民房施工合同.docx

民房施工合同甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据中华人民共和国合同法和相关法律法规的规定，为明确双方在工程承包中的权利、义务和责任,确保工程任务的全面完成,在自愿、平等、互利的原则下,经甲乙双方协商一致,签订本合同。第一条工程概况（一）工程名称：（二）工程地点：（三）工程范围：（四）工程总造价：经双方确定,本工程实行双包（包工包料）,含框架及内外粉刷、门窗和水电安装,综合单价为500元每平方米,工程量按实际结算,全部工程造价暂定为人民币万元,大写第二条工程期限根据双方协商,工程期限自20xx年5月20日起至20xx年6月5日止。乙方必须在约定期限内完成施工,逾期则由乙方承担一切后果。因恶劣天气或自然灾害引起的误工,工期可适当顺延。第三条工程质量乙方应根据甲方的要求进行施工,确保工程质量。第四条工程价款结算（一）本合同全部工程造价的结算按下列方式办理：本合同的工程量为暂定数量,待甲乙双方共同核实后作为最终结算依据。按实际签证结算。（二）工程价款结算与拨付办法:第二层完工后支付第二层工程量的80%,第三层完工后支付第三层工程量的100%,所有工程完工并经甲方验收合格后支付尾款。第五条双方责任（一）甲方责任1 .甲方应负责协调施工现场周边邻居关系,确保施工材料、设备等能顺利进出场。2 .甲方应提供乙方施工所需的水、电接口。3 .工程竣工后,甲方应在日内组织专人进行验收。（二）乙方责任1 .乙方应粮据甲方要求编制施工方案,并经甲方同意后实施。2 .乙方应严格按照双方约定的施工方案组织施工。3 .乙方应制定安全措施,加强对现场施工人员的安全教育,如发生事故应由乙方自行承担。4,乙方应合理组织施工和机械车辆调配,确保工程按期完成。5 .乙方应服从甲方工地代表的统一指挥。第六条合同纠纷因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决,协商或调解不成，从以下两种方式种选择其中种（在所选项下打,如选择仲裁方式，请注明具体仲裁委员会）。1、提交仲裁委员会O2、依法向人民法院起诉O第七条附则（一）本合同自双方签字后生效，合同履行完毕后自行无效。（二）本合同如有未尽事宜，双方可以根据具体情况议定附加条款，以便共同遵守。（三）本合同正本甲、乙双方各执一份，副本应按相关法律法规的规定向有关部门签证备案。第八条附加条款甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年一月一日民房施工合同范文2甲方:乙方：经甲乙双方反复协商在平等自愿互利互惠的前提下特订立协议如下：一，承包方式：包工包料。二，承包价格：按建筑面积530元/平方计算，实做实收。三，承包内容：1 .基础工程：桩基在1.5-2米内，水泥螺纹钢筋，由乙方承担,正负零以上为稻混结构，一楼高4.8米为框架结构，按1.5倍计算,二楼/三楼砖混结构高3米，加一屋面尖子3米按0.5计算。施工所用水泥为三峡正宗500号水泥，所用钢筋为国标，大梁用25螺纹钢，牛腿22螺纹钢，结构按甲方提供的图纸方案为准，如出现质量问题由乙方负全部责任。2 .装饰工程：内外墙混合砂浆收光，室内石灰标白楼内地面水泥收光，正宗水、电材料安装进户。正面瓷砖不低于20元/平方，窗户价格在120元/平方，超出部份由甲方承担。四，责任划分：1 .双方责任：乙方负责现场施工，安全生产及施工人员管理，周围关系由甲方处理，城管方面关系由甲乙双方共同负责，协调所产生的费用由甲方负责。2 .安全责任：安全施工方面由乙方负责，如有安全事故，所发生的费用全部由乙方承担，甲方概不负责。五，计算方式：楼梯面积按1.5倍计算，但要减去楼层面积。现浇部份按1.3倍计算，但要减去楼层面枳。其余部分实做实收。六，甲方对乙方天盖要求如下:1 .槐子不少于8-10根，按50公分/于。2 .红瓦用安陆优质红瓦。3.楼房左右飞檐15-20公分，房尖按3米3分半的水往下分。七：付款方式：楼房下桩基付款四万元，甲方先期所进材料计价后，由乙方验收，写下工程预付款收条，自桩基完工后即可充抵工程结算款。一楼二楼盖板共付款四万元，三楼盖板上梁付款三万元，下.余部分楼房完工付整栋楼房造价的90%,剩余的10%为质量保证金，在2013年底一次付清。A：本合同一式两份，双方各执一份，本合同未尽事宜由双方协商解决。本合同自签字之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月曰年月日民房施工合同范文3甲方：乙方：甲方将位于XXXXXXXXXXXX居住房屋交由乙方施工，为确保工程质量、圆满完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。第一条：工程概况1、工程结构：地面3层，均为砖混结构。2、建筑面积（施工计算方式）：一层97.88平方米（不含楼梯），楼梯9.622=19.24平方米;二层93平方米（不含楼梯，阳台按半面积计入），楼梯7.862=15.72平方米;三层76.4平方米（阳台按半面积计入）。合计302.24平方米，最终按建筑实际面积为准。第二条：承包方式1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工用具设备；2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币225元（大写：贰佰贰拾伍元整）；3、隔热层、屋顶盖瓦不再计工价；4、工程承包内容：土建工程、雨水排水及房屋装修；5、基础由甲方负责，乙方负责回填。6、甲方负责门窗（包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆）的安装。7、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。8、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。