X年二级建造师(建设工程法规及相关知识)重点笔记.docx

族外法律关系三要米.主体客体与内窸.权利义务必主体,民事施力做计提民事客体有三类,智力成果物（w行为.1.3.1.2 民事法律关系的变更 变更内容 具体分类 例如 1 主体变更 主体数目发生变化 总包商将所承揽的业务进行分包 主体的改变 如合同转让，由新的主体代替原主体享有权 利承当义务 2.客体变更 客体范围的变更 如建设施工合同中，工程取 的改变 客体性质的变更 新客体的改变,如工程工程 由小桥改为涵洞 3,内容变更 权利增加 意味另外一方义芬的增加 权利减少 意味另外一方义务的减少 1.3.1.3民事法律关系的终止 I 自然终止 制行完毕，即清俄 2 协议终止 即时协商 5 后达成一致 约定终止条件 少先约定终止的条件和权利人，当条件成就时,有权人 Ur 单方终止协议 违约终止 不可抗力或方根本比约导致合同无法制行，双方或守妁方可解除合同，终止双方权利义务关系 1.3.2 民 W法律行为的成立要件1OI2P13）概念 公民或法人（主体）设立、变更、终止（变动）民事权利和民事义务的合法行为 分类 依据是否必须采用特定形式 二式法律行为:须代面、经过审批等：隹设合同、S 利转让不要式汰伴行为：民间小额借贷 成立要 件 1、主体具有相应行为能力 自然人：相应能力：无限人不相应的要法代的同意或者追认法人：不违反法律禁止性标准.超营业范用不导致无效 2、意思表示真实 C1.I 意思：内心真实期待并愿意为法律所冏整的法律结果：。2 表示：发诸于外能被相对人得悉（不局限于是言语、文字）03 真实：内心意志=外在表示：不真实（客气等虚假我示、认识错误）、不自由（被欺诈、胁迫的）：但不是所有的懑思表示不真实都必然导致行为无效（有可变更、可撤销的行为）3、行为内容合法 行为内容不违反法律和社会公共和益、社会公然 ,1、行为形式合法 要式民犷法律行为必须采取法定的特定形式 合同行为是民事法律行为的一种，且非常常见的一种，所以合同法中对合同成立要件的规定与民法通则中民事法律行为成立要件的规定完全一致.口诀 要式行为由法定,书面公证加登记,要式行为有例外自由决定不要式 真题-R2009-02）关于民理法律行为分类，以下说法错误的选项是（）A.民方法律行为可分为要式法律行为和不要式法律行为 B.订立建设工程合同应当采取要式法律行为 C.建设胞位向商业限行的借贷行为属于不要式法律行为 D.自然人之间的借贷行为居于不要式法律行为 二破 2009-02Y 1.3.3代理制度（1043P14）1.3.3,1 代理的概念 代理矩指代理人以被代理人（即：本人名义在代理权限范阚内与第三人为法律行为.其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度.注意:1.三方当1J，人：被代理人（本人）、代理人、代理关系涉及的第三人；被代理可能是 无限人，但是代理人一定得是完人。2、不是所有行为都可以代理（如登记结婚、劳动合同的股行等）3、有些代理,行为人必须具有规定的资质等条件才能成为代理人fth 代理招标 1.33.2 代理的种类（委托、法定、指定,柬点是委托代理）_ 代理种类 产生依据 主要特点 常见例如 委托代理 被代理人的投 H 应明确代理人姓名、名称,代理事项、权限和期间委托人签章 独设单位委托监理单位时工程施工监理.委托律师代理诉讼、公司员工（法定代友人除外）代表公司的签约行为 法定代理 法律的直接规定 全权代理（可以代理的都能代 埋 未成年人的父母、已婚精神病人的妻子/丈夫 指定代理 法院或有关机关指定而产生 多发生在诉讼中，（本质也是 法 定代理）父母双亡的未成年人侵权,法院在其均不愿造承当监妒职员的祖父母、外祖父中指定一人担任诉讼中的代理人 1.3.3.3 代理人、薇代 F!人员什的承当 导致贡任原因 权利人处理 田任承当后果 1、授权不明 被代理人委托书授权不明 被代理人、代理人承当连 带货任 2.无权代理 无权、越权、超期代理 CH被代理人追认或明知而不否认 被代理人承当，相当于有权代理。2 被代理人拒绝追认 行为人（即无权代理人）承当责任（“表见代理”即本规定的例外）03 第三人恶遨且导致被代理人损失 第三人与行为人承当连 带责任 3、代理人失职滥权应尽善良管理人之 责 代理人不眼行职员致使被代理人根失 代理人承当民事责任 与第三人恶意小通损宙被代理人利益 代理人与笫三人负连带员任 4、代理事项/代理行为违法 代理人明知委托事项成法,仍代理 代理人和被代理人负连带责任 被代理人明知代理人的代理行为 违法不反对 5,复代理 代理人将代理事务又依托他人代理）的责任承当。