某五星级大酒店机电安装施工组织设计.docx

工程概况3质址日标8编制依据11设计深化管理16合同管理23工艺管理25物资管理27检验和雌33不合格品控制及纠正、预防措施47服务与培训49文件资料管理62保证工E算腊施M风、雨季缸措施66文明施工管理6712.1WF面布置6712.2安筠产、消防、皿管理6912.3½1确标准化管理84与土建总包的工作划分及配合86施工方瓣制审嵋序88专MX方案90设备安僦工方案90空调系触工方案93蒸汽系触工方案98给排水（空调水管）施工方案102动力系统（强电）施工方案115照明系统（强电）施工方案122楼宇自控系统（弱电）施工方案124消防报警系统施工方案129消防喷洒系统施工方案135聊过程施工方案142保温工联工方案144机电工程系统调试方案155某五星级大酒店供应及机电系统工程位于福州市新权南路，属新建工程项目。业主（建设单位）：某五星级大酒店有限公司工程总承包单位：与业主签订总承包某五星级大酒店供应及机电系统工程的承包单位监理公司：与业主签订监理某五星级大酒店供应及机电系统工程的监理单位建筑时j（设计单位）：X设计院结构工程师：X设计院机电设备工程师：X机电工程顾问有限公司估算师：XxX仃限公司某五星级大酒店供应及机电系统工程由地下室及地面26层建筑组J或。供应机电及安装系统工程由空调部分，包括制冷主机、控制系统、动力系统、燃油系统、楼宇自动控制：电气部分，包括高压系统、发电机等：消防部分：给排水部分，包括煤气及游泳池系统；弱电部分的组J此工作内容包括供应、安装、调试及保养。业生绐定的工程总工期为总包单位进驻现场开始施工起，即2年12月1日开工起515个公历天内完成全部机电设备安装工程，并交付使用。整个工程分为5个阶段分期交工，具体交工期要求如卜：酒店第一部分：由开工起在404个公历天内交付使用.该部分主要包括：B1.全部后勤、行政区域，包括但不限于K行政部2、人事部3、采购部、收货部4、工程部5、管家部6、培训部7、诊所8、更衣室9、理发室10.垃圾站11、卸货平台12,库房13、公共走道14,配餐间15、服务电悌2部1.i全部后勤、行政区域、包括但不限r1、前台办公2、电话交换器3、电话总机4、电话B屏一三线室5、班江餐厅6、职工餐厅7、F&B库房8、保安办公室9、消防中心10、后勤走道Ik后勤楼梯12、开闭所13、变配电室14、发电加昉15、值班室16,电气系统酒店第二部分：由开工i在435个公历天内交付使用。该部分主要包括：B1.设备系统及机房1、消防水池2、消防泵3、锅炉系统4、通风系统5、洗衣部6、排水系统、化粪池1.1k咖啡厅厨房2、主厨房1.21、中餐厅厨房2、热交换站3、全部后勤、行政区域1.3K全部后勤、行政区域酒店第三部分：由开工起在，164个公历天内交付使用。该部分主要包括：1、给水系统2、空调机历3、空调主机系统4、全部电梯、扶梯5.1.1-1.2,全部精装修功能部位6、1.H.14层全部客房7、1.4声光控制室8、1.4全部后勤、行政区域酒店第四部分：由开工½在495个公历天内交付使用。该部分主要包括：1、1.3宴会厅、宴会前厅、多功能厅、商务中心2、1.1.I21全部客房3、原形商场一、二层4、室夕HIF水和道路工程酒店第五部分：由开工起在515个公历天内交付使用。该部分主要包括：所有未包括在第一至第四部分的全部后勒、行政区域和全部精装修工程、全部室外工程和环境工程。各主要安装系统如下：1 .空调部分，包括制冷主机、控制系统、动力系统、燃油系统、楼宇自动控制1)主要设备：3台500冷吨离心式冷冻机、4台冷冻水泵、3台690冷吨冷却塔、4台冷却水泵。2）客房楼层空调系统：主要有盘管风机、新风机、持风机、风管及两管制空调水系统,扑激系缁曜3）裙楼层空调系统：主要有空调风抗组、盘管风机、新风机、排风机、风管及两管制空调水系统、扑凝系统细出4）排烟系统5）蒸汽系统：3台2t/h、压力1.（M>a全自动蒸汽锅炉，热交换器，锅炉水处理系统等组成.6）所由系统：2台地下油罐及相应的输油系统组成。