小区物业工程部设备房管理作业指导书.docx

小区物业工程部设备房管理作业指导书1.0目的对设备房进行规范管理.2.0适用范用物业区域内设备房管理。3.0内容3.1 保持设备房干净、整洁、通风、无杂物，专用工具及备件搓放整齐，并有清洁记录。3.2 进入设备房严禁抽烟。3.3 设备房设立专门竞任人。3.4 进入设备房操作人员须经专业培训，并有上岗证，严禁无关人员进入设备房。3.5 保持设备房内照明充足正常，备用电源及灯具满足要求，并经常保持设备房地面及设备外表清洁无尘，室内温度控制在40C以卜.，增壁配挂温度计。3.6 保持设备房消防设施的完好齐备，保证应急灯在停电状态卜.能正常使用。3.7 配电房及水泵房应挂系统图。3.8 设备房内应有相应的保护措施和相关警示说明或标志，应配备安全保护用具。3.9 设省房内禁止乱拉乱接线路，严禁超载供电。3.1 ()配电设备的停送电由值班电工操作，非值班电工禁止操作。倒闸操作,必须执行操作票制度、监护制度，高压环进、环出柜严禁操作。操作及检修时必须按规定使用电工绝缘工具、绝缘鞋、绝缘手套等。而低压柜开关状态须作好警示、标识。3.11 建立运行记录，每天巡查、每月细查一次，半年大检修一次，查出问题及时处理，并做好记录，解决不了的问翘书面报告主管部门领导.3.12 设备房之操作须泮格按操作规程进行.