广州二手房买卖合同.docx

广州二手房买煲合同广州二手房买卖合同现今很多公民的维权意识在不断增强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以卜是小编为大家修理的广州二手房买卖合同，欢迎大家分享，广州二手房买卖合同1甲方名称：乙方名称：甲方身份证：乙方身份证：甲方电话：.乙方电话：一甲方地址：乙方地址：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提F,达成如卜协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，井自愿买受该房屋.该房屋具体状况如下：1、座落于广州市,建筑面积为平方米：套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米：2、山传房屋的所有权证证号为；3、房屋平面图及其四至见房产证该房屋占用范国内的土地使用权1.该房屋一并转让。房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、P生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中.不再另行支付价款.第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权届状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面枳计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整：房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）一一元，（小写）.元该定金条款的约定.受£中华人民共和国民法典条款的调整“上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款“第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在一年一月,忖人民币万元：第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之口付款万元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于一年月一日正式交付该房屋：甲方应在正式交付房屋前腌空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定股行以上义务的，则按卜.列约定承担违约费任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已U面同意将该房屋出售给乙方“第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续.1、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该步用由、方承担乙方承担.2、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担.第八条甲方如不按合同规定的口期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。第九条甲、乙方全部或一部分不做行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3姒计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同.第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的，则双方提出申清的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按卜列约定处理：第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议均为本契约不可分割的部分”第I四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决.协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖.第十五条本合I可一式一份。其中甲方留执.份，乙方将执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方（卷章）：乙方（卷章）：法人/代理人：法人/代理人：签订时间：年一月一日签订时间：_年_月日广州二手房买卖合同2卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国民法典、g中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的唯础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行.第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别壁、写字楼、公理、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民市元整（大写：,_佰_拾万仟佰拾花祭1本合同签定之日，乙方向甲方支付人民希元整.作为购房定金.第三条付款时间与办法:1、甲乙双方I可意以银行按掏方式付款,并约定在房地产交易中心缴交桎费当Iiif-I酋付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾元整给甲方,剩余房款人民币元峪申请银行按揭（如银彳j：实际审批数额不足前述q>请额度.乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方）,并于银行放款当日付给甲方.2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当口支付首付款（含定金）人民币_拾_万什_佰_拾_一元整给甲方，剩余房款人民币一元整于产权交割完毕当日付给甲方.第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内聘交易的房产全部交付给乙方使用.并应在交房当日将等费用结清.第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。第六条违约击任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。着甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1 .甲方是共人,委托代理人即甲方代表人“2.乙方是,代表人是.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证.第九条本合同一式份.甲方产权人一份，甲方委托代理人一份,乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生.争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力.第I二条双方约定的其他事项：出女方（甲方）购买方（乙方）身份计七四：一身份证号码：.地址：地址：.邮编：邮编：电话：电话：代理人（甲方）代理人（乙方）身份证号码：身份证号码：鉴证方：鉴证机关:地址：邮编:电话：法人代表：代表：经办人：DMIJ:一年一月鉴证日期：年月一日广州二手房买卖合同3甲方（卖方>：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以卜合同条款：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋.该房屋具体状况如下：<-）座落于广州市,建筑面枳平方米：（二）房屋有关证明见附件：该房屋占用范用内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益做该房屋一并转让。第二条甲方保证巳如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条该房屋房价款为人民币元正，¥,由乙方在签订本合同时一次性付给甲方.第四条甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋：甲方应在正式交付房屋前脸空该房屋。第五条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均己同意将该房屋出传给乙方。第六条该房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方应协助乙方办理（补地价有关手续）；在条件允许下，甲方应怖助乙方办理房屋的有关转名手续.第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移之日起转移给乙方。第八条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由甲方支付,交付后由乙方自行承担。第九条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的,部分。第十条本契约自甲乙双方答订之日起生效。第十一条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交市仲裁委处会仲裁.第I二条本契约一式虱份。共中甲方留执世份，乙方留执专份.第十三条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方（签章）：身份证号码：乙方（签章）:身份证号码：签约人：联系电话：签约人：联系电话：证明人（签章）：签约日期：广州二手房买卖合同4甲方姓名（卖方）：乙方姓名（买方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有位于省巾拥有的房产（别Sh写字楼、公寓、住宅、厂房、店面）,该建筑总面积为一平方米，（详见土地房屋权证第一号）.第二条甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰,市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有何密由甲方负责解决，井承担由此产生的全部责任。第三条甲、乙双方林商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾.万仟佰元整含附属设施费用）；第四条甲、乙双方达成致意见，双方交易税费由方负担0第五条甲乙双方同意以一,次性付款方式付款.并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾万I1._佰_拾_儿整;H方，剩余房款人民币一元整于产权交割完毕当日付给甲方.第六条甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后日内，甲方格房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长.第七条乙方未按本合同规定的付款方式付款.每逾期一口.按照逾期金额的.2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税的，并向甲方支付购房款10%违约金.第八条甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,旬逾期一日，按照购房总价的一%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税犯，并向乙方支付房价%的违约金。第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力.第十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的.甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第I二条本合同一式两份份，甲、乙双方各执一份.甲方（签字）：乙方（签字）：日期：年月一日广州二手房买卖合同5出卖人：身份证号：买受人：身份证号:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提卜.订立本协议条款如下，以资共同遵守。-、甲方自愿籽共邛位房坐片J太原市路_一区一号房屋间,建筑面积一一平方米以人民币_下_百_拾_万_千_门_拾_元整的价款出售给乙方.二、甲方出售给乙方的房屋东至，南至，西至.北至.我房屋包括阳台、走道、楼梯、T1.生间、灶间及其他设备。三、乙方支付甲方称议保证定金_万元，如甲方反悔本协议,双倍赔偿：如乙方反悔本协议，定金不退e四、房屋价款乙方分期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币一万心第，期在交付房屋之时，付人民币万元.五、本介同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任“甲方不包办理房产证.但有关建房许可证、规划证、土地使用证及其他相关证件归甲方办理，所需所有费用均有甲方负责承担。六、违约式任1、甲方应当于20一交付乙方房屋,甲方如不按介同规定的口期交付房屋,每逾期1天按房价总额分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过时，乙方有权解除本合同。解约时.，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按口下分之一计算的违约金给甲方。逾期超过时,甲方有权解除介同。.解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出伟的房屋存在质量问题影咱到乙方居住权利的行使，一切货任由甲方承担，并应赠伐乙方的损失。4、本合同答订后，任何一方不得摘自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款.并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、优用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契桎、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担.本合同零订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。八、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业密用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同3:乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负由清理，并赔偿乙方损失.九、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同.