X年4月陈印老师二级建造师法规葵花宝典(最新版).docx

全国二级建造师执业资格考试 建设工程法规及相关知识讲义 葵花宝典 2013年4月 陈印 目录 建造师管理制度 法律体系和法的形式 民法 合同法 担保法 建筑法 招标投标法 建设工程质量管理条例 平安生产法 建设工程平安管理条例 劳动法 民事诉讼法 仲裁法 最高人民法院6关于审理施工合同纠纷适用法律问网的解解最高人民法院6关丁建设工程价款优先受偿权问题的批复？注册建造师管理规定治区、I41.沽市人民市府建设主笆设主负部受理和审批,并送国务院建设主管部门备案.定义和一般规定.注册建造师，是指通过考核认定或考试介格取得建造师资格证书，并按照规定注册,取得中华人民共和国建造扑注曷证书和执业印章.担任施I：单位工程负说人及从事相关活动的专业技术人员.未取得注册证书和执业印章的.不得担，大中型建设工程工程的施:单位工程负责人.不知以注册建造师的名义从*相关活动，考点提示：（1）取得资格证书是取得注册证书和执业印章的前提：2）未取得注册证书和执业印章的,可以担任小型工程的工程负员人：工程负货人包括但不限于工程经理。注册 取得资格证书的人员，羟过注册方能以注册建造师的名义执业。（一）初始注城 申谓初始注册时应当具备以下条件：取得资格证书；（二受聃于一个相关单位：（三）到达继续教育要求：（四）没有本规定不予注册情形.初始注册者,可自资格证书艇发之H起3年内提出中谓.逾期未申请拧，须符合本专业继续执育的要（1）资格证书签发后任何时候都可以提出初始注册申请,只不过3年之后才提出的，需要令加维续教育并取得相应证明：（2）注册不得出本人提出中谛，必须由聘用单位提出申请,注意一级有初审程序不是直接向建设部提出.（二）延 注册证书与执业印立有效期为3年.注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，中讲延续注册。延续注册的，干j效期为3年。（三）变更注IT 在注册有效期内,注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，并办理变更注册手续,变更注册后仍延续原注册有效期，（四），项注团 注册建造师需要增加执业专业的,应当申请专业增项注册，并提供相应的资格证明,考点提示：（1）注意掌握各类注册分别适用于联种情形；（2）简要比较下各类注册申请材料的区别,例如:初始注册并非所有申请人都要提交维续教育证明：变更注册是唯一衢要提交执业印章的：增项注册适用于考出第二张证书情形。求前方可申请初始注册,取得一级建造师资格证书并受聘于一个建设工程M察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单，:的人员，应当通过1用单位向单位工商注册所在地口省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门接出注Hti（J.*取得二级建造师资格证书的人员申请注册，由省、r 初始注册 层触册 豹E注器 I钊始注册申请表 延桂注册中谓表 变更注班申谙表 增项注册中诂表 资格证+学历证，1身份证更印件 注册证书 注册证书+执业印章 注到证书 劳动合同复卬件 势动合同复卬件 所以位劳动介同SI印件 醵续教育证明 不具有完全民事行为能力的：（二）即请在两个或者两个以上单位注册的：未到达注册建造师继续教育要求的：（四）受到刑事处分，刑事处分尚未执行完毕的：（五）因执业活动受到刑事处分,自刑事处分执!选华之日起不满5年的：（六）因前项规定以外的原因受到刑小处分，自处分执行完毕之H起不满3年的；（七）鼓抵消注册证书,自处分也定之且起不满2年的：（八）在申请注册之H前3年内担任工程羟理期间,所负货工程发生过重大质相和平安事故的：（九）申请人的聘用单位不符合注册要求的：（十）年龄超过65周岁的：（十一）法律、法规规定不予注册的其他情形。撤消注册 有以下情形之一的.注册机关依据职权或者根据利吉关系人的谢求，亘以撤销注册建造师的注册；（一）注册机关工作人员滥用职权、玩忽联守作出准予注册许可的：（二）超越法定职权作出准予注册许可的：违反法定程序作出准予注册许可的：（四）对不符合法定条件的申谙人倾发注册证书和执业印章的：（五）依法可以撤箱注册的其他情形.申请人以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册的，应当予以报箱。注册证书和执业印章失效 注册建造师有以下情形之一的，其注册证书和执业印章失效：（一）聘用单位破产的;（二）聘用单位被撤消营业执照的：（三）聘用单位被撤消或者撤回资质证书的：（四）己与聆用单位解除聘用合同关系的：（K）注册有效期满且未延续注册的：注册建造师有以下情形之一的,由注册机关办理注料手续，收回注册证书和执业印点或各公告作废：（一）注册证书和执业印举失效的:（一）依法帔抵销注册的：（三）依法被授消注册证书的：（四）殳到刑审处分的;（K）法律、法规规定应当注销注册的其他情形.