泰州市存量房（二手房）买卖合同.docx
泰州市存量房（二手房）买卖合同出卖方：（身份证H护照H营业执照注册号）号码：地址;灰系电话：买受方：（身份证H护照“营业执照注册号号码；地址：般系电话：根据中华人民共和国合同法机中华人民共和国城力房地产管理法M及其他有关法律、法规的规定,在平等、自联、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房及基本情况< -）卖方所售房屋坐落为：二）该房屋类型属:所在楼层为层,建筑面枳mj:阁楼m,:车库nf：车位m,（该车位是口租的使用权年：口购买的车位完全产权：其他.随该房屋同时转让的房屋用权设施设密、装饰装脩、相关物品酒总等具体情况由买卖双方在附件中另行约定。第二条房屋权属情况< -）该房屋不动产权证（房屋所有权证）证号为：-< -）该房屋占用的国有土地使用权以出让或划拨）方式获得.详见g国有土地使用证或不动产权证K第三条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为：人民币元（小写）,元整（大写），定金元（M*不监管），自有资金（不含定金）元（小写），商业贷款元（小耳），公枳金贷款元（小耳）上述房屋价格包括了该房屋冏属设施设备、装饰装脩、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利.<-）买卖双方约定按下列第种付款方式支付房款1、为保障买卖双方交易安全，确保交易顺利进行,买卖双方选择资金瓶管交易方式，买方应在签订资金监管曲议后日内将自有资金存入IMr账户.具体内容见泰州市存疑房交易资金施管协议。2,实卖双方约定的其他付款方式：买卖双方不选择资金监管交易方式而发生的资金风险及权属过户风险,由买卖双方自行承担。第四条权!转移登记经双方网意，门本合同签订之H起（资金Jtt管除公积金BmuHE明外在买方格足资金存入Jft管账户后）日内，双方共同向房屋权属登记部门中谙办理房屋权属咕移登记手续。买方有贷款要办抵押登记的.尚在不动产证领取H内,向房屋权属登记部门申请办理房屋抵押手续.第五条房产权及具体状况的承诺本人（姓名及配偶姓名承诺该房屋未超标享受国家相关房改政策，超标的，自愿按照相关规定进行规范，（产权人在卜面横线按要求按可承诺）因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或其他经济损失由卖方负货.卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠豺的，卖方应支付房价总款%的违妁佥，并承担其他购偿货任。买方违的须承担与卖方同等违的及赔偿贵任.卖方保证己如实陈述该房屋权属状况,网防设施设备,装饰装脩情况和相关关系，附件中所列的该房屋网属设防设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方.卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件的各项房屋附属设施设备及其装饰装惚保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暧】【水】【电】【燃气】【有线电视】【宽吊】微用由卖方承担,交付日以后（含当H）发生的费用由买方承担.第六条房的交付和IMfc买卖双方约定的交房I1.期为年_11（贵金监管的在双方办理完产权过户及保行抵押笠记，并取不动产权证及不动产登记证明后，自行办理房屋交接手候，双方验房后共同到监管窗口办理M软手艘并交付的匙）.该房屋交付时,买卖双方板当履行下列各原手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物从清通等具体情况诳行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件中所列物品；2,实卖双方在房屋附属设施设龄.装饰装修、相关物品清单上签字：3,移交该房屋房门的匙:4、本合同爆定的相关费用的支付：5、本合同规定的其他应完成的W项，本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋脸收交接完成。第七条税、费相关知定本合同桎行过程中,买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，缴纳方式由买卖双方自行约定.第八条耻J责任<-）逾期交房责任除不可抗力外.卖方未按本合同第六条约定的期限和条件带该房屋交付买方的,卖方应按日计算向买方支付已交付房价款%。的违约金.（二）逾期付款费任买方未按照第三条约定的时间付款或将自有资金存入资金监管账户，或认到不动产证后未按第四条约定时间办理房产抵押,导致卖方不能按的*到房款的.买方按日计算向卖方支付逾期应付款%的违约金.第九条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方防商解决；1.商不成的，按下列第项解决。1，提交泰州市件裁委员会仲裁：2、向房屋所在地具有管辂权的人民法院起诉.第十条本合同自双方签字靛章）之H起生效.双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充.对本合同的解除，应当采用书面形式.本合同附件及补充协议与本合【可具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力，第十一条本合同一式三份,可根据实际35求相应增加，出卖方：买受方：代理人：代理人：合同签订日期：年月日合同网上的案E1.期：合同网上备案编号：附件房屋附场设施设符、装饰装蟋、相关物品清单
