高坪区全民健身中心可行性研究报告.docx

南充市高坪区城乡综合全民健身中心建设项目可行性研究报告tatat*tattttatat*taatI1.1 项目背景与概况I1.1.1 项目名称及建设地址I1.1.2 承办冷位及法定代表人11.1.3 承办单位简介11.1.4 法定代表人简介31.1.5 项H所在地简介41.1.6 可行性研究报告的编制依据61.1.7 可行性研究报告的编制原则61.1.8 可行性研究报告的编制范用61.1.9 可行性研究报告的编制过程71.1.10 项目建设的必要性71.1.11 项目建设的规模和目标91.1.12 项目建设的主要条件101.2项目投资及资金来湖I1.1.3 项目效益I1.1.4 建设周期121.6 问迎与建议131.6.1 存在问超131.6.2 建议13第二章需求分析与建设规模152.1 需求分析152.1.1 需求情况152.1.2 供给情况152.2 建设规模162.2.1 场馆规模162.2.2 用地规模162.2.3 建筑规模162.2.4 投资规模162.3 建设内容16第三章场址选择183.1 场址现状183.1.1 建设地点与地理位置183.1.2 土地权属与占地面枳183.2 场址条件183.2.1 工程地桢和水文地Wi条件183.2.2 城市规划及区域性规划条件19323社会环境条件193.2.4 法律支持条件193.2.5 公共设族条件203.2.6 征地拆迁条件213.2.7 施工条件21第四章工程设计方案244.1 设计指导思想与原则244.1.1 建筑设计指导思想244.1.2 建筑设计原则244.2 总图战划方案244.2.1 总图布置原则244.2.2 总图布置及功能方案254.2.3 总图主要技术指标2643建筑方案261.1.1 建筑方案描述261.1.2 主体工程与辅助工程274.4 设备方案334.4.1 设备选型的指导思想和原则334.4.2 设备的选型334.4.3 设备明细表344.5 公共配套设施344.5.1 供电344.5.2 给排水设计364.5.3 天然气404.5.4 空调及通风404.5.5 智能化系统40第五章能源节约及措施425.1 节约能源的战略意义425.2 用能标准和节能规范435.3 节能设计的指导思想和原则445.4 能耗状况分析455.4.1 项目所在地能源供应状况455.4.2 项目能源消耗钟类和数量的合理性455.5 项目能耗指标分析475.6 节能措施485.6.1 本项目节能的重点和节能推痂的主要方面485.6.2 建筑设计方面的节能措族495.6.3 建筑物施工建设中采取的节能措施515.6.4 健身活动中心工程建设期中水、电使用中的节能措族525.6.5 健身活动中心工程建设材料、设备选用中的节能525.6.6 健身活动中心工程建设水、电设计和安装方面的节能535.6.7 健身活动中心工程建设项目竣工投入使用后管理使用中的节能535.7 节能效果分析535.7.1 按照公共建筑节能设计标准进行设计和建造的效果545.7.2 其它方面的节能效果54第六章环境影响评价566.1 漏制依据566.1.1 环境质/标册566.1.2 污染物排放标准566.2 项目场址环境现状566.2.1 场址区域自然环境概况566.2.2 环境质地现状576.3 生态环境影响分析586.4 项目建设和营运对环境的影响596.4.1 建设期施工作业中的环境污染影响分析596.4.2 项目建成后运营期污染膨响分析596.5 项目建设期和营运期环保措施606.5.1 建设期施工作业污染防治措施606.5.2 项目建成后营运期污染防治措临626.6 环境影响评价和建议626.6.1 环境影响评价636.6.2 建议意见63第七章劳动安全、卫生与消防657.1 编制依据657.1.1 国家及有关部委颁发的关于劳动安全、卫生的政策文件657.1.2 采用的主要技术规范和标准657.2 劳动安全、卫生的主要危告因素分析657.2.1 建设期安全、期生的主要危害因素分析657.2.2 营运期安全、卫生的危咨因素分析667.3 安全、卫生措施677.3.1 建设期中施工作业的安全、卫生措施677.3.2 首运期的安全、卫生播施677.4 消防697.4.1 消防设计的指导思想697.4.2 总图消防707.4.3 消防报警及全自动灭火系统707.4.4 消防给水系统TO7.4.5 室内消防器材707.4.6 消防管理70第八章组织机构与人力资源配置728.1 项目建设管理的领导协调机构728.2 项目建设期组织机构设置及人力资源配跟728.2.1 建设期机织机构设应728.2.2 建设期的人力资源配置7383项F1.运行期的组织机构设置及人力资源配置738.3.1 组织机恂设置748.3.2 健身活动中心人力资源配应748.3.3 人员招聃及培训74第九章项目实痂进度769.1 项目实施机构769.2 编制原则769.3 实施条件769.4 项目实施进僮安揖77第十章工程建设招标投标规划7910.1 微述1910.2 工程概况79103执行的相关法律依据8010.4 工程招标8010.5 资质等级8210.6 工程招标基本情况83第十一章投资拈算及资金警措851.1 投资估算编制原则及依据851.2 总投资861.3 资金筹措87第十二章社会经济效益分析90第十三章社会评价9213.1 项目对社会影响的分析9213.2 项目与所在地区的互适性分析9313.2.1 不同利益群体时项目的态度及参与程度9313.2.2 各级组织对项目的态度与支持程度9313.2.3 地方文化对项目的适应程度9413.3 社会风险分析9413.4 社会评价结论95第十四章研究结论与建议9714.1 建设方案的总体描述9714.1.1 概述9714.1.2 建筑工程部份9714.1.3 配套设族方面9814.2 推荐方案的优缺点描述9814.2.1 优点9814.2.2 问即9814.3 结论与建议981.1 3.1结论9814.32 建议91.高坪区城乡综合全民健身中心建设项目位置图2、高坪区城乡综合全民健身中心总平面布置图3高坪区城乡综合全民健身中心建设项目健身活动中心效果图附件1、高坪区文化体育局事业单位法人证书2、高坪区文化体育局组织机构代码证3、南充市高坪区发改局关于高坪区综合全民健身中心建设项目立项的批复4、综合全民健身中心建设项目建设用地规划许可证5、南充市环境保护局关于对南充市高坪区城乡综合全民健身中心迁建项目环境影响登记表及的批更第二章需求分析与建设规模2.1需求分析2.1.1需求情况1.高坪区是四川省人口众多、地域较宽，经济较发达的丘陵大县，需要一个规模相适应的城乡综合全民健身中心南充市高坪区位于四川盆地东北部，嘉陵江中游南充市东岸。历史上汉置安汉县，隋设南充县。朱德、张澜、邓小平、罗瑞卿、胡耀邦等老一辈无产阶级革命家在这块红土地上曾经生活和工作过。1993年区划调整时由南充县改为市辖高坪区，现辖34个乡镇和个街道办事处，幅员面积813平方公里，人口约60万、城区常住人口15.23万，素有川北，“鱼米之乡”、“丝绸之乡”、“柑橘之乡”的美誉。为与这样一个大县的经济社会发展相适应，需要建设一个规模相应对的城乡综合全民健身中心。2.高坪区历史悠久，人口众多，需要建设个与其档案文化体育资源相适应的县级城乡综合全民健身中心高坪区自公元593年建县，至今已有1440多年的历史：是著名的千年才子之乡.为更好的满足广大市民的安居乐业、推动高坪区经济社会发展，高坪区急需建设一个与其丰富的、聚文化、体育及场馆体的城乡综合全民健身中心。