7）各空调单元采用冷暖电动二通阀、恒温调节器、三速及冷暖选择设算等控制系统打城。8）电气装置：1Okv变配电室，电压动力系统等.2 .电气部分，包括高压系统、发电机等1）高压系统：2台10/0.4kv变压器，高压隔离开关、变配电控制柜等。2）低压配电系统：由控制柜、母线、电缆、照明、用电器具等细心3）备用发电系统：2台BS800柴油发电且及其附属设施。4）防雷、接地系统：分为电气接地、防雷接地、电话接地、弱电接地、电脑接地系统.3 .消防部分D自动喷淋系统：含喷淋管道，喷头，喷淋水泵及与市消防系统连接口（指外管和水泵接合器）等.2）室内、空外消火栓消防系统：消防管网、消防箱、室外水泵接合涔，手提灭火系统.3）智能火灾报警系统：报警控制柜、总线系统、编码警错、编码探测器。4）气体灭火系统：七氟丙烷灭火系统。5）防火隔断：防火卷帘门。6）消防系统控制：将以上各系统连锁的控制系统.4.给排水部分，包括煤气及游泳池系统D生活给水系统：水泵、管道、水处理系统。2）热水系统：热交换器、水泵、管道.3）雨水系统：管道、雨水收集系统。4）排水系统：污水泵、管道、卫生器具.5）燃气系统：管道、燃气设备。6）游泳池：水泵、管道、水处理系统。弱电部分1）空调系统：DDC控制系统、i己录和调节系统。2）供电装置及公共照明：证明控制、记录。3）给排水控制：绐水和樗水系统监察、记录、控制。4）蒸汽系统：蒸汽系统监察、i己录。根据标书的要求，本期工程为机也总承包（机电供应及安装）工包括以上全部系统的安装，并包含全部设备、材料的供应和设计深化，并负贡投运，实际为交钥匙工程。本施工方法说明书亦按标书的要求进行编制。若业主确定由我司承包，则在合同签订后的20日内，完成与土建总包单位的协调,并提供最终的施工方法说明书，报业主、监理和总包单位审批，我们将按批准的施工方法说明书组织工程施工.质量目标按照标书的要求，本工程质量应按国家和福州市现行的质*评定标准和设计、施工验收规范执行，达到优良水平。1、质量目标我公司的质量方针为：企业管理的一切工作，都从保证工程顺垃出发，面向市场的所有服务，均以满足顾客需要为准。我公司的质St目标为：< 1>坚持履约守信，年度合同履约率达100:< 2>工程助量符合国家验收标准。年度单位竣工次交验合格率100%,国家和省、市重点工程优良品率100%：< 3>服务质量达到国内一流水平，运得国内外顾客的充分信赖。依照上述要求，本工程项目的质员目标定为优良工程。本工程项目依照优良工程的要求编制质量F1.标。具体划分如下：本工程项目划为1个安装单位工程,堆位工程含有通风与空调工程、建筑采暧卫生与煤气工程、消防工程、建筑电气安装（强电）和弱电五个分部工程，每个分部工程均含有相应的各分项工程。按优质工程的要求，单位工程均为优良,每个分部工程均为优良,其中分项工程的优良率不低于60%,在分项工程中保证项目全部合格，基本项目全部价格，允许偏差项目的次价格率不低于90%,其中主要分部、分项工程的质址必须达到优良.具体情况请参见建设项目质量目标计划表2,安全管理目标2.1 六项重大事故为冬重大设符、重大火灾、重大爆炸、揖大生产、重大交通、重大人身伤亡事故为零.2.2 轻伤事故率低于4%建设项目质量目标计划表单位工程等级分部工程项工程备注某五星级大酒店优通风与空调工程优金属风管制作风管部件制作合格风管及部件安装优空气处理室制作及安装优消声器制作及安装合格除尘器制作及安装优通风机安装优制冷管道安装优防腐与油漆合格风管及设备保温优制冷管道保温优系统调试优建筑采暖卫牛.与煤气工程优给排水管道安装优给排水管道附件及卫生器具给水配件安装优给水附属设备安装优排水管道安装合格卫生器具减优锅炉安装合格锅炉附属设备安装优锅炉附件安装合格消防工优设备优管道优防腐绝热优建筑电气安装优w三优（强电）配电及管内穿线合格硬母线安装合格电力变压器安装优高压开关安装优成套配电柜（盘）及动力开关柜安装优低压电器安装优电机的电气检查和接线优电器照明器具及配电箱（盘）安装优避的针（网及接地装置安装优电气系统调忒优弱电优设备优线槽优缆线合格调试优VI）编制依据本工程为某五星级大酒店供应及机电系统安装分包工程项目.1.1. 工程范用本工程范围为某五星级大酒店机电供应、施工图深化设计、安装、谢试、试运行及2年保养及维修,1.2. 工程特点及地点:工程特点：本工程为建筑附属配套机电设备安装，自动控制程度高，对环境要求高.工期：含全部土建及安装工程，业主要求在515个工作日内完成工程建设，工程在2年12月1日开工，则:I三应在2001年4月30日前完成交工，工期要求紧,环境：工程地点位于福州市区内,对环境的要求较高，必须达到福州市对建筑工程的保护环境要求。施X条件比较差。根据目前情况，要求对现仃的图纸进行深化设计，井要保证施工的正常进行，对于企业的技术、管理素质要求很高。2.编制依据2.1.总体招标文件（2年7月24日发布）图纸（招标图）工程建设标准强制性条文建标200031QBSSASC-97（第二版）程序文件2.1.1.合同评审工作程序QBSS.CXO3-992.1.2.文件控制工作程序QBSS.05-20002.1.3.采购工作程序QB/SSA.CX06.01-992.1.4.工程分包工作程序QBSS.CXo6.02-992.1.5.顾客提供产品工作程序QBSS.CX07-992.1.6.产品标识和可追溯性工作程FPQB/SSA.CXOe-992.1.7.过程控制工作程序QBSS,09.01-20002.1.8.进货检5佥和试脸工作程序QB/SSA.CX1.O.01-992.1.9.过程检验和试验工作程序QB/SSA.CX1.O.02992.1.10.最终检验和试验工作程序QB/SSA.CX1.O.03-992.1.11.检验、测量和试验设备控制工作程序QBSS.CX11-992.1.12,检验和试验状态工作程序QB/SSA.i2-992.1.13.不合格品控制工作程序QB/SSA.Q13-992.1.14.纠正和预防措缸作程序QB/SSA.Q14-992.1.15.包装、防护工作程序Q6/SSA.CX15.1-992.1.16.成品保护和交付工作.程序QB/SSA.CX15.2-j992.1.16.1.质量i味控制工作程序QB/SSA.CX6992.1.16.2.内部侦量审核工作程序QB/SSA.CX7-992.1.16.3.培训工作程序QB/SSA.CX18-992.1.16.4.股务工作程序QBSSACX19-992.1.16.5.统计技术的应用QB/SSA-CX20期2.2.设计技术标准及规范（国内部分）1）高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2001年版）2）建筑设计防火规范GBJ1.6-87（1999年版）3）民用建筑电气设计规范JGj16-924）火灾自动报警系统设计规范GB50116-985）消防联动控制设备通用技术条件（»16806-976）建筑物防雷设计规范GB50057-947）汽车库、修车库、停4强设计防火规范GB50067-978）汽车库建筑设计规范GBJ1.OO989）自动喷水灭火系统设计规范GB5008-1-200110）室外给水设计规范GBJ13-86（199711）室外持水设计规范GBJ14-87（1997年版）12）建筑给排水设计规范GBJ15-88（1997句版）13）和暖通风与空气调节设计规范GBJI9-87（2001年局部修订条文）14）城燃气设计规范GB50028-93（1的8年版）15）供配电系统设计规范GB50052-9516）低压配电设计规范GB50051-9517）电热设备电力装宜设计规范GB50056-9318）建筑灭火器配竟设计规范GBJ140-90<1997«)19）七辄丙烷洁净气体灭火系统设计规范GBJ-140-199920）水雾灭火统设计规范GB50219-9521）建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程CJJ/T2M9822）建筑中水设计规范CECS30-9123）有线电视系统工程技术规范GB5020024）工业企业通讯设计规范GBJ4225）工企业通信接地设计规范GBJ792.3. 