1 少前告知征得同意或被代理人事后追认 被代理人承当责任 02 学前未告知或被代理人出后不追认 代理人负民事费任 03 上表。2 例外：紧急且为了被代理人利益 被代理人承当责任 口诀 不明串遢知没权，违法转储共同建 注意：民法中的善意、恶意，马好坏无关，而是指当步人是否知情，1.3.3.4 表见代理（一级中的正要考点）本质上是无权代理，但为保护善意第三人而要求被代理人对第三人承当责任的法律规定 表现形式 构成要件 法律后果 无代理权 1、无代理权 1、代理行为有效，O1.1.：被代理人向第一：人承当责任 2、被代理可向行为人追偿 超越代理权限 2、实施了代理行为 代理期满后继续代理 3、善意相对人/第三人有理由相信 行为人仃代理权 口诀 没超终止订合同，有理相信代理（成）注意：有声由一般是指行为人持有被代理盖章介绍信、空白盖章合同曲等足以使相对人相信其有代理权的饰况。1.3.3.5 代理的终止 委托代理终止 法定代理或指定代理终止 1.期满或者完成委任 2、被代理人取消委托或者代理人辞去委托 3、代理人死亡 4、代理人丧失民事行为能力 5、作为被代理人或者代理人的法人终止 1、被代理人取得或者恢收民犷行为能力 2、被代理人或代理人死亡 3、代理人丧失民事行为 4、有权机关取消指定 5、双方关系监护关系消灭（如离婚、解除收养关系）注意：被代埋人发生 3、4 的情况不必然终止代理 注意：在法定、指定代理下,被代理人必是无限人（-ytj 满完消辞死失终：恢灵（两死代理丧，取消监护关系r：）真题例如（2010-71）某律师接受当事人委托参加民事诉讼，以下属于委托代理权消灭的原因有（）11.A.诉讼终结 B.当事人解除委托 C.代理人辞去委托 D.委托代挥人死亡 E.委托代理人有过错二级 201071ABCD,注意选项 E 委托代理人行过格可能会承当民事货任但并不必然导致代理权消灭.1.4.4 债权制度（1044P15）1.3.4,1 做的概念 根据合同的约定（意定）或者法律的规定法定,在当事人之间产生的特定的权利和义务关系.债权忘是一方当步人享有请求处一方当 W人为或者不为一定行为的权利，时方彳例行之的义务（债权远不止要求“归还欠款”的含义.1.3.4.2 做的发生依据 发生依据 解择说明 种类 合同 当事人订立合同中的约定：引起债权最主要、最普遍的根据 意定 侵权 非法侵害他人人身或者财产权利 法定 不当得利 没有法律或者合同依据获益，他人因此受到损失 法定 无因管理 没有义务，为他人利益提供效劳或齐管理（损己利人）法定 1.3,4.3 债的分类（补充知识）分类标准 种类 内容及例如 按照债的设定及内容是否允许当事人意思自治 选定之债 合同之债，单方允诺之债 法定之债 侵权之债、无因管理、不当得利、缩约过失之债 根据多数债权人或债务人之间对债权或债务的承受情况 按份之做 多个债权人或债务人按照各自份额享有债权或承当债务 连带之债 任一债权人都可以要求债务人限行全部义务,任一债务人如被要求,郴须程行全部债务：之后对外债权债务关系消灭.内局部配或分担 注意：连带之债，特别是连带债务（即“连带责任”）的“内部约定内部有效.不能对外”原则要流点掌握 1.3,4.4 债的消灭 1 因履行而消灭 消偿 2 因抵消而消灭 行法定抵消,必须是互负同种性质和质址的到期愤务：约定抵消.协商一致即可 3 因提存而消灭 无法向适格债权人垠行,经公证机关证明或法院祓决,债务人招标的物交有关部门保存,超期不取收归国有 4 因混泊而消灭 债权人和债务人合为一体,企业合并 5 因免除而消灭 债权人放弃债权 6 因当事人死亡而解除 不是所有情况都适用，只包括具有人身性质的合同之债，委托代理中代理人死亡、出版合同中撰稿人死亡：如果是普通倚务，当 W人死亡，清笄期遗产.其题例如（一级 07-72）甲建筑设备生产企业将乙施工胞位订明的价值 10 万元的某设备锵发描给了丙胞工的位.几天后，甲素 IM 该设备行交付给乙.乙因丙曾使用过该设备造成局部磨投而要求甲减少价款 1 万元.以下关于本案中假的性质的说法，正确的有（A.甲错发设备给丙屈尸无因管理之例 B,丙向甲返还设备属于不当得利之储 C.乙向甲支付设备款属于合同之债 D.甲向乙少收 1 万元货款 M 于侵权之债 E.丙 fi自使用该没需对乙应承当侵权之债（一级 07-73）甲、乙两个能工球位组成联合体投标,双方约定，如因施工质属向 Sfi 导致建设单位索暗，各 自承当索赂额的 50%,施工过程中建设域位确因质量原因索赔 12 万元，则以下关于此索路 和陪偿责任承当的说法中,正确的有）A,如甲无过错，则其有权拒绝先行赔付 B.