加盟合同注意事项.docx

S-；加盥合同留意事项一般特许经言合同内容可分为以下各项.签约前宜请教律师、会计师、审值阅读评估。一、特许者供应的用务项目及其费用1,合同应具体列明特许者供应眼多的项目2.有无隐藏不行预见的费用？二、合同期间1 .期跟长短有无明确？2 .期限是否和租约协作？三、合同持坡1 .期满后可否续约？2 .续约有无条件？若有，条件为何？是否具体明列？四、加盟金、权利金及其他款项1加盟金究竟包含哪些项目？2,其包括开张时的存货或新货吗？3 .多少自备涿可起先三业？4 .是否须缴纳定期权利金？如何计算？如何给付？5 .特许者是否供应记帐、报税等用苏？如有.是否须鼠i外缴交费用？6 .是否必需加入合作广告安排？具费用的分摊如何计算？特许希供应璇些产品或促植用第？五、商圈爱护1 .合同有无授予独占区域？2 .独占区域是否在有些目的或营业额达到某种标准即终止？六、怪购生财器具1.是否全部的生财器目都必需向特许者购买？具价格及条件是否合理？3 .特许者是否供应贷款？七、选择地点1 .特许者是否帮助选择她点？2 .谁对地点的庭择作最终确定？3 .装修蓝图是否由特许者供应？4 .有无定期正新装潜及翻新的要求？5 .如须申请更改建筑运用执照,谁负责提出申请及负坦期费用？6 .租约条款约束？八、教化训练1 .特许者是否要求加盟者参与训练课程？2 .有无接着教化及用助？3 .是否持域性的供应加盟者员工训族的协作？4 .是否要付费用？费用多少？九、财务喏助1 .特许者是否供应财务带助或帮助找寻货软？2 .如有供应时无错助或货款,其条件是否合理？3 .特许者是否供应续期付款的实惠？4 .有无抵押？十、嵯购对象限制1 .合同是否要加盟者只能向特许考购买所痛的货品？或只能向特许者指定的厂商购买？2 .如有，其价格及条件是否合埋？十一、限制营业范围及贩卖之物品1.合同是否对所网突物品的项目有所限制？2.限制是否合理？如须卖其他物品，有无须特许者同意的申请步骤及程序？十二、竞业禁止2.如有,其期限及区域是否合理？十三、会计作业要求1 .特许者是否供应薄记及会计的服务？2 .如有.是否需额外收费？其收费是否合理？十四.客户限制1 .有无限制客户对象？2 .如督出超越授权的地区,有无惩见条款？十五、广告促销安排的协作1 .广告是地区性或全国性？具费用支付方法？2 .如地区性促销是加盥者自理，特许者是否供应过去阅历与帮助规划的,服务？3 .特许者是否供应各种推广促销的材料、宗内展示海报及文宣品等？有无另外收费？4 .加盟者是否可自行策划区域的促梢？如何取得特许者的同里.？十六、违杓条款1 .何种状况视为违约？2 .违因项目是否展加盟者实力范由所能限制的？3 .其订定项目与核实标泡是否合理？十七、城如条款1 .若违约,特许者是否有义务以书面通知加盟者延期并更正？2.其期间有多长？是否足够?十八、违约后果2 .违约时，特许者实行何种方式因应？3 .特许者是否可以干脆取消该连锁加盟契约？4 .有无违约金条款？金额多少？十九、合同终止的必理1 .特许者是否有义务网买加盟者的生财器具、门店租约及其资产？2 .姑理费用如何归JK?3 .史理期间多少？是否足塘？二十、加盟者,让的权利1,加盟者是否可于契约传卖门店资产？2 .加盟者是否可于转卖时.同时转让加盟合同？或特许者有义务与承买者费订新合同？3 .特许者是否有收核;住或夜绝装卖，其权利是否合理？4 .租约可否转让？5 .特许者是否有权核定承买者的资格？具资格如何认定？6 .是否须付给特许者部分转让弱？二十一、特许者的优先承网仪1 .合同中有无明示何种状况下特许者可承网？2 .其承购价格由谁评估？商誉及序值是否列入考虑？3 .加S3者求售时是否有义务先向特许者求任？二十二、加盟考生病或死亡1 .合同是否干舱由继承人承接？2 .合同是否由遗产管理人承接？3,合同者如长期失能，是否必需转让？二十三、促裁诉讼必理1 .是否由总部促裁解决全部争议纠纷？2,促熬是否比浜讼IS时、省钱？二十四、诉讼管擒地2 .特许者指定的诉讼管辖地是否为其总部所在地？3 .是否考虑改为加盟店的所在地对加盟者较为有利？二十五、加盟者亲自经莒的要求1 .合同是否要求加SS者每日亲自经言？2 .合同是否禁止加盟者维持其他股业？Si二：关于加黑的一些留怠事项关于加盟的一些留意事项加盟特点1 .有一个特许权拥有者,即为加盟连锁的盟主。2 .盟主拥有特许权,特许权可以是产品，服务，营业技术,商号，标示，以及其他可带来经苜利益的特殊力气。3 .23主和加盟者以合同为王要联结纽带。4 .加盥者对其店铺拥有全部权，店铺经营者是店懦的主子。5 .经三权盟主的总部.加里考必需完全根据盟主总部的一系列规定经菅.自己没有经莒自主权。6 .总都有义务教给川盟者完成事业的信息，学问，技术等一整套经营系统，同时授予加盟店运用店名.商号.商标.服务标记等肯定的区域的堇断运用权.并在合同期内,不断进行短营指导。7,加盟者要向鉴主交付宫定的有偿转用,通常包括一次性加盟费,销售额或毛利提成等。8.盟主是纵向关系,各加盟者之间无横向关系。加盟留意面对形形色色的加盟项目.加盟应当考虑哪些方面？1 .须选择本身已有相当阅历的连忸体系.包括坡营时间的长短及店数的多寡；假如是成立时间不长，店散又少的品燃.由于本身连锁的阳历都在不足够,加盟考贸然加入,风PS住自然较So2、技术戏度不转太高。一般加强者通常因为外行，所以技术性血低的行业去适合加盟（如超商）,技术旗度若愈高,出师的时间愈长；通常技术性较高的行亚，如美发、眼镜等,较适合内部创业而不适合加盟。3、须留煮选择行业的发展趋势.究意是在程定中成长或是日趋没落？特殊是有些属于流行性的行亚,在刚加盟时生电鼎盛.没多久热潮过去后,生意便一落千丈。4、须考个人爱好，由于每个行业皆有不同的行业特性，加盥者屣好选和自己志趣相投的行业加盟.不要只一味厥著赚钱而忽视个人爱好。5、须考案总部在同业中的竞争实力.这其间涉及到总部供应应加盟店的支援有多少？因为同业间的竞争必定会涉及到品牌的优劣，第一品超竞争力自然较强,相对的较小的品物凫争力自然较弱了。6、打听已设立的加盟店，假如是一个品牌筵全的加S3体系,应当会很乐意籽全部店面的地址、电话告知加盟者，加盥者可先行向这些已开店者打听相关资讯，而这种方式所获得的奥讯往往是戢真实的.加盟者也可从冥中了解将来大致的营运状况。除了以上六点外.当然加盟者本身的人力及资金等图是加盟时所必需考员的因素。加盟的流程一、选好了一个项目，我们就要考虑如何加盟，我们以怎样加盟快递公司流程为例：1 .细致闻淡川盟指南，不明之箔向总部投资国问询问；2 .签订“加盟慧向合同”选址及评估市场、评估经营与总部投资殿间探讨；3 .选址签约后，与总部正式签“加盟合同”；签订商标和技术合同或协议时，玻好是法人亲目签字签订合同或协议,以防以后纠纷。4 .与总部互动完成装修,办理营业手熔,并聘请植佬员迸行培训；5 .开张前一天到总部订首批产品；6 .开业前两天急部帮助陈设布展和铜售培训；7 .吉日开张。