全装修工程质量验收标准.docx

发布实施本标准依据1.1-2009给出的规则起草。木标准由上海城市地产集团提出并归口。本标准起草单位：上海城市地产集团研发中心研发部。木标准起草人：全装修1：程质量验收标掂1范围木标准规定/全装修住宅在交付验收时各分项工程验收的运用范围、基本规定和验收方法。木标准适用于全装修住宅的质量验收。2术语和定义2.1基体建筑物的主体结构与维护结构。2.2细部建筑装饰工程中局部采纳的部件或饰物。2.3验收建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参加建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样且验，依据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。2.4进场验收对进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定要求进行验收，对产品达到合格与否做出确认。2.5检验单元在一个单位工程的每个分项工程检验中，将检验对象依据每个分项的特点和每个分项中的检验要求可分为若干单元进行检验，称为检验单元。确认检脍单元可用计量、计数或计量一一计数等方案，并在每个分项工程检验中将检验小元分为若干检验子项进行检验。2.6检验子项在每个分项工程中，依据每个分项技术要求的特征，将技术要求分为若干个子项目进行检验。2.7检验对检验项目中的性能进行量测、检查、试验等，并将结果与标准规定要求进行比较，以确定每项性能是否合格所进行的活动。2.8见证取样检测在监理单位或建设单位监督下，由施工单位有关人员现场取样，并送至具备相应资质的检测单位所进行的检测。2.9抽样检验依据规定的抽样方案，随机地从进场的材料构配件、设备或建筑工程检验项目中，按检验批抽取肯定数量:的样所进行的检验。2.10计量检验在抽样检验的样本中，对每一个体测量其某个定量特性的检查方法。观感质量通过视察和必要的量测所反映的工程外在质量。2.12整改对工程不符合标准规定细则规定的部位实行整修、改造等措施“2.13给水系统通过管道与协助设备，依据建筑物和用户的生产生活和消防的须要，有组织的输送到用水地点的网络。2.14排水系统通过管道与协助设备，把屋面雨水与生活和生产过程所产生的污水、废水与时排放出去的网络。2.15卫生生器具用来满意人们日常生活中各种卫生要求，收集和排放生活与牛产中的污水、废水的设备。2.16给水配件在给水和热水供应系统中，用以调整、安排水量和水压，关断和变更水流方向的各种管件、门和水嘴的统称。2.17协助设备建筑给水、排水与采暖系统中为满意用户的各种运用功能和提高运行质量而设置的各种设备。2.18试验压力管道、容器或设备进行耐压和气密性试验规定所要达到的压力。2.19管道配件管道与管道或设备连接用的各种零、配件的统称。2.20固定支架限制管道在支撑点处发生径向和轴向位移的管道支架。2.21布线系统一根电缆（电线）、多根电缆（电线）或母线以与固定它们的部件的组合。假如须要，布线系统还包括封装电缆（电线）或母线的部件.2.22电气设备发电、变电、输电、配电或用电的任何物件，诸如电机、变压器、电涔、测量仪表，爱护装置、布线系统的设备、电气用具。2.23电气装置为实现个或几个详细目的且特性相结合的电气设备的组合。2.24导管在电气安装中用来爱护电线或电缆的圆型或非圆型的布我系统的一部分。2.25基层涂饰对象的表层，如混凝土、水泥砂浆、混合砂浆、石膏板、粘土彼等材料。2.26涂刷层在基层上涂饰第一道涂料形成的涂层。2.27低温热水地面辐射供暖以温度不高于60'C的热水为热媒，在加热管内循环流淌，加热地板，通过地面以将射和对流的传热方式向室内供热的供暖方式。2.28分水器水系统中，用于连接各路加热管供水管的配水装置.2.29集水器水系统中，用于连接各路加热管回水管的汇水装置。230绝执层用以阻挡热量传递，削减无效热耗的构造层。2.31填充层在绝热层或楼板基面上设置加热管或发热电缆用的构造层，用以爱护加热设备并使地面温度匀称。232面层建筑地面干脆承受各种物理和化学作用的表面层。2.33防水层防止建筑地基或楼层地面下水透过地面的构造部分。