《临泉县进一步推进装配式建筑高质量发展的若干措施（试行）》（征求意见稿）.docx

临泉县进一步推进装配式建筑高质量发展的若干措施（试行）为进一步贯彻落实中共安徽省委办公厅安徽省人民政府办公厅印发关于推动城乡建设绿色发展的实施方案的通知（皖办发（2021）34号）、安徽省人民政府关于促进装配式建筑产业发展的意见（皖政（2020）21号）、阜阳市人民政府办公室关于印发阜阳市进一步推进装配式建筑高质量发展的若干措施的通知等文件精神，加快推进我县装配式建筑发展，提高建筑产业现代化水平，确保2024年装配式建筑占新建建筑比例达到35%,并逐年提高，到2025年达到40%的目标。现结合我县实际，制定如下措施：一、新建的政府投资或国有投资占主导地位的保障性住房、棚户区改造和公共建筑等项目应优先采用装配式建造方式建设（责任单位：县发展改革委、县住建局、县重点工程服务中心、县经开区、临庐产业园区管委会、各乡镇（街道）按职责分工负责）。地上建筑面积5000平方米以下的新建单体公共建筑项目，建设项目的构筑物、配套附属设施（垃圾房、配电房等），以及技术条件特殊，不适宜实施装配式建筑的项目，可不采用装配式建造方式，建设单位应在项目规划总平面图中明确，自然资源和规划部门审核确认（责任单位：各建设单位、县自然资源和规划局按职责分工负责）。二、政府投资类建设项目，在项目建议书中应明确装配率标准和实施规模（责任单位：县自然资源和规划局、县住建局、县重点工程服务中心，县经开区、临庐产业园区管委会，各乡旗（街道）按职责分工负责）。财政、审计部门要在项目总投资审查中严格落实相关政策要求。三、装配式建筑可按照技术复杂类工程项目招投标，装配率超过50%的装配式建筑，在推广试点示范阶段可依法依规采用灵活招标方式。（责任单位：县公共资源交易监督管理局、县住建局、县重点工程服务中心，县经开区、临庐产业园管委会、各乡镇（街道）按职责分工负责）。四、采用装配式建造方式的商品住宅项目，在办理建设工程设计方案审查时，需提交装配率专家评审意见书，外墙预制部分建筑面积不超过规划总建筑面积的眺可不计入成交地块的容积率核算（责任单位：县自然资源和规划局、县住建局按职责分工负责）。五、符合条件的装配式建筑企业享受战略性新兴产业、高新技术企业和创新性企业扶持政策（责任单位：县工信局、县科技局、县住建局按职责分工负责）。政府投资或国有投资占主导地位的项目采用装配式建造方式的，增量成本纳入建设成本。（责任单位：县财政局、县住建局按职责分工负责）。六、企业销售自产的经认定列入享受增值税即征即退政策的新型墙体材料目录的新型墙体材料，按照规定落实增值税即征即退50%的政策（责任单位：县税务局）。七、允许将装配式建筑的预制构件投资计入工程建设投资额，纳入进度衡量。满足装配式建筑技术要求且装配率达到50%以上的商品房项目，可适当降低其项目预售资金监管比例（责任单位：县住建局）。八、使用住房公积金贷款购买高于最低标准等级装配式建筑的商品房，公积金贷款额度可上浮2（n（责任单位：县公积金管理中心）。九、加强装配式建筑工程质量安全监管，加强数字化监管，完善全过程管理制度。建设单位或受其委托的第三方应对装配式建筑构配件实行驻厂监造，确保构配件出厂质量合格。建立部品部件进场验收和装配式结构首层验收等制度。在评选优质工程、优秀工程设计和考核文明工地时，优先考虑装配式建筑（责任单位：县住建局）。十、充分发挥临泉县建筑和建材行业协会作用，成立由装配式建筑设计、施工、生产、研发等领域专家和政府管理部门有关人员组成的县装配式建筑专家委员会，为我县装配式建筑项目评审、技术论证、性能认定等方面提供技术把关和指导服务（责任单位：县住建局）。十一、将发展装配式建筑列入城市规划建设管理工作监督考核指标体系，建立装配式建筑季报制度，从项目数量、项目储备、开工情况、竣工情况等方面进行综合评价，定期通报情3况（责任单位：县住建局）。十二、新建项目是指本文件发布之日起新立项或取得建设用地规划许可证的项目；项目总建筑面积是指出让（划拨）地块用地规划许可建筑总面积；装配率按安徽省现行装配率计算规则计算。十三、本文件自印发之日起施行，原关于印发临泉县加快推进绿色建筑和装配式建筑工作实施方案的通知（临政办（2018）41号）同时废止。2024年7月11日抄送：县自然资源和规划局、县经开区、临庐产业园区管委会、县发改委、县重点工程服务中心、县公共资源交易监督管理局、县工信局、县科技局、县财政局、县税务局、县公积金管理中心