重庆市存量房买卖合同示范文本、重庆市房屋买卖中介服务合同示范文本模板.docx

合同登记号:重庆市存量房买卖合同重庆市住房和城乡建设委员会重庆市市场监督管理局印制1 .本合同文本为示范文本，由重庆市住房和城乡建设委员会、重庆市市场监督管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的房屋买卖。2 .签订合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，并对交易房屋的物理状况、权属状况等情况充分了解。出卖人应当向买受人出示不动产权证书不动产登记证明及其他有关证书和证明文件。出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买卖双方应当审慎签订合同，并在签订本合同前仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场交易风险。3 .当事人在签订合同前，可到房屋所在地不动产登记中心查阅房屋是否在该登记机构办理抵押、查封、预告等权利转移受限制的情况。4 .本合同所指房屋买卖，是指个人或法人（房地产开发企业除外）、非法人组织将已办理权属登记，取得不动产权证书不动产登记证明的房屋进行出售的行为。5 .本合同所指经纪成交，是指买卖双方通过合法的房地产经纪机构和房地产经纪人员提供中介或代理服务，达成买卖意愿，自愿签订房屋买卖合同的行为。6 .通过房地产经纪机构提供中介或代理服务达成房屋买卖的,房地产经纪机构应当向买卖双方出示工商营业执照、经纪机构备案证明。重庆市存量房买卖合同出卖人（以下简称甲方）：法定代表人负责人:证件类型：【居民身份证】【外国人永久居留身份证】【护照】【统一社会信用代码证书】【其他：】，证件号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：（手机）【法定代理人】【监护人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【外国人永久居留身份证】【护照】【统一社会信用代码证书】【其他：】，证件号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：（手机）委托代理人:【居民身份证】【护照】【统一社会信用代码证书】【其他：:通讯地址：邮政编码：联系电话：（手机）共有人：联系电话：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【外国人永久居留身份证】【护照】【统一社会信用代码证书】【其他：】，证件号码：.出生日期：年月日,性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【监护人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【外国人永久居留身份证】【护照】【统一社会信用代码证书】【其他：】，证件号码：_通讯地址：邮政编码：【委托代理人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【外国人永久居留身份证】【护照】【统一社会信用代码证书】【其他：】，证件号码：.通讯地址：邮政编码：买受人（以下简称乙方）：【国籍】【户籍所在地】：法定代表人负责人:证件类型：【居民身份证】【外国人永久居留身份证】【护照】【统一社会信用代码证书】【其他：】，证件号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：（手机）（买受人为多人时，可相应增加）法定代理人监护人:【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【外国人永久居留身份证】【护照】【统一社会信用代码证书】【其他：】，证件号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：（手机）委托代理人:【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【外国人永久居留身份证】【护照】【统一社会信用代码证书】【其他：】，证件号码：.通讯地址：邮政编码：联系电话：（手机）根据中华人民共和国民法典中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规，甲乙双方遵循自愿、平等和诚实信用原则，经协商一致，签订本合同。一、房屋基本情况（一）甲方所售房屋座落在：重庆市【区（县）【街道O该房屋所在楼层为层。（二）该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。（三）该房屋用途为（不动产权证记载的用途）：【住宅】【办公】【商业服务】【车位】【（四）目前该房屋物业服务企业为,物业服务费为每月每平方米建筑面积人民币：佰拾元角分（小写：元）。（五）该房屋由甲方以【买卖】【受赠】【继承】【拆迁安置】【其他：】方式取得。（六）该房屋不动产权证号为：,（或该房屋所有权证号为：,土地使用权证号为：）O（七）该房屋占用范围内的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式取得。（八）甲方承诺的该房屋的具体情况，详见附件一。二、成交价格该房屋总成交金额为元整（大写：圆（元）整），该成交价格包含附件二中勾选的房屋设施设备、装饰装修、相关物品等价格。三、购买方共有方式（乙方为两人以上的需填写该条内容）乙方为两人以上的，其共有方式为以下第种（一）【共同共有】；（二）【按份共有】，约定的具体份额为：四、成交方式甲乙双方系通过方式达成该房屋买卖。（一）自行成交。（二）经纪成交。房地产经纪服务提供方名称：房地产经纪人：房地产经纪人执业证号：房地产经纪机构备案证书号：通讯地址：邮政编码：联系电话：五、甲方关于产权情况、出租情况、居住权设立情况及附着户籍情况的承诺（一）甲方保证该房屋产权权属真实、清晰、合法，无任何权利转移受限制情况，且相关权利人同意出售上述房屋。甲方保证该房屋结构无拆改或拆改已得到相关行政管理部门的同意，并持有合法、有效证明文件。（二）该房屋的抵押情况为;合同登记号:重庆市房屋买卖中介服务合同房屋出售方:房屋购买方:中介服务方:重庆市住房和城乡建设委员会重庆市市场监督管理局印制特别告知一、本合同系针对房屋出售方、房屋购买方与中介服务方之间建立的中介服务法律关系，明确三方之间就中介服务而形成的各项权利义务。