2.34防潮隔离层防止不同材料、不同部位由施工造成潮气透过饰面的构造层。2.35伸缩缝补偿混凝土填充层、上部构造层和面层等膨胀或收缩用的构造缝。2.36黑球温度由黑球温度计指示的温度数值，习惯上也称实感温度。2.37发热电缆地面辐射供暧以低温发热电缆为热源，加热地板，通过地面以辐射和对流的传热方式向室内供热的供暧方式。2.38发热电缆发热电缆中将电能转换为热能的金属线。2.39发热电缆温控器应用于发热电缆地面辐射供暖的系统中，能够感应温度并加以限制调整的自动限制装置。240检验方法：a)视察的方法进行检查。b)用手板的方法进行检查，确认安装不坚固的部位。9.2.2花饰的表面应干净,图案清楚,接缝严密，不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷。检验方法：视察的方法进行检查，目测表面质：9.3验收方法表16基本要求验收方法序号项1验收方法项目分类量具检验方案1视察、手扳全检2视察C表17允许尺寸偏差与验收方法序号项目质重要求与允许偏差()验收方法项目分类量具检验方案1条型花饰的水平度或垂直度每米1.0拉线和用IIn垂直检测尺检查每室随机测量二处，取最大值C全长3.0C2单独花饰中心位置偏移10.0拉线和用钢直尺检查C113验收方法表19基本要求验收方法序号项1.1.验收方法项目分类量具检验方案1视察、手扳全检B2视察、手摸B3视察C4视察C表20允许尺寸偏差与验收方法序号项1质量要求与允许偏差()验收方法项目分类量具检验方案1垂直度3.0用垂直检测尺检查每室随机测量二处，取最大值C2对角线长度差3.0用钢尺检杳C3裁口、线条接缝凹凸差1.0用钢直尺和塞尺检查C2立面垂直度3建筑用电子水平尺或2m垂直检测尺C3阴阳角方正3建筑用电子水平尺或直角检测尺C4装饰线、分色线直线度允许偏差2拉5m线，不足5m拉通线，用钠直尺检杳C检测水性涂料涂饰匀称、平整、粘结坚固，无裂纹。验收方法：视察的方法进行检杳，距墙面1.5m正视,目测表面质量。检测水性涂料涂饰匀称、平整、粘结坚固，无起泡、掉粉等现象0检测水性涂料涂饰匀称、平整、粘结坚固，验收方法：视察的方法进行检查，距墙面1.5m正视，目测表面质量。不得漏涂、透底。验收方法：视察的方法进行检查，距墙面1.5m正视,目测表面质量。尺或2m垂直检测尺3阴阳角方正3.03.O建筑用电子水平尺或直角检测尺C4接缝凹凸差1.0O.5钢直尺、塞尺C5接缝直线度3.02.05m拉线、钢直尺C6接缝宽度1.01.0钢直尺CI检测墙面镜子：检测镀贴墙面空鼓：墙面镜子应保证其平安性，边不允许空鼓（空鼓面积不大于脚应无锐口或毛刺。15%,不作空鼓计）。验收方法：目测、手感。检测镶贴墙面外观：镶贴应坚固，表面色泽基本一样，平整干净，无洞贴错贴。墙面无空鼓，缝隙匀称，周边顺直，墙面验收方法：小锤轻击。无裂纹、掉角、缺楞等现象，每面验收方法：钠直尺。检测大理石于桂固定件：架、焊点需防腐、防锈处理检测大理石干挂钢架、焊点处理：钢固定件：运用膨胀螺栓,固定坚固。验收方法：目测。验收方法:目测。检测大理石干挂件：干挂件强度应符合设计要求。验收方法：目测.检测镣贴墙砖接缝克线度：石材S3,墙面砖W3。检测镶贴墙砖接缝狂度:石材W1.m,墙面砖W1.验收方法：5m拉线、钢直尺。16地面镶贴分项16.1 木章适用于全装修房精装修【程中石材、砖面层等材料的地面面层铺贴的工程。检验时每个自然间确定为个检验单元。16.2 基本要求表31允许尺寸偏差与验收方法序号项目质量要求与允许偏差O验收方法项目分类量具检验方案1表面平整度浸渍纸层压木质地板2.0建筑用电子水平尺或2m赛尺、楔形塞尺每室测量三处取最大值。C实木复合地板2.0实木地板2.02缝隙宽度浸溃纸层压木质地板0.5塞尺C实木复合地板0.5实木地板40.53地板接缝凹凸浸渍纸层压木质地板0.5钢宜尺、楔形垂尺C实木复合地板0.5实木地板0.54地板翘曲度浸渍纸层压木质地板WO.5%C实木豆合地板实木地板检测浸渍纸层木质地板实木更合地板、实木地板龙骨、毛地板与实木地板的表面平整度:表面平整度W2。2123新增的给水管道必需进行通水加压试验，应无渗漏。试验压力为06金属与更合管给水管道系统加压至试验压力下视察10,水压降不应大于0.02：塑料管给水管道系统加压至试验压力卜视察Ih,水压降不应大于0.05,检验方法：用工程试乐泵加压检查。