篇三：加盟留意事项<1）什么是特许经营及其基本要素商业特许经营,一般前程为特许羟首，有时也叫特许加盟。作为一种管销方式，它是指拥有注册商标、企亚标记、专利、专有技术等经芭资源的企业也就是特许人,通过订立合同.将其拥有的这些经营资原许可其他经营者也就是被特许人运用,被特许人根据合同约定在统一的及营根式下开展经营，并向特许人支付相应苴用的经营活动。从特许经营的概念可以看出.特许经善有四个基本要素：一是特许人必需是拥有注明商标、企业标记、专利、专有技术等经营资源的企业.特许人自知不自备上述条件.特许经W也就无从谈起。二是特许人和被特许人之间是一种合同关彖。特许人和被特许人是相互独立的市场主体,双方塘过订立特许经营合同，确定各自的权利和义务。因it,特许运营本质上是一种民事行为。三是被特许人应当在既一的经营模式下开展及营。特许经苕是一种高度系统化、组织化的言销方式，绘一的经营模式是其核心要求之一，也是保证困务的规范性、一样性以及维护品牌形&的须要。这种统一的经菅模式体现在各个方面,大到但理、笈销、质量限制等.小到店铺的装演设计甚至标牌的设置等。四是被特许人应当向特许人支付相应的铉用。特许人拥有的经营密源一般都及过了较长时间的开发、积累,具有较高的商业价值。被特许人经许可运用这些经管资源也是为了开展经菅活动，因此须要支付相应的费用。支付费用的种类、数额以及支付方式，由双方当事人在合同中约定。(2)商业特许经营的优点是什么商业特许经营即加盟连锁体系，有下列十项优点I一、由于总公司拥有的连慨条蜕、商标.管理、营运模式都可以干腌利用，比起自己去独创事业在时间上、资金上与精神上都减轻不少负担.对于完全没有生意闻历的人来说，可以减除担忧,在较短的时间内入行。二、好的怠公司，为了提高整个连锁企业的商誉，都会随时开发独创性、JS照加价值的商品，以产品差别化来筑先竟争对手。加盟店可享受到这种好能。三、由于总公司统筹见理促梢、迸货、乃至会计事务(有些公司还有全套的电脑会计系统供应加盟店运用等。使加想店隹心无旁送地用心致力于销售及服务。四、加盟店由于承袭了连锁系统的商誉.等于给厥客吃下了定心丸,对于新开张的店或是不熟识的店都会有亲切嫁.区至对于新移民的加盟店主所担忧的诏吉障碍、种族卑视问题.都可以在同一招煽下而受到维护。五、假如自己创业,则商品、原材料进货，可能都有种种困卷。而加盟店是总公司大规模生产及订制，甚至连设备、餐烹椅、食器、杂项装备等，都可以更便宜地买进，甚至信用贷款。六、开张前的职前训城等种种装备工作,都可由总公司获得帮助：开张后法会定期有人来做各项指导。另外如有其他私人的苦情.也可以代为解决，如日本的连锁企业,甚至还供应包括子女教化钺同等。七、自己独创生意，宜如出现竟争对手，只有孤军奋战来应对，加盟店则有总公司为后盾，可为支明八、自行创业必需自己确定开店场所,而自己对该地点的好坏，往往没有佶念,加盟店则可以有总公司的询问，傲立地条件评估.甚至总公司帮你找好地点。九、由于总公司对四周环境腐时作市场调百,包括霞客层形态的变更,消费愎向的变更等，使得加盟店能及早实行对应措施.十加盟店的胜利.就是总公司的胜利.也等于是帮总公司拓庭市场,是总公司乐见只成的。因此总公司对业绩好的加盟店.汪有嘉奖制定与福利<3）中国特许经它的现状被誉为“21世纪最胜利的商业克隆模式”的特许经昔.自上世纪8。年头末迸入我国以后,凭信其Ir张快、低成本、态效率等优点获得了快速的成长.据统计，目凿我国特许连锁项目已达12000余个,涉及75个行亚.经济总震坛3000万亿,已成为我国旺盛中小企亚、扩大再就业和促进商贸流通的生要组成部分。