第三条：工程工期1、甲方规定动工时间为年月日至年月乙方不得提前和推后。2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。第四条：工程质量1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，甲方请设计人员参与监督施工质量，每道施工需经甲方设计人员/甲方验收合格后乙方方能进行下环节施工。3、钢筋工程：要求采用电渣压力焊（坡屋顶钢筋搭接）。4、地面工程：一层铺贴地砖。5、外观工程：整幢楼内外水泥清光到顶。6、门窗工程：乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。7、楼梯工程：楼梯上贴瓷砖。8、水电工程：阳台、屋顶排水设施安装。9、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。第五条：施工费结算方式1、合同签定后，甲方购买材料，乙方积极组织施工人员进行施工，基础工程完工后，甲方付给乙方工程款元;第层主体工程完工（第一层楼顶结束）后方付乙方壹万元;第二层主体工程完工（第二层楼顶结束）后甲方付乙方贰万元;其余款项待工程按图纸施工完成，通过验收后一次付清。工程装饰完工并交付甲方使用后，双方结算，由甲方一次性付清工程余款（质量保证金2000元除外）。乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为年，无质量问题,到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。如存在严重工程质量问题，乙方应承担全部责任。2、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。第六条：安全生产及其它1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。2、在合同期内，乙方不得故意长期停工或多加工钱，如果违反本条款，乙方必须赔尝违约金2万元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。3、施工期内，工程质量由甲方监督施工质量。第五条：合同终止与生效1、本合同自甲、乙双方签字并加盖手印后生效（合同涂改无效）双方履行完成合同条款内容后终止。2、本合同一式两份，甲、乙双方各持壹份，均具同等法律效力，未尽事宜甲乙双方另行商定。3、合同订立地点：贵州省贵阳市.息烽县永靖镇雨洒村一组。（下无正文）甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日建房施工合同范本甲方：乙方：甲方请乙方在建一幢日/田字型框架式水泥砖混结构四层半住宅楼，现甲乙双方自愿达成以下协议:一，工程形式:甲方负责建房所需的钢筋、水泥、红砖、沙石灰、碎石等材料,并负责运到工地，二，工程工价：按楼面投影面枳计算，每平方米元（包括批灰工钱）三，甲方责任：I,提供施工用水、电、矿泉水。2,及时提供切需用建材。3,捣楼面时，每层加多支付人民币元给乙方，并提供工作人员每人快餐一份。4,另外要加给乙方的价钱：捣门尺加收无，捣地台加元。批灰外墙元。四，乙方工程内容:1,楼房主体建筑、柱、梁、墙、楼面等各种规格由甲方确实,2,淋砖，工程结束后，清理各楼层。3,墙内外批灰，但不包括门面。4,楼顶砌围封一米高。5,用水泥砌楼梯三角。6,安装排污管。7,前檐阶捣水泥。8,柱、梁用全新模板.五，乙方必须保证达到如下要求:1,保管好并合理使用甲方的建筑材料。2,水泥柱注重垂直度，偏差不能超过1厘米。3,捣水泥楼层时不得有水泥纸和其它大的杂物。六，乙方要实行安全施工，施工中左造成安全事故，由乙方承担一切责任，与甲方无关。七，乙方要确保施工质量，如达不到甲方要求，甲方有权要求乙方翻工，翻工所需工钱和材料由乙方负责。八，工程付款：每完成一层主体工程后，甲方付给乙方,余下工程款在全部完工验收合格后一次性结通。九，以上不尽事宜，由双方协商解决。十，以上协议一式两份，签字后即生效。甲方:乙方：日期：新建房屋施工合同甲方：乙方：甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。(2) “业主”是指承担直接责任的、委托监理业务的一方，以及其合法继承人。(3)“监理单位”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。(4) “监理机构”是指监理单位派驻本工程现场实施监理业务的组织。(5) “第三方”是指除业主、监理单位以外与工程建设有关的当事人。(6) “工程建设监理”包括正常的监理工作、附加工作和额外工作。(7) “日”是指任何一个午夜至下一个午夜间的时间段。(8) “月”是根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前天的时间段。第二条工程建设监理合同适用的法规是国家的法律、行政法规,以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。监理单位的义务第四条向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。第五条监理机构在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能,为业主提供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作。帮助业主实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。第六条监理机构使用业主提供的设施和物品属于业主的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给业主，并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。