施工标准及规范（国内部分）管道部分1）采限管道安装施工工艺ZM.3(93)2）现场设符、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-973）采Sg与卫生安装工程施工与验”攵规范GBJ242-824）工业设备及管道绝热工程施工验收规范GBJ126-895）自动喷水灭火系统施工及5佥收规范GB502614)66）铜管道安装工艺ZM.6<92)7）建筑安装工程侦量检验评定统标准（IO）GBJ302-88设备!阂部分1）制冷设备、空气分离设备安装及验收规范GB50274-982）泵、风机安装工程施工验4如规范GB50275-983）机械设备安装工程施工验收规范GB50231984）建筑安装工程质量检验评定统一标准（通用机械）TJ305-77通风空调部分1）通风与空调安装施工及验收规范GB50242-972）建筑安装工程侦员检验评定统标潴（通风空调）GBJ30-1-88电气及调试部分1）电气安装工程施工及验收规范（接地装置）GB50169-922）电气安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-923)电气安装工程旋传电H1.施工及购1攵规范GB50170-924)电气安装工程电气设备交接试脸验收规葩GB50150-965)电气安装工程施工及验收规范（低压电气）GB50245-966)电气安装工程施工及验收规范（二次接线）GB50171)67)电气安装工程施工及验收规范（IKV以下配线）GB50258-968)火灾报警系统施工及验收规范GB50166-929)建筑安装工程质量检会评定统一标准（电气）GBJ303-8810)工业自动化仪表工程施！及验收规范GB.J93-86通用部分1)施工现场临时用电安全技术JGJ46-882）建筑安装安全操作技术规程2.4. 国外规范及标准英国标准B.S.S英国C1.BSE标准美国采暖制冷空调工程师学会手册电气工程师协会线路工程规范美国防火协会有关标准NFPA英国标准和专业手册电机工程师学会电气装置规则库规则IEC标准2.5. 设备说明书中的安装和调试要求2.6. 政府管理部门（不仅限于以下单位）1）消防局2）嫩恫3）环境保护局4）卫生防疫站5）自来水公司6）燃气公司7）节约用水办公室8）邮电局9）电信局10）供电局11）安保处12）若戈电管委会13）交通同14）市抗震局深化设计是机电总承包商在业主提供的扩初设计图、招标图纸或“施工图”及设计变更的基础上，依据国家现行设计规范和施工现场实际情况，深化绘制出能矮正确指导工程施工的施工图。1.人员安排我司为本工程配置的设市采化人员，大多数都具有五年以上相关专业工程经验，并F近年负贡或参加过福州嘉里中心、中国HiM总部、北京顺义国际学校的施工图深化设计工作。现将各专业人员配置简介如下：1）总负责（总图）一项目总工程师担任，综合、协调处理各专业之间交叉、接口等问题。2）强电组：电气专业高级工程师负责3）弱电组：弱电专业高级工程如负贡（含消防、空调控制系统设计）4）空调组：空调专业高级工程如负责5）给排水组：绐排水专业高级工程师负贡若我司有幸获得业主授予机也以承包合同我司耨从“殍虹程中标通知书之日起，划F上人员到位，即开始介入工程的前期设计深化的准备工作。根据本工程工期紧，设廿深化的特点，我司将组织足够的技术力量投入设计深化工作.工程前期我们计划将设计人员编IIF成地上部分和地下部分两组人员同步展开设“深化工作，以保证预留、预埋管线施工配合图纸超前于结构魄工，从而保证工程进度,同时根据设计单位提供的图纸进行机电各系统设H深化工作，报业主、设计单位审批。2.设计管理程序（步骤）2.1. 