考点提示：1）这一节非常头疼，但只要把不予注册、撤消注册、撤消注册、注销注册的含义和关联搞活他，并且吃透位道师与其聘用单位的牵连潦理,各种情形也就不需要死记他背了：（2）不予注册的“注册”不仅仅指初始注册.也包括延续注册、变更注册.不予注册的情形（三）要注意：3年内提出初始注册的，没有继续教育要求.（3）注意新规定特别强网了建造师注册与其聘用单位资质的联系。单位没干j；相关资顺，则建造师不予注册；单位资质被撤消，则建造师的注册证甘也将注销（注俏后待找到新单位后再办理变更注册,这里立法思路混乱,所以理解起来很吃力）.但有一点是肯定的，单位由问题或建造师失业期间，其证行和印星处于失效状态，对外不发生法律效力.1、张某在2006年3月1211 担任工程经理期间，发生过一起重大平安事故,2007年1月17日张某获得一缎建造师资格证书,则张某最早可以于（）通过其聃用单位提由注册申请.A.2007年1月17F1.B.2009年3月1211 C.2010年1月户日D,2010年3月12日 2、赵某2007年取得建造加注册证书和执业印章，2008年赵某所在单位因违法活动被撤消营业执照和资质证书,主管部门应对赵某作出的决定 A.不予注册 B.报俏注册 C.撤消注 册D.注销注册 执业取得资格证书的人员应当受聘于一个具有建设T程勘察、改计、施匚监理、招标代理、造价咨询等一顶或者笠项资质的单位,势注册前方可从“相应的执业活动。建造师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业.抠任施工单位工程负责人的，应当受聘并注册于一个具有施工资质的企业.注册建造师不得同时在两个及两个以上的建设工程工程上担任描工地位工程负费人.建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件.应当由注册建造怵签字并加盖执业印率.施工单位签署桢依介格的文件上，必须有注册建造师的程字族或，考点提示：（1）建造师可以注册在哪些单位，是今年必考的SS；很奇怪，建设部自己就没有任何资质，不知道他的各级公务员考Hi建造师去就里注册.（2）注册在设计院、监理公司、咨沏公司的，不得在施工单位担任工程负而入；（3）施工单位的建造师，不得同时在两个工程担任负贵人.当然,在甲工程担任工程经理,在乙工程担任平安参谋是可以的.监督管理 县级以上人民政府建设主管部门和有关部门履行监督检查职责时，有权采取以下措施：一要求极检查人员出示注册证书;（二）要求被检杳人员所在聘用单位提供有关人员签署的文件及相关业务文档：（三）就有关问应询问签署文件的人员：（四）纠正违反有关法律、法规、本规定及工程标准标准的行为。注册建造师违法从事相关活动的,违法行为发生地县组以上地方人民政府城设主管部门或者其他有关部门应当依法查处.并将违法事实、处理结里告知注册机关：依法应当撤铜（嫌消？）注册的，应当将违法小实、处理建议及有关材料报注册机关.法律体系和法的效力 宪法部n 宪法、国家机关祖织法、选举法、民族区域自治法、立法法 民法部n 民法通则、合同法、担保法、知识产权法、婚姻法 商法部门 公司法、保险法,票据法 经济法部门 建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法 行政法部门 行政处分法、行政或议法、治安管理处分法 劳动与社会保障法部门 劳动法、劳动合同法、平安生产法、消历法 自然资源与环境保护法部门 上地管理法、节约能源法、环境影响评价法 2、法的制订机关,宪法 全国人大 法律 全国人大及常委会 法律解择：全人人常委会 司法解择：高法院 行政法规 国务院 地方性法规 省、较大市人大及行委会 民族自治地方人大 自治条例和单行条例 部门规率 国务院各部、委 地方政府规章 行、较大市政府 几个要点：1）全国人大不负责法律解择：并注意法律好择与司法解糅根本不同 2）行政法规和地方法规公称“法规”，部”规章和政府规章合称“行政规章”3、法的纵向效力：地方性法规地方政府规章 宪法法律行政法规 部门规章 4、法的横向效力（前提:同一机关制订的，否则按纵向规则处理）1、法律部门 人身关系（论第、继承、扶界、鉴护-新法优先于旧法 特别法优先于 i 股法 不溯及既往原则 5、难点，（1）地方法规与部门规章之间的冲突解决：适用地方法规，国务院决定：以下不属于民法部门的是）.A.合同法B.担保法C.知识产权法D.劳动法 适用部门规章，国芬院提请华国人大常委公裁定。2）部门规率与地方政府规章之间的冲突解决：国务院决定。3）同一机关，新的一般规定与旧的特别规定之间的冲突解决：制订机关裁决：不同 1.部门规章与地方政府规章之间的效力关系为（）.A-部门规欧高于地方政府现举 B.部门规章低于地方政府规章 C.部门规草与地方政府规章具有同等效力 D.两者不可比 民法 一、民法是什么？民法是调整平等主体之间财产关系和人身关系的法律部门。