住宅小区业主委员会工作考评表.docx

住宅小区业主委员会工作考评表序号考核内容分值评分标准得分1健全完善业主委员会制度,成员认真履行业主委员会工作职责。6制度未建立扣2分，业主委员会工作不落实每项扣2分，未开展工作，不积极履职的，每项扣2分。2定期召开业主委员会会议,并做好书面记录。3未定期召开业主委员会会议扣3分，记录不齐扣2分。3及时签订物业服务合同，并监督、协助物业服务企业履行合同。5未签订合同扣2分，未协助履行合同每项扣1分。4每季度开展一次宣传活动。6少一次扣1.5分。5业主委员会成员自觉交纳物业服务费,并督促小区业主交纳物业服务费。20住宅小区业主5%以下不交物业服务费扣5分,5%10%扣10分,10%15%扣20分,15%以上的不得分。6每半年在物业管理区域内公示一次业主大会和业主委员会工作经费使用情况，接受业主监督。5查阅资料，现场检查，少公示一次扣2.5分。7配合物业公司做好业主工作,帮助申请、监督使用专项维修资金。6不配合扣4分，公共设施未及时修复每项扣2分。8接受所辖乡镇、社区的监督和指导。业委会酝酿、讨论、决定小区事项前,需要征求社区居委会的意见建议。5不接受乡镇、社区监督和指导扣5分。业委会决定事项事先未征求社区居委会意见建议扣5分9配合考评组开展对物业公司满意测评。3不配合不得分。10主动协调化解矛盾纠纷。12对矛盾纠纷置之不理而引发上访每起扣3分。11积极为小区党小组开展活动提供场所服务。3没提供场所不得分12配合基层党组织共同做好党员网格化管理、在职党员到社区报到等工作。6不配合一次扣2分13设置社会主义核心价值观、讲文明树新风公益广告，显著位置张贴社区（小区）居民公约。2未设立公益广告扣1分，未张贴社区（小区）居民公约扣1分。14业委会能及时对（物业公司提出）小区物防、技防、人防、消防设施损坏问题作出有效的处理意见；楼道无占用、堵塞通道现象。6物防、技防、人防、消防设施不符合标准扣1-3分，楼道占用、堵塞通道现象扣1-3分。15配合物业公司管理,小区环境绿化美化,卫生状况良好。无乱扔垃圾、随地吐痰现象，生活垃圾有分类、定点投放；车辆定点有序停放。6绿化、卫生差扣1-3分，垃圾房、箱（桶）不完好扣1-2分，车辆乱停放每处扣1分。16小区居民友善对待外来人员,耐心热情回答陌生人的询问。2不友善，不耐心回答陌生人的询问每人次扣0.5分。17小区内路面硬化、平整，无明显坑洼积水。2路面不平整，明显坑洼积水每处扣0.5分。18建立专门的业委会宣传栏,不乱张2无建立小区宣传栏扣1分，乱张贴公告、小广贴公告、小广告。告每处扣0.5分。合计100备注：1.配合物业服务企业或有关主管部门开展查违拆违等活动，每次加3分。2 .内部制度包括业主委员会会议制度、公章使用制度、业主委员会会议记录制度、业主委员会档案管理制度、业主委员会活动经费开支管理制度、维修基金使用审核制度、小区日常经营性收支管理制度、征求业主意见制度、业主委员会委员接待制度。3 .每季度考评占年度考评的25%,年度考评得分实行百分制，考评得分在90分以上者为优秀，81考核分90分为良好,71考核分80分为一般，70分以下为差。