农村土地抵押合同协议书范本.docx

农村土地抵押合同协议书范本甲方（抵押权人）：乙方（抵押人）：鉴于乙方因（借款、经营等具体原因）需要，自愿将其合法拥有的农村土地使用权及地上附着物抵押给甲方，作为（具体债务或合同）的担保。根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国农村土地承包法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、I愿的基础上，经协商一致，订立本合同。第一条抵押物基本情况1 .抵押土地位于省市县（区）乡（镇）村，地号为，土地使用权证号为,面积为平方米.2 .土地用途为（如耕地、林地、草地等），使用权类型为（如家庭承包、招标、拍卖、公开协商等）。3 .地上附着物包括但不限于（具体描述地上建筑物、构筑物、农作物等）。第二条抵押借款金额及期限1 .乙方以本合同项下的土地使用权及地上附着物作为抵抖1.向甲方借款人民币元（大写：）°2 .借款期限自年月日起至年月日止，共计个月。第三条利息及还款方式1 .借款利息按年利率%计算，自借款发放之口起计算。2 .利息按月支付，每月的支付日为借款发放日的对应日。3 .乙方应于借款到期口一次性还清本金及剩余利息。第四条抵押物的占管与保险1 .抵押期间，抵押物山乙方占管和使用，但乙方应保证抵押物的安全和完好，不得擅自改变抵押物的用途或毁损抵押物。2 .乙方应为抵押物投保财产保险，保险受益人为甲方。保险期间应与借款期限一致，如抵押物发生保险事故，保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的借款本息。第五条抵押权的设立与登记1 .本合同臼双方签字盖章之口起成立，但抵押权H抵押登记手续办理完毕之日起生效。2 .乙方应在本合同签订后口内，协助甲方到有关土地管理部门办理抵押登记手续，并将抵押登记文件交甲方保管。第六条抵押物的处分1 .借款到期，乙方未能按时足额偿还借款本息的，甲方有权依法处置抵押物，所得价款优先用于偿还本合同项下的借款本息及甲方实现债权的费用。2 .抵押期间，如因乙方原因导致抵押物被查封、扣押或采取其他强制措施的，甲方有权提前行使抵押权。第七条违约责任1 .乙方未按期偿还借款本息的，除应继续履行还款义务外，还应按逾期金额的口万分之向甲方支付违约金。2 .乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决：协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他1 .本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2 .本合同一式份，甲、乙双方各执份，登记机关留存份，各份具有同等法律效力。甲方（签字/盖堂）：签订日期：乙方（签字/盖章）：签订口期：