2. 1.2供给情况1 .目前高坪区的体育场馆均分布在区辖个学校、企事业单位、和居民社区内，由于工作、学校等因素，无场馆的企事业单位及市民难已在它单位进行锻炼，一定程度的限制了大部分市民对体育场地的需求，不能真正达到全民健身的目标。建成城乡综合全民健身中心后，能为这些市民提供完善的、标准的活动场所，达到全区全面推行全民健身的目标。2. 2建设规模依据国家体育局、国家发改委、建设部等的相关规定：本次的城乡综合全民健身中心建设项目的规模为三类建筑。2.2. 1场馆规模高坪区城乡综合全民健身中心规模为：共力.蓝、排球场6块，乒乓球、羽球场各4块。属开放型场所，两边设有五排阶梯型休息与观众看台。2. 2.2用地规模高坪区城乡综合全民健身中心建设用地100OO05m2（约15亩），其中市政道路用1000.OOm2,净用地为9,000.05m202.2.3建筑规模高坪区城乡综合全民健身中心建设项目总建筑面积6000n】2。建筑占地面积570Om2。3. 2.4投资规模高坪区城乡综合全民健身中心建设项目总投资】200万元，其中建设投资1200万元。4. 3建设内容新建高坪城区城乡综合全民健身中心一个，I、体育健身场馆用房幢，建筑面积5280n】2；其中：室内篮、排球场4个、羽毛球场4个、乒乓球场4个；2、室外篮、排球球场2个，建筑面积1050W3.管理及附属用房70011?;4.新购置并安装篮球架、乒乓桌等配套的设备15台（套）;5.新建设与城乡综合全民健身中心配套的供电、供水设施；6、绿地面积2250.05m2;7.新建的道路、停车场、1961.67m2;8、新建配套的消防、环保、安全设施。第三章场址选择3. 1场址现状3. 1.1建设地点与地理位置1 .项目建设地点高坪区城区内2 .项目地理位置高坪区城乡综合全民健身中心建设项目位于高坪区城区内3. 1.2±地权属与占地面积本项目总用地由高坪区国土局以划拨方式提供给高坪区文化体育局为本项目的建设用地。5. 2场址条件5.2. 1工程地质和水文地质条件1、场址地形、地貌本项目场址原始地貌为丘陵缓坡地貌，地形地型平整，保持原始地貌，场地标高在298.00m-398.33m之间，高差为0.33m。2、地层岩性构成拟建场地在地貌单元上属嘉陵江二级阶地平台。根据区域地质勘探资料，场地的岩土构成为：场地内除上覆素填上外，下部由第四系冲积软可塑粉质粘土,硬可塑粘土,可塑粘土、软塑粉质粘土、淤泥质粉质粘土,砂卵石层和侏罗系泥岩组成。地下水：场地中主要的含水层是深部的砂卵石层，初见地下水位在2.0m左右，地下水通过淤泥质粉质粘土及粘土发生越流而达到浅部的稳定水位。地下水类型为孔隙潜水，略具承压性。根据南充市有关水文地质资料，地下水为HCO3Ca,对碎无腐蚀。据现场地勘资料”拟建场地地质构造简单，无滑坡、崩塌、沟壑等不利的不良地质影响”。所以，整个建筑场地稳定性好，有利于修建各类型的建筑物。按照中国地震烈度区划图的分布，该项目所在地区区域地凝烈度小于V1.度，其地震动峰值加速度小于0.05(g)。但按照2008年“5.12”汶川大地震后国务院颁布的526号令第50条规定的相关要求，此项目的建筑抗震设计提高到V1.度。3.2.2城市规划及区域性规划条件高坪区城乡综合全民健身中心的选址，符合高坪区城市.发展总体规划；亦符合高坪区城控制性详规的要求。3.2.3社会环境条件1.本项目场址所在地，位于城区腹地。城市街道布局形成，已有大量的居民社区，常住人口有15.23万人。2.国家体百总局和国家发改委作出了对西部地区县级城乡综合全民健身中心的相关场馆建设的建安工程费用由采用多渠道与中央进行补助的方式，高坪去文化体育局已经把高坪区城乡综合全民健身中心建设项目上报，力争纳入第一批资金安排，给本项目的建设创造了有利的条件。