建设胞位可直接要求甲承当 12 万元 C.建设单位可直接要求乙承当 12 万元 D.建设单位应当要求陆此缺陷的过错方承当主要我任 E.先行赔付的一方，有权就超出 50%的局部向另一方追偿 一姐 2007-72-BC此鹿较难，涉及的知识点较多 一级 200773BCE 主要是考“联合体投标后的责任原则以及“连带贲住承当的对内、对外规则 1.3.5 知识产权(1044P17)1.3.5.1 概述 知识产权 概念 民事主体对智力成果依法享有的专有权利。知识产权特征 I 人身权和财产权的双虫属性:如作者的署名权和所得稿酬 2 专有性；非经专利人授权不汨使用 3 地域性：特定国家或者地区的地域范困内有效 4 时间性:法定的时间期限内有效（著作权中的人身权、商标权除外）1.3.5.2萄 乍权（版权）P17 著作权（版权）保护对软 作品 文学、艺术、科学领域独创性 UJii 制的智力成果：如：美术,隹筑、图形、模盘 权利内容 老作人身权 发表、署名、修改、保护作品完整（无保护期限）著作财产权 使用权、许可使用（并取得报1）、游让（并取得报酬、获得报 IW 侵权行为 无授权或法律依据（即非合理使用和法定许可,违法使用他人作品或著作专行权的行为 保护手段 停止侵杏、消除膨响,赔礼抱歉、赔偿损失等民事费任，损杏公共利益或者情节严里,可能要行政、刑事费任 1.3.5.3 专利权 P18 主体 创造/设计人 要时创造创造实质性特点做出创造性奉献的人，组织、资助、ffi 助的人不算 单位 执行工作任务或者主要利用单位物质条件的创造是职务创造创造，专利（申请）权归单位；有约定的从约定（约定优先）受让人 依合同或齐其他方式合法取得专利权 客体 创造 对产品、方法或者改良提出的新技术方案:自申请 F1.起 20 年保护期 实用新型 时产品的形状、构造或者结合提出的新技术方案：白申请日起 IO年保护期 外观设计 对产品的形状、图案或色彩、形状、图案的结合做出的新设计:10 年 侵权行为 未经许可实施其专利（不问善恶）:假行他人专利：目充专利：剥夺非职务创造者的合法益 保护手段 民事优仔以至行政、刑事货任 I.3.5.4 商标权 P19 客体 注册商标；而标不注册也可以用，但不受而标法保护（可以受反不正当竞争法 3 保护）；期限 有效期 10 年,不限续展次年 权利 注册商标专用：转让（要签订书面合同旦羟过商标局批准一要式行为）：许可他人使用 侵权行为 1、未经许可使用注册商标：2、销伪侵犯商标权的商品：3、伪造、报造注册商标标识；k更换商标（反向假日）或者更换产品重新投入市场 5、其他 员任 民学责任以至行政、刑事费任 1.3.6 诉讼时效（1045P19）1.3.6.1 诉讼时效的概念 权利人在法定期间内，不行使权利即胜诉权消灭（教材文字不能严遂，应该是：对方获得时效抗辩权，可能导致丧失胜诉权，理由是：根据域高法 2009 年时效规定，超过诉讼时效，权利人起诉符合起行条件的，法院应当受理（即债权人还是有诉权的：当,人未提出时效抗辩，人民法院不应辨明主动适用诉讼时效的规定进行裁利，也就是说：债务超过诉讼时效.债芬人（被告）.获得了时效抗辩权.但是如果其不行使.法院不得主动适用或者提醒债权人仍然有可能胜诉，因而不能认为超过时效的权利人一定会丧失胜诉权，诉讼时效是注定的，当下人约定延长、缩超时效期间一律无效.注您只有债权才有诉讼时效。即使出过诉讼时效债权人的实体权利不消灭，尽管可 Ife褥不到法院公权力）的保护，但是并未消灭：如果债务人主动履行了债务，债权人仍有权接收,且债务人也不能再以超过诉讼时效或主张不当得利而反悔.诉讼时效从知道或者应当知道权利被俄害时起计算 1.3.6.2 诉讼时效期间的种类（P20）种类 期间 普通诉讼时效 2 年.通常都足,没有特别规定的都是 2 年.短期诉讼时效 1 年.人身损害赔偿（产品缺陷导致的除外）、廷付拒付租金、存放财物丧失毁损、空停不合格的商品未声明的：特殊诉讼时效 1 年.海商法货主向承运人索赔时效 1 年.海商法货主向承运人索赔时效 3 年，环保法环境污染侵权 4 年合同法 3 进出口货物合可、技术迸出口合同争议 最长保护期限 20 年，诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算：但从权利被侵害之日起超 过 20 年的，人民法院不予保妒 1.3.6.3 诉讼时效的中止（P20）在诉讼时效期间的用后六个月内，因不可抗力或者其它障碍不能行使请求权的，诉讼时 效中止.