装配式建筑实施主要环节管理规定.docx

装配式建筑实施主要环节管理规定为规范我省装配式建筑项目管理，优化基本建设程序各环节的工作流程和操作机制，根据绿色建筑发展条例人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见（琼府（2017）100号）、人民政府办公厅关于进一步推进我省装配式建筑高质量绿色发展的若干意见（琼府办（2022）24号）和人民政府办公厅关于深化工程建设项目领域“极简审批”制度改革优化营商环境若干措施（琼府办（2023）16号）等法规、文件精神，结合我省实际，制定本规定。第一章适用范围与建设要求第一条行政区域内采用装配式方式建造的新建、扩建的民用建筑和工业建筑项目适用本规定。第二条采用装配式方式建造的项目应符合现行装配式建筑装配率计算规则的要求。第二章可行性研究阶段第三条对于政府投资的工程建设项目，建设单位按要求编制项目建议书、可行性研究报告时，以装配式建设工程相关计价依据作为投资估算编制的依据，应将装配式建筑相关费用一并纳入投资估算。属地发改主管（审批）部门应在项目建议书、可行性研究报告批复中明确装配式建筑的相关要求。第三章土地出让与划拨阶段第四条国有土地出让或者划拨时，县级以上自然资源和规划主管部门应当就实施装配式建筑的相关要求，向同级住房和城乡建设主管部门征求意见，并将其纳入国有建设用地出让方案和出让公告，或在国有土地使用权划拨用地批前公示。各市县住房和城乡建设主管部门应当明确装配式相关要求。土地成交后，县级以上自然资源和规划主管部门应将装配式建筑实施要求纳入国有建设用地使用权出让合同或者国有土地划拨决定书。第四章规划报建阶段第五条对实施装配式建筑的项目，在规划报建阶段，建设单位应向属地行政审批职能主管部门提交装配式建筑规划报建方案设计专篇（详见附件1）。专篇内容主要包括设计依据、装配式建筑面积、结构类型、实施楼栋、装配率等专项说明。符合相关规定政策申请容积率奖励的项目，建设单位应一并提交装配式建筑申请容积率奖励承诺书（详见附件2）。有关内容向同级住房和城乡建设主管部门征求意见，对符合规划及政策要求的项目核发建设工程规划许可证。第五章设计阶段第六条对于政府投资建设项目，初步设计文件应包含装配式建筑设计专篇和初步设计图纸，属地发改主管或审批部门在组织初步设计文件审杳时应审查装配式相关内容。第七条施工图阶段建筑、结构、设备等专业应按要求进行装配式建筑施工图设计（设计要点详见附件3,装配式建筑计算书内容要点详见附件4）。装配式建筑施工详图应根据施工图设计文件编制。施工详图由非施工图设计单位编制的，应取得施工图设计单位的会签确认。第八条建设单位应通过勘察设计成果数字化交付与审查系统（以下简称“交付与审交系统”）将施工图设计文件提交施工图审查机构审查。施工图审查机构应按照装配式建筑施工图设计审查要点（详见附件5）进行审查，经审查合格的，方可出具施工图设计文件审查合格书。经审查不合格的或者与规划报建阶段承诺有关内容不一致且拒不整改的，应当列入严重失信主体。鼓励项目运用BTM设计及辅助审查。对于符合施工图设计文件免于审查正面清单的装配式建筑项目，建设单位可自行确定是否委托审查机构进行施工图审查。实行免于市查的装配式项目，建设单位应在“交付与审查系统”中登记备案，建设单位、设计单位承诺施工图设计文件符合国家和有关法律、法规和标准规范。第九条施工图设计文件涉及技术方案、装配率等重要变更的，建设单位应报施工图审查机构重新审查（免于图审的项目除外）。第六章招标阶段第十条建设单位按照确定的建设规模、建设标准、投资限额、工程质量和进度要求开展项目招标投标活动时，应严格执行相关规定。承包人应当具有与发包工程规模相适应的工程设计资质、施工总承包资质的企业或具有相应资质的联合体。