个人土地买卖合同协议书范例2024年通用.docx

个人土地买卖合同协议书范例2024年通用合同编号：个人土地买卖合同协议书甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：第一条土地基本情况1.1 该土地使用权证号为,土地使用权取得时间为年月日，上地使用权期限至_年_月H.1.2 该土地位于市区（县）街道（镇）号，宗地面积为平方米，土地用途为三第二条土地买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付上地购买价款为人民币元整（大写：元整），上述款项包括但不限于土地买卖过程中产生的税费、手续费等。2.2乙方向甲方支付土地购买价款的方式为：o第三条土地交付及过户3.1 甲方应在本协议签订后个工作日内，将该上地使用权证等相关手续办理完毕，并将该土地交付给乙方使用。3.2 乙方应在本协议签订后个工作日内，向甲方支付土地购买价款。3.3 甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。第四条述约责任4.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述土地购买价款的%.4.2 若甲方未按本悔议约定时间交付土地或过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，逾期交付建约金为本协议第二条所述土地购买价款的%.第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决：协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1.甲方保证该土地的权屈清晰，无任何抵押、查封等权利限制，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。1.2 甲方应保证该上地符合国家及地方规定的用途，如因上地用途不符合规定导致乙方无法办理相关手续，甲方应承担全部奏任。1.3 甲方应在合同签订后个工作日内，将该上地使用权证等相关手续办理完毕，并将该土地交付给乙方使用。1.4 甲方应保证在工地交付后，不再T涉乙方的上地使用和经营权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付土地购买价款，如乙方逾期支付，应按照本协议第四条的约定承担违约责任.2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理土地过户手续，如乙方逾期办理，应按照本协议第四条的约定承担违约责任.2.3乙方应对该土地进行合理使用，不得擅白改变土地用途，如乙方需改变土地用途，应取得甲方同意并办理相关手续。2.4乙方应在合同签订后个工作日内，向甲方支付土地购买价款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应按照本协议约定的方式和时间，协助甲乙双方完成土地买卖交易。3.2第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，如因中介服务不实导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担全部责任。3.3第三方中介的佣金为土地购买价款的%,由乙方支付。3.4第三方中介应在合同签订后个工作日内，向甲乙双方提供完整的中介服务。一、附件列表：1 .土地使用权证复印件2 .上地权属证明文件3 .土地规划许可证复印件4 .I二地过户申请表5 .土地买卖合同税费计算表6 .付款凭证复印件7 .收款凭证身印件8 .第三方中介服务协议书9J介佣金支付凭证更印件10.土地交付确认书二、违约行为及认定，1.甲方未按约定时间交付土地或过户手续：指超过本协议约定的时间，甲方未能将土地使用权证等相关手续办理完毕，并将该土地交付给乙方使用。2 .乙方未按约定时间支付土地购买价款：指超过本协议约定的时间，乙方未能向甲方支付上地购买价款。3 .甲方未保证土地权属清晰，存在权利限制：指甲方未能保证土地无任何抵押、查封等权利限制，或土地权属不清晰。4 .甲方未保证上地符合国家及地方规定的用途：指甲方未能保证土地符合国家及地方规定的用途，导致乙方无法办理相关手续。5 .乙方未合理使用上地，擅自改变上地用途：指乙方在未经甲方同意并办理相关手续的情况卜.，擅自改变土地用途。6 .第三方中介服务不实，提供信息不准确：指第三方中介未能提供真实、准确、完整的中介服务。三、法律名词及解释：1 .上地使用权证：指国家授予上地使用权人使用上地的权利证明。2 .土地权属证明文件：指证明土地所有权或使用权的文件。3 .上地规划许可证：指国家授权上地使用权人进行建设的证明。4 土地过户：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。5 .违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的金钱。6 .第三方中介：指在土地买卖交易中提供中介服务的个体或机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.上地交付时间延迟：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2. 土地过户手续办理缓慢：解决办法：甲方协助乙方加快办理过户手续，如因甲方原因导致手续办理缓慢，甲方应承担相应的违约责任。3. 土地权属纠纷：解决办法：双方应立即停止交易，并寻求法律途径解决纠纷。4. 乙方未按约定时间支付土地购买价款：解决办法，乙方应在约定的时间内支付土地购买价款，如乙方途期支付，应按照本协议第四条的约定承担违约责任。五、所有应用场景：1 .个人之间的上地买卖。2 .企业之间的土地买卖。3 .个人向企业出售土地。4 .企业向个人购买土地。5 .通过第三方中介进行的土地买卖交易。