建设法规与合同管理离线作业(全部复习资料).docx

浙江高校远程教化学院建设法规与合同管理离线作业第1章一、简答愿1 .简述建设法粉的株含和调鳖对望.答：(1)建设法规的定义：建设法规是指国家权力机关或其授权的行政机关制定的，旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间在建设活动中或建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律、法规的统称.(2)建设法规调整的对象：任何法律都以肯定的社会关系为其调抡对彖。调整对象是区分法律部门的重要标准。2 .管述建设法牌的懈E及作用.答，建设法现的特征，1、行政隶属性；2,经济性：3,政策性：4、技术性。建设法规的作用：就是爱护、巩固和发展社会主义的经济基础，设大限位地满意人们日益增长的物质和文件生活的须要.具体来讲,建设法规的作用主要有：规范指导建设行为：爱护合法建设行为：惩罚违法建设行为.3 .建设法制的基本原则是什么？答t1、工程建设活动应确保工程建设顽量与平安原则；2、工程设活动应当符合国家的工程Jt设平安标准3、从M工程建设活动应当进遵守法律律、法规原则：4,不得根吉社会公共利益和他人的合法权益原则：5、合法权利受法律爱护原则。4 .什么是建设法律关系？设法律关系三要素是什么？答，建设法律关系是指由法律细瓶所确定和整的人与人成人与社会之间的权利、义务关系.法律关系三要索是，1、建设法律关JK主体I2、设法律关系客体I3、建设法律关系内容.5 .建设法律变更包括粤些交更？答，1、主体变更，包括主体数目发生JeJE1.主体的变更I2、客体的变更；客体有B1.的变更I客体性朋的变更.3、内容变更.二、案例分析M某市城投公司托付某招标代理公司就凤Ja山公园工程发;I；招标公告，招标文件3.5规定：“本次招标只接受联合体投标，联合体投标应满意下列要求：有市政公用资质企业作为牵头人.有二级及以上园林绿化资质的企业不少于I家J十家投标联合体通过招投标资格申直而参与投标.经过开标、评标，确定-A市政公司-A园林绿化公司”为笫一中标候选人，“B建设集团公司-B园林工程公司”为其次中标候选人.在公示期间，B建设集团公司等三家雎位对“A市政公司-A园林绿化公司”的经营业绩造假，投标资格不符要求，以及拟指派的项目经理尚有未完工程等问题进行了投诉，招投标交易中心查实相关状况后,作出了取消“A市政公司-A园林绿化公司”中标候选人资格的处理腌定，A市政公司和A园林绿化公HJ对此处理确定不极.向市住房和城乡规划建设局申请行政红议.住房和城乡规划建设局经审查后，作出了维持投诉处理确定的复议确定.城投公司向B建设集团公司发出了中标通知书机后双方签订了合同.在施工过程中，因平安管理不到位，工地发生了人员伤亡的“故，施工总位进行了赔偿，安监站亦下发通知,要求停工整改.又因施工单位拖欠农夫工工资.出现了农夫工围堵施工现场和周边道路的过激行为，后经住建局和劳动局的调解,最终化解纠纷。问麻试分析,本案中由建设法规调整的各种社会关系中，属于行政管理关系、经济办作关系、民事关系的各有哪些？答：行政管理关系：市住房和城乡规划建设局与某市城投公司的关系。安监咕与施工单位的关系.住建局和劳动局与施工单位的关系.经济协作关系；某市城投公司与某招标代理公司的关系。某市城投公司与B建设集团公司的关系，民事关系：A市政公司-A园林绿化公司与B建设集团公司-B园林工程公司的关系.施工单位与农夫工的关系。第2章一、何答愿1 .简述工程建设程序的椎念.答：工程建设程序是在相识工程建设客观规律法础上总结提出的、工程建设全过程中各项工作都必僭遵守的先后次序.它也是工程建设各个环节相互连接的依次.2 .依据建筑法,Ifc工许可证申1的条件有暮些？答：1已经办好该工程用地批准手揉：（2）在城市规划区的工程,已取得规划许可证：（3）须要拆迁的，拆迂进度满意施工要求；（1）施工企业已确定：5有满意施工须要的施工图纸和技术资料:（6）有保证工程质技和平安的具体措施：7）也设资金已落实并满意有关法律、法规规定的其他条件。3 .交付竣工验收的工程，必需具备舞些条件？答；（I完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（2）有完第的技术档案和施工管理资料：（3）有工程运用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试登报告；（4）有助察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质世合格文件：（5）有施工单位签署的工程保修书，二、1.