第十一条政府投资项目涉及装配式建筑施工招标时，工程量清单、最高投标限价（招标控制价）应根据国家以及现行计价依据编制。第七章装配式部品部件的生产、运输、安装及验收第十二条装配式部品部件生产单位应根据施工图设计文件、施工详图和国家、的技术标准、图集进行生产，严格控制原材料检验和部品部件生产质量，并提供部品部件质量证明文件。运输单位应按照部品部件运输方案或运输注意事项严格执行。第十三条行业主管部门应加强对部品部件生产、销售产品质量的监督管理。第十四条建设单位应组织设计、生产、施工等单位根据施工图设计文件和施工详图编制装配式建筑专项施工方案（编制要点详见附件6）。第十五条装配式部品部件进入施工现场时，施工单位应会同监理单位进行验收，未经进场验收或进场验收不合格的部品部件，严禁使用。第十六条建设单位应当组织部品部件首件验收、首批部品部件安装样板验收和首个装配式标准层结构联合验收。验收时应当留存验收记录及影像资料，经验收合格后形成相应的验收记录方可开展后续施工。第十七条施工单位应对灌浆施工等专业操作人员组织开展现场技能培训和考核。部品部件灌浆作业等关键工序应留存影像资料。对部品部件施工安装过程的隐蔽工程和检验批进行自检、评定，合格后通知监理单位进行验收。竖向空腔体系现浇部位和部品部件连接处等重点部位和关键环节实施举牌验收制度。隐蔽工程和检验批未经验收或者验收不合格，不得进入下道工序施工。第十八条监理单位应根据施工图设计文件、施工详图和装配式建筑专项施工方案，编制监理规划和装配式建筑专项监理细则，并检查装配式建筑施工是否按照设计文件、装配式建筑专项施工方案进行。对部品部件吊装、安装等关键工序实施旁站监理。对未按要求施工的，监理单位应及时向建设单位或属地住房和城乡建设主管部门报告。第十九条建设单位、设计单位、部品部件生产单位、施工单位、监理单位应通过“装配式建筑部品部件质量可追溯系统”报送装配式建筑部品部件相关信息，实现装配式建筑工程全过程建设管理和部品部件在生产、安装、验收等各环节的跟踪管理。第八章工程质量监管第二十条属地住房和城乡建设主管部门应加强装配式建筑事中事后监管，将装配式建筑设计要求作为勘察设计和施工图审查成果质量抽查的重要内容，可委托第三方机构定期开展抽查。对违反装配式建筑设计要求的依法依规予以查处，依据建筑市场信用管理办法记入不良行为，扣减信用分。第二十一条属地工程质量监督机构应在以下方面加强装配式建筑质量监管：（一）编制监督计划时应明确装配式建筑监督要点；（二）抽查建设、设计、施工、监理及质量检测机构等质量责任主体的质量行为；（三）抽查进场部品部件的相关质量控制资料，通过“装配式建筑部品部件质量可追溯系统”加强过程管控；（四）抽查涉及结构安全、建筑节能、主要使用功能的工程实体质量及质量控制资料；（五）对重要分部（子分部）工程质量验收及竣工验收进行监督，发现不符合装配式建筑实施要求的，责令相关单位限期整改，重新组织验收；（六）监督过程中发现项目存在违法违规行为或对存在问题拒不整改的，移交综合执法部门予以查处。第九章附则第二十二条本规定自2024年1月1日起施行，有效期至2028年12月31日。原关于印发装配式建筑实施主要环节管理规定（暂行）的通知（琼建科（2019）82号）相应废止。第二十三条采用装配式方式建造的市政工程可参照本规定执行。附件：1.装配式建筑规划报建方案设计专篇2 .装配式建筑申请容积率奖励承诺书3 .装配式建筑施工图设计要点4 .装配式建筑计算书内容要点5 .装配式建筑施工图设计审查要点6 .装配式建筑专项施工方案编制要点附件1装配式建筑规划报建方案设计专篇一、设计依据二、装配式建筑实施范围及目标（一）装配式设计范围：进行装配式设计的建筑面积、楼栋位置、建筑功能等。