财会实操-融资租赁保证金的会计处理.docx

账务处理会计实操文库财会实操-融资租赁保证金的会计处理租赁保证金的会计分录：以收到租赁保证金为租赁合同生效条件的会计处理:Q)出租人收到承租人交来的租赁保证金借:银行存款贷:其他应收款-租赁保证金(2)承租人到期不交租金以保证金抵租金时借:其他应收款-租赁保证金贷:应收融资租赁款(3)承租人违约,按租赁合同或协议规定没收保证金时借:其他应收款-租赁保证金贷:营业外收入等融资租赁保证金会计处理融资租赁具备哪些特点？融资租赁的特点:租期较长;租约一般不能取消;支付的租金包括了设备的价款、租赁费和借款利息等;租赁期满,承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利.也就是说,在融资租赁的方式下,与租赁资产有关的主要风险和报酬已由出租人转归承租人.融资租赁交易的特点：融资租赁是一项至少涉及三方当事人一出租人、承租人和供货商,并且至少由两个合同一买卖合同和租赁合同构成的自成一类的三边交易.这三方当事人相互关联,两个合同相互制约.拟租赁的设备由承租人自行选定,出租人只负责按用户的要求,给予融资便利,购买设备,不负担设备缺陷、延迟交货等责任和设备维护的义务;承租人也不得以此为由拖欠或拒付租金.全额清偿,即出租人在基本租期内只将设备出租给一个特定的用户,出租人从该用户收取的租金总额应等于该项租赁交易的全部投资及利润,或根据出租人所在国关于融资租赁的标准,等于投资总额的一定比例,如80%才奂而言之,出租人在一次交易中就能收回全部或大部分该项交易的投资.对于承租人来说,融资租赁属于资产负债表内的科目,租赁设备应在承租人的资产负债表中反映,因此是由承租人对设备计提折旧的.设备的保险、保养、维护等费用及过时风险均由承租人负担.设备所有权与使用权长期分离设备的所有权在法律上属于出租人,设备的使用权在经济上属于承租人.基本租期结束时,承租人一般对设备拥有留购、续租或退租三种选择权.不可解约性.对于承租人而言,租赁的设备是承租人根据其自身需要而自行选定的,因此承租人不能以退还设备为条件而提前中止合同.对于出租人而言,因设备为已购进产品,也不能以市场涨价为由提高租金.总之,在一般情况下,租期内租赁双方无权中止合同.