快速建造体系全穿插施工技术指引手册.docx

佛肇区域全穿插施工管理技术指引手册工程管理部一、新体系专项策划二、前置三线条协同三、过程八大穿插管控1、工程线条施工总进度计划S碧桂圜三,零变更集成深化设计四.项目全穿插施工五、全天俅工地开放六、项目常态化管理总包单位定标后7天内召开专项策划会!ISaGfctm<Jt一.项目总体4K况及目标二项目前策划XX项H部XXXXHXi-I佛肇区域XX项目XX标段高质量建造体系专项策划项目须做好“策划先行"和"定期策划回头看"。1、名碧桂因EM 招采策划： 1、项目需要的总包单位、材料供应单位及各专业分包单位龌，避免漏项 2、计划进场时间梳理，避免导致工期延误 3、制定专项对接人2、前置策划 工程策划： 1、各环节重点工作 2、进度计划设计策划：1、前置工作各部门沟通协调2、目标分解,明确各单位责任及计划完成时间 3iS化期$电称SW双计人员解方式竞BEfi福注佛望区域高质疑建造体系一体化深化设计图提交确定表（2019版）窿皿培梅图水电BSWff1.R9IAWB1BIK爱将海amaxwBiwMft)>>0<xc(%vff.e04ceeeoawRs电e安大KhB原尺寸ara蜀火门管W大”尺寸吟入Q门安大Rrf1.B及尺寸定寰苏WJ*51.大，IWDRq定第在“SIH安文幺HMta*三QA<BJ)气*左南小f1.BMW4t三½m(E3.一体化集成深化1、传统建造方式，图纸只需要8项；2、一体化设计需要17项图纸；3、需要铝模，墙板，装修，机电，栏杆，电梯，消防等单位都需做深化设计；4、基础施工完成前完成建筑模具一体化深化设计；5、整个深化设计审图需进行两到三轮审图工作，时间712天，要求图纸出图和修改紧密结合；序G1234567S910M1213MISW17在“8龄与化6、项目结合新体系工艺的选用情况，制定建筑模具一体化深化设计工作计划表新体系施工专项策划名碧桂园4.全穿插施工策划建立N-20穿插模型!N结构作业层蛤模安装、调模及验收技蚓区域标才执行结构施工进度达到标准工期：5天/晨N-I外墙戴水层外墙铝模及时拆模外墙实测数据上墙及毋点关闭外墙螺杆涓封堵按区域标准完成外墙气水系统安装完成（用道）N-2铝Ir栏杆安装展Ii工电梯进入N-2层铝合金梗、防火4B安装及塞绿完成阳台栏杆安装及杯Q封堵外墙第一道子工及收口完成N-3外墙It子完成居外墙第二道威子完成及打完成外墙抻水立管安装完成n栏杆限定成璃安装及成品保护完成N-4窗扁安装层活动*扁安装完成N-9砌筑完成层砌筑施工完成N-13土建移交装修层抹灰施工完成水电安装完成给水试压完成摔水通球试聆完成防水蓄水试晚完成防火门框安装完成防畲连接完成高压水枪拉毛施工完成XpS保温板施工完成N-20装修完成层天花吊顶及石膏线施工完成墙地健铺贴完成第二aut子黄工完成抹灰楼层装修楼层有再穿插逻辑分析每项重点工艺的前置影响因素、作业时间、管控要点等铝模管控措施爬架深化与过程管控措施全现浇外墙+结构拉龌管控措施高精砌块+薄抹灰管控措施其他新工艺管控措施5、全天候工地开放策划ff区域验收：项目、物业、营销、客关、工程管理、区域办策划方案申报项目部览收区域联合验收通知业主A2019-3-1A2019-3-2A2019-3-10A2019-3-162018-12-14Y2019-3-12019_3_7Y2019311"现场施工完成区域预验收集团验收正式开放，项目自检/区域六方联合验收集团H管中心验收,同意开放名碧桂因6、进度管理7、材料资源管理8、风险管理9、信息平台管理6、常态化管理策划2、图纸内审4、安全文明管理5.施工方管理二、前置三线条协同1、工程线条施工总进度计划内控计划IMMftf1.2OIS*”16B三W4jUKf1.-GMMI(150t)I台ItMttf.S个工作日201眸6月28B2018年7月2日工W个工作日20廨6月28E238年7月汨8工隼H201眸7月8E201眸7朋5日曼力土方开挖“9000方,（4台融）6¼if1.三a2018召月16E201眸7月21日小开挖、人工前3个工作日201脚泪16E20】脾7月18日里也并的如虹2个工作日2018召朋6E2018年7朋7日电保井土方开挖2个工作日201彝7月18日2018年7月19日期反福嗝工5个工作日201薛7月19E20187230雕层塾工虹3个工作日201蚌7月24日20187269展板虹5个工作日201蚌调27日20187313地卜与塌端工ioMffB2018W1.1.B201牌8月10日贮皇也体及初黜工30卜工怀201眸9月IoE23眸1。