3.2.4法律支持条件高坪区城乡综合全民健身中心建设做到功能齐全、设施完善、经济适用，满足全民健身等工作需要，对手推动和促进高坪区体育事业健康发展意义重大。是符合体育法和国家产业政策的项目。本项目的建设得到了高坪区委、高坪区政府的高度重视，项目从土地使用、建筑设计、平场、建筑施工到配套设施的完善，都严格执行城市规划、土地资源管理、建筑设计、施工等法律、法规，认真履行基本建设审批程序，完善规划、建设手续，依法施建。在工程设计施工、工程监理重要设备和大宗物资采购招标过程中，将严格遵守土地法、建筑法、招投标法等法律、法规，坚持“公开、公平、公正”的原则实施本项目建设。本项目的建设中不会存在违反国家法律、法规的行为。即使在建设中发生一些与当地有关部门和人民群众认识不一致的问题，也会在高坪区政府的协调下尽快得到妥善处置，决不会发生诉讼及阻止工程施工等方面的问题，因此，本项目具有良好的法律支持条件。3. 2.5公共设施条件1 .给水、排水(1)给水高坪区城乡综合全民健身中心建设项目用水主要是生活用水和消防用水，其用水水源由南充市自来水公司供给，项目所需用水完全可以及时得到保证供给。(2)排水本项目所排出的生活废水主要来自场馆、管理用房和附屈用房。业主在项目建设中，修建化粪池对生活废水处理后排入高坪区市政排污主管、送至城市污水处理厂处理后达标排放。2 .电力供应：项目用电接城市电网，根据负荷增设变压器，满足用电需求。3 .天然气本项目不需要天然气供应。4 .通讯直接由南充市市话通信网接入。3. 2.6征地拆迁条件本项目使用的土地的征地拆迁、育苗补偿，由高坪区国土局负责“统征”，所发生的拆迁费用、青苗补偿费、土地平整费由用区政府承担。因此，本项目不需自行办理征地拆迁相关事宜，具有很好的征地拆迁条件。3.2. 7施工条件1.天然建筑材料本工程施工所需要的条块石、卵石、砂料等全部可在工程区IOkm范围内开采。砂料：砂料场主要为嘉陵江沿岸的河滩部分，现场开采均为机械化采集。砂为细砂、特细砂，其储量和质量均能满足要求。卵石：卵石料场为工程所在地的嘉陵江料场。储量能满足需要。石料：石料场均在本地，其湿抗压强度均大于30兆帕，本阶段拟采用收购的方式组织石料。士料：回填上料，本项目就地降坡削平取土，以砂、页岩为主。2 .主要外来材料的供应本工程施工的主要外来材料主要包括钢材、木材、水泥等，在本地采购供应。水泥在区内生产厂家购买，其余外来材料在区内市场采购。3 .施工电源本工程施工电源由高坪电力公司供应。因此，本工程的施工供电可靠，电量充足，能满足施工要求。4 .施工队伍及设备由于本工程工期较紧，工程量大且集中，施工强度高。施工队伍通过招投标方式，在市内外竞争，择优选择有能力承担本工程施工的国家二级专业施工企业。工程所需的机械设备由中标企业自行解决。高坪区有丰富的劳动力资源，可为本工程提供充足的劳动力资源。Ii第四章工程设计方案4.1设计指导思想与原则4. 1.1建筑设计指导思想为贯彻落实全民健身条例，充分发挥体育事业在建设和谐社会中的作用，新建高坪区城乡综合全民健身中心卜分必要。场馆建设，必须从我国国情出发，因地制宜，合理确定建设规模和水平，做到功能齐全，设施完善，经济实用等，满足市民全民健身工作的需要，4.1.2建筑设计原则1 .场馆建设必须着眼建设规范以及设施功能要求。2 .场馆建设应充分体现作为本地区文化设施和公共文化场所的特点，突出其社会性、文化性、开放性的属性，做到能满足社会公共文化体育服务的要求。3 .城乡综合全民健身中心建筑的设计、规划、投入等方面应具有前瞻性。4. 2总图规划方案4.2. I总图布置原则1、城乡综合全民健身中心馆址选择应符合城市总体规划的要求。2、馆址应远离易燃易爆场所，不应设在污染腐蚀性气体源的下风向。3、应选择地势平整，场地干燥，排水通畅，空气流通和环境安静的地段。