从中止时效的原因消除之日起,诉讼时效期间维续计算.据时效规定其它障珥包括：（根本上都是难以克极的障碍请求人权人是无限人 且无法代，或苕法代死亡、丧权、失力：继承开始后，未确定继承人或者遗产管理人：权利 人失去自由等：其它。1.3.6.4诉讼时效的中断 诉讼时效的提起诉讼、当事人一方提出要求或同意嘤行义务而中阍.从中断时起.诉讼时效重新计算，并可以屡次中断.中断原因 常见方式 全算时效的起点 提起诉讼 起诉、仲裁、申请支付令、申请破产、申报破产 做权等（和 司法程序沾边都总）诉讼终结或法院作出裁判（权利人）提出要求 向时方送交主张权利文书、发信件、电文，金融机构扣款,对下落不明的通过媒体公告；申请调解、裁决，上访上告等（闹出动好的都算）书面:书面通知到达相对人口头：相对人了解通知内容（义务人）同意 履行 局部履行、提供担保、请求延期制定清偿方案等认账的都算）书面:书面通知到达相对人 1.1.头：相对人了解通知内容 1.3.6.5 诉讼时效中止与诉讼时效中断的区别 诉讼时效中止 诉讼时效中断 发生期间 枭后六个月 诉讼期间内 发生区因 不可抗力 Or 诉讼降碍（客观 JKiS）诉讼、提出要求谈若怔就小行（主观行为）法律后果 中止计算,消除后继续计算 里新计算.可以屡次中断 （二徼 10-01）根据施工合同，甲建设单位应于 2009 年 9 月 3Qi 支付乙建筑公司工程款。2010 年 6 月 1 日，乙单位向甲单位提出支付请求，则就该项款额的诉讼时效（）。A.中断 B.中止 C.终止 D.届满（一级 07-CM）某建谀 J1.程合同约定，建设总位应于工程验收合格交付后两个月内支付工程款,2005年 9 月 1I,该工程经验收合格交付使用，但建设单位迟迟不予支付工程款。若施工单位通过诉讼解决此纠纷，则以下情形中，会导致诉讼时效中止的是（19。A.2006 年 8 月，施工单位所在地突发洪灾，一个月后饯亚生产 B.2007 年 6 月.施工单位所在地发生强烈地露.一个月后恢复生产 C.2007 年 7 月，脩工单位注定代表人生病住院,一个月后痊愈出院 D.2007 年 9 月，施工单位向人民法院提起诉讼，但随后搬诉 二级 2010-01-R 一姐 2007-04-B 1.3.7 物权制度（1050P21）1.3.7.1 物权的概念和种类 物权：权利人依法对特定的物享行直接支能和排他的权利._ 种类 客体 特点 主要代表权利 所有权 动产、不动产、知双产权、财产权利（自物权）最完全的物权，他物权的产生的基础：用益物权 动产、不功产 他物权，支配的是粉的使用价敷 建设用地使用权：宅基地使用权：土地承包经营权 担保物权 动产、不动产、权利 他物权 支也的是粉的交换价散 抵押权质押权留置权 注意：以上物权分类方法的标选不同,因此一物之上可能有多种不相互冲突的物权展性 1.3.7.2抵押权（1051P21）1.抵押权概念 债务人或拧第三人（抵押人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人（抵押权人有权以谈财产折价或拧拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式.可以抵押的财产必须是可以流通的，我国土地所有权不能流通（建设用地使用权可以有条件流通）2、不动产抵押权 不动产的抵押权自登记时设立（注意抵押合同的生效与抵押权的成立是两个不同的概念，即：抵押权=抵押合同-登记,在建工程可以作为抵押物（注意根据司法解修：施工单位的优先权优于抵押权人）.3、动产（浮动）抵押 经当下人书面协议，做务人可以将现彳 i、将有资产生产设备、原材料、华成品、产品打包抵押，届抵押权行使时确定具体抵押财产（也称浮动抵押）.抵押权行使的时间：未能履行到期债务、被宣告破产或撤错、约定情形出现、严重或胁债权的其他情况.4、抵押权对第三人的效力 O1.对买受人：抵押权不得对抗正行经首活动中，己羟支付合理价款并取得抵押财产的买受人，02 对承租人：在先关系效力优先.5、抵押权的放弃与顺位变更 抵押权人放弃债务人自己的抵押财产的，其他担保人在该财产范豳内免责，另有约定除外（去达主债务人的出任优先的公平阻则和民事活动中意思自治原则：有多个抵押权人的，局部抵押权人与抵押人协议变更抵押数额或者顺序.未经其他抵押权人的书面同意.不得对其产生不利影响.例如：甲公 F 招其房产先后抵押给乙银行担保 300 万元愦务、丙银行担保 300 万元债务、丁银行担保 500 万元债务.后经甲公司同意乙、丁银行交换了抵押顺序：到期后甲公司不能履行债务，房屋拍卖所如为 600 万元，则乙丙丁三银行各应得多少金额？