本会的意期，并承诺遵守【保利会】的守则，即可申请加入本会。在办理入会手续时须留意以下事项：（MH请考理实填写入会申请表：（办理入会须供应身份证（或护照）复印件2份,同一底片1寸免冠照片2张；（统本会资格甄别及审批,通过者的资料会自幼入档.提交资料肯定保密,并统一派发会员卡。3 .会员守则（说纲本守则对本会的全部会员均有在会约束力,在会期间不策损坏保利地产及本会的社会声詈。本守则构成本会与每名会员间的一份合约,一旦签箸申请表格并且得到本会的确认,您即成为本会会员，同时被视作同意本会会员守则约束。滩箱您必需年满18周岁。您的会籍申请须经本会批准：本会有齿定的酌情权批准或拒绝您的申»,无须作任何说明。您对本会的组织、运作或首理有建议权，但对本会财产无任何全都权或追索权。您的会籍不得转让他人。（垂员卡您的会籍申请被接纳后,将获本会发出一张会员卡,会员卡上将裁明您的身份证号码.以保证您的会员卡不被其他人盗用。您收到会员卡后应马上签名签收,而该签名须与申请表上的签名相同。会员卡为本会财物,本会有权限时微销该卡的效力或终止您的会籍,而无须娱予任何理由且本会有权要求您归还会员卡。会员卡只供您本人运用,不得转让。倘如您的会员卡遗失、被坏或被审，须马上通用本会，向本会申请补办新卡。您在等与本会活动或任何实惠时，须于被要求时出示会员卡（I会员卡由【保利会】统一制作、发放.并确定何时更换会员卡。（碳地及服务您被批准入会后，即有资格接受及专用本会供应的各种相应实鼠和服务。如有特殊活动支用时.须先得到本会遨请.及接受本会于供应当项实感及服务时订明的任何特定条款和条件限制。是否作出及何时作出对您的遗请，本会有内定的酌情权。本会有枸定酌情投幽时终止实患或服务.而无须说明任何理由。未经本会同意.您不得利用本会或本会供应的设施、实惠、服务、资料或文件作任何商业用途或有送于本会的活动。（金员的权费会员的权利?可享受两房额外折扣实或（待定）;?享有保利新开发物业的优先卷观、优先选房权（限内部i购期内）：？介绍新买或胜利购买或自己重复购买保利地产开发的物业可享受额外折扣实患?优先收到保利地产的刊物及篇新推售的楼盘信息相费料；?优先邀请翁与【保利会】举办的各项活动：?您可以反映您的看法及建议：?您可以享受本会特约商家所供应的购物折扣和优质版务。特约商户的详班折扣实总详见相关的宣扬资料为准。【保利会】全部会员活动及实理政策等的说明权,均属于【保利会】。（6更改会员守则本会有自定酌情权防时更改本会员守则，并以本会认为合适的方式通知您任何所做的更改。函会如您准令退出会籍，请将您的会员卡伴同您的书面退会通知，以挂号函件奇回本会即可。（啪除会筠本会倘如认为您的行为对本会有损害，与本会的利益相违或违反本会员守则的任何条款,本会有权解除您的会籍。被解除会籍后，您将停止拥有会员的任何权利，不再有权劭与本会组织的会员活动.且不再有权接受或享有本会供应的各项实惠及服务。被解除会籍后,您在收到解琮会箝的通知信函后须马上向本会交还会员卡。本会有肯定酌情权于任何时候费止本会的运作，而无须说明任何理由。在本会的拯作被终止后，您的一切权利及实电即告终止。在任何状况下,您不得亦不能因本会终止运作而向本会或保利地产提出任何性质的索偿或妾求.«人资脱您必需按入会申请表格要求.供应真实、精确、完整的个人资料，以便本会审批您的人会申请。会员供应个人资料予本会炖属自思.提交费料肯定保逑。若您供应虚假、不全的更料，将导致本会无法接受您的申请或入会之后无法享受正常的会员权益。您有权随时要求亘翔或更新您的个人资料。Q联员的义务必需遵守【保利会】的守则。4 .枳分支配为了激励会员主动等与保利地产或保利会组织的各项活动，以及更好处举荐军友附买保利地产开发的物业,会员在履行守则的前提下参与活动可获得相应的积分.当枳分累枳达到肯定85度可兑帙保利地产的嘉奖。详班支配如下：?获得积分的途径及流程获得积分的途径均指实际成交金额Iig终以房姓产买卖合同金额为准）.本积分支配所称“购房”行为,均指会员个体干脆通过二堀市场向广州保利地产购买在售住宅（不含车位、夜睡），不包括三级市场交易,也不包括团体胸厉行为。