房屋买卖合同公证书(共9篇).docx

S-；房屋买卖合同、公证书房屋买卖合同甲方：X*,男.一九XX年一月十七日诞生，现住XX省XXK县XX”货XX街XX号，公民身份号码r0000。甲方：XX.男.一九"X年一月十七日温生，现住XX省*XX县XKX绡”街XX号.公民身份号玛：0000。经甲、乙双方协商，自慰公允、同等的原则，甲方有坐落在，镇XX街。号的跨混结构房屋一栋（共一层.建箫面枳XXX平方米,房屋全部权证编号：字第XX号及该房占用范困内的一宗宅基地运用权宅基她面积：XX平方米，）一并出任给乙方，场成合同如下：三、甲方应于本合同签订之日将房屋全都权证、国有土地甲方：乙方：二。一X年元月三十日公证书（201X证字第00号申请人：-X,男，一九A年一月十七日诞生，现住“等XXX县，“hx街XX号，公民身份号码：0000。申请人IXX,男,一九XX年一月十七日迸生，现住“省X八县XXX镇"街*，号，公民身份号码：0。0。0申请入：XX,男,一九XX年一月十七日诞生，现住XX省KXX县XX,镇XX街XX号，公民身份号码：OOooO经百.当事人双方经协商一样订立了前面的房屋买卖合同。依据上述事实，荻证明OO0、OOO与OOO于二。一X年九月十七日来到本公证外，在本公证员的面前,签订了前面的房屋买卖合同.双方的彩约行为符合中华人民共和国民法通则贵州省印江县公证处公证员二。一，年九月十七日篇二：房产实卖合同公证书房产买卖合同公证书申请人：甲（基本状况乙（基本状况丙(基本状况)字第号(公证事项：房产合同证词内容一、必备要素(1)甲方<卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利实力和行为实力:<2)乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民手权利实力和行为实力：(3)担保人的身份、资格及担保实力：(4)合同标的物的权属状况及相关权利人的意思表示；(7)当事人签订合同的意思表示是否真实.是否对合同的主要条款取得了一样发法：3.公证结论:(1)当事人签订合同的日期、蛇点、方式等：二、迭择要索中华人民共和国省县)公证必公证员(签名章或签名)年月日三三:房屋买卖合同须要公证吗房屋买卖合同须要公证吗一、房屋实卖合同须要公证吗？房屋买卖合同是一方转移房屋全部权于另一方，另一方支付价款的合同.转移全部权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得全部权的一方为买受人或考实方。房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满意双方主体适格、双方意思表示真实一样以及不违反国冢法律法规及社会公共利拄即被认为是有效的.而公证是公证机构依妪自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动.那些必需通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不须要公证就能生效的法律行为，通过公证过fS,具有更强的证据力，但并不代表着公证给予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。二、申论房屋买卖合同公证须要提交哪些材料？依据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：1、申请人的居民身份证件及豆印件；托付代理人代办的.代理人应提交身份证件和授权托付书；2、卖方要供应房屋全部权证书及笑印件；3、出卖共有房屋,卖方应提交只他共有人同氤出卖的书面看法；4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为军以；5、柒位购买私房的,买方应当援交房屋管理部门批准买房的批准文件；篇四：办理房屋买卖合同公证告知书办理房屋买卖合同公证告知书依据£中华人民共和国合同法和司法部公证程序规则等有关规定.