提取住房公积金支付购房首付款业务办理流程.docx

提取住房公积金支付购房首付款业务办理流程一、提取对象及条件（一）在XX行政区域内购买新建商品房的购房人及其配偶。（二）职工已经与房地产开发企业（以下简称开发企业）签订网签购房合同，尚未足额交付首付款。（三）开发企业已在XX住房公积金管理中心办理楼盘备案手续。二、提取频次及金额每套住房可提取一次住房公积金账户余额用于支付购房首付款。符合条件的购房人本人及配偶须一次性共同提交提取申请，合计提取金额不得超过网签购房合同约定的首付款金额。已办理住房公积金支付购房首付款业务的职工，不能再按购买本套房产条件申请提取住房公积金，从次年越可申请提取偿还贷款本息额。拟申请住房公积金贷款的职工，须将住房公积金贷款资格初审受理与申请首付款提取一次联办，确保提取行为不影响贷款额度。三、申请材料及流程（一）提交申请。提取申请人提供XX住房公积金提取个人授权及承诺书、开发企业承诺书、支付购房首付款信息单、网签购房合同、身份证、配偶提取的还应提供结婚证或同户户口簿至住房公积金管理中心服务大厅提交申请。（为保障资金安全，该业务申请人本人持申请材料到现场办理，夫妻双方申请的要同时到现场办理）（二）XX住房公积金管理中心将按规定审查核定提取资格及提取金额。审核无误的，提取金额划转至开发企业已备案的资金监管账户，并向提取人出具提取回单，提取人将提取回单交回至开发企业。（三）其他未尽事宜，按照XX住房公积金提取服务指南等相关规定执行。四、其他事项（一）开发企业收到划转资金的7个工作日内，需向已办理楼盘备案的公积金服务大厅提供首付款发票，以供扫描留存，未在规定时限内提供首付款发票的需进行退款。（二）因故退房的，购房人解除商品房买卖合同的，解除合同前，开发企业须向住房公积金管理中心报备递交职工退房说明，并于商品房买卖合同解除后5个工作日内，无条件将购房人提取的住房公积金全额退还至XX住房公积金管理中心指定账户。（三）为防范住房公积金流动性风险，该业务根据XX住房公积金管理中心个人住房贷款率（以下简称个贷率）实时情况实行动态管理。当个贷率在90与以下时，业务正常受理；当个贷率高于90%（含）时，暂缓受理。