设计纲领依据国家现行设计标准及技术指标对机电各系统及其设备的参数进行宏核，熟悉机电各系统的设计意图和技术要求，（并在此基础上）与原相关设计单位进行技术交流和交底，同时要了解本工程的建筑结构和建筑功能布置，是否与机电系统的设备布置和管线走向相叩1.配工与建筑装修设讨进行充分的技术交流，以保证各机电系统的“终端”定位准确.与土建总承包进行充分的技术交底，以了解上建结构的施工工艺和方法，保证设“深化后使机电系统的施工工艺与土建施工交叉配合的矛盾最小化。根据本工程工期紧，机电系统的设计深化的特点，我们计划：第一步，进行机电管线、孔洞预留、预埋部分的深化设计：第二步，进行机电各系统主干线及支路管线的设计：第三步，根据机电各系统设备的选型，完成各机后设备布置及其相关图纸，以及各系统间的衔接设计：第四步，根蝌吐及设iI单位的设i变更和洽商及现场实际旅工情况做局部修改：第五步，完成竣工图。2.2. 图纸设计管理程序3、系统功能参数4、系统运行及调整5、主要设备及工况6、主要控制得件、过渡器等设施7、系统停运及维修8、全部设备及备品、备件表9、全部控制阀件、过渡器等备品、备件表10.巡视、检修设备、工具表11、巡视、检修工作表5.6. 游泳池水系统1、系统图2、系统功能参数3、系统运行及调整4、主要设备及工况5、主要控制阀件、过渔器等设施6、系统停运及维修7,全部设备及备品、备件表8、全部控制御件、过滤器等备品、备件表9、巡视、检修设备、工具表10、巡视、检修工作表5.7. 动力系统1.动力系统2、系统图3、系统功能参数4、系统运行及调整5、主要设备及工况6、主要控制元件等设施7、系统停运及维修8、全部设务及备品、备件表9、全部控制元件等备品、备件表10、巡视、检修设备、工具表Ik巡视、检修工作表5.8. 照明系统1.系统图2、系统功能参数3、系统运行及调整4、主要设备及工况5、主要控制元件等设施6、系统停运及维修7、全部设备及备品、备件表8、全部控制元件等备品'备件表9、巡视、检修设备、工具表10.巡视、检修工作表5.9. 防雷接地系统1、系统图2、系统功能参数3、系统运行及调整4、主要设备及工况5、主要控制元件等设施6、全雌制元件等备品、I.表7、巡视,检修设备、工具表8、巡视、检修工作表5.10.火灾灭火系统1、报警系统2、系统图3、火灾报警点分布图4、水喷淋点分布图5、消防栓分布图6、系统功能参数7、系统运行及调整8、主要设备及工况9、主要控制元件等设施10,系统停运及维修11.全部设备及备品、备件表12、全部控制元件等备品、备件表13、巡视、检修设备、工具表14、巡视、检修工作表5.11.气体灭火k系统图2、淹没区域（房间）分布图3、系统功能参数4、系统运行及调整5、主要设备及工况6、主要控制元件等设施7、系统停运及维修8、全部设备及备品、备件表9、全部控制元件等备品、备件表10、巡视、检修设备、工具表11、巡视、检修工作表5.12.排烟隔断1、系统图2、排烟、隔断区域（房间）分布图3、系统功能参数4、系统运行及调整5、主要设备及工况6、主要控制元件等设施7、系统停运及维修1.系统图2、终端分布图3、系统功能参数4、系统运行及调整5、主要设备及工况6、主要控制元件等设施7、系统停运及维修8、全部设备及备品、备件表9、全部控制元件等备品,备件表10,巡视、检修设备、工具表11、巡视、检修工作表资料承1 .流程图2 .黝2.1. 文件控制2.2. 文件控制目的：及时获得有效版本的文件，防止误用作废失效的文件，切实用文件指导项目部历量体系运行秘且织施工作业.2.3. 文件控制要求：对文件的编制、审核、标识、发放、登记、使用、借阅、修改、换版、作废、回收等实施系统化的管理。2.4. 项目部受控文件范围1）公司质量体系文件2）施工标准、规范3）相关的法令、法规文件4）工程合同、施工图纸、设计变更文件5）施工组织设计、质址计划、技术（安全）交底、质量记录表格等项目部文件2.5. 文件控制的几点操作规定：D资料员分类建立受控文件目录。2）收文即茹己，发文按规定范围、数量发放，收文人应答.