一级建造师《建设工程经济》总结和口诀.docx

一级建造师建设工程经济总结和口诀在各才的过程中，很多学员反债祟程星的口快和总结不易区分，总是记着记者就混淆了，而且很魔对应到知识点.因此，给大家准分的总结和口诀就是，列的总结和口快考点，W助大家更好地区分和记忆.大家可以放在手边，ItH1.1.阅1.资金等值计算计W公式公式名称已知项系数符号PF(FP,6n)F=P×(1+O"一双付现值FPMG”)P=FX(1+1)-"等藏支付终值AF*，i,»)f.x(1±年金现值APU>A,G«)o/(1+Or-IX<(i÷o-【口快：进上出下点在末，长短有差用数合.F与A同一点，P与ItA差一格.】2 .可用于还本付息的资金一般包括未分配利谓（提取了盈余公积金、公益金并向股东支付完股利之后的未分配利泄）、固定资产折旧、无形资产及其他资产第销费。【口快£久吏无食】3 .设备租赁优缺点优点（对承租人而言）缺点（对承租人而言）1.较少资金，获得急警设备：2 .获得出租方的技术服务；3 .保持资金流动；4 .避免通货膨胀和利率波动冲击，减少投资风险；5 .租金在所得税前扣除，享受税费上的利益：6 .提高设备流动率。1 .租赁期间只有使用权，没有所有权，无权村设备改造、处置，也不能担保、抵押贷款；2 .租赁期间租金总楸比直接购买设备的费用要高;3 .长年支付租金，长期负债；4 .融资租赁合同规定严格.毁约要暗偿损失,罚款较多等.【快：钱少利多J1.务好，长用被罚总价高】4.提高价值的途径途径双向型改进型节约型投资型牺牲型价值=功能t1不变ttI成本I不变ItII【口快：双节该洗头】5 .所有者权拉的构成（1）实收资本（或股本）；（2）资本公积；< 3）盈余公积：< 4）未分配利润；< 5）其他权执工具：< 6）箕他练合收益；< 7）专项储备，【口快：分公焉是悲剧6 .企业管理费组成1）管理人员工资；2）办公费；3）差旅交通费；4）固定资产使用费；5）工具用具使用费：6）劳动保险和职工福利费；7）劳动保护费：8）检验试骏费：9）工会经交：10）职工教育经费；11）财产保险褪；12）财务费；13）税金：14）其他【口快：周执觉具办差，*检老虎会或他】7 .公司税后利润的分配顺序为税后利涧的分配版序：（1）弥补公司以前年度亏损：< 2）提取法定公积金：法定公积金有专门的用途：弥补亏损。扩大公司生产经营。增加公司注册资本。< 3）经股东会或者股东大会决议提取任意公积金；< 4）向投资者分配的利润或股利;（5）未分配利润。【口快：损法任分利】8 .现金等价物现金等价物必须同时满足四个条件：（1）期限短；（2）流动性强：<3）易于转换为已知金额现金：（4）价值变动风险小。通常从购买日起三个月到期或清偿的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、做行承兑汇票等梆可列为现金等价物。企业短期购入的可流通的股票，尽管期限短，变现的能力也很强，但由于其变现的金欲并不确定，其价值变动的风险较大，因而不尽于现金等价物。【口快：三国货币，可存保行】9.财务比率佳债能力比率美产负债率、流动比率、速动比率、利息备付率、偿债备付率管运能力比率总资产周转率、流动姿产周转率、存货用转率、应收账款周转率我利能力比率权益净利率、总费产净利率发展能力比率营业收入*长率、资本积累率、【袂：六叔偿债备费产，着要普运周转，见到冷利要R利，有积有增再发晨】10.项目融资的特点（1）以项目为主体；（2）有限追索贷款：<3）合理分配投资风险：（4）项目资产负债表之外妁融费;（5）灵活的信用结构。【口快：或向外军分】I1.人工费<1）计时工资或计件工资;（2）奖金:<3）津贴补贴；（4）加蠢加点工费;（5）朴殊情况下支付的工资。【口快：抬演金看奖】12 .材料费< 1）材料原价:< 2）运杂费；（3）运输损施费；< 4）采购及保管费。【口快：愿保好财运】13 .施工机械使用费（1）折旧费；（2）检修费；<3）维护费：（4）安拆费及场外运费;（5）人工费;<6）燃料动力费；<7）其他费用。【黄：他这人安然维修】14 .规费（1）社会保险费：养老保险费；失业保险费；医疗保险费：生分保险费；工伤保险费：<2）住房公积金【口快：老公是金医生】15 .措施项目费（1）安全文明施工费（不可竞争）：环境保护费；文明施工费；安全施工费；此时设施费：建筑工人实名制管理费；<2）夜间施工增加费；（3）二次搬运费；<1）冬甯季施工增加费；（5）巳完工程及设备保护费；（6）工程定位复测费；（7）杵殊地区施工增加费；<8）大型机械设备进出场及安拆糊;<9）脚手架工程费O【淡：夜冬雨，大脚抬工已安全】16 .拟定人工定额正常的施工条件<1）拟定施工作业的内容；（2）拟定施工作业的方法；（3）拟定施工作业地点的组织；<4）拟定施工作业人员的组织。【口快：内地法人】17 .单项工程综合慨算的组成内容【口快：建水电，依风光】18 .设计就算的审查方法对比分析法主要是指进行建设规模、标准均立项批文对比，工程数量与设计图由对比,综合范围，内容与编制方法、规定对比，各项取费与规定标准对比,材料、人工单价与造价信息对比.技术经济指标与同类工程对比等等。交询核实法对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对、逐项落实的方法。联合会审法先采取多种形式分头审查，经层层审查把关后，由有关单位和专家进行联合会审。【口快：衣对联】19.施工图加算的审查方法审查方法适用条件全面审查法又称逐项审查法，适合于一些工程量较小、工艺比较简单的工程。标准预算审查法仅适用千采用标准图纸的工程.分级计算审查法是把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同殂中的一殂数据审查分项工程量的一种方法。特点是审查速度快、工作量小。对比审查法当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算时比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。筋选审查法归纳为工程置、价格、用工三个单方基本指标，并注明基本指标的适用范围。适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。重点审查法抓住施工图预算中的重点进行审核的方法。审查的重点一般是工程量大或者造价较高的各种工程。【口快：对准选，分全中】