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主要授课内容一、选商方式：三商：承包商、供应商、服务商三种选商方式：招标、询比价、淡判（独家或多家竞争性谈判）招标方式：公开招标、邀请招标招标的目的：有效降低成本；程序要合法合规二、招标中注意事项：1、评委组成：5人以上的单数，不能是双数。2、评标办法：综合评估法、经评审的最低投标价法3、评分办法（细则）：各评委针对某项的评分不能超过该项总分，且误差不能超过20%,否则应该修正；4、重新招标、竞争性：参加投标单位不能少于3家，少于3家的要重新招标。有效标少于三家的，经评标委员会充分讨论决定是否重新招标，要考虑其竞争性以及招标人能否接受剩余的有效标。5,可不招标事项的审批三、业务外包：可以采用询比价和谈判方式1、技术服务2、劳务合作四、短期临时借工：应同时具备三个条件：50人、60天、50万元:可以采用询比价和谈判方式。五、分包合同1、模板：准备按分包工程的专业类别制订新的分包合同模板，内容有所差异。合同的三个组成部分（通用条款、协议书、专用条款）不能互相矛盾，只能是相互补充。2、合同内容注意事项（要点）2.1与招标结果一致性：包括计价方式、范阚及界而、工期、质量等2.2工作界面、供货范围等清楚、明确2.3工期、质量目标、安全目标2.4计价方式2.5结算及付款方式及条件2.6质保期的约定及质保金返还：国务院2000年1月30口颁发的建设工程质量管理条例第四十条规定：<-）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限：（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。缺陷责任期：一般是半年、一年、2年。质保金返还：一般是第一个缺陷贡任期结束后返还，双方在合同中约定。2.7 不拖欠民工工资的具体约定及执行2.8 关于各种保证金:国办发(2016)49号文：对建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金，除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消。对取消的保证金，自本通知印发之日起，一律停止收取。工程质量保证金的预留比例上限不得高于工程价款结算总额的5机经营管理部2017年6月