全新房地产估价规范(2024版).docx

全新房地产估价规范（2024版）合同编号：合同各方信息：甲方：（全称名称）地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）乙方：（全称名称）地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）第一条甲方权利与义务1.1甲方应向乙方提供该房产的真实、完整、准确的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件和文件。1.2甲方应对乙方提供的房产资料保密，不得泄露给第三方。1.3甲方在乙方进行估价过程中，应给予乙方必要的协助和支持。第二条乙方权利与义务2.1乙方应根据甲方的要求，对该房产进行全新的房地产估价，并按照本合同约定的时间和方式向甲方交付估价报告。2.2乙方应保证估价报告的真实性、准确性、合法性，并对其内容的真实性承担法律贲任。23乙方在估价过程中，应严格遵守相关法律法规，尊重甲方的合法权益。第三条估价费用及支付方式3.1 乙方向甲方提供全新房地产估价规范（2024版）的相关服务,甲方应支付乙方估价费用，具体金额为（金额）。3.2 甲方支付乙方估价费用的方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。3.3甲方应在乙方交付估价报告后（时间）内支付估价费用。第四条交付及验收4.1 乙方应在（时间）内向甲方交付该房产的全新房地产估价报告。4.2 甲方收到乙方交付的估价报告后，应按照本合同约定的验收标准对估价报告进行验收。4.3 甲方对估价报告如有异议，应在收到估价报告之日起（时间）内书面向乙方提出，并提供充分的证据。乙方应在收到甲方异议后（时间）内对异议进行核实并回发甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同估价费用的（比例）。5.2甲方未按约定时间支付估价费用的，乙方有权拒绝交付估价报告，并按照逾期支付的天数向甲方收取滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（时间）。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/蛊章）签订日期：（年月日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1. 1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何权屈纠纷、债务纠纷、查封等情况。若因甲方提供的房产资料不实导致估价报告不能使用或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。1.2 甲方应在估价报告交付后（时间）内对估价结果进行确认，若甲方对估价结果有异议，应及时书面向乙方提出，并提供充分的证据。乙方应在收到甲方异议后（时间）内对异议进行核实并回复甲方。1.3 甲方应按照本合同约定的时间支付估价费用。若甲方逾期支付,乙方有权拒绝交付估价报告，并按照逾期支付的天数向甲方收取滞纳金。滞纳金为本合同估价费用的（比例）。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.4 乙方应具生国家规定的房地产估价资质，并按照相关法律法规和行业规范进行估价。22乙方应保证估价报告的真实性、准确性、合法性，并对其内容的真实性承担法律责任。若乙方提供的估价报告存在虚假、错误等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。2. 3乙方在估价过程中应严格遵守国家法律法规，尊重甲方的合法权益，不得侵犯甲方的隐私权、知识产权等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3. 1若有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介方应具备相应的资质和合法经营权。4. 2中介方在签订合同时应向甲方和乙方披露其佣金比例、收费标准等信息。中介方的佣金由甲方和乙方按照约定的比例承担。5. 3中介方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范，若中介方违反法律法规或行业规范，导致甲方和乙方遭受损失的，中介方应承担相应的法律责任。6. 4中介方在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并按照约定及时、妥善地处理合同履行过程中出现的问题。7. 5中介方应按照本合同约定的时间、方式向甲方和乙方交付中介服务费用。若中介方逾期交付或未按约定交付，甲方和乙方有权拒绝支付中介佣金，并有权要求中介方承担违约责任。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2 .土地使用权证原件及更印件3 .规划许可证原件及复印件4 .建筑工程施工许可证原件及第印件5 .房产资料调查报告6 .估价报告7 .支付凭证8 .违约金计算公式说明9 .法律意见书二、违约行为及认定，1 .甲方未按约定时间支付估价费用，认定违约。2 .乙方未按约定时间交付估价报告，认定违约。3 .甲方提供的房产资料不实，导致估价报告不能使用或给乙方造成损失，认定违约。4 .乙方提供的估价报告存在虚假、错误等情况，导致甲方遭受损失，认定逑约。5 .中介方未按约定时间、方式交付中介服务费用，认定违约。6 .中介方违反法律法规或行业规范，导致甲方和乙方遭受损失，认定违约。三、法律名词及解绛，1 .房产证：指证明房地产所有权归属的法律文件。2 .土地使用权证：指证明土地使用权归屈的法律文件。3 .规划许可证：指根据城市规划要求，对建设项目进行审批的法律文件。4 .建筑工程施工许可证：指批准建筑工程施工的法律文件。5 .估价报告：指房地产估价机构对房地产进行评估后出具的报告。6 .违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7 .中介服务费用：指中介机构为促成合同双方达成协议所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .甲方提供资料不完整或不真实：乙方应要求甲方补充或更正资料，必要时可聘请律师发出函件要求甲方履行义务。2 .乙方延迟交付估价报告：甲方可按约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。3 .甲方逾期支付估价费用：乙方有权拒绝交付估价报告，并按约定向甲方收取滞纳金。4 .估价报告存在争议：双方可协商补充估价或重新估价，必要时可聘请第三方专业机构进行旦评。5 .中介方服务不符合约定：甲方和乙方有权按约定向中介方追究违约责任，要求支付违约金。五、所有应用场景21 .甲方（房产所有者）需要评估房产价值，以供出售、抵押、诉讼等目的。2 .乙方（房地产估价机构）接受甲方委托，对甲方房产进行评估。3 .第三方中介参与合同签订和履行，协助甲方和乙方完成交易。4 .甲方未按约定时间支付估价费用，乙方要求甲方支付违约金。5 .乙方延迟交付估价报告，甲方要求乙方支付违约金。6 .估价报告存在争议，双方协商解决或聘请第三方专业机构进行复评。7 .中介方服务不符合约定，甲方和乙方要求中介方支付违约金。