根据 W 物权法规定，下例关于抵押权的表述中错误的选项是.A.在建工程 UJ以作为抵押物 B.即使抵押物财产出租早于抵押,该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押物 C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的出筑到小 Mr 抵押财产 D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权 1.3.7.5 与建设工程相关的用益物权一一建设用地使用权（1055P25）1.建设用地使用权 概念 依法对国家所有土地享有占有、使用和收益的权利.有权比 ifiiTR 物.构筑物及其附隅设迨 范围 地表、地上、地人后权不得册杏的权 设立方式 划拨 针对攻府公务、军队公益、用她等用加；不交钱,无期限,要产钻限制：期限：无 BISM 出让 计对经营性用地:交出让金.有期以.多个有功系应当招标、扣欠公开竞价期 Bb 居住70 年,商 2 支付出止金,不交钱的构成违约.收地畸傥 3 不得改变 1.地用途：安改的话温安性批稚的 4 记：设小、支史.注 U1.都要登记 或题例如（二级 09-64）国有建设用地使用权的用益物权,可以采取（）方式设立.A.出租 B.出让 C.划拨 D.抵押 E.转让 二级 2010-05-D 二级 2（H（三）S-B我国土地所有权属于国家或农村集体所有，两种情况，参见宪法 3第 I条 二级 2009-（M-B 二级 2009-8I-BC 1.3.7.6 物权的设立、变更、转让和消灭（1054P24）u 不动产的物权变动一登记主义 我国是登记主义：即自登记时发生物权效力：注意：国有自然资源、法律另外规定（见 3）除外,不动产物权=合同牛效+完成登记 不动产登记对合同效力的影响：没影响.合同生效根据合同法的规定,物权的生效根据物权法的规定不登记不影响合同的生效：房产商一房两卖两个合同梯行效.过户登记给谁,谁扶得房屋产权.为防止这种情况，物权法同时规定了“预告量记”制度.预告赞记：签订不动产买卖合同后，当 W人可向劈记机构申请预告胃记，登记后未经 权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。登记失效条件：债权消失（如：不买了）或可以办理不动产登记之日起 3 个月内未申请登记（健登记不登记）。2、动产的物权变动一交付主义 动产物权变动我国果取的地交付主义.例外规定：期船、航空器、机动车运输工具等未经登记，不得对抗善意第三人.即：这些未经赞记的动产物权非常腌弱，例 1：张三买走了李四的一只羊，约定第二天交付购羊款 200 元，当晚张三将羊以 150 元价格转卖给了不知情的王五.并携款潜逃.张三卖羊时,羊的所有权为谁所有？李四是否 有权向王五返还该羊？李四的权利应向谁主张？结论：没也到钱的情况下,让对方取走货，货款两空的风险很大.例 2：张三将汽车卖给李四后未办理车辆过户手续（但是汽车物权己经因交付而归,喝李 四了，某日张三向李四借开该车，并趁机将该车卖给了不知情的王，1.井办理了过户手续（车管所资料上的车主还是张三）.此时李四不能向王五主张对该车的动产所有权（即：不 能对抗善意第三人）.一注意：王五一定要是善意的.即不知情的.3、物权变动的特殊变动现定 O1.因法律文书、政府征收决定导致的物权变动，法律文书生效时物权变动，02 因鼓承或受遗船取得物权，继承或受遗赠发生时物权变动。3 因合法建造、撤除房屋等事实行为成就时取得或消灭物权（不需受记）1 真鹿例如、（二级 10-74）根据物权法的相关规定，将（）作为抵押物的，其抵押权自登记时设立.A.交通运输工程 B.正在施工的建筑物。.生产设务、原材料 D正在加工的工程模板 E.建设用地使用权（二级 09-05）根据物权法 B规定,一般情况下动产物权的转让.自（）起发生效力.A.买卖合同生效 B.转移登记 C.交付 I）.买方占有（一级 09-1-1）甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一通房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购 房款 25%的违约金。但在交房照，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续.则以卜说法中错俣的选项是（）27.A.