、KHRittIS-二、民事法律关系 1.法律关系的本舫是权利和义务关系.民事法律关系是平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的财产关系或人身关系。财产所有关系:所有校）r财产关系.1.财产流转关系：债权）“民事法关系.2、民事法律关系的构成要素：主体、客体和内容.（1）主体一般情况下为自然人、法人,特殊情况下可以是其他组织.（2）客体是民事权利义芬共同指向的对象.是主体双方设定法律关系的目的和依托.客体的本质是它是某种利益的我体。客体表现为财、物、行为、智力成果:法律意义上的物：a能为人类认识和支曰：b）有经济价值,哪些物可以作为法律关系客体，进入占有利流转范围，一般要出法律认可。人格关系（加姓s、名称.名誉等）人身关系-Ij1.份关系（如收界SiPJf）.法律懑义上的行为是能满足使权人要求的结果。行为就是我们说的给付，债的客体（如总承包合同、监理合同、谀计合同的客体）一般是行为，（3）法律关系的内容包括：民事权利和民事义务.民事法律关系J 1.愤权（平寺王合ISI之传 损害娼怜之债“不当得利之债 如果某项法律关系是债权债务关系,则其主体是债权人、债务人，许体是给付，其内容就是债权和债务.3.民事法律关系的产生、变更和终止(二级考点).注意违约终止.三、民事法律主体-自然人 民事权利能力:是自然人依法参加民事法律关系,享有民事权利承当民事义务的资格.民行为能力:是门然人通过F1.1.1.的行为,取得民事权利，承当民步义务的资格，民事权利能力是民事行为能力的前提，自然人的民事权利能力.始于出生终于死亡：自然人的民事行为能力与年箭和精神状况有关.(二)法人 法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承当民事义务的组织.法人应当具备以下条件：(1)依法成立：(2)有必要的财产或齐钱费：为能力能力 己行为的(3)有自己的名称、组织机构和场所;(4)能垓独立承当民事责任.考点提示：(1)法人的民事权利能力和民事行为能力与自然人不PJ：（八）（八）法人的行为能力受到其成立宗旨和羟营范围限制；(b)法人的民学权利能力和民事行为能力均同时始于成立终于消灭.这是今年必考的点。(2)法人有独立财产是其他独立承当民本贲任的前%3)注您子公司是法人，分公司不是法人，三)其他组织 依法领取营业执照,有一定组织机构和财产,但不具备独立法人资格的单位,如：个人独资企业、合伙企业、分公司等。四、债权制度 定义 债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当本人之间产生的特定的权利和义务关系.假是一种法律关系，享有权利的人是他权人，负有义务的人是Wi务人。债权人行权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务.债的发生根据 债的发生根据是指在特定当事人之间引起债的发生的法律事实,包括：1)合同2役权；(3)不当得利;(1无因管理。不当得利：没有合法根据取得不当利益.造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人.不能返还或没必要返还的，应当折价补偿，无因管理：没有法定的或者约定的义务，为防止他人利益受损失进行管理或者效劳的.有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用以及宜接报失，按份之债：债权人为:人以上的，按照确定的份额分享权利,债务人为二人以上的，按照确定的份额分担义务.连带之债：债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当W人的约定，享有连带权利的短个债权人，都有权要求做务人楫行义务：负有连带义务的每个债务人,都负有清偿全部破务的义务，履行了义芬的人,有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承当的份额.债的消灭方式(1)履行(2)MiT 法定抵消I当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以耨自己的债务与对方的假务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外.当事人主张抵带的.应当通知对方.通知自到达对方时生效.合意抵消：当农人互负破务，标的物种类、品质不相同的，经双方海商一致，也可以抵销，K)八岁18周岁或不能完全识用自 完全民事行为18周岁，或16周岁18W岁臼食 能力 其力的 按份之债与连带之Ir 无因竹理:耳福i为使必无法引民驿行民小蝴用为 1)我猊利犬关前鹿蛛即自、行 根 小病接根失（3）提存*有以下情形之一，艰以眼行做务的，债务人可以格标的物经公证机关公证或法院拨决,予以提存：（一）债权人无正当理由拒绝受领：债权人下落不明：债权人死亡未确定维承人或者丧失民出行为能力未确定监护人；（四）法律现定的其他情形.