名。3）文件更改、作废要在权限范围内进行，实施时应作好标识，防止误用。4）文件借阅、交接应ia.2.6. 工程资料控制2.6.1. 工程资料控制目的：证实工程质量符合规定要求。2.6.2. 工程资料控制要求：齐全、及时、其实、有效。2.6. 3,受控工程资料范困：D质量体系运行资料2）工程质量资料2.7. 工程资料的填写要求D工程资料的填写应与工程进度同步，字迹清晰，字体端正，内容要完整、真实、准确，对于缺项的栏目应划去，表格不宜出现空缺栏目。2）工程资料数据或结论等重要词语要更改时采用杠改口在更改处加盖更改人印章或签名确认。3）工程资料必须由相应负责人填、签，不得他人代填、彳燧。4）工程资料应采用不宜褪色的笆整，不能使铅笔、圆珠笔填写，狂印或史写必须i晰.2.8. 工程资料的收集、保管和归档：D项目部材料设备管理负贡人定期将物资管理资料移交给资料员保管。2）各专业施工员项目专业施工负货人分类、定期将工程资料移交给资料员保管。3）单位工程结束后，项目部资料员将汇总好的工程资料移交给项目质量部审核。4）工程资料经公司质管处审定符合规定要求后最终由公司档案室组卷，归档保存。5）工程资料移交应办理交接手续。2.9. 程资料表格D工程资料表格主要包括：版潸鳏格物资管理表格安装及检验记录表格质量验评表格试验i球及柳三告2）工程资料表格的使用应符合福州地区有关部门的规定要求。施在保证工程班址的基础上，我们为了工程的效益和业主的利益，我们准备采取如下措施.1、人员：2）配备信誉好的项目经理部和业务能力强的施工管理人员，加强对工程的管理。3）配足施工班组和工人，特别是特殊工种的人历,保证工程所需.4）在施工现场，以最大的可能投入施工人员，并且工种搭配合适。2、设备和工具：1）配足施ZI厮需的机械设备，保i正施工安装的正常进行。2）特殊计量器具配置齐全，如2m平尺，框架水平仪,激光经纬仪等,保证测盘防线的精度.3、材料：1）属于业主提供的设备及材料，我们在进场前10天提供详细的要料清单和供货时间表.便于业主提前做好准备。2）我们供应的设备和材料，我们同样将报一份单给业主，清业主监督我们，我们将按时间表准时送到现场.4、资金：1）我们目前在福州有工程，并在当地银行开仃帐户，我们将在该帐户上留足保证工程正常进行所需的资金，并保证专款专用.5、技术：1）针对目前提供的图纸,我们在合同签定后立即开始施工图的设计工作，并在10天内，向业主提供需要设计的符合我国建设规范要求的施工图方案，报请业主审批。2）在施工期间，配备技术人员，随时进行施工图的设计工作。6、进度计M1）我们进场前10天内，将向业主提供详细的进度”划表。在施工过程中，每周末提供下周的进度计划表和本周的进度完成情况，如果进度落后，我弁胸采取的加快进度所采取的方法.7、项目部：五星级大酒店供应及机电系统工程保证工程工期指於(V1.)I)项目经理将向业主提供由我公司经理开具的法人委托H全权负贡处理与工程有关的全部事宜，及时解决现场遇到的所有问题。风、雨季缸循施1 .福州市地处南方，受热带风暴、台风影响U大，故防风和防雨是该工程的特点.2 .本若索前不紧后的原则，把沟槽开挖工作安IIF尽量在工程前期完成，在雨季前，施工技术人员抓紧按排进行管路铺设工作。3 .雨期施工时，首先工地应设专人收听当地天气预报，掌握天气情况，准备齐防风雨用的各种材料及工具,积极做好防风、防雨工作，安排好风、雨期施工。4 .材料堆放场地要夯实,并要求能及时排除雨水，保证不积水，对耍求防水的物资放入仓库内内或有防风、雨措施。5 .做好现场道路的酸化和排水工作，并留有.0.5$的樗水坡度对排水明沟加强管理,以确保乍辆正常通行.6 .施工现场电线电缆应架空防止电器潮湿漏电，做好各种施工物资的防水、防潮工作，材料设备全部存放在仓库内或有防雨防潮措施的地方。7 .现配备专职人员、抽水设备并及时将低洼处的枳水推干。8,按设计要求，做好管道的保温。9.2年20（M年的雨季是本工程的帆E高峰,为保证工程进度，要采取相应的防风、防雨措施.