二、中介服务方应系经市场监督管理部门审批而合法设立的中介服务机构，且具备相应的业务资质。签订本合同前，中介服务方以及其指派的服务人员应主动向房屋出售方、房屋购买方出示其具备的相关资质。三、房屋出售方、房屋购买方之间就房屋买卖法律关系而形成的房屋买卖合同关系应另行签订。四、房屋出售方、房屋购买方应谨慎处理房款收付、房屋验收、交付等重大事项。第一条标的房屋基本信息第二条服务内容第三条服务费用第四条承诺与保证第五条违约责任第六条其它约定第七条补充条款重庆市房屋买卖中介服务合同甲方（房屋出售方）：身份证号码/社会统一信用代码：通讯地址：乙方（房屋购买方）：身价证号码/社会统一信用代码：通讯地址：丙方（中介服务方）：身份证号码/社会统一信用代码：通讯地址：鉴于:在丙方的中介服务下，甲乙双方拟就甲方出售房局给乙方事宜签订全庆市房屋买卖合同。现根据中华人民共和国民法典3等相关法律法规的规定，就甲方和乙方委托丙方提供该房屋的交易中介服务事宜姓订本合同，以明确各方权利义务。一、标的房屋基本信息1、甲方所铸房屋（卜称“标的房屋”）座落于重庆市【区（县）】街道。2、标的房屋的产权证号码为.房屋建筑面积为平方米，房屋套内面枳为平方米。3、标的房屋用途为（不动产权证记载的用途）：。房屋用途为住宅,属于【普通商品住房】【住宅式公寓】【别邕】【其他】：O房屋用途为非住宅，属【办公】【商业】【车位】【其他用房】二、服务内容甲乙双方共同委托内方提供交易中介服务，即提供标的房屋买卖的交易机会信息，向甲乙双方提供并解读庆押.交易的必要法律、法规、政策（包括但不限于完成交易的身份资格要求、税收标准等），协助实地踏勘标的房屋，协助查看房屋权属证明文件以及交易双方的身份证明文件，协助草拟交易所需的各项文件,撮合甲乙双方订立房屋买卖合同.甲乙双方委托内方提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应另行签订合同。三、服务费用针对丙方提供的交易中介服务，甲方向丙方支付服务费人民币元整（大写：）;乙方向丙方支付服务费人民币元整（大写：）.该费用于甲乙双方签订房屋买卖合同之时支付。经丙方提供交易中介服务，甲乙双方订立房屋买卖合同的情况下，中介活动的费用，由丙方负担。甲乙双方未能订立房屋买卖合同的情况下，【是】，【否】支付中介活动的费用。若约定支付中介活动费用，由负担，费用标准为。四、承诺与保证（一）甲方承诺与保证1、甲方应如实披露该房屋相关的情况，不得隐瞒或者提供虚假信息。甲方确保标的房屋信息真实、准确.2、应及时提供丙方为完成本合同约定服务事项所必须的资料，且确保其提供的信息、资料的真实性。3、甲方应按照本合同约定及时向丙方支付服务费用.4、在丙方提供中介服务的情况卜.，甲方不应绕开丙方与乙方直接订立房屋买卖合同，否则仍应按本合同约定向内方支付相应的服务费用。（二）乙方承诺与保证1、乙方应及时提供丙方为完成本合同约定服务事项所必须的资料，且确保其提供的信息、资料的班实性.2、甲方应按照本合同约定及时向丙方支付服务费用。3、在丙方提供中介服务的情况下,乙方不应绕开内方与甲方直接订立房屋买卖合同，否则仍应按本合同约定向丙方支付相应的服务费用。（三）丙方承诺与保证1、丙方应当就有关订立本合同的事项向甲方和乙方如实报告，不得隐瞒与订立本合同有关的全要事实或者提供虚假情况，损击甲方或乙方利益，否则不得请求支付相应的服务费用并应承担赔偿费任。2、签订本房屋买卖中介服务合同前，丙方应当向甲方和乙方书面告知下列事项：（1）是否与标的房屋有利害美系：（2）应当由甲方和乙方协助的事宜、提供的资料：（3）标的房屋的市场参考价格：（4）房屋交易的一般程序及可能存在的风险：（5）房屋交易涉及的梭加：（6）中介服务的内容及完成标准：（7）中介服务收费标准和支付时间：（8）其他需要告知的事项。3、丙方促成庙屋交易,应当通过房屋网签备案系统办理房屋买卖网签备案。4.丙方应严格按照本合同约定，本着谨慎负贡的态度为甲方和乙方提供服务：丙方工作人员提供服务时，应当佩戴经实名登记的工作牌、信息卡等，公示从业信息。5,丙方在提供中介服务过程中不得有下列行为：（1）对甲方和乙方随瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖HI房屋赚取差价：（2）以蹈瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱腑甲方和乙方交易或者强制交易：（3）泄寤或者不当使用甲方和乙方的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益:（4）为规避房屋交易税费等非法目的，就标的房屋签订不同交易价款的合同提供便利；（5）侵占、挪用标的房屋交易资金：（6）法律法规禁止的其他行为。五、违约费任1、丙方违反本合同约定，未按约履行服务义务，或丙方未尽注意义务并时合同最终未能胜行负有责任的，构成违约，应向甲方和乙方承担违约责任，赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。2、甲方或乙方未按约履行支付义务的，应就欠付金额，以每日万分之一为标准向丙方支付违约金。六、其他约定（一）因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_日内向另方当事人提供证明.（二）各方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效，并作为仲裁或诉讼时，仲裁机构或司法机关送达法律文书的地址。任何根据本合同发出的文件，均应当采用电面形式按前述地址送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应当自变更之日起日内书面通知对方当事人。变更的方未履行通知义务导致送达不能的，对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的，视为有效送达.（三）若遇争议，各方应协商解决；协商不成的，可依法选择（）。1、向房屋所在地人民法院起诉。2、向重庆仲裁委员会申请仲裁。（四）丙方指派的中介服务人员为o（五）本合同经甲乙丙三方签字或盖章生效，者式肆份，三方各执考份，提交房屋登记机构登份，具有同等法律效力。七、补充条款本合同未尽事宜，双方可在补充条款中臼行约定，如前述条款与补充条款约定不致的，以补充条款为准。乙方：代理人：签订日期:甲方：代理人：签订日期:丙方:代理人：签订日期: