房屋租赁合同(超详细版).docx

房屋租赁合同（超详细版）出租方（以下简称"甲方”）:承租方（以下简称"乙方乙甲乙双方经友好协商,在自愿、平等的基础上就甲方将房屋出租给乙方的相关事宜达成如下协议：1 .甲方出租给乙方的房屋位于,面积共平方米,房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。2 .甲方出租给乙方的房屋租赁期共年,自年月日起至年月日止。乙方承诺,租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。如乙方要求续租,须在租赁期满个月前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。3 .该房屋第一年租金为元,以后每年递增%o租金年一付,乙方应于每年月日前,向甲方支付下一年租金。4 .签订本合同时,乙方应向甲方支付押金元,履约保证金元。合同履行完毕后,根据履行情况进行结和,若乙方依约履行,该费用全部退还乙方。5 .租赁期间,乙方负责交纳因居住该房所产生的一切费用。6 .未经甲方书面同意,乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋,须提前个月书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。7.如甲方有下列行为之,乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住；(2)未尽房屋修缮义务,严重影响居住。8.如乙方有下列行为之一,甲方有权解除合同,收回出租房屋：(I)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋；(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构；(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复；(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途；(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动；(6)逾期交纳应由乙方承担的各项费用,给甲方造成损害;逾期缴纳房租。9.租赁期满前,乙方要继续租赁的,应在租赁期满个月前书而通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同自然终止。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。11 .合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。12 .租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的向甲方支付违约金。1)未经甲方书而同意，将房屋转租、转借给他人使用的;2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的；4）逾期未支付租金的；5）租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的；6）赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金的额度向甲方支付违约金；7）期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。13 .因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，14 .本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方：乙方：年月日年月日