现告知所办理公证事项的法律意义和访产生的法律后果：六、出卖人出卖的房屋屈于天妻共同财产的，夫妻要分别或共同签订房屋买卖合同。江门市找江公证外公证当孝人：年月日篇五：房屋实卖合同空白格式及公证书格式房屋买卖合同订立合同双方：卖方：湖北省宓鱼县鱼岳慎居民（以下简称甲方）买方：湖北省嘉鱼县居民（以下简称乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及其他有关法律、法规之双定，甲乙双方在同等、自愿、协调一样的基础上就买卖房屋达成如下协议；甲方:乙方:二。六年月日公证书（20。6）嘉证内字第号申请人：甲方：，一九年月日诞生，现住湖北省越鱼县鱼岳镇号.身份证编号：。乙方：.一九年月日诞生，现住湖北省京鱼县号。经包，甲乙双方协商一样订立了前面的房屋买卖合同.甲乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利实力和民室行为实力。双方当事人签订房屋实卖合同）意思表示真实。中华人民共和国湖北省嘉鱼县公证犯公证员二。六年月日第六；房屋买卖合同公证告知书办理房屋实卖合同公证告知书依据中华人民共和国合同法和司法部公证程序规则等有关规定.现将与本公证事项有关的法律事宜告知如下：一、当事人所棍交的材脱以及全部的陈述都必需是真实的.本公证必在此耳他上对房屋买卖合同的合法性进行审宜二、申请人楸交易的房产应当全部权明确,不存在跟制或者禁止交易的情形。六、公证外出具的公证书不是房产的凭证，交易双方应在法律观定的期探内，持公证书到有关部门办理产权变更登记手续.房屋权利转移的时间是房产部门准予变更登记的时间.而不是房屋实际交付的时间。中华人民共和国XX省XX市公证必公证当孝人：年月日«-t：房屋实卖合同（公证也标准合同）房屋买灵合同甲方（出卖人）.杨晓龙.男,1968年10月4日送生.公民乙方买受人）：蔽亚日，男，1967年6月17日诞生，公民身份号码：211323196706170617.现住凌源市光明路62-6号楼5单元5室。二、由乙方向房屋权属登记部门申请办理房屋权属变更竞记、签署相关文件。平方无异说，房屋权属曾记部门不担当任何责任。五、本合同经公证后发生法律效力，经房屋权属登记部门登记/§发生物权效力。公证费由乙方支付。甲方签名；乙方（签名）：二0一四年四月十八日篇只：关于办理房屋买卖合同公证的指导看法关于办理房屋实卖合同公证的指导看法（云南省公证伤会2007年颁布施行）二、本指导看法所指的房屋仅限于蛭房屋权属登记，取得房屋权属证书，依法可以交易的城恒房屋。五、办理房屋买卖合同公证申请人应填写申请表，并碇交以下证据材料：（五）、肉买入为民冢机关.事业单位须提交国有赞产管理部门或上生部门批准购买的文件I（六）、申请公证的房屋买卖合同文本：八、公证员应丞点审查的事项：（二）、房屋权属状况,包括房屋的权利全部人、共有人（含因婚姻关系而产生的共有人）等；核实房屋权霹证书与登记机构不动产曾记焉记载的里项是否一样：（三、房屋是否存在限制转让的条件，包括是否被近封、设定抵押、是否是安居房、坡济适用房、合作建房等,如存在.限制转让的条件是否消退：（四）、房屋为共有的,共有人是否同意出唇、是否主见优先购买权：房屋正在出租，承租人是否主见优先购买权：（五）、房屋为法人全部的.是否径行了表决程或审批程序：（六）、合同主要条款是否完笛,内容是否也实、合法,合同文本上的签名、印鉴是否齐全：（七）、合同的生效条件和物权转让的生效条件；九、公证员在办理房屋买卖合同应的息下列事项：（一）、房屋产权人或共有人死亡的，应先办理继承权公证：（Z）.