2024房屋买卖合同简洁范本.docx
2024房屋买卖合同简洁范本合同编号：甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋位于，房屋结构为，房屋所有权证号为，1.2 房屋的规划用途为,土地使用权证号为a1.3房屋的实测面积为平方米，房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式1. 1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2. 2乙方应于本合同签订之日起一个工作日内，向甲方支付定金人民币元整，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起个工作日内，乙方将剩余房款支付至甲方指定的账户。（2）甲方在收到乙方支付的剩余房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。第三条交付及过户2.1 甲方应在本合同签订之口起一个工作口内，将房屋的所有权转移给乙方。2.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3. 3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。第四条违约责任3.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的逑约责任，向对方支付逑约金，违约金为木合同成交价格的一%。3.2 若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为房价的一%。3.3 若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为房价的%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 木合同自双方签字（或盖章之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：年月日乙方（买方）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1 甲方声明：甲方保证所述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、隐蔽工程、使用功能等。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的一切损失。1.2 甲方承诺：在房屋过户过程中，甲方应如实提供所需资料，配合乙方及第三方中介办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续延误,甲方应承担相应的违约贡任。1.3甲方义务：甲方应在房屋交付时，将水、电、燃气、供暖等户号及密码告知乙方，并协助乙方办理相关户号转移手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方责任：乙方应按照本合同约定的时间支付房款，否则甲方有权推迟交付房屋，并有权要求乙方支付逾期付款违约金。2.2乙方声明：乙方已充分了解并同意甲方提供的房屋信息，包括房屋的现状、产权状况、周边环境等。如乙方因对房屋信息不J'解而产生纠纷，乙方应自行承担责任。2.3乙方权益：乙方有权在合同约定的时间内，要求甲方提供房屋的权属证明、质量保证等相关资料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1 中介费用：双方同意，本次房屋买卖交易的中介费用为房价的乐由乙方承担。中介费用包括但不限于信息发布、推广、带看、协调、办理过户手续等。3.2 中介责任：第三方中介应如实向双方传达房屋信息，并协助双方办理合同签订、过户等相关手续。如因中介原因导致合同无法履行,中介应承担相应贲任。3.3 3中介服务期限：双方同意，中介服务的期限为本合同签订之日起至房屋所Ier权转移完毕之日止。如中介在服务期限内未履行完毕服务事项，甲方和乙方均有权要求中介继续履行。一、附件列表：1 .房屋所有权证复印件2 .土地使用权证复印件3 .房屋平面图4 .房屋质量保证书5 .房屋现状照片6 .家具、家电清单及照片7 .过户所需的相关材料清单8 .房屋维修基金缴纳证明9 .水、电、燃气、供暖等户号及密码交接记录10 .第三方中介的服务协议及收费标准二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能将房屋及附属设施交付给乙方。2 .乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满后，乙方未能按照约定向甲方支付房款。3 .甲方未如实提供房屋信息：指甲方在合同履行过程中，故意隐瞒或虚假陈述房屋的现状、产权状况、周边环境等关键信息。4 .甲方未履行协助过户手续：指甲方在合同约定的时间内，未能协助乙方办理房屋过户手续。5 .第三方中介未如实传达房屋信息：指中介在合同履行过程中，故意隐瞒或虚假陈述房屋的关键信息。6 .中介未按约定时间完成服务事项：指中介在服务期限内，未能按照约定完成合同签订、过户等相关手续。三、法律名词及解稀：1 .房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2 .土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3 .定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。4 .违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5 .过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。6 .第三方中介：指独立于甲方和乙方，为房屋买卖交易提供服务的自然人或者机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。7 .问题：乙方逾期支付房款解决办法：甲方有权推迟交付房屋，并要求乙方支付逾期付款违约金。8 .问题：房屋存在质量问题解决办法：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的切损失。9 .问题：甲方未如实提供房屋信息解决办法：乙方有权要求甲方承担违约贲任，并要求甲方退还已支付的房款。10 问题：第三方中介未如实传达房屋信息解决办法：乙方有权要求中介承担违约费任，并要求中介退还已支付的中介贽用。五、所有应用场景，1.个人之间的房屋买卖11 公司之间的房屋买卖12 个人与公司之间的房屋买卖13 通过第三方中介进行的房屋买卖14 涉及房屋贷款的房屋买卖15 房屋买卖交易中涉及外籍人士或多国企业