21.24排水管道安装应固定坚固，无松动，且应向泄水处倾斜。检验方法：«)视察的方法进行检查，目测管道安装坚固程度和是否向泄水处倾斜。b)用手扳的方法，确认管道安装不坚固的部位。212.5排水管道应畅通，无渗漏“检验方法：灌水试验。21.3验收方法表39基本要求验收方法序号项目iVKr-fc项目母且裕彤方空全检W11*.*八AmMAaa-w1Iti*1«,a人/k«ff,-C1_«?ISX.,»一表4。钢质管道与铜质管道暗敷固定间距允许偏差夕卜直径152232端头端头项目分最大绑扎IMIHSfi保温管(m)1.52.22.60.150.2C不保温管加)11.630.150.2C表41塑质管道与更合管道暗敷固定间距允许偏差管j121618253263端头端头项日分最大绑扎固定间距'工管Gn)0.81.01.11.31.41.60.150.15C水冷水管1.61.70.81.01.11.30.150.15C热水管0.40.60.70.91.01.20.150.15Cb）用手动的方法进行检查，把手或按件反发进行供排畅通。22.2.11按摩浴缸安装按摩浴缸的电源必需用插座连接，严禁干脆接电源，电机试机必需先放水至喷头上20后开机。检验方法：«）用视察的方法进行检查按摩浴缸的电源插座连接。b）电机试机。222.12淋浴房安装的玻璃应用平安玻璃；淋浴房与墙体结合部应无渗漏现象.检验方法：视察的方法进行检查。223脸收方法表42基本要求验收方法序号项目贻的一片抄项目H1基本要求2视察全检A2基本要求22.2.2手扳A3基本要求22.2.3视察A4基本要求22.2.4视察、手摸A5基本要求22.2.5视察AGiCfcM999A加忘千拉A7基本要求22.2.7存水、排放、视察A8基本要求22.2.8视察A9基本要求2排水A10基本要求22.2.10视察、手板A11基本要求22.2.11视察、通电试机A12基本要求22.2.12视察A检测洁具的给水配件（龙头，阀检测卫生洁具的排水配件：排水管必需用硬质管（除原配件外）不得门）安装：用塑料软管。开启敏捷，出水畅通，龙头的安装验收方法：视察的方法进行检查。冷水在右，热水在左。验收方法：放水检查。检测卫生洁具的排水处连接：检测卫浴设备安装完毕后进行2h盛水试验：盛水试验应无渗漏“排水口与排水管、排水配件验收方法：便器凹凸水箱应盛至扳手孔以下10处：各种台盆和洗涤槽应盛至溢水连接处等须严密，不得有渗口；浴缸应盛至缸深的三分之一：浴缸溢水口应作灌水试验，水盘应盛至盘深的三分漏。之二。验收方法：排水检杳。检测按摩浴缸安装：检测浴缸安装：检测淋浴房玻璃：检测淋浴房安装：按摩浴缸的电源必需用插座浴缸应预留检修孔，淋浴房应运用平安玻璃。淋浴房与墙体结合部应无渗严禁干脆接电源，电机试机验收方法：用视察的方法验收方法：用视察的方法进验收方法：用视察的方法进必需先放水后开机。进行检查。行检查。行检查。验收方法：用视察的方法进行检查按摩浴缸的电源插座连接：电机试机。23地热辐射供暖分项231本章适用于全装修房精装修工程中地热辐射供暖安装系统的质量验收。检验时检验单元按检验子项的特性确定.232基本要求23.2.1低温热水系统的水压试验：水压试验应分别在浇捣混凝土填充层前和填充层养护期满后进行两次：水压试验应以每组分水器、集水器为泉位,逐回路进行。水压试验压力应小于0.6。在试验压力卜*稳压Ih,压力降不应大于0.05。检验方法：用工程试压泵加压检查。23.22发热电缆系统：配电箱应具有过流爱护和漏电爱护功能，每个供电回路应设带漏电爱护装置的双极开关。绝缘电阻测试应分别在浇揭混凝上填充层前和填充层养护期满进行两次，绝缘电阻测试应以每组为单位，逐个回路进行。发热电缆系统接地爱护应牢靠，每一路导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MO检险方法：a)视察的方法进行检查配电箱是否有过流爱护和漏电爱护，带漏电爱护装置的双极开关。b)用绝缘电阻表进行绝缘电阻值检查。2323地面辐射供暖系统的供暖效果按设计要求检测。检验方法：房间中心离地1.5m处，用黑球温度计进行检查。