工程建设程序主要划分为鼻几个阶段，每个阶段主要包括舞些环节？答：工程建设程序共分为五个阶段，（1）工程建设防期阶段（决策分析阶段*（2）工程建校打算阶Si（3）工和t设实篇阶段I（4）工程域工3收与保修阶段I（6）工程终结阶段.每个阶段主要包括的环节：（1）工程建设期阶段（决策分析阶段）包括：投贵意向、投贵机会分析、项目建议书、可行性探讨、审批立项I（2）工程建设打算阶段包括，规划、获得土地运用权、拆迁、报建、工程发包与承包；（3）工程建设实施阶段包括，工程勘察设计、*工打算、工程*工、生产打算：（1）工程竣工验收与保修阶段包括：工程竣工改收、工程保修,（5）工程终结阶段包括，生产运营、投费后褥价.三、案例分析2005年4月22口，某水泥厂与某建筑公司订立£建设施工合同h双方约定；由某建筑公司承建某水泥厂第一条生产线主厂房及烧成车间配套工程的土建项目.开工日期为2005年5月15日.合同订立后，建筑公司按合同约定进场施工，后因工程质减存在问题，双方产生纠纷，建筑公司干同年7月停止施工.已完成的工程为窑头基础混凝土、烟囱、窑尾、增温塔等.水泥厂于同年11月向人民法院起诉。一审法院在审理中托付建设工程侦录平安监督站对已建工程进行鉴定.结论为：窑头基础混凝土和烟囱不合格.应予拆除.还查明：水源厂与建筑公司订立合同和工程施工时，尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证。M>依据基本建设程序相关法律法规，该案件中水泥厂在开工前还必需完成哪些环节的工作？其与建筑公司签署的建设施工合同作是否有效？答：水泥厂在开工前还必需完成哪些环节的工作；我国工程建设程序共分为五个阶段，其中在开工前,建设单位必需完成三个阶段内容（1）工程建设前期阶段（决策分析阶段）包括：投资意向、投资机会分析、项目建议书、可行性探讨、审批立项：（2工程建设打算阶段包括：规划、获得土地运用权、拆迁、报建、工程发包与承包：（3）工程建设实施阶段包括：工程勘察设计、脩工打算、工程施工、生产打姒水泥厂与建筑公E订立合同和工程施工时,尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及建筑工程俺工许可证。所以与建筑公司签署的£建设能工合同无效，第3章一、面答愿1 .简述建筑法的立法目的.答：1、加强时建筑活动的监悌普理：2、维护建筑市场秩序：3、保证建筑工程质址和平安。2 .简述建筑法的基本原则.答：1、建筑活动应当确保工程顺法和平安，符合国家的建筑工程平安标准，2,国家扶持建筑业的发展.支持建筑科学技术探讨：3,从事建筑活动应当遵避守法律律、法规,不得损害社会公共利益和他人的合法权益。3 .依据建筑法，请分别甯述发包和承包的禁止性般定.答：发包的禁止性规定：1、禁止发包人受贿鎏贿；2、禁止肢解发包建筑工程；3、禁止发包人等法干涉承包人的建材设的选曲权：4、禁止发包人不合理的干预降低工程质盘：承包的禁止性规定：1、禁止承包人行i：2、禁止承包人非法承揽工程：3、禁止承包人转包；4、禁止承包人逑法分包.4 .简述工程J直理单位的平安贵任.<1>平安技术措施及专项施工方案申i义务。<2)平安生产事故吃患报告义务.(3)应当担当的监理责任。5 .简述建筑工程质量H*的主要内容答：(D对责任主体和有关机构屐行质量优任的行为的监督检查：(2)对工程实体质房的监督检查：(3)对工程竣工验收的监悌检性。6 .前述*工总承包单位和分包单位的平安生产责任答：建筑法第四I五条规定，施工现场平安由建筑施工企业负货。实行施工总承包的，由总承包单位负责.分包单位向总承包单位负费，听从总承包单位对施工现场的平安生产管理.C建设工程平安生产管理条例3其次I四条规定，建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的平安生产负总击,总承包单位应当自行完成建设工程主体结构的施工.总承包单位依法将建设工程分包给其它单位的，分包合同中应当明褥各自的平安生产方面的权利、义务,总承包单位和分包单位对分包工程的平安生产担当连带员任，分包单位应当接受总承包单位的平安生产管理，分包单位不听从管理皆段生产平安事故的，由分包单位也当主要贡仔.二、1.请常述建设单位的庖«任.答：I、依法发包工程：建设雎位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位.2.