诚信危机己成为特许及营行业面临的一个生大挑战。由于高收益、高回报的虚蜴自扬诱惑了广阔投更者,再加上投资者大多属于弱势群体,跳乏辨别实力.这致使许多加盟者上当受笨。比如被媒体披露的祝氏集团案件涉嫌余颔就高达近30亿.受害人1万余人。1 .什么是特许经营欺诈？特许经适欺诈是指特许人有意告知受许人虚假状况，或者有意Sa瞒真实状况，语使受许人签订特许经营合同的行为。因杜，特许羟首欺诈是合同欺诈,也可称为特许经苜合同欺诈。因特许经营通常被称为加盟.所以也可将特许经苕欺诈称为加盟欺诈。加罂欺诈无异于为受许人预设的陷阱，因虻，也被形盘把比方为加需陷阱。2 .特许经管发展艮好,特许及营陷阱越来越多在中国且济快速增长的趋势下,特许经营在中国的快速发展令全球惊异，特许人的数员已经跃居全球首位,并且仍旧必于嘉逸增长阶段。同时,由于市场竞争的加剧,越来越多的创业投资人把目光转向特许好管,希望可以通过加盟成熟的特许妙菅品牌.获得平安车靠的创业投资机会.基于中国浩大的人口数、社会保障机制的滞后及普定的创业思想，在将来十年甚至更长的时期.加盟商的数If仍将快速5K增。实践证明,特许好莒是中小企业品8扩张的最隹模式之一，同时对于促进创业、就业型投资发挥了重要作用。在“4050工程”、"千村万店工程”中，特许经营也占据了王要的位策。中国特许经营的数员己姓在世界上名列前茅,但不行否认的是，中国特许经言的投资胜利率并没有同步发展,投资失效率较息是业界公认的不实。其中，除加盅商自身缘由、市场缘由之外.由于特许人与由导致的失败成为关注的焦点。由于特许人缘由导致的投资失败，如所谓的加盟陷阱越来越多,并出现犷散势头,有关特许经言欺诈的案例充斥各种媒体.并被纳入中国当前11冲典型性商业欺诈之中，产竣损吉了加或投资者的利益<4）商业特许经营的陷阱有眼些商业特许经营组主要表现为商业欺诈，特许经营欺诈在主观上表现为有意告知虚假状况或有前息瞒真实状况。在实践中.特许人实施欺诈的手段和方法形形色色,往往是多种欺诈手段并存。归纳起来，特许好营欺诈的表现方式主要包括：1 .合同主体欺诈合同法对合同主体的要求是“应当具有相应的民事权利实力和民事行为实力”。由于特许经注是经营模式的要制与交易,以特许人挽有胜利的羟首模式为前提，所以作为特许经哲合同的主体.除应当具法合同法规定的一般条件外.汪应当符合特许经言的特殊要求。商业特许及芭管理方法规定特许人应当具备“在中国境内拥有至少两家且营一年以上的直营店或者由其子公司、控股公司建立的直百店”等条件。不符合规定条件的，即构成合同主体欺诈。主要去现为：特许人没有设立直营店，或者是百营店仅仅是一个用于展示的模型“样板店"，特许人没有胜利经营其许可业务的业绩与阅历.2 .学问产权欺诈特许经营(franchise)是以学问产权许可为核心的夏合型交易,其中商标权即品牌是学问产权的主要要素，受许人购买的是以品情为代表的学问产权化的经营模式。因比,特许人往往虚构其学问产权.以达到欺逆受评人的目的。主要表现为：伪称国外知名品S:仿冒知名品牌：假冒专利或夸大专利的作用；谎称拥有秘方等商业BS私。3 .经芸欧式欺诈特许经营是胜利的及营侯式的复制，经营模式的完善与否对特许授营的成状具有确定性意义。因此,特许人往往片面地宣扬其妊琶模式的优势，而回燃其不足。主要表现为：将未经实践的及营侯式进行将许蛀营：以市场分析代替实际经营状况，夸大市场需求：以特殊位置设立的店铺作为考察加盟的样板店，甚至有意作托营隹生意火爆的场面.4 .