房屋为共有的,其中的共有人出生其所占共有份敷给共有人以外的第三人时，应审互其他共有人是否有放弃优先购买投的意思表示：同时应由共有人签署4分制协议对房屋迸行分割，以明确各共有人的份酸；（三）、房屋为产权人离异前的夫妻共有财产，黑异后,需蜡法律文书中未反映离异双方已对所要出售的房产进行分虱的，视为未分割，出告该房时，应由阕片双方先行分割后或质异双方共同作为出色人；办理房屋托付书公证的指导看法（2008年4月23日中国公证协会第五届常务理事会第五次会议通过）第一条、为了规范公证机构办理房屋托付书公证，依据中华人民共和国民法通则3、中华人民共和国公证法）和公证程序规则等法律、法规及规章的有关规定.其次条、本指导看法所称的国屋托付书是指托付人为了授权他人代为代为办理房屋的购买、出作、继承、互换、租赁、继承、受遗赠、租赁、抵押等事宜而单方签5S第三条、托付人申请办理房屋托付书公证，应当亲自向公证机构提出，不得托付他人代第四条、房屋托付书应当包括下列主要内容：（-托付人姓名（名称）及基本状况：（二）受托人姓名（名称）及基本状况；（）房屋的基本状况,但涉及的房屋尚未确定的除外：（四）托付内容：托付事项和权限、托付期间、受托人有无转托付权等；托付人或者受托人为二人以上的.公证员可以建议当事人在房屋托付书栽明下列内容：（一）每个受托人的代理范围、权限；（二）托付人或者受先人中一人解除托付（辞去托付）或者死亡后托付书的效第五条.公证机构办理房屋托付书公证原则上适用公证程序现则第三十八条的规定，仅对托付人的签名（印美、指印）和签署日期进行证明，不对房屋托付书的内容进行公证程序规则第三十六条的规定,对托付人的托付行为以及托付人的签名（印第六条、公证机构适用公证程序规则第三十八条的规定办理房屋托付书公证的.ft付人应当提交下列材料：（-托付人的身份证件和资格证明；（Z）房屋托付书文本：（）房屋托付书所涉及的房屋权属（权利）凭证的原件或者复印件,但双买房屋的除外:（四）法人或者其他组织申办房屋托付书公证，依据法律、法规或者章程规定须要审批的，应当提交股东会（藏事会）决议或者有关部门的批准文件：S）监护人申请办理以电分被监护人全部的房屋为内容的托付书公证，应当提交空第七条、公证机附适用公证程序规则第三十八条的规定办理房屋托付书公证，公证员除须要依据公证程序规则规定的小项进行审食外，还应当玉点审直下列里项；（-托付人的身份是否属实：（二）托付人是否同有完全民不行为实力；（）托付书中有无违反法律短!定或者明显虚假的内容：（四） 托付书中托付人的签名（印釜、指印和签誉日期是否履实：（一）托付人与受托人的关系和授权受托人的场由：（二）勉分房屋的，房屋是否用于托付人全部，有无其他共有人，有无遗押、互封、扣押等限制房屋必分的状况。（-托付书中托付、代理、转托付等法律术语的含义：（二）托付人签湾房屋托付书后的法律后果：（）托付他人在收取房款前代办变更登记或者托付他人代收房款（租金）应当留怠的风Mh（四）题分已设定抵押的房屋,应当在见分前征衔抵押权人同意。第十一条、适用公证程序规则第三十六条的规定办理层屋托付书公证的，托付人应当提交下列材脱：（-托付人的身份证件和资格证明；（Z）房屋托付书文本：（）房屋托付书所涉及的层屋权属（权利）凭证原件,但购买房屋的除外：（五） 勉分已设定抵押权的厉屋，提交抵押权人同意强分的书面材料：（五）法人或者其他组织申办房屋托付书公证,依据法律、法规或者章程规定须要审批的.应当提交股东会（董事公）决议或者有关部门的批准文件：第十二条、公证机构适用公证程序规则第三十六条的规定办理房屋托付书公证，除须要依据公证程序规则规定的内容进行审亘外,还应当重点审违下列享项：-）托何人的身份是否属实：（二）托付人是否自有完全民事行为实力：（）托付书内容是否与托付人意思表示一样；（四）托付书中有无违反法律规定或者明显虚偏的内容：（五）熟分房屋的，以亘阅房屋登记猗的方式核实托付人提交的房屋权属凭证是否城实，以及该层屋是否存在祓抵押、查封或者其他改制必分的状况；（六）托付书所见分的房屋属于夫妻共有财产且夫妻不能共同伤署托付书的.