依法供应原始资料：建设单位必需向行关的勘察、设计、施工、工程监理等单位供应与建设工程有关的原始资料，原始资料必需真实、精确、齐全.3,限制不合理干修行为：建设单位发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标,不得随意乐端介理工期，建设舱位不得明示或者示意设计单位或者施工单位违反工程建设覆制性标准，降低建设工程质量。4、依法报审施工图设计文件：建设单位应当将施工图设计文件报具级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审杳,施工图设计未经审者批准的，不得运用.5、依法实行工程监理：实行监理的建设工程，建设单位应当托付具有相应资质等级的工程监理单位进行监刑，也可以托付具有工程监理相应资质等出并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计IR位进行监理.6,依法办理工程质量监督手续：建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当依据国家有关规定办理工程质J监密户续.?、依法保证建筑材料等符合要求：依据合同给定，由建设单位选购建筑材料、建筑物配件和设符的，建设项位应当保证建筑材料、建筑构附件和设备符合设计文件和合同要求.建谀单位不得明示或齐示意施工单位运用不合格的建筑材料.建筑构配件和设需。建设单位依据工程承包合同中规定供应的设备等产品的质敏，必需符合国家现行的有关法律'法规和技术标准要求.8、依法进行装修工程：涉及隹筑主体和承Ifi结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前托付原设计单位或者具有相应资质等级的设计年位提出设计方案，没有设计方案的，不如施工.房屋建筑运用拧在装修过程中不得«1自变动房屋建筑主体和承重结构。9、依法组织竣工验收：建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收.10、依法建立、移交建设项目档案建设的位应当严格依据国家有关档案管理的规定，剧好收集、整理建设项目各环节的文件资料.建立健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，网好向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。三、案例分析题某商业大厦，建筑面积14800”,钢筋混凝土框架结构，地上5层，地下2层。2016年4月8FI开工。7月30日在主体结构混凝土施工中发生了一起平安事故造成4人死亡3人轻伤.干脆经济损失10.5万元，4故发生后，有关单位马上成立小故调杳级，经”后调性发觉，主体结构混凝土浇筑的技术交底和平安交底均为施工单位为躲避责任而后补.Rf1.i1）依据生产平安事故报告和巡查处理条例3.该事故应由谁来组织调查？答；小故调查组由有关人民政府、平安生产监杼管理部门、负有平安生产监普管理职设的有关部门、监察机关、公安机关以及工会派人组成.并应当邀请人民检察院派人参与.事故两衽组可以聘请有关专家参与调杳。（2）平安技术交底的要求和目的是什么？答：平安技术交底的要求；建设工程施工前，施工总位负召项目管理的技术人员应当对有关平安施工的技术要求向施工作业班组.作业人员作出具体说明.并由双方签字确认.平安技术交底的目的：有助于作业班组和作业人员尽快了解工程概况、施工方法、平安技术指防等具体状况,驾取操作方法和帝渔事项,爱护作业人员的人身平安,削减因平安事故导致的经济损失。（3）事故谓查组隔当自事故发生之H起60日内提交事故调查报告.事故词连报告应当包括哪当内容？答：（1）事故发生单位概况：（2）事故发生的经过和事故救援状况：3）事故造成的人员伤亡和干脆经济损失:（4）”故发生的绿由和聒故性质;（5事故贡任的认定及本故贡任者的处理建议：（6）率故防范和整改措施.事故调查报告应当附具有关证据材料.第4章一、KJ答JS1 .简述城乡规划的基本原J1.h答：1、城乡统筹的原则:2,合理布局的原则：3.节约土地的原则：4、集约发展的原则：5.先规划后建设的原则.2 .简述城多册划法的适用范愿.答：包括两个方面：（D城市和钿应当依据t城乡规划法制订城市规划和崩规划,这里的城市规划和钝规划既包括了总体规划、也包括了具体规划.城市和镇须要依据，:城乡规划法的规定编制符合地方特色的规划，并且城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求,不能随意作出变更或描栉（2）某些确定区域内的乡、村庄，应当依照城乡规划法制厂班划，并且规叨区内的乡、村庄建设应当符合规划要求,3 .