4、应建在交通方便，便于利用，且城市公用设施比较完备的地区，高压输电线不得架空穿过场区。5、城乡综合全民健身中心建筑宜独立铝筑，自成体系。6、总平面布置应根据近远期建设计划的要求，适当留有余地，以利今后改扩建。7、场内道路布置应便于人的行走和休息，并应符合消防和疏散的要求。8、场内应留有绿化用地、停车场等公共设施。9、场内建筑及道路应符合无障碍设计要求。4.2.2总图布置及功能方案高坪区城乡综合全民健身中心建设项目选址在高坪区城区内场馆共分成四个区域：健身中心、停车场、绿化休闲，管理用房和附属用房。健身活动中心采用钢结构建筑，长I1.Om宽48nA建筑面积5280m2o内设四个篮、排球场、四个羽毛球球场、四个乒乓球场，占地面积3840mV两边设五排休息与观众座位1440nX0设四个出入口。设室外篮球场两个，占地面积10501用。城乡综合全民健身中心主入1.I一个，设计门宽12米宽。管理用房一幢，建筑面积720m2,底层为办公管理用房，二层为供电及库房等其他附属用房。城乡综合全民健身中心场馆内的道路为改性沥青的环形主通道，既满足车辆通行，又可满足消防车的通行和扑救。场地以健身中心两侧设计了大片的绿地，使绿化面枳达到25.00%o4.2.3总图主要技术指标表4一1高坪区城乡综合全民健身中心建设项目总图主要技术指标表序号指标名称单位数量备注1.00净用地面积m29,000.052.00总建筑面积m24,250.002.10体育健身场馆用房m25,280.002.20办公及附属用房m2720.003.00建筑物基地面积m25,700.004.00道路及广场面积m21,961.675.00绿地面积m22,250.057.00容积率%66.678.00建筑密度%63.339.00绿地率%25.0010.00建筑层数F2.004. 3建筑方案4.3. 1建筑方案描述4.4. 1.1建筑艺术与风格高坪区城乡综合全民健身中心的建筑风格应与其相邻周边的环境相协调，应依照功能分区的原则，着重满足其相应的建筑功能要求，结合其地理位置和地形特点，妥善安排各类用房的位置。建筑立面的造型设计力求简洁、整体和谐统、让其体型能反映内在的合理的功能布局的同时。力求格调高雅，品位上乘，简洁明朗，在统一的基调中反映功能和文化的多样性，并有创新，反映出时代性。4. 3.1.2建筑特征与结构高坪区城乡综合全民健身中心建设项目的建筑特征为典型的现代文化建筑，既庄重又高雅。项目由一栋一层主体建筑与一栋二层的附属建筑构成，包括篮球场、排球场、羽毛球场、乒乓球场、办公及附属用房。其结构形式一栋为刚架结构，一栋采用砖混结构。4.3. 1.3建筑功能按照国家有关体育方面的要求，依据国家发改委、建设部颁布的的相关规定，参照场区人口数量并结合辖区、地理等因素合理确定。本项目结合本地区的具体条件，充分考虑近、远期发展的需要。根据相应的建设标准及规范，本项目总建筑面积确定为6000m1.其健身活动中心为528Om2、办公用房及辅助用房72On1.2。在绿化带内设有休息的场所。4.4. 1.4建筑物与城市的协调高坪区城乡综合全民健身中心地处域市的腹地，因此本项目的建筑风格既必须与周围的建筑相协调，乂要有独有的建筑风格，力求简洁、和谐、统一、庄重典雅，深化设计细部，增加表现力，使整个建筑远观其形象极具雕塑感，近看有细部有内容，立面形象体现多层次喻意。4.3.2主体工程与辅助工程4. 3.2.1平面布置与功能要求本项目的主体工程为对外开放的健身活动中心用房、广场和大片的绿地，在场地有环形的行车和消防通道。达到功能分区合理便捷。(具体详见总平面布置图)。4.3. 2.2主体工程设计1 .设计依据及原则(1)建筑部份.建筑设计防火规范GB50016-2006;城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-21.;办公建筑设计规范JGJ67-2006：.