若乙要求平支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲战机内予以适当减少 B.甲必须收回房屋并向乙方交付 C.丙取得该房屋的所有权 D.乙不能鬟求甲实际交付该房屋,但可以要求甲承当违约次任 二锻 2010-74-BE 二级 200905C-Ht2009-44-B,典型的一房二卖案例，两个合 PJ都有效，合同形成债权：i 隹办理了登记，房子物权归谁.1.3.7.7 物权的保护（1056P26）保护途径：和解、调解、仲战、诉讼等 保护形式：1 申请确权、2 返亚原物、3 排除妨害或消除危险、4 修理、理做、更换成愦 复原状、5 赔偿损失等民事责任：违法的还应承当行政员任；犯罪的还应承当刑理贡任。1.41.4 合同法（2000P1512000P151）民法部门的重要组成法律，根本法律；分为总则和分期，前者规定合同的订立、效力、柳行、变更、转让、权利义务的终止、Ifi 约责任等，后者对 I五种有名合同做出了规定,其中有加工承揽合同与建设工程合同，与建设工程活动密切相关.1.4.1 合同法的原则及合同分类2010P151）1.4.1.1 合同法的原则（2011P151）法律原则是反映所调整法律关系的普遍规律、反映立法者的根本理念、表达总体指徐思世、的穿金法的晚则；是立法、执法、守法、司法过程中各个主体的行为根本准则,对具体法条的法律规则起到指导、补充、解修的作用（规则内容具体明确，有可预测性但是假硬；原则内容抽象概括，有灵活性但是缺乏可预测性。有规则的必须先 适用规则 1 平等原则 法律地位、权利义务对等、达成合意成立合同.自愿原 则 当事人意思自治,超合同法的重要原则：必须在法律范围内.遵守公序良俗：受到法律规定的制约，如公共效劳行业的普遍效劳、强制鳍约规定.公平原则 要求双方权利义务大体平衡.即民法上的等价有偿：足显失公平下受害人撞的合同的法律依据.老实信用原则 老实、讲信用、相互协助：是附随义务、先合同义务、缩的过失责任、后合同义务的法律基础：在约定不明法定空缺时,对合同权利义务的解择俅则.公益损会利则不社共原一 遵守法律、尊用公德、不得扰乱社会经济秩序，损杏社会公共利益。口诀“自、信、不损、公.平”.另外合同法以促进交易，尽量使合同成立和有效，为重要立法宗旨之一。1.4.1.2 合同法的调整范围（2011P154）狭义合同：民事主体间设立、变更、终止债权关系的协议.一一受合同法冏整广义合同：民事主体间设立、变更、终止权利义芬关系的协议.其中不受合同法调整的合同1.议），主要包括；1.有关 2 份（收养合同、嫣前合同等，涉及情感不适用老实信用、公平等合同法原则）2.有关政府形式行政管理权的行政合同（公务委托合同,如代扣税款.行政奖励合同、征地补偿合同等：但是政府采购合同不足行政合同：关杨看是否能平等协商、政府是否运用公权力 3.劳动合同 4.政府同 1.议，条约（国际法调整）口诀（合同不能）蜡养赛（JXSS1.二级 09-42）以下/尸我国合同法？调整的法律关系是（）。A.收养关系 B,劳动合同 C.税款代扣合同 D.赠与合同 二级 200942D 赠与合同是合同法的分则中有列,是有名合同 1.4.1.3 合同的分类(2012P154)分类标准 类别 例如 分类意义 1 根据法冲及否献予特定名称、设芍专门标准 由石合同 分城 15 种买卖、租赁、建设工程合同 存名的瓜直接通用相关专门殿则 无名合同 劳务抵充房租令同、妫货合同等 2 当本人之（国是否互负义务 双务合同 买笈合同-交钱交 Jh 建 设工程自同 同时履行拼价权 I 风险承当 的务含同 财予合同 3 合同当本人之间权利义务是否存在对价关泰“信合问 买卖*机械、运希*建设工程合同 注意义务、行为能力要求 程度不同 无偿合同 无镌倩川、无偿保管 4 根据合同此番要求以交付标的物为成立条件 诺或介同 合法于.合同即成立,如建议工程介同等 利断合同成立时同 实践合同 合。6 还须有交付行为：保管定金合同 5 合同的成立，是否必须采取定的形式为标准 要式合同 Stia工程合同-书面：中文合费经 It 合同 Tt 准 未满足形式要求，合同不生效 不要咒合问 凡没芍明确要求的，父女 合同、民间小蒙借效 6 按照条枚是否为部先拟定 格式合同 方为与不特定时&攵 同，事先撤定不许改 可能导致无效 2 理解争议处理 享珞式合同 双方仍商造成彼 7 以合同之间的相关第 至合同 可以独立存在 I 如借款合同 畀断合同效力 从合同 必须以其他合问存在为前提.