文明施工承12.1现场平面布置根据现场的条件，以及我公司投入现场人员的情况，对现场的要求和布国如白1 .管理部门项H部需要办公用房15间，面枳不小于Kw,其中8间用于项目部办公，5间用于5个区域项目部办公，2间用作会议室。2 .材料库房现场需要材料库房2处，一处面枳不小于I(X)用于存放管材、板材、型钢等，一处面积不小于6O11用于存放电气和小型精密设备。3 .施二I场地施工现场需要不少于100onr的顶制阂地，可以考虑选择在地卜.室或室外。4 .施工区域划分全部地下室、会所、商场等公用场所的安装作为一个区域：住宿部分作为一个区域。共划分二个区域。5 .现场安全保卫全厂设立进出口1个，并设立一处保卫室，保卫室全天值班，负贪施工现场的设法、材料、人员等管理。此项应以总包单位为生，我公司的现场安全保卫应满足总包管理的要求。6 .消防在每个办公室、电气设备安装处、危险品较多的场合设立火火涔，并由安全员定期检查灭火港材的安全。7 .卫生现场底层设厕所1处，楼层每隔4层设临时便桶处，并安排4、5人每天打扫施I三场，清除生活垃圾，保i正现场的整洁。8 .照明每个工作面均应保证照明,特别是需要夜间工作的场介，要保证照明。9 .临时水电布置地下室、及公用楼收，每乂布置临时供电点2处，楼层每层布窗临时供电点1处，供电的容址不小于120A/380Y。在现场布置临时水源1处，水压不小于1.5MPa,管径25e.施工用临时水电应由总包单位负责，我公司将配合总包单位完成临时水电布置。10 .安全安全标识牌布置在施工区域的各个进口处，在高房住宅楼的每个特殊部位，布置相关的安全警告标识。所有孔、洞菌遮盖严密，并由安全员每天巡视检查。11 .越加A库现场设立二个危险品库，危险品库面积不小于15<n'/间，一时用于存放油漆类材料，另一间存放乙焕气瓶。以上平明布置要求为初步意见，待合同若订后，再与总包单位协商解决。12 2安全生产、消防、保卫部11 .安全管理控制目标1.1. 六项重大事故为零重大设备、重大火灾、玳大爆炸、重大生产、重大交通、at大人身伤亡事故为零。1.2. 轻伤率低于4%。1.3. 严格遵守业主、监理和总包单位的有关安全施工管理的规定.2 .安全保证总的原则2. 1.为规范施IJ见场的安全管理，保萍职工生命安全,保碎施工设备的正常使用，根据现场情况，特制定本规定。3. 1.1.本规定是公司安全管理的一部分，本规定与业主和监理、总包雌位的有关规定以及国家、公司内部安全管理标准相抵触时，应优先使用上述规定.4. 1.2.编制施工组设计、专业技术方案及措施必须包含安全措施的具体要求，特别是对设备吊装、脚手架搭拆W殊作业均应编制单项安全施工技术措施，报业主和监理、总包单位批准后，方可准许施工。5. 1.3.进入现场曲匚的全体员工先进行安全培训和进工地教育，并经考试合格后报业主和监理、总包单位批准，办理入厂证，方可进入现场施工。6. 1.4.每项工程施工前，项H负责人、工程技术人员，布K施工任务时，必须进行安全技术措淹的交底，未经安全技术措施交底的不得施工。7. 1.5.参加本工程施工的全体员工，除执行业主和监理、总包单位的安全要求和接受监督外，还应执行的有关本工种、本岗位的安全技术操作规程，并接受当地劳动部门的监督。3 .工程安全保证体系3.1. 建立项目部安全保证体系。3.2. 组织措施：3.2.1. 项目经理是安全施工的第贡任人，充分发挥项目经理部安全管理机构（常设机构在施工管理办公室）和安全生产保证体系的作用，确保施工生产正常运转。现J次设专职安全员。3.2. 2.认真贯彻安全管理制度，在任何时候任何情况卜都要始终如一地坚持安金第一的基本原则，落实安全责任制.3.2.3. 严格执行国家制订的安全立法标准和安全操作规程，认或贯彻安全文明施工管理规定，坚持某五星级大酒店供应及机电系统工程安全生产二消防保卫管理/W)按标准和规程进行检查、监督和宣传教育。3.2.4. 安全保证体系和各级责任人员应积极参与施工前的技术准备工作，参加技术措施的编制和审查,J僦此编制有针对性的安全保证措施，对安全生产的关键环节仃效地进行控制。