标的初不适于提存或者提存费用过裔的，债务人依法可以拍烫或拧变卖标的物.提存所得的价款.标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承当.提存期间,标的物的孳息t债权人所有.提存货用由债权人负担。债权人可以葩时做取提存物.债权人领取提存物的权利，自提存之H起五年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有.（4）免除 债权人免除债务人同部或者全部债务的，合同的权利义务局部或者全部终止.（5 5）M 碳权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止.但涉及第三人利益的除外，I、债以下法律事实中，能够在当事人之间引起债的法律关系产生的有（）。A,行人甲看到行人乙的钱包掉在了地上，过去拾起来并交给了甲 B.某施.企业买了10车水泥，水泥厂仓即保管员在发货时误发了12车 C,丙在操作起重机时违反操作规程将另一名工人 相同点 不同点 用益物权 他物权 不动产 占有、使用、收益 春书物的 使用价值 担保物权 不动产、动产、权利 担保假的履行 I.n的 交换价例 碰伤 1）.丁某和某房地产公司签订了一份商品房买卖合问 E.戊某在救落水儿加时手机落入了水中 2、不当得利一旦发生，不当得利人负有O的义务.A.履行B.赔偿C.停止侵击D.返还 3、3的抵消条件中不包括00 A.必须是货币之债B,必须是对等之债 C.必须是同一给付之债D.必须是都已到,履行期限之俄 4、以下 C 情形不适用提存.A.债权人无正当理由拒绝履行B.债权人下落不明C.数人就同一债权主张权利人D.债务人无法曲定 5、甲向乙购进K）吨钢材.由于此前乙W向甲借款5万元未还，于是甲书面通知乙不再支付此项钢材款并将欠条归还乙，乙表示同意。此种债的消灭基于。事实.A.清偿B.混消C.抗耨I）.抵消 6、两个订有合同的企业合并，则相应的合同之碳物产生O的法律效果。A.1fB.抵消C混沿D.免除 五、物权制度 一、物权的分类及相关策念 动产物权与不动产物权.动产物权：以占有为公示方法：不动产物权：以登记为公示方法.所作权（自物权）：包括占有、使用、收益、处分四项权能，他物权是指在他人所在的物上设定的权利.按设立目的不同划分为用益物权担保物权。用益物权：而他人所有物占热4UMM的权利；担保物权：为担保债的粗行,在他人（债务人或第三人）所有的物上设定的处分限制.例如：甲（房东）招房产出租给乙.并为借贷将房产抵押给银行丙.则：甲是所有权人（自物权人）,乙是用益物权人,丙是担保物权人.乙、丙合称“他 自物权物权J 厂用益物收 .I他物权,r抵押权“5保物权，质权。留置机 I、民法上所谓的他物权是指O。.他人所享有的物权B.在他人的所有物上设定的物权 C.某些特定物上的物权D.没有所有人的物权 2、物权依据O的不同划分为用益物权和担保物权.A.权利主体是否是财产的所有人B.设立目的C.客体D.主体 3、为了担保碳的瓶行而在债务人或第三人特法的物或权利上所设定的权利，是担保物权，以下属于担保物权的是0 A.留置权B.土地所有权C.自物权D.地上权 六、知识产权制度 知识产权包括：著作权版权）：专利权：商标权：商业秘密，知识产权具有：（1）人身性：（2）专有性（独占性）：（3）地域性：（4时间性.1、着作权 著作权保护对象是作品.包括文字作品、建筑作品、图形作品、软件作品等.如招标文件、施工图、WINDOIS操作系统等的客体都是著作权，著作权包括：著作人身权（发表权界名权修改权保护作品完整权）著作财产权（发行权、出版权,转让权等）著作权中,人身权和财产权有保护期限制（作品完成起至作者死后50年）,人身权项永久保护.第一类职务作品：为完成单位任务：未利用 其余权利由单位享行.委托作品：著作权有约定的从约定，无约定的由受托人享有.2、专利权 专利权保护对象：经批准取得专利证书的创造、实用新型、外观设计.创造专利保护期20年,实用新型和外观设计专利保护期10年,自申请日计算.专利保护不予延期.届满终止.职务创造创造,专利申请权属于单位：非职务创造创造，专利请权属于创造人/设计人.3、商标权 商标权保护时象：注册商标 注册商标保护期10年，自核准日汁算,有效期湎，可以续展注册.七、民事法律行为 1、民事行为与民，法律行为 民事行为：意图设立、变更、终止民事法律关系的行为，分为民理法律行为和民小违法行为，民事法律行为:度图设立、变更、终止民野法律关系的合法行为。如：张三委托李四加工毒品，集克加工费20元。是民事行为,但不是民事法律行为。2、单方法律行为和双方法律行为 单方法律行为：一方作出意思表示即生效（无须对方同意）的民事法律行为。如：债权转让、要约、承诺、合同解除.双方法律行为：双方当事人意思表示一致才生效的民事法律行为.