2024版本#二手房买卖合同.docx

2024版本，二手房买卖合同合同编号：合同签订日期：甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1. 1房屋坐落于：,房屋结构及面积：O1.2 甲方持有该房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的情形。1.3 乙方同意购买上述房屋，并自愿承担购买该房屋的一切法律贡任。二、合同价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）乙方应在合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应按照下列时间表支付剩余房款：甲方在收到乙方支付的定金后，应按照双方约定的时间，将房屋交付给乙方。三、交付及过户3.1 甲方应保证在合同约定的交付日期前，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3. 3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清单交付给乙方。四、房屋质量及保修3.1 甲方承诺，在交付房屋时，房屋的质量应符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。4. 2甲方应对房屋的隐蔽工程、给排水、供电、供暖等设施进行质量保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为年。五、违约责任4.1 任何一方逑反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向时方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%o4.2 甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1本合同的答订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律.6,2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方.各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盅章之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1 甲方应在合同签订之日起两个工作日内，向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关文件。说明：为确保乙方购买房屋的安全性，甲方有义务在合同签订后提供房屋的相关证明文件，以便乙方进行查阅和核实。1.2 甲方承诺在过户过程中承担一切费用，包括但不限于过户税费、产权转移登记费等。说明：根据我国相关法律法规，房屋过户过程中产生的一系列费用由甲方承担，以保障乙方的权益。1.3 甲方应保证房屋在交付时，各项设施设备正常运行，如有损坏,甲方负责修夏或赔偿。说明：甲方作为房屋的所有人，有义务保证房屋及附属设施的正常运行，确保乙方能够顺利入住。二、乙方为主导时的附加条款及说明2. 1乙方应在合同签订之日起两个工作1.内，向甲方支付购房首付款人民币元整。说明：乙方作为购买方，需按照约定的时间向甲方支付购房首付款，以证明其购买房屋的决心和诚意。3. 2乙方应按照合同约定的时间支付剩余房款，如逾期支付，应承担逾期付款的违约金，违约金为本合同交易价格的机说明：乙方逾期支付房款，会影响到甲方的资金安排，因此需承担相应的违约费任。23乙方在房屋过户过程中，应配合甲方及第三方中介完成相关手续，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。说明：乙方作为购买方，有义务配合甲方及第三方中介完成过户手续，确保房屋所有权顺利转移。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明4. 1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。说明：第三方中介在房屋交易过程中起到牵线搭桥的作用，有义务确保交易双方信息的真实性，避免因信息不实导致的纠纷。5. 2第三方中介应提供完整、真实的房屋交易咨询服务，如因中介提供的信息不准确导致乙方损失，中介应承担相应赔偿责任。说明：第三方中介作为专业机构，有义务为甲方和乙方提供专业的房屋交易咨询服务，确保交易过程的顺利进行。6. 3第三方中介应按照约定收取中介费，如中介未按约定提供服务,乙方rr权要求退还中介费。说明：第三方中介在提供服务时，应按照约定收取中介费，如未按约定提供服务，乙方有权要求退还中介费。一、附件列表：1.房屋所有权证明2 .房屋物业证明3 .房屋设施设备清单4 .房屋交易税费证明5 .房屋过户登记费用证明6 .房屋质量保修合同7 .房屋交易咨询合同8 .第三方中介服务合同二、违约行为及认定I1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题。9 .甲方未按约定提供相关证明文件。10 甲方未承担约定的过户费用。11 乙方未按约定时间支付房款。12 乙方未配合甲方及第三方中介完成过户手续。13 第三方中介提供虚假信息或未提供完整、真实的房屋交易咨询服务。14 第三方中介未按约定收取中介费或未提供约定服务。三、法律名词及解释：1 .房屋所有权证明：证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件。2 .物业证明：证明房屋物业管理的合法性和有效性的文件。3 .房屋.设施设备清单：列明房屋内所有设施、家具、家电等物品的清单。4 .房屋交易税费：指房屋买卖过程中需要支付的税费，包括契税、印花税等。5 .房屋过户登记费用：指房屋所有权转移过程中需要支付的费用,包括过户税费、产权转移登记费等。6 .房屋质量保修合同：约定甲方对房屋质量及附属设施进行保修的合同。7 .房屋交易咨询合同：甲方与第三方中介之间的合同，约定中介提供房屋交易咨询服务。8 .第三方中介服务合同：约定第三方中介在房屋交易过程中提供服务的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法I1.甲方延迟交付房屋或房屋存在质量问题：乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。9 .甲方未提供证明文件：乙方有权要求甲方提供相关证明文件，或解除合同并要求赔偿。10 甲方未承担过户费用：乙方有权要求甲方承担过户费用，或解除合同并要求赔偿。11 乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。12 乙方未配合过户手续：甲方有权要求乙方配合完成过户手续，或解除合同并要求赔偿。13 第三方中介提供虚假信息或未提供完整、真实的房屋交易咨询服务：乙方有权要求中介退还中介费，并要求赔偿损失。14 第三方中介未按约定收取中介费或未提供约定服务：乙方有权要求中介退还中介费，并要求赔偿损失。五、所有应用场景，1.甲方（卖方）出售房屋给乙方（买方）。2 .乙方购买甲方名下位于的房屋。3 .甲方作为房屋所有人,保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的情形。4 .乙方作为购买方，同意购买上述房屋，并自愿承担购买该房屋的一切法律责任。5 .双方通过第三方中介进行房屋交易，中介提供房屋交易咨询服务。6 .双方签订房屋买卖合同，明确各方的权利和义务。7 .双方按照合同约定完成房屋交付、过户手续及相关费用支付。