夜市摊位租赁合同.docx

夜市傩位租赁合同夜市理伎租赁合同1甲方（出租人）：乙方（承租人）：为了共同发展，繁荣市场，甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，特务订如下协议：第一条：租赁场地的位置及用途甲方将位计平方米的掂位，租赁给乙方经营，乙方羟营期何更换经营品类,须授甲方同意后方可执行。第二条：租赁期限和租赁费交灼1 .租赁期自一年一月一日起至一_隼一月_日止.2 .夜市营业时间：每日18：00（冬季：17：30）到发晨1：00；3、租赁期内乙方共需向甲方锻纳场地租赁费为一元/月，支付方式：先付后用.一季度一交，每季度转求前日付清下季度的租金。4、本协议履行期满，双方如有意延长租赁期限，应在本协议期满前一个月更新笠订新书面租赁协议,同等案件下，以承租方优先为原则。第三条：保证金乙方在罂订本协议时必须向甲方交纳保证金*元。如遇乙方出现投诉而乙方不及时处理,则由甲方代为处理,费用从该保证金中扣除。协议期间.如该保证会减少,则由乙方及时补足保证金。如乙方退场后无物品器具损坏,则由甲方如数退还保证金，第四条：甲方的权利和义务1.甲方按本协议第二条之规定向乙方收里场地租赁费。2、甲方对乙方员工实行统一管理.对于逸纪情次的，甲方有权对乙方员工实施处罚。3 .甲方应广泛搜集乙方的建议和要求,根据国家政策法规制定各项管理制度并依照这些制度对乙方的经营活动统一管理监督。4 .在租赁期内向乙方有僚提供租货经营场地以外的辅助设施及服务，并负责夜市次日物业清洁工作.5 、按时向乙方提供协议约定的经营场地，保证乙方经营活动的开展。负责夜市公共部分限明用电和用水.6 ,若乙方未能在甲方规定的时间开业，成者乙方在租赁期内无故撤场.甲方有权没收*元保证金。第五条：乙方的权利和义务1 .乙方有权以自己的名义在本协议第一条规定的核准经营范国内独立从事合法经营活动独立承担民事责任,严格遵守税收，工商等规定，由此产生的费用由乙方自理”2 .乙方工作人员在工作场合、工作时间内必须配合管理。乙方有权根据自身营业需要招聘或辞退营业人员，乙方不得巧用因造反甲方管理制度而被辞退的人员.3 .乙方必须按本协议笫二条及时交纳场地租赁费、电费等,如不按时交,甲方有权终止租赁券议，并追究乙方的违约责任。M乙方必须遵守甲方的管理制度,服从甲方的统一管理，不得趣范国经营.乙方必须维护甲方的整体企业形象（交品展示，管业秩序等）。乙方必须文明经商、公平竞争，不得使用不正当的竞争手段.5 .乙方不得将经营场地转租他人，未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同，收回场地。6 .在租赁期内,若遇甲方羟营所需市场道行规划、调整,乙方必须服从。7、乙方租赁场地必须承担安全责任,栗取必要的防火措施，严禁私拉乱接电蜿电器。租赁期间因操作不当等引起的火灾等事故,其经济.法律责任由乙方自负.8、乙方应自觉爱护公共财物，保证甲方所提供设备、设施完好无损,如有损坏，乙方应负责修缮或赔偿.第七条：协以的变更和解除1 .在租赁期间如乙方要求终止协议，必须提前二个月书面通知甲方，姓甲方同意并且办好所有退场手域方可退场。2 .在租赁期间,乙方出现下列情况之一，甲方有权决定解除协议,由乙方承担迫约责任并赔借甲方经济损失：(1)不按时交纳场地租赁费的；(2)违反工商、物价、税务.治安.卫生、消防、技缠等法律法规，蛇书面警告后仍不纠正的.；(3)因商品质量或服务质量被新闻媒体曝光影响甲方声誉的；(4)违反甲方各项管理制度，造成严重后果的；(5)不妥善使用、维护公共设施，成造成甲方产更财产损失的；(6乙方在羟首过程中,产品羟营出现质量向题或销名假冒伪劣商品,经甲方警告,仍不纠正的；(7)与政客吵架或打架,或者有其他严重悔注感客行为影响甲方声誉的。第八条：违约责任筌约双方应本着设倍合作、实事求是、严肃认真的态度卷订此协议本苏议签订后即具有法律效力，甲乙双方应产恪遵守.若有违反,按M中华人民扶和国合同法和本协议的约定处理.并由违约方赔偿对方羟济损失。第九条：不可抗力租赁期内,如发生不可抗力因毒,造成本合同不能履行.或造成损失的,双方免责条款。第十条：争议的解决方式及其他1.