如：债务转移、合同订立、婚姻.3、要式法律行为和不要式法律行为 要式法律行为：法律规定特定形式.满足该形式要件才生效的法律行为.如：房屋产权过户、婚姻、动产质押、定佥、注册商标转让.不要式法律行为：法律不规定特定形式,一方作出意思表示CR单位物质技术条件.著作权由作者享有,但本单 位在业务范胭内有优先使用权：（2）两年内不得许可有土地使用碘人以相同方式使必 地役权.第二类职务作品:主要利用单位物质技术条件:居住权由舱位承当无任,鲁作权分割，作者享有洋名权，方法律行为或双方意思去示一致（双方法律行为即成立的法律行为.4、民，法律行为的成立要件 主体费格（有相应的民”权利能力和行为能力 意思表示其实 不违反法律或社会公共利益（形式合法、内容合法、目的合法 八、代理制度 定义 代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为.被代理人对代理人的代理行为,承当民事近任.被代理人 内部授权委托 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为,只有经过被代理人的追认，被代理人才承当民事贡任.未经追认的行为,由行为人承当民事责任.被代理人“内部授权更托一 I IC法律蒯定.，代理人 外部行为“V 表见例T 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，善您相对人疔理HI相佰行为人为代理权的.该行W.代理过错责任 委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承当民事史任，代理人负连带出任.代理人不坂行职员而给被代理人造成损方的，应当承当民事成任。代理人和第三人串通、损害被代理人的利益的.由代理人和第一：人负连带费任.第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权己终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的,由第三人和行为人负连带责任.1.代理是指代理人在代理权限内，以。的名义实施民事法律行为,由被代理人承当民小弟任.A.代理人B.该代理人C.第三人D.被代理人或第三人 2.以下不属于无权代理的是（）.没有代理权进行活动B.超越代理权进行活动C.代理权终止后进行活动D.滥用代理权进行活动E.代理权限约定不明确 九、诉淞时效制度 定义 诉讼时效是指出于权利人在法定期间内于行使其债权，法律规定消灭其闺料R.超过诉讼时效期间，当W人自愿履行的，不受诉讼时效限制。普通诉论时效 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外.短期诉4时效 以下的诉讼时效期间为一年：（一）身体受到伤害要求照偿的：（.）出停而瞅不合格的商品未声明的；（三）延付或并拒付租金的：（四）存放财物被及失或者损毁的.诉/时效的起重 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵占时起计算但是,从权利被褪害之日起超过二十年的.人民法院不予保护.诉淞时效中止 在诉讼时效期间的最后六个月内,因不可抗力或者其他障得不能行使请求权的.诉讼时效中止.从中止时效的反因消除之日起，诉讼时效期间继续计算.诉淞时效中断 诉讼时依因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断.从中断时起,诉讼时效期间型新计算.K2005年5月3日,某施工现场发生了平安生产事故,导致一名工人付折.由于在劳动合同中有这样一条约定：“如果工人在施工过程中发生人身伤害，由工人奏任自负，族工单位不予赔偿”，所以，在十五个月的疗养期间里，该工人没有向施工中位提出赔偿要求.则下面说法正确的选项是O（八）（八）由于有合同的约定，任何时候该工人称无权要求赠偿(B)由于合同约定无效，该工人依然可以获得赔偿(C)小干疗养期间时效中止,该工人依然可以获得赔偿(D)由于已经断过了诉讼时效，该工人已经丧失了胜诉权，无法通过诉讼途径获得赔借。2.甲凿工单位在担任一项工程的总承包期间，遭遇多起法律纠纷.则以下刎纷中适用2年诉讼时效的是O（八）（八）甲向乙供给商租赁的10吨钢管租金未付(B)丙分包商堆放在卬料场中的材料因失火而毁投(C)丁工人在甲工地上不慎从脚手架上跌落(D)甲在与成分包商结算工程款时，由于出纳疏忽.多支付了8000元 3.2002年5月8日.王某筠车回家经过一个工地时.掉入没有设置明显标志和采取平安措施的坑中，当时未予注意，5月29F1.去医院检查才发现件折，王某于同年6月10日出院找到建设工程的发包人和承包人要求酷偿.两单位相互推委.次日,王某前往法院起诉.央遭台风袭击，中途返I可.以下说法正确的选项是(.A.本案诉讼时效于2003年5月29H届涵 B.本案诉讼时效于2003年6月10日届满 C.