简述省城域假体系侬I、城市和总体短划可以修改的几种情形.答：1、上级人民政府制订的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的。2、行政区划调整确需修改规划的.3、因国务院批准重大建设工程确需蟋议规划的.4、经评估确需修改规划的.5,城乡规划的审批机关认为应当修改规划的其他情形。4 .城多加M主管部门在对城多施划的实状况进行监督检查时可以实行些措？答；1要求有关单位和人员供应与监督'"项有关的文件夹、资料,并进行现制：（2）要求有关单位和人员就监督那项涉及的何时做出说明和说明.并依据须要进入现场进行勘测.<3）而令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的行为，二、TM1.简述建设项目选址,法书的策念及主要内容答：建设项目选址看法H的柢念是城乡规划得以实施的特别重要的一环,关系到城乡建设的性被、规模、布局，也关系到建设项目是否能峡进行和建设用地是否合理.所训选址看法书是指建设工程在立项过程中上报的设计任务并必需附有由城乡规划主管部门提出来的关于建设项目选在哪个方位的看法.城乡规划法第三十六条规定，依据国家规定须要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式供应国有土地运用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址看法书.前款规定以外的建设项目不纪要申请选址看法书。建设项目选址看法书的主要内容：（1）建设项目的基本状况，主要是指建设项目的名称、性质、用地与建设规模，供水与能源的需求埴,实行的运输方式与运输电，以及废水、废气、废渣的排放方式和排放1.（2）隹设项目规划选址的主要侬据：经批准的项目建议书：建设项目与城市规划布局是否协询：建设项目与城市交通、通信、能源、市政、防灾规划是否连接与出调；建设项目配套的生产设施与城市生活居住及公共设施规划是否连接与协调：建设项目对于城市环境可能造成的污染影响.以及与城市环境卷护规划和风景名胜、文物古迹卷护规划是否协调。（3）建设项目选出、用地范附和具体规划要求.第5章一、简答Ji1 .IQ述工程招标与投标的株含.答：工程招标：是指招标人依法提出招标项目及其相应的要求和条件.通过发布招标公告或发出投标邀请书吸引潜在投标人挈与投标的行为。工程投标：是指投标人响应招标文件的要求，提出实施方案及报价，参与投标竞争的行为.2 .向述招标投标的原则及我国招标投标法规定的招标方式.答：招标投标的原则Ah公开原则：公允原则：公正原则；诚恳信用原则.我国M招标投标法规定的招标方式分为公开招标和邀请招标。3 .工程招标按标的内容可分为蜃几类？答：依据招标的标的内容,招投标可分工程、货物和服务招标三种类型。4 .投标资格H审内容有事些？答：投标资格预审的主要内容包括投标人签约资格和履约实力.5 .招标文件有事些主要内容？答；招标文件应当包括投标须知、招标项目的技术要求、时投标人资格审杳的标准（适用于资格后申的状况）、投标报价要求和评标标准等全部实防性条件要求和条件以应拟签订合同的主要条款.6 .依据招标投标法实茂条例的规定，投标人的”些行为属于相互申通投标，些行为视为相互申通投标？挣：投标人的下列行为屈于相互申通投标：（1）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容：（2）投标人之间约定中标人：（31投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标：（4.属于同一集团、协会、商务等祖织成员的投标人依据该组税要求协同投标；（5投标人之间为谋取中标或者持斥特定投标人而实行的其它联合行动.投标人的下列行为视为相互申通投标：（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制.（2）不同投标人托付同一单位或者个人办理投标事宜.（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人：（4）不同投标人的投标文件异样一样或者投标报价呈规律性差异。（5）不同投标人的投标文件相互混装：（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的财户转出。