23.3验收要求表43基本要求验收方法序号项目11A.J.J-项目百t3K，女ITt117IrS全检A2其木密或9,99缩缪由UH力AtX,ft%CACCf(fr4<r1CfK*Ia表44管道安装工程允许尺寸偏差与睑收方法序号项目质量要求与允许偏差*1，r-r<cfc分类Fir1绝执层1.人钢卷尺每室测量两处，取最大值AIS度+10A2加执省立fe1.8H<300+10R3加热管弯则料筲与铝朔>6倍窗外-5B铜管>5倍省外-5B4加热管固百管<700±10B5分水器、集垂直间距2300+10B表45原始地面、填充层、面层施1：质量与允许尺寸偏差与验收方法序号项目质量要求与允许偏差()七让分类H且怜力宏1填充层冉:1小1.1。-QC喘度不宜小干50+4C当面积>30r图8伸缩缝+2C与内外璃、件等垂有都伸SiIO伸缩维+2C2面层与内外墙、柱等垂直部件留IO仙缩缝÷2f,面层为木地板”.卜*J-14M/i1.1.+2C检测地暖绝热层铺设:接合无i隙。许偏差±10。验收方法：3m卷尺检测地暖绝热层：厚度允许偏差土10。验收方法：3m卷尺。检测加热管安装：加热管间距300,允验收方法：钢卷尺。检测加热管弯曲半径:检测加热管固定件安装:检测加热管固定MiI”,Nz4、ZQ注U；:佐MMIi.：；I.Zi>品：T上二1.点间距:塑料管与铝塑管6倍管外径，安装坚固，无松动。直管700、弯管3,允许偏差土10允许偏差±5。验收方法：手感、目测。验收方法：钢卷尺。验收方法：钢卷尺。检测分水器、集水器安装:分水器与集水器中心位垂直间距宜为200：集水器与地面中心位垂直间距不小于300,允许偏叁土10。验收方法：钢卷尺。检测低温热水系统水压试验：水压试验压力为工作压力检测无线远传温控罂:的1.5倍，不应小于0.6。在试验压力下，稳压Ih,无线远传温控器距地面1.4m,或与相压力降不成大于0.05。水压试验宜采纳手动泵缓隍升邻开关面板高度一样。压，升压过程中应随时视察与检查，不得有渗漏；不宜验收方法：钢卷尺。以气压试验代替水压试验。验收方法：试压泵、压力表。24住宅室内空气质量24.1本章适用于全装修房精装修工程完工七天后的室内环境空气质量。检验时每个自然间确定为一个检验单元。242基本要求表46空气污染物浓度限量序号污染物浓度限量b项目分类.，/,/1.4、a为总挥发性有机化合物.243验收方法a）检验依据参照503252001民用建筑室内环境污染限制规范标准进行.b）检验时应当更盖受检住宅不同功能的自然间（如卧房、起居室（厅）、卫生间、贮存室等儿检测室内污染物浓度限量：氧（m'）;游离甲醛（m九苯（m'）;氨（/m>；（m>验收方法：专用仪器与试验室探讨分析。25质量验收与判别25.1 验收程序25.1.1 全装修房精装修工程各分项工程在转入下道工序前，建立商应白检合格，并报监理商进行质量验收，管道、电气与其他隐藏项目应赐予特殊关注，严格限制。2512全装修房精装修工程竣工后，应由发展商、建立商、供应商和监理商共同组织验收，或托付有资质的检验机构进行验收。25.2 质量判别252.1A类为涉与人身健康和平安的项目；B类为影响运用和装饰效果的项目；C类为稍微影响装饰效果的项目。2522当C类项目的检测结果大广允许偏差的1.5倍时，应作为B类不符合项处理。2523A类、B类项|不允许存在不符合项：C类项目的不符合项在所检分项的总体工程中累计不得大于C类项目总数的20机2524若在验收中发觉该项工程不符合验收要求时，施工方应进行整改，然后对该整改项目进行更验，直至符合要求。253装修质量保证保修期按本市有关规定执行。自交付运用日起保修期内出现非运用不当产生的装修质量问题，施工方应予以修熨。表47缺陷统计表项次分项工程项IJ外以_1.奈罗取H分1离匆抹友2R.4C9门门r在框9ARQCW-iRA一WR一RrdIMi4A.?n7CS斯甫柘IA_RR.9C6细部2.I1.k14C7小饰1.4C祷糊RR.Mq致句2RSC1永梃:海赳2IVSC11溶剂型涂料21.k4C12防Tk2A12神血,耀帖RA-AR-KC14柚而怵IaIA-9R.4CISki1.1.1.bIfJSR4C16岫林31.k2C17由。I?AiIRtCIR和能伊IOISRIQ外林水笞潴S.RC9(IJ治讲幺11.IR21地瞟S.nR.fir9?宝Aj中与隔1；：nA