王某6月11日的C为适用诉讼时效中止 1).王某6月11日的行为适用诉讼时效中断 4、法律规定合同的诉讼时效规定为2年.若某合同的诉讼时效进行到16个月时发生持续时间为5个月的中止事由,则该事由消除后,诉讼时效还有 C.A.8个月从6个月 C.3个月D.1个月 八、侵权的民事责任 一般短定 公民、法人巾于过槽陵害国家的、集体的财产设害他人财产、人身的应当承当民事费任.没有过错，但法律规定应当承当民步所任的，应当承当民下而任.侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿，损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢虹原状或者折价赔偿,受害人因此遭受其他重大损失的,俄害人并应当赔偿损失.危险作业侵权责任 从小高空、高质、易燃、易爆、剧毒、放射性、高速运箱工具等对周围环境有高僮危险的作业造成他人投古的，应当承当民小货任；如果能盛证明损杏是由受宙人成心造成的，不承当民事出任。环境污染侵权责任 违反国家保护环境防止污染的规定，污染环境造成他人损害的，应当依法承当民事为任。地面Itr侵权贵任.在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修维安袋地下设施等，没有设置明显标志和采取平安措施造成他人揽杏的，施工人应当承当民事说fE。建筑物致人损害责任.建筑物或者其他设施以及建筑物上的掴河物、&挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损杏的.它的所有人或者管理人应当承当民事贲任,但旎鲂证明自己没有过错的除外.1.王某骑车回家经过一个工地时,掉入没有设史明显标志和采取平安措循的坑中，当时未予注意，去医院拉杳才发现骨折。王某出院后找到建设工程的发包人和承包人要求赔偿，的单位相互推委，本案中应承当责任的是().建设单位B.俺J1.单位 C.建设单位或施工单位D建设单位和施工单位 2.中路过一居民楼时，三楼乙家阳台上的花前及落，施在印的头上，致其航俄荡，共花费医药费1万元。甲以乙为被告诉至法院要求踣住.乙声称此房屋早已出租给丙，花四系丙自行安装，自己并不知情，如今丙已下落不明，自己也无经济能力作出赔偿，本案所涉及的事实中,可以证明乙不须承当责任的是（）.此房屋早已出租给丙B.乙对丙安装花盆一事不知情 C.丙下落不明D.乙无经济能力作出赔偿 建筑法 第一章能工许可 例Rj1.t工许可证的范B1.建筑工程开工前，建设单位应当按照国宓有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政管部门申请领取地工许可证：但是.国务院建设行政主管部门确定的取额以下的小型工程除外.建设部在建设工程施工许可方法中确定的限额是指：建筑面积在300平方米以下，或者总投资在3Q万元以下的，不需要领取施工许可证。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证.其他不办理施工许可的工程包括；抢险救灾工程、临时建筑、军用房屋建筑，IWRjt工许可证的条件 中请领取临工许可证，应当具备以下条件：（-已羟办埋该建筑工程用地批准手续：（二）在城市规期区的建筑工程，已经取汨规划许可证：三）需要拆迁的.其拆迁进度符合施工要求：（四）已钱确定建筑施工企业：（五）有满足施工衢要的施工图纸及技术资料：（六）有保证工程质量和平安的具体措施：（七）建设资金已经落实：（八）法律、行政法规规定的其他条件.工期在1年以内的,到位资金不小于工程合同价的50%：工期超过1年的，到位资金不小于工程合同价的30%。建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。趣工许可证或开工报告的管理 建设总位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工.因故不能按期开工的，应当向发证机关申请廷期：延期以两次为限，年次不超过三个月,既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,地工许可证自行废止.在建的建筑工程因故中止脩r的,建设单位应当自中止施工之日起一个月内,向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢取旅工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前,建设单位应当报发证机关核物施工许可证.按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的.应当及时向批准机关报告情况.因故不能按期开工超过六个月的.应当JR新办理开工报告的批准手续，施工许可证 3个月内开工 可以延期两次 停工满1年.