（二）设计目标：建设单位根据有关政策、规划条件或项目情况提出的装配率指标。三、装配式建筑方案说明（一）装配式建筑采用的主体结构技术方案，如采用装配式混凝土结构、钢结构或木结构；结构体系，如采用装配式混凝土剪力墙结构或者框架结构，钢板剪力墙结构或者钢-框架支撑结构等。（二）建筑平立面布置的模数化、标准化和系列化的情况。（三）围护体系及隔墙体系的技术方案。（四）装修方案以及装配式装修做法的简要说明，机电及设备管线采用装配式做法的说明。（五）估算的装配率指标，是否满足设计目标要求。附件2装配式建筑申请容积率奖励承诺书承诺单位（人）已取得地块国有建设用地使用权，知晓并全面了解项目的装配式建筑实施要求，现郑重作出如下承诺：1、本项目严格按照土地出让合同（划拨决定书）、项目规划设计条件、建设管理要求及国家、相关政策、标准的要求实施装配式建筑，并达到申请装配式建筑容积率奖励的条件。2、承诺单位保证在项目建设过程中保质保量完成装配式建筑建设任务，执行省标和国标不会降低或减少经审查确认的装配式建筑面积、装配率、执行标准和装配式建造方式的部位及种类。3、承诺单位（人）如有违反承诺的情况，自愿承担相应责任及由此造成的一切损失，并接受相应的处罚。本承诺书是装配式建筑容积率奖励属地规划主管（审批）部门监督并给予奖励的依据。一式两份，项目所在地奖励批复部门、承诺方各执一份。承诺单位（人）：盖章（签字）法定代表人（授权人）：日期:附件3装配式建筑施工图设计要点目录一、建筑专业：1（一）总说明：1（二）装配式建筑实施概况1（三）施工图4二、结构专业：4（一）总说明4（二）施工图5三、设备专业：5（一）总说明5（二）施工图5编制说明1.本要点用于指导施工图编制单位进行装配式建筑施工图设计。2.本要点未尽事宜，应按国家和现行相关规范、标准的有关技术法规文件执行。一、建筑专业：(一)总说明：1 .装配式建筑设计概况。2 .装配式建筑设计依据。各专业总说明中应根据项目情况列明装配式建筑主要相关设计依据并注明设计采用的版本：(1)装配式建筑评价标准GB/T51129(2)装配式混凝土建筑技术标准GB/T51231(3)装配式木结构建筑技术标准GB/T51233(4)装配式钢结构建筑技术标准GB/T51232(5)装配式建筑标准化设计技术标准DBJ46-061(6)装配式内装修技术标准DBJ46-063(7)建筑钢结构防腐技术标准DBJ46-057(8)装配式建筑装配率计算规则(9)国家、现行的相关法律、法规、规范性文件等(二)装配式建筑实施概况1.项目总建筑面积：m2；实施装配式建筑面积：m2o实施装配式建筑情况表：单体编号建筑面积京筑商度m是否实施装配式备注单体编号Mt装配式实施范国装配式技术应用单体裳配建筑面积:装配率例：1#楼1F-15F2F-15F顼制柱、叠合楼板、预制楼梯、于皮制内隔墙，装XXXXm,%配式卫生间、管线分离等合计实磁共配式建筑面积）2 .装配式楼栋总平面示意图（项目总平面图中应标识清楚具体实施装配式的楼栋）。3 .装配式建筑技术选型概述拟采用的技术措施、连接节点、构造措施说明，包括但不限于：主体结构；非承重围护墙非砌筑、围护墙与隔热装饰一体化应用；内隔墙非砌筑设计、内隔墙与管线装修一体化设计；装配式装修、干式工法楼面、地面、集成厨房、集成卫生间、管线分离；太阳能光伏应用、市政先行、小区配套附属工程标准化、组合成型钢筋制品、墙体与窗框一体化等内容。4 .装修设计的范围及技术内容（含装配式装修）。5 .装配式建筑特有的建筑节能设计内容。6 .装配式建筑评分表：装配式姿筑装配率计算规则（2021年修订版）评分表【必填】评价项评价要求评价分值最低分值实际得分主体ii构（50分）Q1.柱、支撑.