如因重大客观原因导致本含同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修造用。十、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。卜一、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决：协商不成的按下述第种方式解决。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向一一区人民法院起诉。卜二、本合同一式份，甲乙方各执一份，见证人各一份.立约人：甲方：电话：乙方：电话：时闻见证人：时间：广州二手房买卖合同6甲方：（卖方）乙方：（买方）根据中华人民共和国合同法B,中华人民共和国城市房地产管理法及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出生的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如F：1、此房坐落于，产权所有人产权证号房屋建筑面积m，使用性质：2、该房价为万元，人民币大写：先交付元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两造。3、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负战清理并承担民事诉讼费任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿.4、室内外设施以否房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收,签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方负责维修。5、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视责等.6、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所福费用由方承担，未尽事在甲乙双方协商解决。7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负货,乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款甲方：乙方：_联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：年月广州二手房买卖合同7甲方：乙方：一甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：第一条甲方自愿将其房屋出传给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如M座落于广州市，建筑面积平方米房屋有关证明见附件该房屋占用范圉内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的,相关权益的该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法迫索。第三条该房屋房价款为人民币_元正，¥由乙方在签订本合同时一次性付给甲方.第四条甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.第五条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记毂，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。第六条该房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方应协助乙方办理在条件允许下，甲方应协助乙方办理房屋的有关转名手续。第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移之日起转移给乙方.第八条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,由甲方支付交付后由乙方自行承担。第九条本契约未尽事充，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十条本契约自甲乙双方签订之H起生效。第十一条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁.第十二条本契约一式贰份。其中甲方留执壹份,乙方刚执查份。第十三条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：签约人：联系电话：签约人：联系电话：证明人：签约日期：广州二手尻买卖合同8广州四二手房网签系统于本月15日试运行。该系统首先在成交量占全市30%的天河区和市房地产交易登记中心试运行.今后无论通过房地产中介促成的还是买卖双方自行达成的交易,都要通过网签系统。广州二手房交易也将进入网签时代，记者日前获悉，广州市存量房网上交易系统（即二手房网签系统）于本月15日试运行。广州房屋交易监管中心主任史小明透露，该系统对网上放盘、器订房地产中介服务合同和二手屏买卖合同、年兑费缴交、传移登记手续等全过程进行网上管理和监管，首先在成交拉占全市30%的天河区和市房地产交易登记中心试运行。今后无论通过房地产中介促成的还是买卖双方自行达成的交易，都要通过网签系统。如果没有在网上备案，则无法完成转移登记等过程。广州房屋租赁网上系统也将在卜,半布开始研发。变化-：放盘信息更准确遏制中介吃差价7月15日，广州市二手房网上交易系统进入实测阶段，与之前的试运行不同的是，这次有中原、满堂红、兴业、百宫城金发四间中介公司参与试运行工作，主要是将天河、越秀两区的二手房交易纳入网签系统。等到正式运行时，广州十区二手房交易都要纳入网签系统，据今年初步统计，广州房地产中介公司数量已经增加到3000多家，比去年增多1000多家.广州市国土房管局表示，今后正式实行二手房网上交易后，业主首先需提供房地产权证、身份证明等，并与房地产中介机构签订房地产中介服务介同.确认放盘资料，系统将通过联网确认房源的真实性和确保放盘人是产权人，拟售房信息将通过“阳光家缘”网站对外公示。“今后就不像现在业主一个电话打过去说卜情况，中介就接受放盘，不会出现假业主传卖他人房屋或一房两女等情况，中介和买方都能更放心.”市房屋交易监管中心有关负贡人表示,二手房网签实行后，同一套房屋可在一家或者多家房地产中介机构放盘，市民可以通过系统查到自己购买的物业是独家放盘还是非独家放盘。非独家盘最高只可以收取2.5%比例的和金，中介吃差价的现象也可以得到一定的遏制.变化二：今后可上阳光家缘网选二手房根据二手房新系统，己登记审核的房源将同时在网上公布.当然，网上不会透露业主姓名、电话及房源具体地址等核心信息。市民可通过阳光家缘网站或房地产中介协会网站（正在建设）查找房源。“以前市民上网发现二手房源，但一打电话过去对方就说没了：网卜交易会存在隐瞒实际面枳、产权及贷款不明等情况，陷阱较多。今后的二手房网上平台更可旅、可信，市民可以先上网查看房源情况，觉得合适再去看房.”市房屋交易监管中心有关人士说。除了房源信息网上公示，系统还可进行二手房房源信息、成交信息的杳询与统计。以前二手房市场成交情况多掌握在中介手中，“二手房网签实施后，市场状况就一目了然，市民可更好判断市场情况.”变化W：与财税钺行系统对接，打击报低价漏税目前二手房交易中，很多市民都是选择报低价以减免,兑费.以一套总价150万元的房屋计算，可以按照80万元的价格报价递件.营业税需4.4万元，而网签后可能要多交5万多元的税费：点房屋交易监管中心有关负货人对此指出，市民应增强依法纳税意识，新系统实现了与财税系统和银行系统的数据共享，低报成交价偷漏才兑的行为将受到严厉查处.