题新核验 开工报告 5个月内开工 不予延期 停工的.要报:J.第二章资质资格 从方建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具番以下条件：一）有符合国家规定的注册资本：（二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员：（三）有从事相关建筑活动所应有的技术装备：（四）法律、行政法规规定的其他条件，从”建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、斤业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件.划分为不同的资质等级,经资质审杳合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动.从事也筑活动的专业技术人员,应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。其中.建设部规定的“建设资金落实的标准是:1.从 5 建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书,并在O范树内从事建筑活动。.注册机关认可的B.公司资质证书规定的C.公司营业执照规定的D执业资格证书许可的 第三章承包与分包 承包 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程.禁止建筑施工企业超越本企业资质等侬许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程.禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资侦证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程.禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人.联合体承包 大型建筑工程或者结构支杂的建筑工程，可以出两个以上的承包单位联合共同承包.共同承包的各方对承包合同的履行承当连带费任.两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。加 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的局部工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设的位负:分包单位按照分包合同的约定对总承包 单位负责.总承包单位和分包单位就分包工程对建设旗位承当连带责任.禁止总承包单位将工程分包给不具的相应资质条件的单位.禁止分包单位将其承包的工程再分包.1.()隹筑工程，可以接受联合体承包,A.大中型B.结构特别的C.结构就杂的D.涉及专利技术的 2.两个以上不同资质等级的单位实行联合款I可承包的，应当按照O的业务许可范树承揽工程。.联合体牵头人B.资质等级低的单位 C.隹设行政主管部门认定D.评标委员会认定 3.在某工程工程的招标中.甲公司以总承包的方式承揽了某大型工程的设计和旅工任务,根据总承包合同的约定，甲公司将其中的一项单位工程分包给了乙公司。甲乙双方在分包合同中约定的利润及责任分担比例为：甲为20,乙为80.最后,由于该单位工程的质信有问遨给建谀单位造成了50万元的损失.根据我国有关法律的规定，以下关于建设单位要求赔偿损失的说法正确的选项是()。.建设单位只能向甲公司要求赔偿全部损失 B.建i殳单位可以只要求乙公司购偿全部损失 C.建设单位可以要求甲乙各赔偿25万元的损失 D.电设单位可以要求甲公司承当40万元、乙公司承当10万元的横失 E,建设维位只能要求甲公司承当IO万元、乙公司承当，10万元的损失 4.(1)关于施工总承包单位与分包单位的叙述中)是正确的。.由总承包对施工现场的平安生产负总贲 B,分包单位对分包工程的平安承当独立说任 C.在分包单位具有合格资侦情况下，总包单位可以将电设工程主体结树的施工交与分包单位完成 D,分包地位应当接受总承包单位的平安生产管理,分包单位不服从管理导致生产平安事故的，由分包单位承当全部贡任 2)分包总位按照O对总承包单位负费.A分包合同的约定B总承包合同的约定 C其资质证H规定的承包范恸D其注册资本的金额(3)实行施工总承包的建筑工程工程,其中的()工程施工必须由总承包单位自己完成。结构立杂B特种设备安装C地基基础D主体结构 5 某安奘公司在担任某工程设得安装分包时,由于总包擅自修改施工组织设计而导致该分包工程不合格，建设单位就该分包工程拒付任何款项，则安装公司应当按照分包合同的定比例或各自过修大小追究总包责任.（P42第三段）第四章建筑工程监理 国家推行建筑工程监理制度。