承更诸、是性墙板等釜向构件（30分）20¥W盘向构件比例W8O10-30*1020梁'板、楼栉、阳台、空调板等水平驹件（20分70%W比例W8010-20*10护堵和内（20分）02非承重圉护墙等砌筑（5分）比例£80%510围护墙与隔热.装信一体化（5分）50W比例W80S2-5*内隔墙非砌筑（5分比例250%5内隔墙与若我.装修一体化（5分）50%W比例W802-5*装修和段备管线（30分）03干式工法楼面.地面（7分）免找平海玷比例76»5.装配式装修7臬成厨房（8分）免找平薄砧70%S比例S9(W24*袋配式装修1-8*生成卫生何（8分）免找平薄砧70%S比例£90%24*袋配式装修4-8*管线分夷（7分）50%E比例W804-7*其他（6分）Qt墙体与窗框一体化比例3701组合成型钢筋制品比例7O1市政先行1小区配套附属工程标准化1太阳能光伏应用比例3401比例6O2讦价项目中缺少的讦价项分值总和：04*K*:P=(3他郎他)/(I(XHM).100»装配式建筑评价标准GBT51122017评分表【选填】评价项评价要求讦价分值最低分值实际评分主体城构（50分）Q1.柱、支援.承更谙.延性墙板等竖向构件35%W比例W80%203020梁、板、接梯.阳台、空调板等构件70%W比例80%10-20M界墙和内隔才（20分）02非承重囹护墙非劭筑比例38州510围护域与保温、隔热.装饰一体化50%W比例£80%25*内隔墙非砌筑比例50%5内隔墙与管线、装脩一体化50%W比例W80i2-5*裳修和设（30分）03金装修一66干式工法楼百、地面比例37次6集成用房70%W比例W90%36*集成卫生问70¥W比例近90%36*管线分离50%W比例这70%46*评价项目中缺少的评价项分值总和I04装配率：P=(Q14<J23)/(100-Q4)*100»（三）施工图在平面图、立面图、剖面图、详图等设计图纸中用不同图例注明采用预制构件（预制内隔墙、预制非承重外围护墙、预制凸窗等）位置，注明防水、保温、隔声、防火等典型构造大样和建筑构筑配件安装措施、卫生间等涉水房间的地面、墙体、吊顶节点大样等。二、结构专业：（一）总说明1 .装配式建筑设计依据；2 .装配式建筑结构设计目标及结构技术综述；3 .预制构件技术相关说明，拟采用的技术措施、典型连接节点、构造措施说明，包括但不限于：竖向结构、水平结构、地下室装配式设计（包括预制构件混凝土强度等级、钢筋种类、钢筋保护层厚度等）等内容；4 .运输、安装、临时支撑等特殊要求及其他需要说明的内容等。（二）施工图在设计图纸中用不同图例注明采用预制构件（预制柱、预制剪力墙、预制楼板、预制楼梯等）位置、板块拼缝位置等。详图应能清楚说明结构节点构造做法、连接材料规格、连接方法及施工要求等。三、设备专业：（一）总说明1 .装配式建筑给排水、电气、暖通专业设计概况及目标;2 .建筑设备、管线及附件等在预制构件中的敷设方式及处理原则；3 .在预制构件中预留孔洞、沟槽、预埋管线等布置的设计原则；4 .采用主要的装配式建筑技术和措施。如卫生间排水形式、管材材质及接口方式、预埋套管、管道安装方式等。（二）施工图在平面图中注明采用可分离管线与不可分离管线位置等。附件4装配式建筑计算书内容要点（采用装此率计算规则（2021年修订版）计算分考格式.当采用装配式建筑评价标准GB"5112A2017时可参考使用）项目名称：建设单位：设计单位：日期：设计人：校对人：负责人：审核人：审定人：目录一、项目概述1二、装配式建筑设计方案1三、统计计算4四、结论10一、项目概述项目位于市/县区，规划批复共栋楼，其中一栋实施装配式建筑，装配式要筑面积平方米。其中：栋楼建筑高度米，单体建筑面积平方米；栋楼建筑高度米，单体建筑面积平方米。