旧小区改造工程施工的重点和难点分析3.docx
旧小区改造工程施工的重点和难点分析3旧小区改造工程施工的重点和难点分析本工程涉及多种装饰材料,对施工质量要求严格,标准高,对施工组织管理提出很高的要求。因此,需要仔细分析并把握工程的重点和难点,制定针对性的解决方案,确保各项预期目标的实现。1 .施工管理中的重点和难点（一）消除或减少道路施工对居民出行的影响；（二）应对缺乏地下管线资料的不利因素,确保施工不会破坏地下管线；（三）应对小区内杂乱线路对施工的障碍及对外立面形象的不利影响；（四）消除或减少噪音、扬尘污染的影响;（五）消除或减少外立面改造施工时与楼内住户产生的不必要矛盾。2 .针对上述情况的解决措施（一）消除或减少道路施工对居民出行的影响：分析现有小区道路路网结构,将其划分为3-4个区域,逐个区域施工,设置交通导流标识和围护设施,合理引导交通。（二）应对无地下管线资料的不利因素,确保施工不破坏地下管线:在土方开挖时,首先查找施工范围内是否有地下管线标识,若有则应避开;无标识区域采用人工开挖,每20米设处试挖井,每层开挖不超过IoCm,逐层开挖,落实技术交底,确保不影响任何管线。（三）应对小区内杂乱线路对施工的障碍及对外立面形象的不利影响：可采用沿墙设置线卡或三脚架的方式对杂乱线路进行整理,成本较低。1 .避免夜间施工,晚上8点后不作业；2 .混凝土施工安排在周末；3 .土方开挖、回填、运输时采取覆盖等降尘措施。（五）消除或减少外立面改造施工时与楼内住户产生的不必要矛盾：1 .做好宣传与沟通,避免因外立面改造造成住户心理障碍；2 .晚上7点后不进行外立面施工,避免影响住户的吃饭和洗澡高峰期,保护住户隐私。