强IM监理 国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范 IHo 根据国务院和国家发改委有关规定，以下建设工程必须实行监理：（一）国家重点建设工程：二大中型公用事业工程:=成片开发建设的住宅小区工程；（四）利用外国政府或者困际址织贷款、援助资金的工程：（五）国家现定必须实行监理的其他工程.其中：大中里公用事业工程，足指工程总投资额在3000万元以上的以下工程工程：供水、供电、供气、供热等市政工程工程：科技、教育、文化等工程：体育、旅游、商业等工程；卫生、社会福利等工程；其他公用事业工程。成片开发建设的住宅小区工程，电筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理：5万平方米以下的住宅建谀工程，可以实行赛理.为了保证住宅版Ji1.时高层住宅及地框、结构我杂的多层住宅应当实行监理。其他必砌监理的工程包括：工程总投资额在3000万元以上的基础设施工程工程：学校、体育场、影剧院.监理委托 实行监理的建筑工程由建设单位委托具有相应资质条件的工程监埋单位监理.建设单位与其委托的工程猿理单位应当订立书面委托监理合同。考点提示：施埋合同性质是委托合同，不属于建设工程合同.监理依据和监理内容 建筑工程监理应当依照法律、法规及有关的技术标准、役计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质收、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实柩监督。IX理权限 工程监埋人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质吊:标准或者合同约定的质量要求的,应当报告建设单位要求设计单位改正.IX理告知 实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程赛理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑能_E企业.行为标准 工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承当工程监埋业务.工程监理总位应当根据建i殳单位的委托，客观、公正地执行监理任务。工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑佝配件和设备供给单位不得有聚屈关系或者其他利害关系.工程监埋单位不犯转让工程监理业务，工程监理单位不按照委托监理合同的约定,履行监理义务.对应当监俗检查的工程不检香或者不按照现定检森，给建设单位造成损失的，应当承当相应的赂偿贲任.工程监理单位与承包的位串通，为承包单位谋取非法利益,给建设单位造成损失的,应当与承包单位承当连带赔偿责任.1.以下各项，符合建筑法建设工程监理规定的是（）（）.A.工程监理弟位代理建设单位利益执行监理任务B.工程监理人员发现工程施工不符合工程建设强制性标准的，有权要求施工单位整改 C.工程监理人员发现工程设计不符合工程建设强制性标准的，有权要求设计单位整改 D.经建设单位同意，工程监理单位可以转让工程监理业 2.建设工程实施监理前，O应当将委托的工程监理单位、监理权限等事项，B面通知被监理的建筑施工企业。A.建设行政主管部门反行业协会C.监埋单位D.建设单位 3.工程监理单位应当依照O,代表建设单位时施工质实施监理.并对施工质比承当监理出任。,法律、法规B有关技术标准C.有关设i文件 D.建设工程承包合同E建设工程监埋合同 4.根据g建筑法h关于建设工程监理的说法jE确的选项是O（八）（八）工程监理单位代表建设行政主管部门对承包单位进行监督（B）工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程防量标准时，行应该以书面形式通知承包商予以改正（C）尽管建筑承包合同的当下人中没有工程监理单位，但也是工程监理单位实施监理的一个主要依据（D）监理工作愆国和监理权限都是由法律法规直接规定 5.某工科建设单位为其工程选择乙级以上资质的监理单位.现有4家监理公司供选.建设单位应选择。才符合要求 A；卬监理公司（资质甲级；报送的工程总监职称为高级工程师、国家注册监理工程师：该公司为本工程承包方所属的监理公M）B：乙监埋公司（乙级资质：报送的工程总监职称为工程师、国家注册监理工程师：为该工程设计单位所属的监理公司 C：内监理公司（资质甲级：报送的工程总监职称为工程师、注册二级结构工程师：与建设及施工总位均无关系）D：监理公司（资质等级甲缎；报送的工程总雅职称为工程师、国家注册监理工程师：为该工程预制构件供货商所隔）招标投标法 第一章总则 招标投标活动原JU 任何单位和个人不得将依法必须进行招标的工程化整为生或者以其他任何方式躲避招标。招标投标活动应当遵循公