（按楼栋逐栋罗列）项目总平面（实施装配式的建筑范围图示）二、装配式建筑设计方案（一）装配率实施情况（可按楼栋分开填写）1.栋楼装配率为：O其中，Q1.主体结构得分；Q?围护墙和内隔墙得分；Qs装修和设备管线得分；Q1.缺少的评价项分值；Q,其他项的得分；装配率不低于503（二）装配式建筑评分表（可按楼栋分开填写）1.栋装配式建筑评分表：装配式建筑装配率计算规则（2021年修订版）评分表【必填】评价项评价要求评价分值实际应用比例实际徉分主体佑构（50分）柱、支撑、承重埼、«性墙板等嬖向构件CW分）20W竖向构件比M8010-30*1020系.板.楼梯.阳台.空调板等水平构件（20分）70%W比例W80IO20*IOB1.护帽和内RUt（20分）非承重图护墙丰砌筑（5分）比例80%5IO国护墙与隔热、装饰一体化（5分50%W比例W802-5*内隔墙非砌筑（5分比例N505内隔墙与着段、装修一体化（5分50%W比例W801-5*装修和设备管线（30分）干式工法楼面,他面7）免找平薄贴比例N705装配式装依7集成用房（8分）免我平薄贴70=5比例£90%24*装配式笠修18*集成卫生间（8分）免我平薄贴70¾iW比例W90S24*装配式装修8*管线分夷（7分50%这比例W8017*其他（6分）墙体与窗框一体化比例£70%1组合成型钢筋制品比例70%1市政先行I小区配套附属工程标准化1大阳能光伏应用比例40%1比例60%2讦价项目中缺少的评价项分值总和：04裳配率1P=(Q172W3)/(10G-Q4)100k注：I表中带"*,项的分值采用“内插法”计算，计算结果取小数点后1位.评价项评价要求讦价分值最低分值实际得分主体结构（50分）Q1.柱.支撑.承重墙、延性域板等竖向构件35W8O2O3O/20桀*板.楼梯.阳台.空调板等构件70%W比例W8OK)20*”和内K1.*(20分)02非承重围护墙非砌筑比例8。%510围护墙与保温、隔热.装饰一体化5ffW8O25*内隔墙非朗筑比例250%5内隔墙与管线、装修一体化50%W比例W8025*装修和设备管线（30分）03全装修66干式工法陵面、地面比例370%6集成房房70%W比例W9O36*臬戌卫生同70%W比例W9W)36*管我分离50%W比例W70V.46*评价反目中缺少的评价项分值总和I04装配率：P=(QIP2P3)/(100-Q4)*100»（三）主体结构采用预制部品部件种类（可按楼栋分开填写）1.本项目X栋主体结构采用预制部品部件种类有,共一种。（如：预制剪力墙、预制柱、预制楼板、预制阳台、预制楼梯段、预制梁、预制空调板等）（四）围护墙和内隔墙采用预制部品部件种类（可按楼栋分开填写）1.本项目X栋围护墙和内隔墙采用预制部品部件种类有,共一种。（如：预制外墙板、轻质内隔墙等）（五）装修与设备管线采用的措施（可按楼栋分开填写）1 .本项目X栋采用装修与设备管线的措施是,共一种。（如：干式工法楼面地面、集成厨房、集成卫生间、管线分离）（六）其他（可按楼栋分开填写）1、本项目X栋采用其他项的措施有：.共一种（如墙体与窗框一体化、组合成型钢筋制品、市政先行、小区配套附属工程标准化、太阳能光伏应用）三、统计计算（注：装配率应分楼栋进行统计，预制部品部件应注明类别并分类统计）。（一）主体结构竖向构件的体积及应用比例统计表1.1 X栋主体结构竖向构件体积统计表X标主体结构型向为件体双统计表核层预制狗件类型预制构件编号长度（mm>宽度（mm）高度(ran)单件愦制部品部件体积（m5）单件（制制品部件重量（t）9合计V,.