2024售房居间合同范本.docx
2024售房居间合同范本合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：丙方（居间人）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的所有人，愿意将该房屋出隹给乙方；丙方作为居间人，愿意为甲乙双方提供房屋买卖的居间服务，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1 甲方出售房屋坐落于市区街道号，房屋结构为,房屋所有权证号为，土地使用权证号为o1.2 房屋的规划用途为,房屋的现状为«1.3 甲方对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式1.1 乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2 乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整，定金支付后，乙方应按照甲方的要求及时退还。2. 3乙方应按照下列方式支付剩余购房款：（1）自本合同签订之日起日内，支付人民币元整；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起日内，支付人民币元整。2.4甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方交付房屋,并保证房屋的交付状态符合本合同约定的条件。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，协助乙方办理房屋过户手续，保证过户过程顺利进行。3. 2房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。3. 3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、上地使用权证等相关证件原件交付给乙方。第四条丙方的义务4.1 丙方应在本合同签订之日起日内，为甲乙双方提供房屋买卖的居间服务，并保证服务的合法性、其实性、有效性。4.2 丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并保证过户过程顺利进行。4.3 丙方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。第五条选约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担逑约责任，向对方支付逑约金，违约金为木合同成交价格的%o5.2甲方未按照本合同约定交付房屋或者交付的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付剩余购房款，并要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋，并耍求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决:协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：年月日乙方（买受人）：年月日丙方（居间人）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1. 1甲方保证条款甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。如因甲方原因导致房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。1.2 房屋交付时间及条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋现状与本合同约定的条件一致：（3）房屋内无任何遗留债务、租赁合同、抵押贷款等法律问题。1.3 房屋质量保证甲方保证所出售的房屋侦量符合国家相关法律法规的规定。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.4 乙方支付购房款条款乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担违约责任。2. 2乙方购房资格及证明乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方提供有效的购房资格证明。如乙方未能提供有效的购房资格证明，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2. 3乙方四行合同义务三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务内容与范围丙方作为居间人，应按照本合同的约定，为甲乙双方提供房屋买卖的居间服务。丙方服务的范围包括但不限于：协助甲乙双方签订合同、办理房屋过户手续、提供市场咨询等。3. 2中介费用及支付方式内方应在本合同签订之日起日内，向甲乙双方说明中介费用的具体金额和支付方式。甲乙双方应按照约定支付中介费用。如甲乙双方未按约定支付中介费用，丙方有权解除本合同，并要求甲乙双方承担违约责任。3. 3中介保监义务丙方应时在居间过程中获得的甲乙双方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。如丙方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担全部贡任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的一切损失。本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2 .上地使用权证原件及妥印件3 .房屋现状照片及视频4 .购房资格证明原件及复印件5 .定金收据原件及复印件6 .购房款支付凭证原件及复印件7 .房屋过户手续相关文件8 .居间服务合同及相关协议9 .违约金计算公式说明10 .房屋质量检测报告二、违约行为及认定I1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2 .甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续，导致过户过程受阻。3 .甲方未按照约定退还定金或支付违约金。4 .乙方未按照约定时间、方式支付购房款。5 .乙方未按照约定提供购房资格证明。6 .丙方未按照约定提供居间服务，或泄露甲乙双方隐私信息。7,丙方未按照约定收取中介费用，或未按约定时间退还中介费用。三、法律名词及解释I1 .房屋所有权证：指国家授权房屋所有权人对其房屋行使所有权的法律凭证。2 .上地使用权证：指国家授权上地使用权人对其上地行使使用权的法律凭证。3 .购房资格证明：指符合国家住房限购政策规定的购买住房的资格证明。4 .定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。5 .违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6 .居间服务：指中介方为买卖双方提供促成交易、协助办理相关手续等服务。7 .过户手续：指将房屋所有权、上地使用权等权利从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法I1.房屋交付时间延迟：甲方应尽快履行交付义务，如延迟交付，应按约定向乙方支付违约金。8 .房屋质量问题：甲方应承担修熨责任或退还购房款，并支付违约金。9 .购房款支付不及时：乙方应按时支付购房款，如延迟支付，应按约定向甲方支付违约金。10 过户手续办理受阻：甲方应协助乙方尽快完成过户手续，如因甲方原因导致受阻，甲方应承担违约责任。11 中介服务不符合约定：丙方应按照约定提供居间服务，如未履行或履行不符合约定，丙方应承担违约贡任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，自愿进行房屋买卖。12 甲乙双方为法人或其他组织，自愿进行房屋买卖.13 甲乙双方通过居间人丙方进行房屋买卖。14 房屋所有权、工地使用权转移登记手续办理。15 甲乙双方约定通过中介服务进行房屋买卖。16 甲乙双方约定居间人丙方提供房屋买卖相关的市场咨询、协助办理过户手续等服务。