如毋款保证合同 口诀 名偿实分要格主补充归纳知识 格式条款概念 当事人为 IR复使用而预先设定，未与对方协寓的条歙 I 提落交易效车,C1.可能对相对人不利 提供方近任 1.梁取合理方式提请对方注意免除或限制其贲任的条款.并按要求提供说引（提示，说明）.一 IR条款应尽说明义务 2,对小合理提东及说明承当举让谢任 3.未尽健示说明员任对方当 M人行权要求法院撤销该格式条款（其他条款不受影响：法院撤销之前.该务款是仃效的）条款的理解 1.看理财争议的核照通常理财 3科 2.有多种理解的,按 RS 不利于提供方解释 3.格式条款与东格式条款不一致的,应当采用非格式条软 用题（一级 09-27）根据不同的分类标准，建设工程施工合同属于（）33.A.有名合同，双务合同，有偿合同 B.有名合同，双务合同,不要式合同 C.无名合同,单务合同要式合同 D.有名合同,单务合同.要式合同（一级 07-36）某施工单位为工程工程投保工程险时,对保险公司提供的格式条款提出以下看法，尤中正确的是（）,格式条款中不能有免除保险公司贡任的内容 B.对格式条款理解有争议的用施工单位予以解择 C.对格式条款有两种以上解保的，该条款无效 D.格式条款与才:格式条款不一致的，以非格式条款为准（TK09-56）以下关于格式条款的说法中，正确的选项是（）A.格式条款和非格式条款不一致的,应以格式条款为准 B.只要合同中写明,提供格式条款的一方无须提请对方注意限制其费住的条款 C.时格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解糅 D.对格式条款有两种以上解择的，应作出有利于条款起草方的解徉 一级 2009-27A 一级 200?36D 一级 2009-56-C 1.4.2 合同的订立（2020P156）合同订立条件：多个主体、经过要约与承诺、就主要条款达成一致合意 1.4.2.1 要约（2021P156）概念 冷望 U他人订立合同的建思表示；该意思表示 O1.明确具体 02 要约人受到约束一即发盘、出盘、报价 T构要 1、由特定人发出的感思表示 2,具有订立合同的意思表示 3、向希望与之订约的相时人（受要约人发出一可以特定或者不特定，但是对象错误要约不生效 1、要约内容必须明确具体一否则是要约建请：判断标准一是否只要对方承诺就可以成立合同 方式 1、书面 2、口头 3、行为 生效 1、要约生效一到达主义一到达受要约人时生效 2、到达的具体规定：O1.对方了解 0244ifti：到达 O 3 数据电文：到达收件人指定系统（如果有指定或收件人任何系统（如果没有指定）的首次时间.撤回 1、时间条件，撤回通知的当不晚于要约到达受要约人 2、法律后果：要的不发生效力 撤销 Ix时间条件：受要约人发出承诏通知之前 2、法律后果：要约失效 3、例外：要约不可撤销的规定：01 要约确定了承诺期或明示要约不可撤销 02 受要约人有理由相信要约不可撤梢并为履约检了准备工作 要约失效 1、要约人：撤梢要约（UJ以推镣的情况卜）2、被要约人：O1.拒绝通知到达要约人：02 承诺期满,未承诺。3 对要约作出实痂变更 要的邀请 1.概念：是布里他人向自己发出要约的意思表示,意网表示的内容无法凫相对人的承诺构成合同 2、常见情形：寄价目表.拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告（电视购物可能构成要的 口诀 要的撤销掾料要约诺而到.定了期限不撇销,其他明示不可撤,有了理由准备（好）要约失效-拒绝撤销没有承，实质内容彳 I变更 1.4.2.2S k诺 甲企业于 2 月 I 日向乙企业发出签订合同的信函.2 月 5 日乙企业收到了该信 函,第二天又收到了通知该信函作废的传出，卬企业发出传出，通知信函作废的行为凤 F 要约 条款 主要内容确定方法 建设工程合同 意义 当事人府名誉;或姓名和住所 法人或其他蛆织名称,什it：以营业执胧或者盘记册中的记我为准 门山人姓名:rif:住所：户口所在地：线常居住地户口 根弼司法解择.理工合同纠纷不必用不动产纠纷书属管格之规定 WJK没利 a效的协仪管.则被令住所和合同履行地”法院钟劫 时商定诉诙甘镭有。-标的 主要有 Iw产有形.无形）,行为，工作成 JK 工程工程 致 Iit 以数字和计量梁住所联合同标的的尺度 应遵守法定计量挑则 ISh1.