<V1,)=袅向附件总体枳丫Q1.a=VVxoo%=如有：Q1.b=V1.bvoo%=X栋X层预制部品部件布置简图（采用预制构件的楼层预制部品部件均应有平面布置简图）(二)主体结构水平构件面积及应用比例统计表2.1X栋主体结构水平构件面积统计表X栋主体结构水平沟件面枳统计表层预制构件类型预制构件编号长度(11m)宽度(Imn)读制厚度(mu)单件预制部品部件面枳(m2)单件预制部是部件部分电量(V)数量合计Ai.=各楼层水平投影而枳之和A(m-'>Qic=(AA×100%)=X栋X层预制部品部件布置简图(采用预制构件的楼层预制部品部件均应有平面布置简图)(三)非承重围护墙非砌筑面积及应用比例统计表3.1X栋非承重围护墙非砌筑面积及应用比例统计表X琼非承重围护墙全砌筑面枳及应用比例统计表镂层颈朝墙体类型豕制墙体编号长度(1111)再度(mn)隼件慎制墙体面枳(m'>数量各楼层非承重围裙墙非砌筑墙体外表面枳之和A-(m:)各接层非承审外围护境外表密积之和心(m:)Cba=(A2aAw1.×100%)=X栋X层预制部品部件布置简图(采用预制构件的楼层预制部品部件均应有平面布置简图)(四)围护墙采用墙体、保温、隔热、装饰一体化面积及应用比例统计表4.1X栋围护墙与隔热、装饰一体化面积及应用比例统计表X栋图护墙与隔热、装饰一体化面积及应用比例统计表楼层制墙体类型预制墙体编号长度(sun)高度(11a>单件惯制墙体百积(«2>数量各楼层采用墙体、隔热、装饰一体化的外来面积之和AJb(?)各楼层围护墙外表面积之和必(m;)Chb=(A2bAw2×1.OO%)=X栋X层预制部品部件布置简图(五)内隔墙非砌筑面积及应用比例统计表5.1X栋内隔墙非砌筑面积及应用比例统计表X桥内陶墙非砌筑面积及应用比例统计表楼层预制内幅瘠类型预制内隔电编号长虞<三n>高度(mm)厚度(mm)单件慎粗内隔墙面积(n2)数量各楼层内隔墙采用非砌筑垮体墙面面积之和Aa(mj)各楼层内隔墙懵面面积之和R.,(mi>Cbc=(A2Aw3×1OO%)=X栋X层预制部品部件布置简图(六)内隔埼与管线、装修一体化面积及应用比例统计表6.1X栋内隔墙与管线、装修一体化面积及应用比例统计表X栋内福货与管线、袋修一体化面积及应用比例猊计表傕颈制内隔墙强制内隔墙长度(u)斯度(am)单件制内隔数量层类型璃号墙面积(m2)各搂层内隔墙条用堆体、管戏、手修一体化墙体的表密税之和A(11f)各楼层内隔堆墙看台积之和K,(m2)Q2<j=(A2<jAw3×100%)=X栋X层预制部品部件布置简图及点位图(采用预制构件的楼层预制部品部件均应有平面布置简图及装饰一体化点位图)(七)干式工法楼面、地面的面积及应用比例统计表7.1X栋干式工法楼面、地面的面积及应用比例统计表X栋干式工法楼面、地面的面积及应用比例统计表(口免找平簿贴口装配式装修)层号建筑平面面积(mD采用千式工法楼面、地面的面积(me)各楼层干式工法楼有，地而面枳之和AMI(m;>各帙层搂面.地面再积之和AgS<11>2>Qsb=(A3bAqd2X100%)=X栋X层干式工法楼面、地面布置简图(具体做法及大样详见建筑总说明)（八）集成厨房应用比例统计表8.1X栋集成厨房应用比例统计表X株集成身房应用比例统计表(口免找平海玷口装配式装修)厨厉编号层号层数个数单个干式工法应用墙面、Tfi面和地面面枳(m2)X栋X层集成厨房布置简图（具体做法及大样详见建筑总说明）（九）集成卫生间的面积及应用比例统计表9.1X栋集成卫生间的面积及应用比例统计表X林集成卫生间应用比例统计表免找平薄砧口装配式裳修）卫生间揭号层号层数4教单个干式工法应用面积（m'）墙秀.顶面和地面面积<ns）各桂层卫生间墙面、顶面和地面采用干式工法的面积之和Nm<«：）各楼层卫生间的墙面.