第七条在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。业主的义务第八条业主应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。第九条业主应当在双方约定的时间内免费向监理机构提供与工程有关的为监理机构所需要的工程资料。第十条业主应当在约定的时间内就监理单位书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。第卜一条业主应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速作出决定的常驻代表，负责与监理单位联系。更换常驻代表，要提前通知监理单位。第十二条业主应当将授予监理单位的监理权利，以及监理机构主要成员的职能分工，及时书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确。第卜三条业主应为监理机构提供如下协助:（I）获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。第十四条业主免费向监理机构提供合同专用条件约定的设施，对监理单位自备的给予合理的经济补偿。第十五条如果双方约定，由业主免费向监理机构提供职员和服务人员，则应在监理合同专用条件中增加与此相应的条款。监理单位的权利第十六条业主在委托的工程范围内，授予监理单位以下监理权利：（I）选择工程总设计单位和施工总承包单位的建议权。(2)选择发包设计单位和施工分包单位的确认权与否定权。(3)工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向业主的建议权。(4)工程结构设计和其他专业设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，自主向设计单位提出建议，并向业主提出书面报告;如果由于拟提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应当事先取得业主的同意。(5)工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，自主向承建商提出建议，并向业主提出书面报告;如果由于拟提出的建议会提高工程造价、延长工期，应当事先取得业主的同意。(6)工程建设有关的协作单位的组织协调的主持权，重要协调事项应当事先向业主报告。(7)报经业主同意后，发布开工令、停工令、复工令。（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计耍求及国家质量标准的材料设备，有权通知承建商停止使用；不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权通知承建商停工整改、返工。承建商取得监理机构复工令后才能复工。发布停、复工令应当事先向业主报告，如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告。（9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工H期提前或超过工程承包合同规定的竣工期限的签订权。（IO）在工程承包合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及结算工程款的复核确认权与否定权，未经监理机构签字确认，业主不支付工程款。第卜七条监理机构在业主授权下，可对任何第三方合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用，或质量、进度，则这种变更须经业主事先批准。在紧急情况下未能事先报业主批准时,监理机构所作的变更也应尽快通知业主。在监理过程中如发现承建商工作不力，监理机构可提出调换有关人员的建议。第卜八条在委托的工程范围内，业主或第三方对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当业主和第三方发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当其双方的争议由政府建议行政主管部门或仲裁机关进行调解和仲裁时，应当提供作证的事实材料。业主的权利第十九条业主有选定工程总设计单位和总承包单位，以及与其订立合同的签定权。第二十条业主有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。第二十一条监理单位调换总监理工程师须经业主同意。第二十二条业主有权要求监理机构提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专项报告。第二卜三条业主有权要求监理单位更换不称职的监理人员，直到终止合同。监理单位的责任第二卜四条监理单位的责任期即监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。第二十五条监理单位在责任期内，应当履行监理合同中约定的义务。如果因监理单位过失而造成了经济损失，应当向业主进行赔偿。累计赔偿总额不应超过监理酬金总数（除去税金）。第二十六条监理单位对第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致监理合同不能全部或部分履行，监理单位不承担责任。第二卜七条监理单位向业主提出赔偿要求不能成立时，监理单位应当补偿由于该索赔所导致业主的各种费用支出。业主的责任第二卜八条业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约费任，赔偿给监理单位造成的经济损失。第二十九条业主如果向监理单位提出的赔偿要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理单位的各种费用支出。合同生效、变更与终止第三十条本合同自签字之日起生效。