双方友好协商解决.2、怖商不成，向甲方所在地人民法院提起诉讼.3,本协议未尽事宜,甲乙双方可另行林商签订补充协议.凡与本合同有关的补充协议文件与本合同具有同等法律效力。甲方（控章）乙方要章）年一月0年一月B零订地点：零订地点：夜市转住租赁合同2甲方出租人）：.身份证：乙方（承租人）：电份证：甲方杼由己位于市路168号广场号璃位租给乙方经营,经双方缺商达成如下协议:一、租赁期泯：自_年_月_日至_年_月_日二、租赁结算：在本合同接订后，每年租金必须一次性全部付清.年租金：元。三,甲方承诺条款：1.甲方提供给乙方租赁使用摊位,规范、整洁。2,在乙方承租期内,甲方将该出租报位产权转让给第三者后.不影响效力。乙方依据本合同享受的权利对第三方仍有狗束力，到承租期届满。3.在乙方承租期内，甲方不得收回摊位.4、乙方承租期满，在同等条件下享有优先统租权.四、乙方承诺条款：1、依法羟营，照章纳税,并服从捶位所在地物业管理。乙方在经营过程中产生的法律费任、安全事故及民*纠毋，由乙方占行是理。乙方由己承担并及时缴咕水电费及物业管理费。2,乙方承租期届满时,应按期将摊位胁退甲方。否则按期占用时间,照本合同租金结算双倍期俗甲方。3.乙方每年11月1日按期足理交纳下一年度租金。否则甲方将松解除本合同，并不承担乙方任何经济损失。五、选妁责任：双方若造反本合同义务，除承担相应条款责任外，另承担伍仟元违约金。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：,年一一H年月一日夜市双位租赁合同3出租方（以下简称甲方）：承租方（以下匐称乙方）：身份证号：根据g中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲乙双方权利义芬关系,线双方协商一致.签订本合同。第一条甲方将市场内摊位出租给乙方,由乙力在市场内从事经管.笫二条租赁期限为岐年。即自年月日至月日止.租凭期满后，在同等条件下乙方享有优先承租权，如乙方在发租规定的最后期限届满前天内还未办理续租手续，即视为.放弃优先承租权，甲方书权将播位另行发租.第三条租金、租金的激纳期限1、第一年租金为搦万贬仟元整.第二年起每年递增，交纲时间为上一年期满前一个月内。2.合同签订后,乙方在月.日前一次性巅付第一年的摊位租会.第四条双方权利和义务约定1 .乙方享有自主经营权.但必须遵守国家法律,法规和市场内的.各项规常制度，合法经营规定范国内的玩具类产品；2 .乙方需世从市场管理部门的管理，依法按期缴纳各项税费、水电费.物业费、卫生费等一切经营相关费用；3 .乙方为所租赁播位的安全责任人，对该转位使用安全和防火安全负责，并连守市场内各项消防安全、用电安全管理规定.不出省有毒、有害.易燃易爆物品.不乱接电源.不选章使用电器.速者承担相应的法律责任；4 、爱护本市场内公扶设能'维护捶容、摊鸵及市场环境卫生；5 ,文明经商、礼貌服务,在指定范围内经营。不出售反动、淫秽、封建.迷信、假E伪劣商品；不乱推、乱放、乱挂物品、占用通道;6.乙方不得殖自中途退租、转租、转让摊位。乙方若有特殊原因，确带中途退租、转租.转让雉位,需经甲方同意。7、甲方有权对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规以及抿害消费者利拉的行为进行教育和管理,并报有关执法部门；8、在租赁期间因市场内部改造.房屋维修,甲方希对乙方所租赁的摊住进行迁移、拆时，乙方必需无条件配合.9,甲方需做好摊位各项证件的年审手续,不得影响乙方正常经营，不得擅自提前终止合同.第五条违约责任1 .甲乙双方应履行本合同观定的各自义务，保证合同正常发行：2 .甲方擅自提前终止合同，乙方按捶位当年租金%向甲方收取违约金：3,未经甲方书面许可,乙方擅自中途退租.转租，转让,甲方有权提前终止与乙方的租赁合同,并按獗但当年租金%向乙方收取违约金，同时取消乙方下一轮优先犊租资格”第六条本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成时可以向义乌市仲能委员会仲裁方式进行解决。第七条本合同未尽事宜，按解国家有关合同法律、法规的规定，由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。