2024版房屋全款买卖合同.docx

2024版房屋全款买卖合同合同编号：合同双方：甲方（卖方）：姓名（或单位名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（或单位名称）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落：_省_市一区（县）一街道一号一栋一单元一层一号。1.2 房屋结构及面积：室厅厨卫，建筑面积为一平方米，套内建筑面积为一平方米。1.3 房屋所有权证号：J1.4 4房屋占用工地使用权证号：<.第二条房屋交易价格2.1 双方确认，房屋的交易价格为人民币元整（大写：一元整）。2.2 乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款人民币一元整（大写：元整）支付至甲方指定的银行账户。2.3 剩余房款人民币元整（大写：元整）待房屋过户手续办理完毕后，乙方支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2 双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3. 3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证原件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4. 1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5. 2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约贡任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的一%。6. 3本合同的解除或变更，应经双方协商一致，并答订书面协议。第五条争议解决7. 1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：协商不成的，可以向有管牯权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.1 本合同一式两份，甲乙双方.各执一份。1.2 本合同自双方签字（或盅章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明7 .房屋占用范围内的土地使用权7.1 甲方保证其是房屋占用范围内土地使用权的合法使用权人，并保证该上地使用权可以依法转让。7.2 如房屋占用范围内的土地使用权存在瑕疵，甲方应承担全部责任，并应赔偿乙方因此所遭受的一切损失。8 .房屋权利瑕疵8.1 甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。8 .2如房屋存在权利瑕疵，甲方应承担全部责任，并应赔偿乙方因此所遭受的一切损失。9 .房屋的交付9.1 甲方应在合同约定的交付日期之前，将房屋及其附属设施清洁、完好地交付给乙方。9 .2房屋交付时，双方应共同签署房屋交接单，明确交付的房屋状况。10 .房屋过户及登记10.1 甲方应协助乙方办理房屋过户及登记手续，并承担相关费用。10. 2甲方应提供办理过户及登记所需的全部文件和证明材料。11.房屋的保修11. 1甲方对交付的房屋提供个月的保修期（自房屋交付之日起计算）。I1.2在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负贡修复，并承担修复费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明12.房款的支付12.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。12 .2乙方未按时支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。13 .房屋的交付13. 1乙方应按照合同约定的时间接收房屋。13.2乙方未按时接收房屋，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。14.房屋过户及登记14. 1乙方应按照合同约定的时间完成房屋过户及登记手续。14. 2乙方未按时完成房屋过户及登记手续，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。15.房屋的保修15. 1乙方在保修期内发现的房屋质量问题，应及时通知甲方。15. 2乙方未按照约定通知甲方房屋质量问题，导致损失扩大的，应自行承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明16.第三方中介的角色和责任16.1 第三方中介作为本交易的协助方，负责提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于信息咨询、合同起草、交易协调等。16. 2第三方中介应保证其提供服务的合法性和准确性，如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。16. 3第三方中介的收费标准及支付方式，双方应提前明确并签订书面协议。17.信息披露17. 1第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的权属情况、瑕疵情况等。17. 2第三方中介如未如实披露房屋信息，导致损失的，应承担相应的法律责任。18. 合同的签订和解除18.1 第三方中介应协助甲方和乙方签订本合同，并明确合同的解除条件和解除程序。18.2第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议，协助双方达成一致。本附件条款及说明为本合同的俄要组成部分，甲乙双方在答订本合同时，应认真阅读、理解并同意本附件的内容。如对本附件内容有异议，双方应协商解决：协商不成的，本附件内容无效。一、附件列表：1 .房屋所有权证复印件2 .土地使用权证且印件3 .房屋平面图4 .房屋现状照片5 .房屋交易税费清单6 .房屋过户所需材料清单7 .第三方中介服务协议8 .房屋保修条款9 .房屋交接单二、违约行为及认定：1 .甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2 .甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致合同无法履行。3 .乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的支付方式。4 .乙方未按约定时间接收房屋，导致合同无法正常履行。5 .第三方中介未如实披露房屋信息，或提供虚假服务。6 .任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释I1 .房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附屈设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2 .上地使用权:指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3 .过户：指将房屋所有权和上地使用权从一方转移到另一方的过程。4 .违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5 .保修期：指房屋交付后，甲方对房屋提供的免费维修期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2 .问题：交付的房屋质量不符合合同约定。解决办法：乙方可以要求甲方修第或赔偿损失。3 .问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。4 .问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方和乙方应共同配合，提供所需材料，加快办理进度。5 .问题：第三方中介提供虚假服务或未如实披露房屋信息。解决办法：乙方可以要求第三方中介承担法律责任，赔偿损失。五、所有应用场景I1.个人之间的房屋全款买卖。6 .企业之间的房屋全款买卖。7 .个人与企业之间的房屋全款买卖。8 .涉及房屋贷款的买卖。9 .涉及房屋赠与或遗产维承的买卖。10 涉及房屋司法拍卖的买卖。11 涉及房屋共有权人同意出售的买卖。