商铺买卖合同参考模板2024年通用.docx

商铺买卖合同参考模板2024年通用合同编号：合同各方信息：合同甲方（出卖人）：名称：地址：联系人：联系电话：合同乙方（买受人）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方愿意将其合法拥有的商铺出卖给乙方，乙方愿意购买甲方的商铺，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议:第一条商铺基本信息1.1商铺位于,建筑面积为平方米。1.2商铺的权属证明文件为,甲方对该商铺享有合法的所有权。1.3商铺的用途为，乙方购买商铺后应遵守相关的法律法规和物业管理规定。第二条购买价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付商铺的购买价格为人民币元整（大写：元整）。2.2 乙方应在签署本合同之日起个工作日内，向甲方支付首付款人民市元整（大写：元整）。（1）自本合同签署之日起一个月内，乙方一次性支付人民币元整（大写：元整）；（2）自本合同签署之日起一个月内，乙方一次性支付人民币元整（大写：元整）。2.4 乙方支付的款项均应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户1.1 甲方应在本合同签署之日起一个工作日内，将商铺交付给乙方。1.2 商铺的过户手续及相关税费由乙方承担，甲方应给予必要的协助。3. 3过户完成后，商铺的所有权归乙方所有。第四条合同的履行及违约责任4. 1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未按本合同约定时间交付商铺，甲方应支付乙方违约金人民币元整（大写：元整）。4.3如乙方未按本合同约定时间支付款项，乙方应支付甲方违约金人民币元整（大写：元整）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1 .1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2 .2本合同自双方签字（或盖章之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷和债务纠纷。如因商铺权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿贡任。3 .甲方应保证商铺在交付给乙方时，符合国家和地方的相关规定,具备正常的经营条件。如因甲方原因导致商铺无法正常经营，甲方应承担相应的贡任。4 .甲方应在商铺交付前，将商铺内的所有物品清空，确保商铺内部整洁、完好。如甲方未按约定清空商铺，甲方应支付乙方人民币元整（大写：元整）作为清洁费用。5 .甲方应协助乙方办理商铺的营业执照和相关经营许可手续。如因甲方原因导致乙方无法正常办理相关手续，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付款项。如乙方未按约定支付款项，乙方应支付甲方人民币元整（大写:元整）作为违约金。6 .乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如乙方未经甲方同意擅自改变商铺的结构和用途，乙方应支付甲方人民币元整（大写：元整）作为违约金。7 .乙方在购买商铺后，应自行承担商铺的经营风险和管理责任。如因乙方原因导致商铺经营不善或发生法律纠纷，乙方应自行承担相应的责任。8 .乙方在商铺过户过程中，应按约定承担相关税费。如乙方未按约定承担税费，乙方应支付甲方人民币元整（大写：元整）作为逑约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1 .第三方中介应严格遵守国家的法律法规，诚信履行中介服务职责。如第三方中介违反法律法规或诚信原则，导致甲方或乙方损失的,第三方中介应承担相应的赔偿责任。2 .第三方中介在促成本合同签订过程中，应如实告知甲方和乙方的相美信息。如第三方中介故意隐瞒或虚假陈述，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿贡任。3 .第三方中介的佣金应在本合同签署后一个工作日内支付。如第三方中介未按约定时间收到佣金，第三方中介有权要求甲方或乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。4 .第三方中介在提供中介服务过程中产生的费用，包括但不限于交通、通讯等费用，由甲方和乙方共同承担。如甲方和乙方未按约定承担相关费用，甲方和乙方应支付第三方中介人民币元整（大写：元整）作为违约金。一、附件列表:1 .商铺权属证明文件2 .商铺平面图3 .商铺经营许可证4 .商铺过户所需的相关税费清单5 .商铺交付确认书6 .商铺交接清单7 .营业执照申请表8 .经营许可证申请表9 .商铺买卖合同补充协议10 .第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1 .甲方未按约定时间交付商铺：指合同规定交付日期起算，甲方未能在规定时间内将商铺交付给乙方。2 .乙方未按约定时间支付款项：指合同规定支付日期起算，乙方未能在规定时间内支付首付款及剩余款项。3 .甲方未履行商铺权属保证：指甲方未能保证商铺权属清晰，存在法律纠纷或债务纠纷。4 .甲方未保证商铺符合经营条件：指甲方未能保证商铺在交付时符合国家和地方的相关规定，不具备正常的经营条件。5 .甲方未清空商铺：指甲方未能在商铺交付前将商铺内的所有物品清空。6 .甲方未协助乙方办理营业执照和经营许可手续：指甲方未能按约定协助乙方办理商铺的营业执照和相关经营许可手爽7 .乙方未按约定使用商铺：指乙方擅自改变商铺的结构和用途，未经甲方同意。8 .乙方未按约定承担过户税费：指乙方未按合同约定承担商铺过户过程中产生的相关税贽。9 .第三方中介违反法律法规或诚信原则：指第三方中介在提供中介服务过程中违反国家的法律法规或诚信原则。10 .第三方中介未如实告知相关信息：指第三方中介故意隐瞒或虚假陈述与商铺买卖相关的信息。三、法律名词及解释：1 .商铺：指合同双方交易的房地产，用于经营活动的建筑物。2 .权屈证明文件：指证明甲方对商铺拥有合法所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。3 .交付：指甲方将商铺的实际控制权移交给乙方，乙方可以开始使用和经营商铺。4 .过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5 .违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。6 .第三方中介：指在商铺买卖过程中提供中介服务的单位或个人。7 .佣金；指第三方中介为促成合同签订而获得的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .商铺交付时发现问题：解决办法为双方共同委托专业的第三方机构对商铺进行查验，确认无问题后签署交付确认书。2 .乙方支付款项不及时：解决办法为甲方对乙方进行催告，并在合同中明确逾期支付的违约金计算方式。3 .商铺过户手续复杂：解决办法为甲方提供完整的过户所需文件和资料，乙方按照约定时间支付过户税费，双方共同办理过户手续。4 .乙方未按约定使用商铺：解决办法为甲方发现乙方的违约行为时，及时制止并要求乙方恢复商铺原状。5 .合同纠纷：解决办法为双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场JIb1 .甲方为商铺所有权人，愿意出售商铺。2 .乙方为购买方，愿意购买甲方拥有的商铺。3 .双方通过第三方中介进行商铺买卖的撮合和服务。4 .双方需要明确双方的权利义务，确保合同的履行。5 .双方需要在合同中约定商铺的交付、价款支付、过户等事宜。