门头房购房合同范本.docx

门头房购房合同范本出售者（以下简称甲方）：购买者（以下简称乙方）：双方就营业转让事宜,订立本合同,条件如下：一、出售标的:甲方愿将其独资经营的位于一市一路一号的企业,出售予乙方经营。二、本次出售的价格及计算标准：（）企业资产（不含存货）作价为人民币一万元,具体清单及价格另附。存货作价为人民币一万元,清单另附。（二）如存货数量有增减变化,则依据清单所列价格,相应增减现金结算。（三）甲方应收账款共计一万元（详见清单）,全部由乙方承接,不另行计价。乙方同时承接甲方的所有债务（详见清单）。（本款根据实际情况决定是否保留）三、付款方式:乙方应在签订本合同时支付甲方_万元,剩余款项于交接完成后一次性付清。四、交接H期及地点:双方约定于一年月_H在企业现场完成交接。五、特别约定：（一）交接前,所有甲方对外欠款概由乙方承担,乙方应及时通知各债权人。交接前的税费、水电费、房租、员工薪资等也由乙方承担。（二）企业名称是否延用原名或变更,由乙方自行决定,甲方应予以配合,办理相关变更登记手续。六、违约责任:任何一方违反本合同,对方有权解除合同。如乙方违约,已付款项由甲方没收;如甲方违约,应按已收款项的两倍返还。此外,还应赔偿因违约造成的其他损失。七、双方应各自提供保证人,对自身违约行为承担连带赔偿责任,并放弃先诉抗辩权。八、本合同一式四份,由双方及保证人各持一份。甲方:保证人:签订日期:乙方:保证人:签订日期:门头房购房合同范本二出售人（以下简称甲方）姓名：购买人（以下简称乙方）姓名:根据中华人民共和国合同法及相关法律法规,为明确双方权利义务,经协商一致.签订本合同。甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方已充分了解该房屋具体情况,自愿购买。该房屋具体情况如下：（一）位于,建筑面积一平方米；（二）房屋所有权证号为一,国有土地使用权证号为一,土地使用权随房屋一并转让。第二条上述房产的交易价格为:单价人民币71?平方米,总价人民币一元整（大写:一佰拾一万一仟一佰拾一元整）。第三条乙方在前应向甲方给付定金人民币一元整（大写：一佰一拾一万一仟一佰一拾一元整），第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为:第五条甲方承诺在本合同生效之日起一日将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在一前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所我权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担乙方承担。第八条房屋毁损、灭失的风险自口房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的'，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之一支付违约金。乙方逾期支付房价款超过一日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之H起内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之一的违约金。甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任:甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之一支付违约金。甲方逾期交付房屋超过一日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起一日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之I1.起H内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，口提交仲裁委员会仲裁解决依法由人民法院诉讼解决