7 .述讦标委员会的但成.答：评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成,人数为5人以上单数,其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3,上述专家应当从小相关领域工作湎8年并具有高级职称或者具有同等专业水平,市招标人从国务院有关部门或者省、自治区、宜辖市人民政府有关部门供应的专家名册或者招标代理机构的专家陈内的相关专业的专家名单中确定.8 .依据招标投标法实it条例的烧定，押标委员会应当推投标的情形有弊些？答：有下列情形之一的，评标委员会应当推翻其投标：（1投标文件未经投标单位盐章和单位负货人签字：（2）投标联合体没有提交共同投标协议：（3投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件；（4）同投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外：（5）投标报价低干成本或者高于招标文件设定的反高投标限价：（61投标文件没有对招标文件的实侦性要求和条件作出响应；（7投标人有申通投标、弄虚作假、行贿等违法行为,第6章一、简答题1 .合同法的基本原则有磬些？答：同等原则：合同自由原则：公允原则：诚恳信用原则：遵遵守法律律、敬重社会公德原则：合同严守原则：激励交易原则。2 .订立合同可以采纳梦些形式？合同有翳些主要条款？答：合同采纳何种形式，完全由合同双方当“人自己确定，可以采纳口头形式，也可以采纳书面形式、默示形式。合同主要条款：】、当W人的名称（或姓名）和场所。2、标的。3、数法，1、侦收。5、价款和酬劳，6、,履行的期限、地点和方式,7、违约贲任.8、解决争议的方法.3 .试用合同的要的一承诺理论分析建设工程招标投标过程.答，建设工程的招投标过程-殷包括：业E发布招标公告（或投标邀请函,嗨工单位报名参与投标（或接受投标邀请函），施工单位在规定时间和地点递交投标文件，珞过开标'评标和决标，业主在规定时间向中标单位发出中标通知函等等.这一过程包含着要约一承诺理论的实际运用,建设工程合同的仃立与一般合同的订立一样，一度需经过：委约遨请一要约一承诺这一过程，具体对应如下：业主发布招标公告（或投标邀的函）对应要约邀请,施工单位在规定时间和地点递交投标文件对应要的.业主在规定时间向中标单位发出中标通知函对应承诺.4 .试述无效合同的种类和法律后果答I无效合同的片类，1. 一方以欺饰、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同：一方以欺存、胁迫手段订立的合同,属于懑思表示不出实的合同,一华MF可变更或撤销的合同,但是锻如还报杏了国家利益,则典于无效勺同。2、恶意中通,损害国家、集体或第三人利益的合同：3 ,合法形式推萩非法目的的合同；4 .损害社会公共利益的合同：5、违反法律和行i法规的强制性规定的合同：无效合同的法律后果：1,制裁有过错方，即对合同无效有货任的方或者双方应当担当相就的法律贡任。5 .无效合同自始没有法律效力.3,合同部分无效并不影响其它部分效力，其他部分仍阳有效4、合同无效并不影响合同中好淡争议条款的法律效力.6 .以返还财产为原则，折价补偿为例外。7 .对无效合同,有过错的当事人除了要担当民事责任以外，还可能担当行政费任收至刑事贵任.5 .合同内容的定不明时应当如何处理？答：约定不明时""“人可以通过协商确定合同的内容。不Ife达成补充协议的，依据合同有关条款或者交易习惯确定.假如合同当事人双方不能达成一样看法，又不能依据合同的有关条款或者交易习惯确定，可以适用下列规定.（1）质量要求不明确的，依据国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，依据通常标准或者符合合同目的的特定标准桎行.（2）价款或齐IW劳不明确的,依据订在合同时履行地的市场价格的行：依法应当执行政府定价或者政府指分价的，依据规定现行，（3）制行地点不明确的，给付货币的在接受货币一方所在地履行：交付不动产的在不动产所在地履行：其他标的,在履行义务一方所在地履行,（4）履行期限不明确的，债务人可以随时照行，债权人也可以随时尽求履行，但应当给对方必要的打算时间.（5）履行方式不明确的.依据行利于实现合同目的的方式履行.<6）履行费用的负担不明附的，由现行义务一方负担。6 .合同终止和解除的条件与法律后果如何？答:合同终止的条件：（1）债务已经依据约定股行。（2）合同被解除，（3）俯务相互抵销。（4）债务人依法带标的物提存.（5债权人免除债务.合同解除的条件：（1）存在布.效合同并且尚未完成履行，2具备了合I可解除的条件,（3）有解除合同的行为“<4）耨除产生歼灭合同关系的效果.合同解除后的法律后果：合同解除后将产生终止合同的权利义务、歼灭合同的效力。效力歼灭分为以下三种状况：（1合同尚未履行的,中止履行.（2）合同已经履行的.要求更原原状.（3）合同已经履行的，实行其他补救措施。6.合同争议条款的说明原则有Ii些？答：1、词句说明；2、整体说明;3、合同目的说明。4.交易习惯说明，5.诚信用原则说明。8.发生了合同议应通过鼻些纳径加以解决？挣：首先应当依据公允合理和诚恳信用原则由双方当犷人依据上述合同的说明方法口愿协商斛抉争端,或者通过调解解决争端.假如仍IH不旎解决争端的,则可以寻求司法途径解决.司法途径可分为仲裁和诉讼两种方式,二、案例JB1 .某施工企业派出王某参与某次工业品展销会，并授权其选购一批外墙面破。在展销会期间，王某出示购买外墙面砖的授权托付书及确定样品后,与某建筑材料公司签订了一份外啮面破供货合同a因沿淡顺当，王某发觉该公司的卫生怙具质"I：好价格低，而族工现场也正衢购买卫生洁具，于是又以公司名义签订了一份卫生洁具的供货合同.而当王某与建材公M的送货车回到工地现场时,施工企业却以王某自作主见为由不承认卫生沽具的供货合同，并拒收卫生沽具，王某与建筑材料公司签订的两份合同是否有效？答；-E某在授权范困内以公司名义所签订的外墙面礴供货合同具有效力.而签订的以生洁具合同是无权代理,此合同为效力待定合同，视其公司是否追认.现公司拒绝追认,则该洁具合同对该施工企业不具效力。第7章一、简答JB1 .工程合同依据工程建设阶段分类，可分知IJUt?依据承包工程计价方式又可分为舞几种？答：工程合同依据工程建设阶段分类，可分为1、工程勘察合同：2、工程设计合同：3,工程施工合同.依据承包工程计价方式又可分为I、总价合同：2、单价合同：3、成本加附合同，2 .简述工程项目保险合同和担保合同的区分.答：工程项目保险合同和担保合同的区分是：工程项目合同是为了化解工程风险,由业主或承包商与保险公司订立的保险合同,工程项目担保合同是为了保证工程项目合同当事人适当履约，出业主或承包商作为被担保人与银行或担保公司签订的担保合同.3 .匍述工程合同管理的第念及特点.答：工程合同管理是指合同管理的主体对工程合同的管埋，是对工程项目中相关的组织、谶划、签订、楫行、变更、索赃和争议解决的管理，工程合同管理特点：（1合同管理周期长：（2）合同管理效益显著：（3）合同变更施繁：（4）合同管埋系统性强：（5）合同管埋法律要求高：6）合同管理信息化要求高。4 .管述工程合同的特征答：工程合同的特征有五个：（1）合同主体的严格性；（2合同标的特别性：（3）合同履行期限的长期性.（4）合同订立程序的严格性：（5合同形式的特别要求.二、iftJ三1 .阐述工程合同体系的形成和作用.答：在一个工程中，相关的合同可能有几份、几十份、几百份、甚至几份，全部合同都是为了完成业主的项目目标,且都必需围绕这个目标签订和实施.它们之间有特别困难的内部联系.并形成了一个困难的合同网络，这个网络由不同层次、不同种类的合同组成，它们共同构成工程合同体系工程合同体系的作用：（1）它影响了项目任务的发包方式：（2它影响了项目所采纳的管理模式：（3）它在很大程度上确定了项目的组织机构形式。三、案例分析JH某两层厂房工程项目，建筑面枳2000»）某施工单位（以下荷称乙方）依据该工程的招标文件和施工图纸采纳低报价策略褊制了投标文件,中标后与建设单位（甲方）签订了该工程项目的固定总价施工合同，合同工期为8个月.甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，无法如期支付工程款，口头要求乙方初件施工一个月,乙方口头答应了甲方的要求工程如期完工后,甲方在5金收时发觉工程质量有问SS,要求返工。两个月后，返工完毕，结算时甲方认为乙方延迟交付工程，应按合同妁定偿付逾期违约金.乙方认为临时停工是甲方要求的.乙方为抢:期,加快施工进度才出现了原属何超，因此廷迟交付的贡任不在乙方，甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的，乙方应履行承诺，担当Hi约货任.W同1 .该工程采纳固定总价合同是否合适？答：因为固定总价合同适用于施工条件明确、工程量能鲂较精确计算、工期发短、技术不太困雉、合同总价较低且风除不大的项目.该工程基本符合这些条件,故采纳固定总价合同是合适的.2,该合同履行过程中甲乙双方以口头的形式进行合同变更是否妥当？此合同争议应如何处理？答：依据中华人民共和国合同法和E施工合同（示范文本3的彳f关现定，建议J1.程合同应当实行H面形式，合同变更亦应当实行书面形式,若在应急状况下,可实行口头形式，倒事后应予以书面形式确认.否则，在合同双方对合同变更内容有争议时,往往因11头形式协议很难举证，而不得不以书面协议约定的内容为准，本案例中甲方要求临时停工，乙方亦答应，是甲、乙双方的口头协议，且犷后井未以书面的形式确认，所以该合同变更形式不妥.在竣工结。时双方发生了争议，对此只能以原书面合同规定为准。在施工期间,甲方因资金紫缺要求乙方停工一个月,此时乙方应享有索赔权.乙方虽然未按规定程序刚好提出索购，丢失了索赔权，但是依据民法通则为之规定,在民M权利的诉讼时效期内，仍享有通过诉讼要求甲方担当违约责任的权利.甲方未能网好支付工程款,应对停工担当责任,故应当赔偿乙方停工一个月的实际经济损失，工期顺延一个月。工程因质疑问题返工，造成逾期交付，成任在乙方，故乙方应当支付逾期交工一个月的速约金,因质肽问题引起的返工费用由乙方担当.第8,一、简答题1 .依据招标投标法和工程建设项目招标范围和规模标准规定，必需进行招标的工程建设项目桢几类？答：1、关系社会公共利益、公众平安的大型恭础设施项目的范困；（2）关系社会公共利益、公众平安的公用事业项目的范用：（3）运用国有资金投资项目的范附：<4）国家眩资项目的范围：（5）运用国际如钮或者外国i¾府资佥的项目的他用，2 .依据招标投标法和招标投标法实*条例的镇定，可以不进行招标的情形有舞些？答；（D涉及国家平安、国家机密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈，须要运用农夫工等特别状况.不相宜进行招标的项目.<2）须要采纳不行替代的专利或者专有技术：<3）选的人依法能鲂自行建设、生产或者供应：<4）己通过招标方式选定的特许经首项I1.投资人依法能妨门行建设、生产或者供应：（5）须要向原中标人选购工程、货物或齐限务，否则将影响施工或者功能配套需求：（6）国家规定的其他特别情形。3 .族工招标次目的招标文件包括舞些内容？答：1、投标筑知：2、合同条件；3、业主供应的现场办公条件：4、对监理单位的要求；5、有关技术规定：6、必要的设计文件、图纸和有关资料.4 .简述划分选购合同标包应考虑的因索.答：1、有利干投标竞争：2,工程进度与供货时间的关系：3、巾场供应状况：4、资金支配.二、论述JB1.简述设计招标与其他工程招标在程序上的主要区分.答：（1）招标文件的内容不同：设计招标文件中仅提出设计依据、工程项目应达到的技术指标、项目限定的工作范围、项目所在地的基本资料、要求完成的时间等内容.其他工程招标布具体的工作fit.（2）对投标拈的编剌要求不同；设计招标投标人首先提出设出构思和初步方案，并论述该方案的优点和实施支配，在此基础上进一步提出报价.其他J1.程招标按工程最清单，填报报价后算出总价.（3）开标形式不同：设计招标由各投标人自己说明投标方案的肥木构思和意图，以及其他实质性内容，而且不按报价凹凸排定次序.其他工程招标由招标单位的主持人宣读投标书并按报价凹凸排定标价次序.（4）评标朦则不同：设计招标评标时不过分追求投标价的凹凸，评标委员更多关注于所供应方案的技术先进性、所达到的技术指标、方案的合理性，做出一个综合推断.其他工程招标投标价是鼠笫要的因素.三、计*JB某国外设备投标价格为200万美元（C1.F价格，该设品进口关税为IoV免征消费税，进口增值税为17%,国内运费为10.2万元人民而，国内运输保险费率为货值的2%不计其他杂费评标中供货范国偏差调整为2.5万美元，商务偏差调整为3%，技术低差调整为2开标当i中国人民银行公布的汇率中间价为：1美元兑人民币6.8元.计算该设备的评标价，答：评标价计算过程如下：计算投标价格调整额：供货范附偏差调整额为2.5万美元：湎务偏差调整额为=200*3%=6（万美元）；技术偏差调整额为=200*2k4（万美元）：价格调整额为：2.567-12.5（万美元）计獴进口环节税：进口关税=C1.F价格*iS口关税税率=200*10=20（万美元）；增值税=（CIF价格进口关税消费税*增低税税率-<200120*0）*17V37.4（万美元）进口环节税=进口关税+消版税+增值税=20+0+37.4=57.4（万美元）计竟国内运保费：国内运给费IO2÷6.8-1.5（万美元）：国内运怆保险费-货值*2%。