XX建设集团工程有限公司X项目X公司（外地）月工作节点计划填报范围（2024年）.docx

XX建设集团工程有限公司XX公司（外地）月工作节点计划填报范围序号工作内容计划分值备注一、土地拓展类工作1编制完成项目开发可行性研究报告并报桀团审批3从营销、施工技术（考虑地质条件等各方面因素）、成本,利润、总体资金收支状况等角度进行全面的分析、预测2与政府签订合作合同33完成城镇建设总体规划修编I4取得城镇建设总体规划修编批更I5完成土地利用总体规划修编16取得土地利用总体规划修编批虹I7取得建设用地指标批复28完成土地征用手续19争取最佳的上地招拍挂方案2IO招拍挂公告1I1.签订股权转让合同312取得股权转让公司、土地有关证照资料及印签原件113完成股权转让114签订土地转让合同315完成土地使用权过户i16成交并签订成交确认书317争取最优惠的付款方式118争取最大面积的国土证I19争取最好的设计条件I20取得建设用地规划许可证I21取得国上证322交地3二、融资工作23制定融资方案并通过集团审批I24省行审批完成I25总行备案或审批完成126放款2三、开发报建、证照办理类工作27取得总规批亚228取得详规批复2三、开发报建、证照办理类工作29取得雌体方案批复130取得扩初批更I31取得建设工程规划许可证232取得施工许可证233取得预隹证I四、要的规划、设计类工作34综合管线设计方案通过设计院审批135住宅、公建平立面细化方案通过设计院审批I36各层各专业平面细化方案通过设计院审批I37地下室平面方案通过设计院审批138住宅、公建铝合金门窗划分大样方案通过设计院审批I39小区水池、水泵房规划方案通过设计院审批I40小区智能化设施方案通过设计院审批141单体设备房布置方案通过设计院审批142设计标准表通过设计院审批I43主体结构设计方案通过设计院审批144基础方案通过设计院审批I45地卜室结构方案通过设计院审批146小区水源、电源方案通过设计院审批I47钢筋含量控制目标通过设计院审批148公建空调、热水方案通过设计院审批I49小区永久用电IOkv配网图通过设计院审批150桩基础魄工图设计完成I51主体工程施工图设计完成I52告楼部装修施工图设计完成I五、重要工程合同类工作53土方施工合同签订I54桩垢础施工合同签订I55主体施工合同签订156煤气施工合同签订I57消防工程施工合同签订I58永久用水工程施工合同签订I59永久用电工程施工合同签订I60智能化工程合何签订161外立面（涂料、探堵等工程施工合同签订162首层大堂及电梯前室装修合同签订163住宅豪华装修施工合同若订164售楼部装修施工合同冬订I65样板房、首乂大堂、样板房电梯前室、裙楼外立面装修合同签订I66园林施工合同签订167酒店管理公司委托协议签订I68酒店、六大中心、商业广场、写字楼、综合楼装修施工合同签订1六、工程建设类工作（）住宅、商业广场、写字楼、酒店、六大中心、综合楼、售楼部等所有商业项目69召开综合策划会并审定总体开发方案1详规批更后15天内7()项目融资、开发建设、设计、招标、材料采购配送、营销策划、销科、资金支付总体规划制定完成并通过集团审批I综合策划会召开后15天内71详勘完成I72土方整理开工173土方整理完工174超前钻开工I75超前钻完工I76桩基础开工377桩基础完工178±方开工I79土方完工180基坑支护开工I81基坑支护完工I82主体动工283主体结构至+0.00I84三层会验并图纸修改完成185主体进度（含销华形象进度）1每月月底的进度计划86结构封顶287砌体完成188外立面（墙破、涂料、幕墙等）工程开工I可分塔楼、褶楼分别填报89外立面（墙放、涂料、幕墙等）工程完工2可分塔楼、裙楼分别城报90屋面工程（含防水、造型、屋面瓦等）全面完工I91永久电工程开工192永久电工程完工193永久水工程开工I94永久水工程完工I95电视、电话、智能化等的电工程开工196电视、电话、智能化等弱电工程完工I97煤气工程开工I98煤气工程完工199消防工程开工1I(X)消防工程完工IIOI泛光照明工程开工1102泛光照明工程完工1103人防工程开工I104人防工程完工I105机械军库安装完成11.(X)电梯设备进场安装1107电梯安装完工并调试完成1108电梯前室及首层大堂装修工程开工I109电梯前室及首层大堂装修工程完工1I1.O排棚拆除完成II1.1.发电机组设备进场安装I112发电机组设备安装完工并调试完成1113变频供水设备进场安装1114变频供水设备安装完工并调试完成1115道路管网、园林环境工程开工I116道路管网、园林环境工程完工I117酒店、六大中心、写字楼、商业广场等空调系统施工完成1118酒店热水系统施工完成I119工程竣工3120商铺竣工I121确定浆装庆、毛坯房清单并通过集团审批1排棚拆除后一周内122豪华装修工程开工I123冢华装修工程竣工2（一）业配参所有公建配套项目如污水处理站、煤气站、垃圾站、小学、幼儿园、公交站、大门、小型商9.以及道路管网（小区级）、园建、瀛化等配套工程124工程开工1125工程完工I（三）停板房、售楼部（装修工程）、第售园林等工程126售楼部装修开工1127售楼部全面竣工（含内装修、外立而、周边园林环境等）2128样板房、首层大堂、样板房电梯前室、裙楼外立面装修开工1129样板房、首层大堂、样板房电梯前室、裙楼外立面装修、销售电梯、销辔环境、看楼通道等完工2130销色园林工程开工1131销隹园林完工2七、营销策划类工作132销售及销隹策划方案制定完成并通过集团审批1133媒体投放方案与计划制定完成并通过集团审批I开传前2个月134电视、报纸、网络广告制作以及售楼拈制作完成并通过集团审批!开告前45天135售楼部、样板房、销售通道与外部环境等布巴与包装完成1开售前K）天136定价方案通过集团审批1开售前137完成当月销售任务IO138制定未生物业经营租赁方案并通过集团审批1139完成当月物业经营出租任务3八、工程验收与交楼工作140取得消防验收合格证1141取得煤气验收价格证I142取得电梯验收合格证I143取得规划验收合格证I144取得痂量验收意见书1145取得工程竣工备案表I146取得交楼许可证3147确权完成I148£房地产权证办理完毕2149成立交楼领导小组并召开交楼前综合协调会I150毛坯交楼3151豪装交楼3152商铺交楼3九、工程结算类工作153土方工程结算完成1154桩基工程结算完成I155主体及配套工程竣工结算完成1九、工程结算类工作156永久电工程结算完成1157永久水工程结算完成1158煤气工程结算完成I159消防工程结算完成1160电梯前室及首层大堂装修工程结算完成I161智能化工程结算完成1162园林工程结算完成I163样板房装修工程结律完成I164住宅、酒店、六大中心、综合楼、商业广场、写字楼等装修工程结鸵完成i165完成项目成本分析报告并报集团1十、其他工作166完成质量、安全月简报并上报集团I167定岗定编方案通过集团审批I168大里人员招聘活动完成1169完成各项目利润测算与分析1各期项目竣工后1个月注：（I）本填报范闱为通用标准,工作中如有重大、重要事项的可不受此填报范围限制。<2）备注内的时间耍求请参照执行.