风面和地面总面枳Nh5：）Cbd=(NwNJWXIO0%)=X栋X层集成卫生间布置简图（具体做法及大样详见建筑总说明）（十）管线分离比例计算10.1管线分离赳表Xtt-管线分奏统计表专业名称水电等层号层倒隼层管线分类长度<>单层管鼓长度<>各楼层管线分离的长度1.*（m）各楼层电气.均排水管线的总长度1.Q3e=(1.3e1.×100%)=X栋X层管线分离布置简图（分专业）（具体做法及大样详见各专业说明及图纸）（十一）其他项I1.1.墙体与窗框一体化（具体要求见各专业说明）核株号应用比例评价得分11.2 组合成型钢筋制品（具体要求见各专业说明）核掠号应用比例评价得分11.3 市政先行（具体要求见各专业说明）核捺号应用比例评价得分注：11.1-11.3具体做法及应用比例详见藁工单位编制的装配式建筑专项施工方案。.11.4 小区配套附属工程标准化（具体做法及大样详见建筑总说明）X株小区配套附惕工程标准化评价分值表项目呆用长度/嗷It总长度/数量应用比例评价得分合计11.5太阳能光伏应用(详见建筑及各专业图纸)X惊大阳能光伏应国评价分值表住置采用啻积总面积应用比例评价得分I合计X栋太阳能光伏布置简图四、结论根据装配式建筑装配率计算规则(2021年修订版),项目X栋装配率计算如下：(1)X栋：P=(Q+Q+Q3÷Qi)/(100-Q1)×100%=装配率符合装配式建筑装配率计算规则(2021年修订版)的要求。附件5装配式建筑施工图设计审查要点目录编制说明11 .基本规定12 .施工图审查要点22.1 建筑专业22.2 结构专业32.3设备专业52.4精装专业52.5其他6编制说明1.本要点用于指导图审机构审查装配式建筑施工图。2.本要点未尽事宜，应按国家和现行相关规范、标准的有关技术法规文件执行。1 .基本规定1.1 装配式建筑项目的实施范围应符合关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知（琼建科函2021155号）的规定。1.2 装配式建筑项目按单体或建筑组团作为计算单元，应符合现行装配式建筑装配率计算规则的要求，申请容积率奖励的应同时满足装配式建筑评价标准（GB/T51129）的规定。1.3 装配式建筑施工图设计审查报审材料主要有：D装配式建筑计算书；2）装配式建筑施工图纸；3）其他相关材料，如微曲阿证趟艮审线埼暇文件。1.4 涉及超限的建设项目在开展装配式建筑设计施工图审查前需先完成超限评审。1.5 建设工程项目完成装配式建筑施工图审查后，图审机构在速设工程图审合格证上注明该项目装配式建筑施工图设计审查合格的结论。1.6 装配式建筑施工图审查内容包含建筑、结构、绐排水、电气、室内装修、建筑与光伏一体化等各专业设计文件和装配率计算书，审查意见分别反映在相关专业施工图审查意见表。1.7 当建筑商度、规则性、设计方案和预制构件连接类型等超出国家、装配式建筑设计标准的规定时，应先进行专门研究和论证。1.8 如出现同一得分项计算及指标的不同要求，例如集成厨房、集成卫生间的要求随着标准、规则的修订而不断提高，应按照最新发布的标准要求执行。2 .施工图审查要点2.1.1 专业2.1.2 设计说明1）装配式建筑设计概况及设计依据；2）装配式建筑设计的目标和定位；3）装配式建筑装配率得分表；4）建筑专业相关的装配式建筑技术选项内容，拟采用的技术措施，围护墙与内隔墙体系、装饰装修体系、材料选型等是否满足功能需求，如标准化设计要点、预制部位、装配节点等技术应用说明；5）装配式构件的构造层次及节点做法，节点做法、防水性能、耐久性能、隔墙体系一体化性能等是否合理可行，例如当采用预制外墙时，应注明预制外墙外饰面做法等；6）各主要部位的装饰装修做法表。2.1.3 平面图建筑平面图中用图例注明不同预制构件位置，并标注构件编号、尺寸等信息。