另一方是否同意：（七）托付书中托付人的签名（印签、指印）和签署日期是否属实；（-托付人与受托人的关系和授权受托人的缘由：（二）勉分的房屋是否属于托付人全部，有无其他共有人，有无被抵押、青抖、扣押等限制见分的状况：（所见分厉屋的来源、取得时间，托付人的婚烟状况：所必分的房屋属于夫妻共有财产,夫妻双方对必分层屋的看法。第十四条、是用公证程序规则第三十六条的规定办理房屋托付书公证,公证员除须要向当事人进行告知外，还应当重点告知下列事项：（-托付书中托付、代理、转托付等法律术语的含义：（二）托付人签若房屋托付书后的法律后果；第十六条、受托人依据经公证的房屋托付书申请办理转托付书公证的.公证机构可以受理。公证机构办理房屋,托付书公证，原则上适用公证程序规则第三十八条的规定，仅对普托付人的签名（印整、指印）和签署日期进行证明，不对原托付书目前的有效性进行证明.并可以在公证书中加注：本公证书未对除托付书目前是否仍旧有效做出证明。办埋夫妻财产约定协议公证的指导看法(2008年4月23日中国公证协会第五届常务理事会第五次会议通过)第四条、夫妻归产约定协议可以就协议所涉及的财产约定为各目全部、共有，或者部分各自全S5、部分共有。第六条.申办夫妻财产约定协议公证，申请人应当提交下列材料：(-夫娶双方的身份证件；(二)培姐证或者其他有效婚!S证明：(E)天要财产约定协议文本：第七条、夫妻财产约定协议应当包括以下主要内容：(一)当事人的姓名、性别、诞生日期、居必地、身份证件号码、结婚日期等基本状况：第八条、公证机构办理夫妻财产为定协议公证，除须要依据公证程序规则规定的内容进行审查外,还应当垂点审查下列事项：(-夫妻双方的身份是否属实：(二)大要双方是否具有完全民多行为实力：()协议内容是否与夫妻双方的意思表示一样：(四)财产权属凭证原件有无可疑之必；(五)夫嬖双方对所约定财产的权属是否消帼|问笔录除依卷公证程序规则规定应当载明的内容外，处应当党明下列内容：(一)夫嬖双方是否自慝签订协议,签订协议的目的,对协议内容是否泊晰：（三）协议所涉及本要财产的权属、来源、取得时间和现状：(E)夫妻双方对协议所涉及财产的权属和现状是否均活所：第十条、公证机构办理夫妻财产约定协议公证，除须要依据公证程序规则)规定向夫妻双方进行告知外，述应当萤点告知下列内容：(一)协议所涉及的财产权属变更的法律后果；(-协议所涉及的财产权属发生变更，目依法须要办理登记等手坡的.应当在法定期限内办理有关手续；（的议具有的对内（指夫妻之间.对外指对第三人）法律效力.第十一条、打算结脂的男女在办理结婚登记前就双方各自JS前财产和婚姻关系存续期间所得财产的归属等事宜签订财产约定协议申办公证的,公证机构参照本指导看法办理。办理继承公证的指导看法（2009年10月22日中国公证协会第五届常务理事会第九次会议通过）第一条为了规范公证机构办理继承公证小项，依据中华人民共和国民法通则、中华人其次条当事人可以就继承被继承人祟项遗产向公证机构申语办理继承公证，也可以就继承技继承人数项遗产一并向公证机构申请办理继承公证。第三条当第人申请办理继承公证，应当提交下列材料：（-当事人的身份证件：（二）披继承人的死亡证明：（）全部法定缄承人的基本状况及与被继承人的亲属关亲证E月：（四）其他继承人已经死亡的,应当提交其死亡证明和其全部法定蜷承人的亲属关系证困（六） 继承记名财产的，应当提交财产权属（权利）凭证原件：（六）坡嵬承人生前有遗埸或者遗赠扶养协议的,应当提交其全部遗埸或者遗赠扶养协议原件：（七）被继承人生前与配偶有夫鎏财产约定的,应当提交书面约定协议：（继承人中有放弃继承的，应当提交其作出放弃继承表示的声明书：（九）托付他人代理申办公证的,应当提交经公证的托付书；（+）监希人代理申办公证的,应当提交监护资格证明。