第八条本合同一式四份,双方当事人签章后生效。甲方公章）：乙方（公章）：法定代表人（叁字）：法定代表人（签字）：年一月一日年月0夜市苏位租赁合同4甲方：乙方：本合同在_于_年月日签订。合同双方为：和一先生/夫人/小姐。1,出租人同意出租，承租人同意租赁位于的,店房何，房号为,电话号码为一，租期为_一年，月租金元.2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。3 .出租人同需按以下具体规定完成该店房的维修工作.4 .在本合同拄订之日,出租人巳收到合计元的房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。5 .承租人同意在每月日或在此之就付清租金,如果承租方违妁，未在该期内付敕，承租人同意本合同不经通知便可终止.6 .一切房屋、土地税均由承租方承担.7 .如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不簿向对方提出索赔。只要承租人还在本越市,承租人必须交纳租金,直至其撤出.把店房还给出租人为止。8 .承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向局索电话呢。9、出租人同意在本合同签订之日起年内不得增出租金。出租人：承租人：日期：夜市拨住租赁合同5出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）经双方协商，州走有关夜审摊位租赁事宜如下：一、甲方现将位于安泰路光大珞段夜市摊位（具体地点以平面图划定为准）租货蛤乙方使用.二、经甲.乙双方各定协议之日算起，租赁期限为一年，自一年月_日起至_-_月日止.租金每月人民币一元（¥:一一元）.按季墩,每季笫一个月一日前交清.租金逾期未交的,以遗约论处,甲方有权收回夜市摊位。三年期满后,在同等租金条件下，乙方有权优先蟆租.统租须重新券订协议。三、甲方租给乙方的凌市摊位甲方不承担风防责任,乙方在使用夜市摊位时所产生的卫生、治安,现场秩序等相关管理工作，由乙方自行负量.四、在租赁期间，对租赁的夜市毋位的雉护保养由乙方负责，发生的费用由乙方承担.在租赁期内，乙方不得在承租的场地内描永久性建筑.五、在租贪期内，如因城市窿设（以玳府职能部门的批文为准）带占用该场地.乙方应囱行拆除其在该场地内自建的项目及相关设施。六、以上协议未尽事宜，有待双方卤行商议解决。本协议一式/份，双方各执爱份。甲方：乙方:一年一月B夜市按位租赁合同6甲方出租方）：乙方（承租方）：室于甲方合法拥有位于（详细地址）视市内的横位使用权，并同意将该摊位出租拾乙方用于经营活动：乙方同意承租该摊位并遵守夜市管理规定及本合同相关条款,双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁持位位置及用途甲方将位于的夜市推位（外位编号：）出租给乙方,用于羟管（埴写具体经营项目,如小吃、服饰等）。二、租赁期限租赁期限自一年一月一日起至一年一月一日止。合同期满.乙方在同等条件下享有优先馍租权。三、租金及支付方式租金为每月人民币元（大写：）,支付方式为_（月仲、奉付等），首期租金及押金扶计人民币_元（大写：.）于合同芬订之日一次性付清.后段租金需提前日支付至甲方指定账户.四、双方权利与义务甲方保迁摊位具备合法出租条件,并有权按约定收取租金。乙方应合法经营.遵守夜市各项管理制度,不得擅自改变摊位用途或转租。乙方负重摊位的日常维护与安全，因乙方原因造成损失的应负责赔偿。五、诙约责任双方应严格现行本合同条款，如有违约，违约方应赔偿守约方因比增受的一切损失.六、争仪解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争说，双方应苜先通过友好协商解决:协商不成时,可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。七、其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字善章之日起生效.甲方霎字/盖章）：.日期：一一年_月一0乙方（警字/支章）：.日期：一年_月_0