盈利欺诈特许姓营是复制胜利的显言模式,因此特许及营体条(包括直营店和加盟店)的好营业绩,是投资人晟为关注的。受许人购买特许权的目的,是获得投资回报。因此,特许人往往投其所好，通12夸大投资回报欺病爰许人。主要表现为：回避直营店和加盟店的实际短营业绩.而是向投资人且扬其盈利分析,以忿利分析代替坯营亚缴与财务报告。5 .质雳欺诈商品质里是实现销督的根本。但是,特许人为了达到嫌取利涌的目的，往往向受许人梢售或变相销售质不合格的产品。主要志现为：向受许人销售质不合格的设备或产品；以特许经言的名义达到变相梢密设备或产品的目的。6 .价格欺诈利用加盟商投资心切的心理和特许人的优势地位，特许人通过价格欺诈牟取不正值利益。主要表现为：以高价向受洋人梢督设备或产品：要求受许人向指定供应商网买设备或产品，从供应商里收取高额佣金或回扣。<5>为It么特许好营的加盟商展度受祟在特许经营领域出现严峻的商业欺诈，有其自身特定的场由。分析这些缔由，有利于帮助我们找出其中的规律.以加强立法,预防特许经云欺诈。明显,这些缘由主要包括以下几个方面：1.是特许段营行业自身的特点确定的.这典特点主要包括：1）特逐权的复合性特许权是一个复合性的合同标的物.一般难以量化,受许人在向将许人交付加盟费用时,很陞对其兼得的特许权做出检验，而是更多她依靠加盟店的羟首业绩来验证特许权的质量但是，无论法律或者合同,都不会把加盟店的经菅业绩与特许权的质震干脆挂钩。特许权质整的不确定性，导致了特许人的义务被虚化，受许人雉以就合同标的物的质量提出主见,司法机构也雉以进行裁2）特许人获利的助置性特许经营的一个玉要特点是：受许人在向买特许权时需向特许人支付大笔的加需费用（包括加盟费、保证金、设备与产品的购买费等.特许人可以获得较大的一次性收益,而特许人雀行义务即特许权的交付与验证须要相当长的一段时间。特许人获利的前致性与覆行义务的滞后性不仅是特许人欺诈牟利的动机，也为特许人欺诈牟利创建了客观条件。3）因果关系的不确定性尽管特许权的质是加盟胜利的主要动因，但不行否认的是，加盟店的运营效果是由多种因素确定的,加盟失败的缘由除归结于特许权的质量之外,也包括了其他的一些因索。事实上,加盟店的运营效果也不是完全由特许权的质里确定的,也包括了受许人的绿庄等因索。在加盟失收的结果与场由之间，很潴进行定性与定分析，不能礴定其在法往上的因果关系。在这种状况下，特许人可以在受许人加盟时比较平安地获得加盟收入,而不用担忧担当违约或赔偿责任。2 .受许人必于弱势地位及投资风除意识不足。特许经营在理论上是胜利的经营模式的“克隆因此具有较强的市场竞争力和投资的可行性、平安性、牢狒性。特殊是在竟争越来越激烈的市场中,加盟创亚成为创业投资的首选方式,即使要付出不菲的加SS费用。创业投资人一般都没有成熟的市场阅的，也没有组能优势可言。在与拥有丰苗市场阅历、组织优势的特许人的交易中，无疑必于弱势地位。这种弱势地位也表现为信息的不对称.即受许人荻得与加盟项目有关的市场信息的柔道及信息分析实力,都尬远不如特许人。受许人的这种弱势还表现在对投资风院的防范意识不足,包括对特许人签订与履行合同的实力等法律风险的防范。受许人在迭择加盟项目时,主要是凭自己的旗宽与商业阅历来推断,而没有实行力所统及的风险防范措施,寻求专业人士的帮助来弥补目己在商业阅历、组织资源、法律及信息不对称方面的劣势。3 .特许经营的法律体系不完善所致。中国民事立法尚处于发展时期。在这样的芮景下，对特许及首专项立法的须要更为剧烈。