刖日玲下室懿面工30Ma2018等IM1.QEMI雨1月8日也不呈设崎、机房虹21个工隼日2018年K)月U)E201眸1丽30日宜备四及调试15个工作日201南。月31日地可限修及炉45个工作日201南。月10日2018年11月23日-7<.HM(25层住宅)303个工作B2018年9刖日2019*7f1.4H1.二融轴工；IieRUff)._松上工况一10个工作B一J三醛月狙一2018年9月吗一细密比如2018年9月方任三一五/坛电塾工21MftS2018年9月日2018年IO月17日六-十七发结枸的工（»«）60个工作日201睥10月18日20M12f1.1.6E+AertiSttWM1.(H1.)40个工作日201弊12月17日2019年1月25日电林机尾嵬工5IIftB2019年1月茂日2019年1月30日密工电格安爰及t湘15个工作B2018年IO月加201睥11用口1-5层U体虹25个工作日201阐明28日201南1月21日625星私停里工（需S春节）个工作日2OM111122B2019年3月31日卜5层制装修意EJStmB2018年H月22日2018年12月16日&25型初裳住里工（将国寿节）1301B2018年12月17日2019年4月25日I可M1.HMIiC25个工作日2018年12月17日2019年闻08625是崎裳修总工130IIftB2019年I川田2019年5月208-5mn25个工作B2019年I月I1.日2019朝月4日8混敕黜熊工学用春力130IIftB2019年2刖日2019年6月14日开荒钻及返修50个工作日239亮用6日201婢7月4日外培M干党工tit?B2018年9月27日2019年2月3日林蹴4个工作日2019年2刖日2019年2月汨以工程线条施工总进度计划为主线，倒推设计出图计划和招采进度计划。二、前置三线条协同2、设计线条出图计划aw*0*ff1*««<V.zS2,vVJ1.aV««*I”一、，一1.tKC4aaM>ae41«I,*rtf),礼”.»XF篦工蜃，B）»11(¾)HIK(®«)RIS货晌)2O18÷2917W如吴201&£291639x三201832917:41文你20183291745201832916J9文核20183291&39文样5J跟进工程线条总进度计划，召开设计启动会，提资前置，责任到人，制定施工图（包括建筑、结构、机电、装修图纸）及专项深化图纸（包括铝合金门窗栏杆、电梯安装、防火门、入户门、消防、燃气等）需求计划，依据报建、招标、铝模深化及现场进度需求倒排设计出图计划。名碧桂因二、前置三线条协同4、三线条协同总图设计线招米线工逻辑：穿插模型中的进场时间小位确定时点进场施匚所一准备时间定标所褥时长出图时间三线协同，2.主体结构穿插施工实施计划吊笼验收合格铝模（从图纸深化到进场安装流程60天）进场爬架（从图纸深化到进场安装流程60天）进场17d5天7层23d28d173d基础开始施工地下室封顶IF2F3F4F5F主体封顶屋顶机房结构主体结构施工阶段4.内部楼层截水系统一湿区拦截与引流通过完善楼层截水系统，对施工用水和雨水进行有组织的拦截与引流，实现楼层干湿分区（楼梯间为湿区、其余部位为干区），为装修穿插施工提供条件。楼梯斜板截水楼梯平台截水临时给排水临时消防水临时电箱临时用水点泵管预留洞口泵管预留洞口4.内部楼层截水系统一干区拦截与引流A、楼层布料机口、传料口、放线口永久封堵在N-3层封闭;传料口放线口布料机口烟道口管道井口风道口N碧桂因三、过程八大穿插管控修穿插4.内部楼层截水系统一干区拦截与引流卫生间、阳台永久排水管道在N-3层完成安装，起到临时排水的作用0d42Od23工付竣交工案竣备品试成部调完品装成部安完230湿作业完成三、过程八大穿插管控部品穿插1、部品穿插实施计划第二批部品进场外派招标图纸深化启动±0.0030d第一批部品进场部品生产（9炽）60d主体封顶158d180d浇成板完底筑ift封投启力招标动居品单家部下品始部开Z碧桂因1、机电穿插前置工作临时水电均设置与楼梯间内，不影响正式水、电、消防的位置，便于永久管道提前施工，完工后可直接接入永久管道使用。临时给水、排水设置永久管道作临水使用临时电设置在楼梯间三.过程八大穿插管控一11三三Z碧桂因2、临时与正式转换的穿插施工箱体预埋洞口精准预埋水井安装电井安装市政先行.永临结合A.市政先行，外围市政管网提前预埋；B.消防道路提前施工，做到永临结合；电缆管道预埋给水管预埋强弱电分井排污管预埋燃气管预埋电井砌筑及回填消防道路三、过程八大穿插管控一建穿插Z碧桂因园林园建施工环形道路先行施工主楼架空层先行施工游泳池结构先行施工