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充分发挥行业协会作用充分发挥行业协会作用充分发挥行业协会作用共同引领行业健康发展谢家瑾同志在全国物业管理协会工作座谈会上的讲话（2007年4月18日）各位代表：2004年4月17H,中国物业管理协会在重庆组织召开了第一次物业管理协会工作座谈会，三年后的今日，我们再次相聚上海，以物业管理的发展与行业协会的作用为主题，共同沟通行业协会在构建和谐社会、引领行业健康发展方面的阅历和作法，并希望以此为契机，逐步建立全国物业管理行业协会的定期沟通机制。借此机会，我向大家谈谈近来我对协会工作的一些思索，供大家参考。一、全国物业管理行业协会发呈现状与成果物业管理行业协会作为以物业管理企业为主体自愿组成的自律性组织，是伴随着物业管理行业的发展壮大应运而生的。1993年6月28日,全国第一家地方物业管理行业协会深圳市物业管理协会成立，此后广州、海南、上海、青岛、常州等地相继成立了物业管理协会，中国物业管理协会（以下简称中物协）2000年10月15日在北京成立。据不完全统计，目前全国已成立的省（自治区）市一级的具有独立社团法人资格的物业管理协会已达80余个，遍布全国三十一个省、直辖市和自治区，同时，也有部分省市在当地的房地产业协会下成立了物业管理专业委员会。十多年时间里，物业管理行业协会在我国经验了从无到有、不断发展壮大的过程，特殊是2003年物业管理条例（以下简称条例）颁布实施后，随着物业管理与房地产开发分业经营步伐的加快，快速在全国各地催生了大量的物业管理行业协会（以下简称物协），奠定了物业管理行业自律管理的组织基础。中物协和各地物协在政府主管部门的领导和支持下，仔细履行供应服务、反映诉求、规范行为的职贡，开展了卓有成效的工作,主要可以概括为以下几个方面：1.主动参加政策与法规的制定，加强法规的宣扬贯彻工作。中物协自成立以来，主动参加了条例）的起草和论证工作，多次组织企业经理、业主代表、法律顾问和专家学者就条例的立法原则和主要制度等进行探讨座谈，同时汇总各界、各方看法，刚好反馈给政府相关部门。条例颁发后，协会马上召开贯彻实施条例座谈会，下发关于学习、宣扬和贯彻物业管理条例，促进物业管理行业健康发展的通知，对全行业贯彻实施条例进行全面动员和部署。协会参加了物业管理企业资质管理方法、C前期物业管理招标投标管理暂行规定、业主大会规程、物业服务收费管理方法等一系列配套文件的调研、起草和.