对于今后可能出现的中介通过先报低放盘价或让买卖双方私下交易避*克等情况。此外,新系统也将和房产中介的征信系统挂钩，如果中介有险瞒房源信息、收我不公示、吃差价等违规行为，将被纳入黑名单，将被停止使用网签系统。因此，二手房网签系统也将进一步防范房地产市场风险。二手房网上交易流程及途径通过房地产中介促成的交易：1、业主或其代理人与房地产中介签订中介服务合同，房屋信息网上公示：2、在中介机构的促成卜.，买卖双方卷订存量房买卖合同（可变更或撤卜），同时可选择交易资金托管和托管的银行：3、完成上述手续,缴交完交易税费后，到交易登记部门递件办理转移登记手续：系统撤下房屋合同及信息，网上交易结束。买卖双方自行成交的有三种交易途径：途衿I：通过互联网预签存量房买卖合同后，根抿系统给出的编号，到签约服务点确认并打印合同。途径2：到设巴在交易登记部门的自助交易服务终端预答存量房买卖合同后（可变更或撤下），到签约服务点确定并打印合同。途径3：到设置在各交易登记部门的卷约服务点办理网上交易手续.市场反应二手房成交或下跌20%国土局认为业主应降价促销二手房网签无疑给广州的二手房市场带来巨大影响，市民袁先生.看了大半年的房子，6月初终于敲定了芳村坑口附近一套不到90平方米的房子，但至今定金交了一个半月，业主还没能从银行赎契，导致迟迟无法过户。袁先生担心今后难以避4兑，近期加紧催促业主，希里在二手房网签前将房子过户。不少市民听说即将实行网签后，加快买房步伐，一定程度上造成二手房成交雄增加。据满堂红研究部高级经理周峰介绍，6月下半月二手房成交量开始增加,7月上半月则比6月同期上升30%。除了受第三季度银行放贷量充足、刚性需求买家等不及入if?等影响外，网签即将推出也对部分买家产生一定影响。“网签新系统肯定会对二手房市场有影响.许多市民不了解,觉汨不能报低价，心理有抵触，网签后的成交址估计会比此前下降20%,这种影响可能持续两三个月。”周峥说。广州市国土房管局相关负贵人则表示，实行网签后，主要是中介业务需要熟悉，短期内办理速度可能放缓。至于税费方面，交易都是买卖双方促成的，原先税费5万元，现在8万元，业主完全可以梢微降价来促成交易。广州二手房买卖合同9甲方（出卖人）：身份证号码:乙方（买受人）：身份证号码：甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商,达成如下一致意见：第一条各方及保证甲方并保证：拥有座落于房屋的所有权，该项所有权是完整的.不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信照行本合同书的项下的合同义务。乙方并保证：将诚信履行本合同书的项卜的合同义务。第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价.第三条价歙本合同书第二条项下标的物全部计价0各方确认：在甲方及时履行本合阿书第六条义务的前提下.本条第-嗷的价款为中方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的桎责由乙方承担。第四条交付与支付1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交货证件.2、本合同并签订（并由双方履行了第1歙义务）后天内,乙方向甲方支付所有房款。第五条所有权转移特别约定各方确认：本合同的项下标的物自交付后转移至乙方.第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配含乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。七、违约费任I、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保贡任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。2、甲方如不能及时咫行本合同书第六条协助义务，应维续辄行该项义务并承担违约费任。3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约贡任.1、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约我任得八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力.九、杂项规定1、本介何书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。2、本介何书一式六份，由甲、乙、各执一份.另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。3、本合同书在各方签字后生效”甲方签名：乙方签名：年月日广州二手房买卖合同10合同编号：委托人（乙方）:经纪人（丙方）：签订地点：根据中华人民共和国介同法和中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规规定，经乙、内双方协商一致，就房地产交易经纪事立订立本合同，以资共同遵守.第一条乙方委托丙方为座落在：合肥市区号附近的提供以下服务：（下列事项供委托人选择）（一）提供订约信息：（二）充当订约介绍人：<三）协助、指导订立合I司：（四）协助办理房地产交易手续：（五）协助办理其他手续；（六）第二条委托期限从_年月日至年_月_日止.第三条乙方拟的某本情况：< -）拟房屋建筑面枳：_«2,建成年份：.一年，层次：一层，房屋结构：土地所有权为：，的价格一元/m2；（二）经交易双方确认的价格。第四条乙、丙双方的权利义务< -）乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。（二）乙方应于本合同签订后日内向丙方提交办理相关资料的驻印件。（三）乙方应配合丙方卷订合同。（四）乙方应配合丙方到相关部门办理相关手续。（五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人£执业证书和S企业法人营业执照3（六）丙方对乙方提供房地产经纪介同（之一）,并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。（七）丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等情况.< ）丙方应告知乙方：房地产交易相关部门应收取的*兑金、房屋维修基金、费用标准及办事时限。九）丙方应协助、指导乙方签订介同.（十）丙方应协助乙方到办理相关手续。（十一）丙方在完成乙方委托事项后，按照物价部门核定收费标准向乙方收取中介服务手续费元。不得收取其他费用。第五条乙、两双方的违约选任（一）本合同第四条（一）至（四）项，乙方应按约定做到，特殊情况应在.日内告知丙方，取得丙方竹面同意，否则导致房地产无法正常交易，乙方应向丙方支付违约金元。< -）本合同第四条（五）至（十）项,丙方应按约定做到，特殊情况应在日内告知乙方，并取得乙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向乙方支付违约金元。单方解除本合同，由违约方支付违约金元。第六条合同纠纷的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决：也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按下列第种方式解决：1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁：2、依法向人民法院起诉。第七条本合同未尽事宜可另行约定第八条本合同一式两份，乙、丙双方各执一份。