平面图中表达内容与装配式建筑计算书中数据及应用比例是否匹配，预制构件布置位置是否符合标准。2.1.4 墙身大样详图、构造节点详图、集成厨房、集成卫生间及楼梯详图、隔墙体系一体化详图应表达预制构件与主体之间、预制构件之间、敷设管线之间的水平、竖向构造关系，构件连接、防水、保温等交接关系和构造做法是否符合标准。2.2结构专业2.2.1 设计说明1）装配式结构体系及类型，采用的主要预制构件形式是否安全可行、符合标准要求；2）结构关键节点及构件的抗震构造措施是否符合标准要求；3）结构设计依据及配套图集；4）结构的抗震、抗风设计关键参数是否符合规范要求；5）预制构件制作和安装施工要求，包括材料、质量检险、运输、堆放、存储和安装施工等；6）新型装配式结构体系应提供相关研究结论及技术论证意见。222平面图1）结构整体布置图中用不同的图例标明预制构件和非预制构件；2）注明预制构件编号、构件模板尺寸、颈留洞位置和尺寸信息等;3）当选用标准图集中节点或另绘节点构造详图时，应在平面图中注明详图索引号；4）楼梯间可绘斜线注明编号与所在详图号，也可直接绘制预制楼梯平面布置并索引相关详图；5）应用体系及数据是否与装配率计算书中保持一致。223详图I）结构节点构造详图、梁、柱与墙体锚拉等详图应绘出平、剖面，注明相互定位关系。2）构件代号、连接材料、附加钢筋（或埋件）的规格、型号及数量，并注明连接方法以及对施工安装、后浇混凝土的有关要求等。3）模板信息：必要的尺寸示意、预埋件位置及尺寸示意、标高示意等，后张预应力构件尚需示意预留孔道的定位尺寸、张拉端、锚固端等；4）配筋信息：纵剖面表示纵筋形式、箍筋直径与间距，配筋受杂时宜将非预应力筋分离绘出；横剖面应注明断面尺寸、钢筋规格及数量等；2.2.4结构计算书1）装配式结构整体计算相关系数应按照规范要求调整，连接接缝应按照规范要求进行计算；无支撑我合构件应进行两阶段验算；2）采用预制外墙时，连接件连接构造应符合其产品说明的要求，当采用没有定型的新型连接件时，应有结构计算书或结构试脸跄证；3）外挂堵板的板片计算、连接节点承载力计算。2.3设备专业231设计说明1）设备各专业管线分离专项说明及主要技术措施。2）集成厨、卫、户内及公共区域管线布置情况、管井布置、管线与结构分离情况。3）管线敷设方式；管道、管件及附件等设置陋制墙体内的位置分布位置及宽度等；是否表达预制构件和部品部件上的内装和机电预留预埋点位。2.4.4详图内装墙身大样详图、平面放大详图是否表达内装的部品部件、机电管线与土建之间的水平、竖向构造关系，表达连接、防水、保温和防火等交接关系和构造做法。2. 5其他2.1.1 堵体与窗框一体化应有相关具体说明。2.1.2 组合成型钢筋制品应有相关具体说明。2.1.3 市政先行应有具体说明及总平面布置图。2.1.4 小区配套附属工程标准化应有具体说明，是否有配套附属工程标准化的具体应用产品，标准化产品是否有证明文件等佐证材料，是否与装配率计算书中数据及应用比例保持一致。2.1.5 建筑光伏一体化的具体说明、产品选型、平面布置及相关技术措施是否符合规范标准，是否与装配率计算书中数据及应用比例保持一致。附件6装配式建筑专项施工方案编制要点项目名称：施工单位：编制人：审核人：市批人：日期：一、项目概况1二、实施机制2三、预制构件生产和运输2四、装配式建筑施工2五、装配式建筑其他技术应用情况4六、其它需要说明的内容4一、项目概况项目名称项目地址项目总投资万元资金来源口政府投资口社会投资口其他项目性而口居住建筑口公共建筑口工业建筑口其他总建筑面积一平方米其中地上建筑面枳平方米地下建筑面积_平方米单体建筑数属个袋配式建筑总面积平方米其中地上装配式建筑面枳平方米地下装配式替代面积平方米装曰式建