房屋买卖协议(常用合同协议样本免费下载).docx

个人房屋买卖合同卖方（以下称甲方）：买方（以下称乙方）：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规之规定，买卖甲、乙双方本着同等、自愿'协商一样的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本状况1 .甲方情愿将房屋拆迁产权置换协议书里省市区一_街拆迁还建房屋一套（以实际测量为准），以指标合同房的形式出售给乙方，乙方情愿购买甲方合法拥有的该房屋（坐落于省市区街拆迁还建房）2 .街道签订房屋拆迁产权调换安置协议书，涉及其它房产不能供应合同原件，只能供应复印件给乙方，此复印件作为购房合同补充文件，等同原件，具有同等法律效力。（合同编号：,合同签订时间：）。3 .分房方式为拈闸，则由乙方H行拈阉，乙方无论拈到什么楼层双方都无怨无悔。其次条I付款方式1 .甲乙双方经过协商，上述房屋面积为tf（大写）双方议定上述房产出售价格为¥：元整（大写32 .当乙方自行拈闸所得房屋面积小于双方约定房屋面积Itf（大写）时，甲方应退还乙方差异面积的房款。3 .乙方付款方式为：乙方分次付清，首次付款¥：一元整（大写_）o甲方需开具房屋收据兹以证明。尾款¥：元整（大写）,尾款将于乙方拈阉分房后付给甲方。为保障甲方利益，乙方情愿付给乙方尾款利息（按银行当前利率付给）。第三条：房屋过户甲乙双方应主动协作办理过户手续，因甲乙任何一方不协作所造成的损失，由费任方赔偿守约方。第四条：双方责任1 .甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所供应的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的贲任由甲方担当。2 .甲已双方同意在年月日由甲方将上述指标合同房正式卖给乙方，乙方时该房屋拥有全部产权，即占有权、运用权、有限处分权和收益权，可以运用或继承，甲方将不再拥有该房屋的任何权益，并不得干涉乙方对该房屋的处置权。3 .甲方应保证上述出售给乙方的房屋权属清晰，若发生于甲方有关的产权纠纷或债券债务，甲方家庭成员在房产方面的纠纷，概由甲方担当全部贲任。第五条：合同变更1 .在合同履行期间，任何方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由贲任方担当。2 .本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条：述约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方所付房款。第七条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本合同共一页，一式一份，甲、乙双方各执份，见证人执一份,均具有同等效力。第十条：其他约定甲方，身份证号：电话，现住址：签约日期，年月日乙方，>f三:电话；现住址：签约日期I年一月一日双方身份证复印件粘贴处:甲方，身份证号：电话，现住址：签的日期：年月日乙方，H三:电话1.现住址：签约日期I年一月一日