第九条其他约定条款<-）（一）（=）第十条本合同自乙、丙双方签订之口起生效。委托方（乙方）签章：经纪人（丙方）签牵：证件名称：经纪人签字：证件号码：.执业证号码：.联系电话：联系电话：共有人卷字：签订时间：年月日广州二手房买卖合同U合同登记编号：出煲人：（以下简称甲方）电话：买受人：（以下简称乙方）电话：甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商.一致同意订立G同条款如下,以资共同遵守。第一条甲方愿将自有座落小路号房屋间，建筑面积平方米皆卖给乙方。第二条甲方出售给乙方的房屋东至，南至，北至（附四至平面图一张>.其房屋包括阳台、走道、楼梯、口生间、灶间及其他设备.第三条上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方.第四条房屋价款乙方分三期付给甲方.第一期,在双方签订买卖合同之日，付人民币万元：第二期在交付房屋之日，付人民币万元：第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清.每期付款,甲方收到后出具收据.第五条甲方应自木合同签订之日起天内将房屋腌空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭i1.第六条在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告.如需要甲方出面处理的，不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误，影响产权过户登记,因而遭受的损失，由甲方负赔偿贡任。第七条木合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负货。本合同发生的过户登记费、契粳、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。第八条违约贡任甲方如不按合同约定的日期交付房屋,每逾期一天按房价总额的（比例）计尊违约金。逾期超过三个月的.，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收到的房价款全部退还乙方外，还应向乙方赔偿与所付房价款等额的幽偿金。乙方不按本合同约定履行给付房价款义务时，其逾期部分，乙方应向甲方加付按日（比例）计算的违约金。逾期超过三个月的，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。第九条甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权消楚,绝无其他权利设定或纠纷.乙方买受后，如该房屋产权有纠葛.影响乙方权利的行使,概由甲方负贵清理.并赔偿乙方损失。第十条交接时，乙方发现房屋构造或设备不符合合同约定，经签定属实的，甲方应于一个月内予以修理，如逾期不修理的，乙方可自行修理，费用在尻价中扣除“如修理仍达不到合同约定的耍求时,乙方可以解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外,还应按照本合同第八条规定承担违约责任。第十一条房屋所占的土地（包括庭院围堵等）所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。第卜二条争议的解决方法双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决：协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。本合同的附件与本合同有同等效力.本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，另两份分别送交房产和十地管理机关办理产权过户登记手续。甲方：（签章）乙方：（签堂）年月日年月0广州二手房买卖合同12卖方：（以下简称甲方）买方：（以下.简称乙方）为房屋买卖有关事宜，经双方协商订合同如卜7一、甲方自愿将卜列房屋卖给乙方所有：1、房屋产权证号：,2、房屋座落号楼单元号，建筑面枳平方米，所卖房屋层数层东户，储藏室号间。二、甲乙双方商定价格为人民币元（大写）：元整，乙方在年月日一次付清。三、甲方在一年月_一日将上述房屋交付给乙方，同时将该房屋占用范围内土地使用权（土地使用证）和房屋的相关权益随该房屋也一并转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷（如：设定担保抵押）保证该房屋不受他人合法追究.如有上述问题,由甲方承担全部责任.五、过户费用由乙方承担,但甲方要配合乙方办理相关手续。六、上述对双方都具有约束力,应严格履行,如有违约.违约方愿,承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方未尽事在，协商解决。甲方：（签名或盖章）乙方：（签名或盖章）代理人：代理人：签订日期：年月日广州二手为买卖合同13出卖人：以下简称甲方买受人：以下简称乙方根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致,签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方坐落在_市街_一卷号的房屋栋一间，建筑面积为平方米，第二条上述房产的交易价格：元。第三条付款时间与办法1、乙方应于年月日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。2、乙方面交给甲方现金元：其余元均由乙方按中方提供的汇款地点、收款人汇给甲方.第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额%的交易费：承担公证费、协议公证费.2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费:第六条违约货任1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向中方偿付违约部分省产数的违约金。2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金.第七条本合同主体1、甲方是、，共_人、委托代理人一即甲方代表人。2、乙方是单位，代表人是«第八条本合同经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份，甲方产权人各一份,乙方一份，房产管理局、公证处各一份。甲方：乙方：日期：日期：广州二手房买卖合同M甲方：乙方（个人）：根据有关法律法规的规定，甲乙三方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议：第一条中介服务内容甲方A指派甲方B为乙方提供办理房屋产权证及其应有手续办理的中介服务，服务从本合同签订之日起至乙方取得第二条中房屋的所有权证书为止。甲方为乙方提供从乙方签订房屋买卖合同至取得无瑕疵的房屋所有权之间的所有服务，包括但不限于：1、开具空户证明：为更快地办理房屋过户、落户手续，甲方应为乙方办理空户证明.2、房产查档：甲方根据房屋权属登记信息查询暂行办法B对乙方房屋进行房屋权属登记信息查询，并将结果告知乙方。3、查i旬买家（乙方资料）限购、纳税记录、核税：在办理房产证前，甲方应尽职调查乙方与购买房屋相关的个人资料、资产证明、收入证明、在房产所在地是否具需购买该房屋的条件、是否有限购情况、以及该房屋买货的纳税记录，并根据所查询的纳税记录核免乙方是否已根据法律正确、完整缴纳了购买房屋所需税费“若甲方发现乙方有上述不符含办理房屋房产证的情况的.应及时告知乙方,并协助乙方解决。1、银行贷款按揭：甲方为乙方购买该房屋申请银行贷款