3.2.5. 在编制各专业施工方案和施工技术措询也应含有安全保证措施的专门内容和要求，并要及时向施工人员交底，交底要有见证材料。3.2.6. 加强安全信息反馈，及时掌握各个环节中的安全问廖定期进行安全教育和安全检查。实现安全施工全过程控制。3.2.7.安全保证体系的贡任人员要分区分片落实贵任,施工时安全员应巡回检查，特殊工程要设专人监护，对i反安全规定和不遵守安全操作规程者要立即停止其作业.4.项目工程安全教育4. 1.项目部安全教育4.2. 进入现场后，由项目部开展安全教育，时间不少于8小时，其教目内容包括：国家有关安全生产法令、法规和规定，工程的性质，施工4产特点及有关安全规章制度，施工安全的基木知识和消防常识以及典型事故的教训。4.3. 经安全教育考试合格后，方可进行施工，否则不得进入施工现场。4.4. 班组安全教育由班组长负奏教育，时间不少F8小时，可采取讲解和实际表演相结合的方式。其教育内容为施工特点，本项目部安全生产制度及安全技术操作规定。安全设施工具及个人防护用品、急救器材和消防器材的性能及使用方法。本岗位的施工流程、工作特点和注意事项。本岗位安全操作规程。设备、工具的性能及安全装苴的使防护用品的使用、保管方法，以往的事故教训及预防措施。4.5.外来人员安全教育凡进入现场办事和参观的人倒，进入现场前应接受相应的入场教育,教育内容为本施工企业的特点、入J为须知和注意事项等。对外来人员需指派专人负责管理和核查。4.6. 日常安全教育主要内容为每周一次安全活动，每次不少与1小时.每次活动要有计划、有内容、有记录。教育内容为学习有关的安全文件、通报和安全规程及安全技术知识，检查安全规章制度的执行情况和消除事故隐患。要利用有效的宣传工具，如会议、简报、标语、漫画、图片、安全讲话、事故现场会等多种形式教育。5.项目现场安全管理5.1. 工程项目开工前应按业主和监理、总包单位批准的施工组织设计中规定的施工总平面图布置的要求布苴各项临时设施，包括施工机具、停车场、设备材料堆放和水、电气的布助所有的临时布置均应符合安全防火和环境E生要求，以及业主和监理、总包单位的规定和要求。5.2. 对项目工程区域内的坑、井、孔、高压电气设备、易燃易照同所等，必须设置围栏、盖板及危险标志，夜间应设信号灯，必要时指派专人负贵，日夜守护。各种防护设施、安全标志，未经业主和陶里、总包的创I雎，不得移动或拆除.5.3. 按业主和监理、总包单位指定的通道进出厂，并保持施工现为道路的畅通。装置内所有的排水系统应处于良好使用状态，落实专人进行经常的i有理。5. 4.施工现场晚上加班时应有足够的照明，相屣临时电工值班维护.5.5. 施工现场易燃、易爆、有毒物质的存放（如汽油、柴油、油漆、酸等）必须设专库专人保管，并设置明显的标记，5.6. 严格按照业主和监理、总包单位的要求和中华人民共和国消防法，在工程施工现场建立和执行防火管理制度。对施工工地和器材配件库房要设置符合要求的消防栓和消防器材，落实专人负费管理，并使消防设施保持完好的备用状态.同时应按安全用火管理制度中的有关规定办理动火用火手续。5.7. 工程施1现场必须做好季节性防护工作。更季要做好职工的防暑降温工作：冬季要注意防寒、防冻“特别是雨季和台风来临之前要做好防台风_E作，临设要按防台风考虑，装置四周要保证排水系统畅通。对临时设施、电气设备和大盘机械进行检药工½要作好防洪抢险准备，雨雪过后要采取防滑措施。5.8. 为保证安全和防盗的需要，设专人负责值班保卫工作，进出厂人员持证上班，无关人员不得授自进入工程施工现场。5.9. 施工现场的各种安全设施和劳动保护器具，必须定期进行检查，维护和保养，及时消除隐患，保证其安全有效。5.10.施】觊场用的各种安全设施,如消防器材等必须定期进行检查和维护保养，以备紧急情况时能正常使用。5.11,将项目部安全管理制度张贴于现场和生活区，保持人人知晓。5 .12.项目部每月制订一项安全管理重点目标及