标的内在期的规定件和外在形态的煤介 多方面构成 价款或酬金 取）标的物或接受劳务的当事人所支付的对价 涉及金额、计价模式、计价规则、调价安排、支付安排等 ISfii期 BI 权利人瞿求义务人风行义务的时向范明 的定值工工期或提交成果的条款 也行地点 当事人做行和接受履行的地点 工和所在地 履行方式 采取什么方法时行合同规定的义务 施工合同中的 Hi 工组织设计条款 违约费任 注反合同义务所应承当的而任，法定承当 争议解决 主要是在诉讼和仲彼中 选择，和解、调解非必经程序 口诀 人名标致质玻价报册.期地方连解（争斗）建设工程族工合同 3 一般条款包括：工程莅围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程侦此、工程造价、技术资料交付时间、材料和设茶供给田任、拨款和结算、竣工骁收、质质保蟋范附和保证期、双方相互协作。注意：只有当事人信息、标的、数质三个条款是合同必饴条.软（缺少直接导致合同不成立）。1.4.2.4 合同的形式(2024P161)概念 当事人合意的我现形式 口头形 法律法规未规定必须采取书面的.都可以采取口头方式：灵活.取证困难 书而形式 有形载体表达合同内容合同书、信件和数字电文包括电眺）其他形式 行为推定形式:如:租期到期后,承租方继续用租赁物并付租金;出租方绰续 收取租金 注意：推定方式只适用于法律明确规定,或苕交易习惯或有约定的情况下，不能普邈适用 注意：推定方式只适用于法律明确规定,或者交易习惯或有约定的情况下.不能普遍适用 1.4.2.5 鳍约过失责任（2025PI62）概念 合同订立过程中,一方违背老实信用原则致使另一方信赖利益受损失,依法应承当的民事责任，违的责任一般是在合同讶立后的履行过程中.构成要件 1、发生在订立合同过程中（合同还未成立，注意：虽然签订，但是无效合同、可楸销合同被撤俏也算是合同未成立：合同成立后履行不当的是违约责任产生期间的不同是两苛主要区别）2,当“人违反了老实信用晚则所要求的义务一先合同义务（保密、老实等）3、受吉方的信赖利益遭受投失：由于相信对方而遭到损失（一定要有造成损失）1、假借订立合同，恶意 is 行磋商：（骗取时方商业信息或者秘密 2、成心 IS 瞄正签再实或者提供虚假情况：（伪造、借用资质投标；假称资金到 位招标等）3、珪背其他老实信用原则：违反有效要约、要的邀请、初步例议等约定：未 尽保护、照牍、通知、保容等附随义务：违反强制缔约义务：池露或者不当适 用所得悉的商业秘密给对方造 成损失等（i1.假订合同恶磋商，瞒犷实假情况 ftjg（二级 10-39）缔约过失贲任与违约责任的区划主要表现为（）.前者产生于订立合同阶段，后者产生于嫂行合同阶段 B.前者须主观成心,后者须主观过失 C前者是侵权市任，后者是台 I 可责任 D.前者无须约定，后者须有约定 二级 201039A：C和 D的说法也有一定道理,但 A是主要区别,最符介即意 1.4.1.4.3 3 合同的效力（2030P1632030P163）合同一般成立即 O1.有效,但因不同原因介同成立后也可能 02无效、03 可掇 tfi 可变更、04效力待定.也就是合同的效力毡有四种可能.1.4.3.1 合同的生效（203IP163）1、合同的成立 合同成立概念 夕“人完成（签订合同过程.并就介同内容协商-致（当事人令赵）：未必生效 合同成立 _殷要件 1.双方或多方当事人 2、订约当事人对台同主要条款达成一致 3、经过要妁、承诺两个阶段 合同成立 时间 1.意义，决定了当小人何时受到合同的）K（埼约过失费任还是 Hi 为说 fE）2.烬则：承诺生效时介同成立 3.规定：Oi 合同书最后一方签字或施选时合同成立：。;按手 Ep=签章：O,妁定答册 介同成立地点 1、点义：可能成为确定在枕林权法院的依粼 2.W则：承诺生效的地点为合同生效地点：合同书形代.双方等字或 ift 章胞点 3.规定：承诺生效地治：收件人的士营业地往常居住地:有约定从妁定 合同的生效 合同生效概 念 成立的介同”备生效务件而产生法律收力.对各方 Vw人的义务履行产生法作拘束力（强制性）.即对当第人而；7：“生收的合同就是法”我达国京意志.合同生效 需婴要件 1、主体合格，订立合同的“i人必须 R备相应的民巾权利能力和行为能力 自然人：权利傥力从生到死：行为能力要与行为相应（纯受益的除外）；人人：也营业花用并不直接导致合同无效（合同法解择一第 IO条）其他姐执：不具行独立法人济格可以以自己的幺义签 1合 PJ（额照分公司、登记合伙等）E 体不合恪导及合同效力拈定 Iri 时不发生法律饮力,取决于盯权人的态度）2、能思表示武文 不真女包括：被欺作、被胁迫：导致可使是合同无效或者可楹销.可变更 3、内容不过法，不拘害公共利薇 法=法律，行政法娱,I1.仅现于其中效力性强制规定,1 4、形式合法：该书面的书面，谍