公共建筑节能设计标准GB50189-25o(2)结构部份基本风压根据建筑结构荷载规范(GB50009-2002)(2006年版)本工程地面粗糙度类别为C类基本风压：Wo=O.3KNZm2风荷载标准值：WK=PZSZwO地震地质及建筑场地类别：根据中国地震动参数区划图(GB18306-2001)及国家标准化管理委员会于2008年6月II1.I批准的GB183062001中国地震动参数区划图第1号修改单规定，南充市市辖三区及营山县、蓬安县地宸基本烈度小于6度，地震动峰值加速度小于0.05g,一般建筑可不进行抗震设防。本项目为公共教育类的建筑，按照建筑工程抗震设防分类标准(GB50223-2008)及建筑工程抗震设计规范(GB50011-2001)2008年修订版的有关规定，该项目抗震设防应提高一个等级，此项目的建筑抗震设防烈度设计提高到6度，设计基本地震加速度值为0.05g。工程水文地质：南充市境内主要河流为嘉陵江及其支流西河。年均外来水量242.11亿m3;出境水量291.17亿m3;嘉陵江过境水量为该市总水量的83.2,高坪区的地表水主要靠大气降水补给，降水与径流相关性较好。径流在年内分配极不均匀，但项目区内有小溪河穿过，邻嘉陵江较近，水资源较丰富。项目区属川中红层区，地下水主要属于浅层的孔隙承压的地下水。共分为遂宁组富积地下水区(主要分布在丘陵地带)，蓬莱镇组次积地下水区(主要分布在低山区地带)，沙溪庙组贫积水区(主要分布于浅丘平坝地带),共三部分组成。结构设计采用的主要规范及规定有：建筑结构可靠度设计统标准GB5(X)68-2001.;建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2004;建筑抗震设计规范GB50011-2(X)1(2008年版)；建筑结构荷我规范GB50009-2(X)2(2006年版)：混凝土结构设计规范GB5OOIO-2(X)2;建筑地基基础设计规范GB5(XX)7-20020设计荷载取值楼面活荷载a、普通办公室和业务技术用房2.0KNm2:b、门厅、走廊、楼梯25KN力死屋面活荷载：a、一般上人屋面2.OKN/W；b、不上人屋面O.5KNm2;c、上人屋面(屋顶花园)3.OKN/nX。2、建筑方案本工程的主要建筑有：健身活动中心房、办公及辅助用房；公共工程有：道路、停车场、绿化等。(1)健身活动中心健身活动中心房是市民活动健身、休息观看的地方，人流量大。巾内主要是要通风、保暖。房层高应满足各类体育活动的要求，做到空间大、视野好。排架高度要求不应低于8.00m。场内平面布局应简单紧凑，尽量减少柱时活动的影响和视野的要求。应通过技术经济比较，合理确定其构造。屋顶应采取采光隔热措施，并应符合炎热多雨地区，采用坡屋顶时，屋顶内应通风流畅。(2)办公室及附属用房办公室为二层独立房屋，宜由公共服务用房、办公室、会议室、值班室、配电室、贮藏室及厕所等组成。(3)交通组织及消防安全疏散为合理组织人流和安全疏散，力求交通流畅，健身活动中心的建筑安全出入口不应少于四个，应符合建筑设计防火规范要求。(3)建筑造型建筑造型设计力求简洁、整体和谐统一、庄重典雅，深化设计细部，增加表现力，使整个建筑远观形象有整体感，近看有细部内容，立面形象能体现多层次喻意。体型自然反映着内在合理的功能布局和流线组织，合理的功能分区布局，自然生成建筑的体量关系，建筑外轮廓线要非常丰富，使目睹者可以享受不同视角出现的造型变化。(4)建筑构造及材料外墙体，采用24Omm页岩空心砖、页岩砖，外贴浅色外墙砖。合理确定其构造，并且符合规范有关规定。楼地面，对体育场地按体育相关的防滑地板地面，门厅过道以及休息观看区可采用防滑水磨石地面，。