本条所称死亡证明,是指医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明白死亡日期的注销户口证明：人民法院吉告死亡的判决书：死亡公证书。第四条当事人有合理理由无法提交本指导看法第三条规定的死亡证明或者亲属关条证明的，应当提交二件以上足以证明相关死亡事实或者相关亲属关系的其他证明材料。第五条公证机为办理继承公证,除须要依若公证程序规则规定的事项进行审近外.汪第六条对当事人提交的符合本指导看法第三条规定的材料,公证机构除须要依据公证程序规则的规定进行审亘外.还应当采纳下列方式对亲属关系证明、死亡证明和财产权展（权利）凭证原件进行正点核实：（一）对亲属关系证明，应当向出具证明材料的电位核实：（二）对死亡证明和产权属（权利）凭证原件进行蜜迓后有襄义的,应当向出具证明材料的单位核实。第七条对当事人提交的符合本指导看法第四条规定的其他证明材料，公证机构应当依据公证程序税则的规定，依据不同状况采纳适当的方式迸行审色。对证明相尖茹亡事实或者相尖亲属尖系的证明初限.公证机构应当向出目证明材料的单位或者个人核实。单位、住址。第九条公证机构办理继承公证,除须要依送公证程序规则的规定向当事人进行告知外，还应当玉点告知下列内容：（-当事人隐眠、遗同继承人（包括有权分得是当遗产的其他人）的,或苦险阚、遗漏破继承人遗IM（遗婚扶界协议）的,应当坦当相应的法律宽任：（二）继承遗产的，应当在继承遗产实际价值内清偿被继承人依法应当擞纳的税款和债务：第十条当第人申请办理继承金额（»!不明的锹行卡（证券资金瓶户内饯款（证券）公证的,公证机构应当告知其先申请办理用途为或询长（户）内金额（数氨）的茶属关系公证，待金额（S三确定后，公证机梅可以为其办理继承公证。第十二条当事人申请办理继承有限责任公司股权公证的，公证机构应当告知其中华人民共和国公司法第七十六条的规定。当事人申请办理继承有限责任公司股东资格公证的，应当提交公司章程和其现任职证明。公证机构应当审查公司程对当事人继承股东资格有无泯制性规定以及审芒当事人所从事的职业是否限制其堞承股东资格。依据公司章程和有关法律规定，当里人不能继承股东赛格的，公证机构为其办理继承股权公证。第十四条公证机构办理遗嘱继承公证,应当依据下列方式审百确认遗嘱的效力：（二）遏璃为公证地堰以外的其他符合法定形式的逼鬼的，公证机构应当取得全体法定继承人对遗喉内容无异议的书面确认，并经审查认为遗曜的内容符合法律规定,可以确认ifii的效力：第十五条除，公证法和公证程序规则规定的不予办理公证的情形外，有下列情形之一的.公证机构不予办理遗吸继承公证：（-依据法律规定遗扇继承人去失继承权的；（二）遗嘱经审查无效或者效力无法确认的：（三遗图必分的财产不嘱于被继承人个人全部或者被继承人生前已投能分了遗旧所涉及的财产的；（四）继承同一遗产,遗埸继承人中有人未提出公证申请且又未作出放弃嵬承表示的：（五）利害关秦人与遗旧继承人就遗IM内容是否符合中华人民共和国继承法第十九条的规定有争议的I第十六条除£公证法和£公证程序规则规定的不予办理公证的情形外，有下列情形之一的,公证机构不予办理法定缚承公证：（-依据法律规定法定继承人丢失继承权的：（二）坡蜷承人生前所立遗曜或者签订的遗赠扶养协议已经见分了法定组承人申清继承的遗产的：（）法定继承人中有人未提出公证申请且又未作出放弃继承表示的；（四）法定继承人不镌帮助公证机构完成核实或者有关单位及个人拒绝帮助公证机构进行核实的：第十七条继承人表示放弃蜷承的声明书应当亲自由公证员面前作出。继承人不彘亲自到受理继承公证申请的公证机构作出放弃继承表示的.其表示放弃继承的声明书应当及近公证。