-（200*57.4）*2=0.51183j美元）；国内运保费=1.5*0,5148=2.0148（万美元计算评标价格：=CIF价格卜投标价格调解额进口环节税，国内运保费=20QH2.5+57.4+2.0148=271.9148（万美元）第9章一、简答JB1 .传述工S监理合同的特点.答：工程监理合同除具有托付合同的共【可特点外，还具有以一特点；（1）合同当犷人双方应是具有民事权力实力和民小行为实力、具有法人资格的企事业第也及其他社会组织,个人在法律允许的范用内也可以成为合同当任人。（2）工程监理合同托付的工作内容必需符合法律法规、有关工程建设标准、工程设计文件、魄工合同及物资选附合同的要求：（3工程监理合同的标的是服务.2 .简述建设工程Ii理合同（示范文本（GF-20120202）规定的监理依据.答：监理依据为：（I）适用的法律、行政法规及部门规章：（2）与工程有关的标准：（3）工程设计及有关文件。（-1）本合同及托付人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同，3 .何速Ii理合同文件的说明依次.答：说明依次为：I、协议书；2、中标通知书（适用于如标工程）或托付书（适用于非招标工程：3、专用条件及附录A、附录B：4、通用条件：5.投标文件（适用于招标工程或监理与相关服务建议书适用于非招标工程）.二、三1.论述建设工程H理合同（示范文本）（ff-2012-0202）镇定的托付人义务.答：（一）告知：托付人应在其与施工承包人及其他合同当下人锭订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限.（二）供应资料：托付人应依据附录B约定，无偿、刚好向监理人供应工程有关资料。在建设工程监理合同履行过程中,托付人应刚好向监理人供应最新的与工程有关的资料.（三）供应工作条件：托付人应为JKi理人实施监理与相关服务供应必要的工作条件。（四）授权托付人代表：托付人应授权书一名熟识工程状况的代表,负责与监理人联系.托付人应在双方签仃合同后7天内，将其代表的姓名和职召书面告知监理人。当托付人更换其代衣时，也应提前7天通知监理人.（五）托付人看法或要求在工程监理合同约定的赛理与相关极芬工作范用内托付人对承包人的任何看法或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。g答纪：对于黯理人以书面形武提交托付人并要求作出确定的事宜,托付人应在专用条件约定的时间内蜴予书面答熨。逾期未答笑的，视为托付人认可。（七）支付：托付人应按合同（包括补充讲议约定的额度、时间和方式向赛理人支付册金.第10章一、简答Je1 .简述工程勘察的工作内容.答：工程勘察的工作内容i股包括工程冽技、水文地质勘察和工程地质勘察.2 .简述隹有关部门批准，工程勘察设计可以干It发包的情形.答：（1）采纳特定的专利或者专有技术的：（2）建筑艺术造型有特别要求的；（3）国务院规定的其他工程的勘察.设计.3 .简述勘察人须具备的条件.答：（】）依据我国法律规定,作为承包人的勘察单位必需具备法人资格,任何其他组织和个人均不能成为承包人。（2）工程勘察合同的承包方须持有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，并且必需在其核准的经营范围内从出建设活动。（3）工程勘察合同的承包方必需持有建设行政主管部门颁发的工程勘察资质证书、工程勘察收费资格证书，而且应当在其资质等级许可的范国内承揽工程勘察业务,4 .前述设计阶段的总分.答：（1）方案设计阶段：（2）初步设计阶段：（3施工图设计阶段.5 .发包人应为勘察人供应要些现场的工作条件？答：发包人有义务为勘察人在现场工作期间供应必要的工作、生活等便利条件。发包人为设计人派驻现场的工作人员供应的使利条件可能涉及工作、生活、交通等方面的便利条件.以及必要的劳动爱护奘备.二、案例分析2015年4月，A单位拟建办公楼一栋，工程位于已建成的某小区旁边.A单位就勘察任务与B堆位签订了工程勘察合同。合同规定勘察费15万元.该工程经过勘察、设计等阶段，于10月20日起先施工。Ui1 .依据建设工程勘察合同（示范文本）3（GF-2O16-O2O3）,托付方A应预付勘察定金多少？答：托付方应预付勘察定金：15*20=3万元.2,该工程签订勘察合同几天后,托付方A单位通过其他柒道获得该小区建设单位C单位供应的该小区的勘察报告.A单位认为可以借用该勘察报告，即通知B舱位不再的行合同.访问A单位、C单位的做法是否