以商业特许及营管理条例3为代表的法律规范体系,除了法律效力等级的因素外,特许经言法律规范的不完善是特许经言欺诈注滥的生要缀由，一方面不能有效预防特许经营取诈的产生，另一方面在特许经管欺诈发生时不能充分发挥法律救济的功能。4 .加盟前不班致词适.或者调亘不全面某些加盟者对于将加盟的连锁总部相识不清，总以为先加盟进去再说，以后有7问通，总部自然会出面fi?助解决。结果开店以后,总部什么经营指导也没有,有困难与总部联系也未见回音，这才发觉上当。具体说来，主要有以下几种类型：1）缺乏加盟连锁的基本学问。由于没有这方面的学问,只是在相袋的报纸杂志上看到广告.就打电话过去,在听了对方简洁而又令人心动的说明之后，秋匆忙加盟。根本没有想到，加盟须要如此多的资金，并且有这么多的束缚,从而大大降低了工作的热忱。凡是这种状况均属于对连锁加盟缺乏相反所致。这种“因误会而结合”必定邀终导致“因了解而分手”。2）知归这一行业不错，却没有周杳同行业者.当时只是看到广告上吸引人的条件，看到关丽的公司书目,就匆忙加盟了,却不知进入该行亚后,同行亚中有更优秀的企业,有更优厚的加Sa条件与支援指导,想要中途退出，却因“违反契约”而无路可妲。3）只给现赚钱的店而不知失收的店更多。在加盟之前,虽然也逗照专家的看法,去了解了总公司原委在做何种生意,也去看了加盟店原委经注得如何.但是一般总部都只带你去看圾芭良好的店而BS瞒不赚钱的店。直到加盟后，才知道竟有那么多的店不端钱，而在苦撵。另外.参观胜利的店,听到的都是目前如何轻松就钱财濠滚,而对开店当时如何修淡及菅.如何苦痛地熬过来,却极少提及,让人有个假及，以为胜利是只要加盟肱垂手可得的。4）加盟之前没访问过总公司,也未见过总部负费人。当时提出希任到总公司给猊的意慝，虽然对方没有拒绝,但是却以距覆遥远,时间和金桂上都不经济作挡箭牌。百到加盟后,听其他的加需者提起，才知原来总公司因闲就简,早知如虻就不会如虻贸然加盟了。5）与总公司老板一次也没见过面、谈过话。虽自提出要求.但被推托说.由于公司目前全国各地在招募加盟店，忙得老板全国到必奔波,反正以后更早会碰面的。结枭是.开业的那一天，老板最终出现7,匆忙整个脸就走，和他谈了一些,才发觉老板是个没有什么志向、志向的人，事实上,最多只是一个投机者<6）加盟商签订特许加盟合同时要留意加盟者在签立加盟合约之前.应深化了解合约内容,以确保自身权益。切5?以为加盟合约都是总部制式的范本不行修改。其实合约应当是透过彼此双方协议之后做成的。第一、应要求加盟总部出示服务标总注册证。因为所词加盟,就是总部将品糖授权给加盟店运用，倏句话说，总部必须要先用有这个品牌.才能授权给加盟店。也就是说,息部必需先取得中心商标局，所微发的服务标章注圉证才行。所以加盟者在加盟前，务必要先确认总部的确拥有此一品牌,才能放心地加盟。其次、权利金的支付方式。一般而言，总部会向加盥者收取三种费用，分别是加盟金、权利金及保证金。所谓的加黑金,指的是总都在开店前将加或者做整体的开店规划,及教化训练所收取的费用。而权利金指的是加盟店运用总部的商标,以及享用商誉所需支付的费用,这是一种持姨性的收费，只要加盟店持续运用总部的商标，就必需定期付费。支付期限可隹是一年一次、按季亚是推月支付。至于保证金,则是总部为确保加盟者会的确森行合约,并准时支付货款等所收取的费用。其中,由于权利金是持域性的收费，某些加盟总部会在签妁时，要求加黑者一次开出合约期限内全粒权利金的支票.务必记得在合约上加注一点,当加盟店收店不再开店时,总部必需想回未到期的权利金，以保障自身的权益.