福建省安溪半林国有林场房产招租方案.docx

福建省安溪半林国有林场房产招租方案福建省安溪半林国有林场拟将位于安溪县凤城镇新安路188号世源凤山学府店面、车位等2项资产，可出租建筑面积共计520.27M2,现对其使用权进行公开招租。一、招租标的1、标的一：凤城镇新安路188-17号世源凤山学府店面，建筑面积489.88M2o2、标的二：凤城镇新安路188号世源凤山学府，车位B2-221号，建筑面积30.39M2。二、招租方式：竞价招租，价高者获租。三、除出租方产权有关的房产税等相关税费外，承租方需要承担承租后发生的一切费用（含装修费、维护费、水电费、物业管理费等）。四、租期为五年，起止时间以租赁合同为准，租金由出租方福建省安溪半林国有林场收取。1、店面按月计算收取租金，月租金挂牌价，39200元/月，网上报价只要高于现有最高报价（月租金加价幅度为500元），即为有效报价。2、车位按个计算收取租金，月租金挂牌价，360元/个月，网上报价只要高于现有最高报价（月租金加价幅度为20元），即为有效报价。五、参加本次竞价招租会的竞租者必须交纳标的一竞标保证金10万元，标的二竞标保证金0.2万元，竞租者竞得租赁权后，竞标保证金转为租金和租赁押金（三个月租金），多还少补；未竞得者的保证金在七日内无息退还。若竞得者反悔或拒签合同，保证金全额扣除不予退还。六、合同期内租用的店面、车位由承租方全权负责合法经营和使用管理。承租方店面按季度缴纳租金，车位按年缴纳租金。合同签订后即付清第一结算周期租金；租金缴交方式为：每结算周期最后一个月的15日前交付下结算周期的租金后方可继续使用。逾期7日未交，视为承租方违约，出租方可收回经营权并扣押等额物品抵应缴交费用，同时全额扣除租赁押金。七、承租人资格要求：承租人应当具有完全民事行为能力的自然人或企业法人、党政机关、事业单位及社会团体，具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。承租人租赁店面作为商业经营使用，经营业务需符合国家法律法规和城市管理规定，禁止经营、存放有污染或易燃易爆等危险化学品；车位作为停放车辆使用，不能另作他途。若有违法事项或发生安全事故的，一切责任由承租人负责。八、在租赁期间，承租人应合理使用并爱护店面、车位及其附属设施。承租人使用造成该资产及其附属设施损坏或发生故障的，承租人应负责修复。承租人拒不维修，出租方可代为维修,费用由承租人承担。九、承租方不得转包，不得超范围经营，否则视为违约。租期未满中途毁约，出租方全额扣除租赁押金。十、招租成交后，承租方于3日内与出租方签订租赁合同。十一、报名、看场地时间：2020年5月11日至5月20日（意向承租者自行至标的地看样，联系人：李先生，联系电话：）十二、装修和使用规定1、店面装修由承租方自行设计装修，但装修、改造方案须经出租方书面同意并备案方可实施，装修过程中，必须接受出租方的监管，装修完成后，须报有关部门验收。2、承租方在装修和使用期间，不得擅自改变资产的建筑结构和用途。所有的装修、改造必须由承租方书面形式报出租方审核同意后方可实施。3、承租者须应出租方案规定的经营项目从事区域商品经营。如有违反，则终止合同。4、租赁期满后，出租方将出租的资产收回进行重新招租，若承租方没有中标续租时，店面内外的所有装修、装饰不得拆除并归产权人所有，原承租方装修费用出租方不予补偿。十三、竞价标的情况以现场现状为准，本次招租留有现场勘察咨询了解时间，如竞价人不进行现场勘察了解，中标后标的物的任何瑕疵及风险等对成交结果不构成影响。十四、标的一免三个月租金装修期。十五、因国家政策、政府决策发生变化需另作他用或需要拆除（改造）该房产，出租方有权单方解除合同并收回其资产，但应提前通知承租方。十六、竞标时间：2020年5月22日上午9：00,地点见公告。十七、未尽事宜按出租方的租赁合同执行。账户名称：福建省安溪半林国有林场账号：003195开户行：中国农业银行安溪虎邱支行福建省安溪半林国有林场2020年5月7日