门窗：根据体育活动场馆的要求，应采用大面积的钢窗、铝合金圈帘门。(5)结构设计1.结构形式：结构形式应根据建筑物高度、使用要求和抗震设防等进行综合考虑，健身活动中心采用全现浇钢筋混凝土基础，全钢结构柱、梁、顶。2 .层高层高为12m。3 .基础根据场地工程地质报告，采用钢筋混凝土基础；混凝土标号为C25,钢筋采用H级钢。4 .主要构造措施：加强梁柱节点的钢结构连接和锚固。5 .主要结构材料选用：刚结构部分：柱、梁采用相适应的工字型刚、拉杆采用球形与7外窗、屋面保温层、外墙的隔热保温措施必须符合*公共建筑节能设计标准GB50189-2005等文件的要求。8 .健身活动中心的所有功能用房等建筑物均采用高效节能灯具，门厅、会议室可根据需要采用高效节能装饰灯具，并严格按照£健身活动中心建筑设计规范JGJ25-2OOO的要求和£建筑照明设计标准:*GB5()()34-20(M所,规定的照明功率密度值进行照明设计.9 .本项目除健身活动中心的所有房屋应尽fit采用直接采光和自然通风换气方式。5.6.4健身活动中心工程建设期中水、电使用中的节能措施1 .时现场施工人员进行节能宦传教有，增强节能意识，使节约用水、用电成为大家的自觉行为e2凡需设置二级水表、电表的地方一定要单独设置水、电表进行单独计砧，以利于经济核算和节约水、电，3.为避免造成施工用水的浪费，应在施工现场选择适当位置设置废水回收池和废水沉淀池，使清洗沙石材料和设备、工具后的废水,经沉淀处理后能够回用，回用率应达到80%以上。5.6.5健身活动中心工程建设材料、设特选用中的节能1 .在材料的选用中,要有节潴意识.要尽fit选用技术含疑高、节能效果好、有利于提高建筑节能效率的产品。2设备采曲中，必须选用国家推荐的节能用水、用电、用气设备，对落后、淘汰的高耗能设备，坚决杜绝采旭和使用，如有不执行者应追支费任和严用处理，变压那要选国家推广使用的S1.I型新型变压器，室内灯具要采用国家推广使用的节能灯具，路灯、广场照明灯采用1.ED节能灯具，3 .选用优质的阀门、管件，防止用水、用气中的跑、目、滴、漏。4 .按照国家财政部、环保总局联合发布的夕环境标志产品政府采购实施意见和£环境标志产品政府采购清单进行设得和材料采购.5.6.6健身活动中心工程建设水、电设计和安袋方面的巾徒1 .本若科学、合理的原则，在对项目所需能源消耗进行精细计算的基础上认真1也进行线、着网络路线的设计，做到设备和材料选型合理、线路和管路短捷、战损和管损小，从源头上做到节能降耗。2 .牢固树立“顺贵第一'.和努力节约能耗、减少资源消耗的思根，对高耗能设备和淘汰设备拒绝进行安装，3 .严格按照工艺技术要求,精益求精的进行网络线路、用电线路和用水管线的安装,坚决押弃野蛮、粗放安装、切实保证工程安装质量，避免投入使用后因安袋质量造成的能源浪费.5. 6.7健身活动中心工程建设项目竣工投入使用后管理使用中的节能1 .确定一个专热人负贵节约能源的管理工作，分别制定和健全水、电节约制度，加强节能的管理。2 .广泛遂行节能宣传和节能教育,提商工作人员以及活动人员的节能意识，使节约能源成为大家的自觉行为，3 .所有室内、室外灯具均需采用节能光源。5.7节能效果分析木项目如能严格按照上述节能措施进行建设，项目建成后并能严格按照上述措施中的要求进行节能管理，其节饯效果将是十分显著的。5. 7.I按照公共建筑节能设计标准进行设计和建造的效果公共建筑节能设计标准是国家2005年颁布的，实际在全国普访执行是2006年以后的事情.在此之前执行的标准,都是20世纪80年代改革开放初期或以前制定的，按这些老标掂设计建造的建筑物称之为“希准建筑”，新标准专门时节约能源作出了系列短定,如困护结构、暖通空调.照明等.按新标准建造的公共建筑与按原旧标准建造的建筑即“基准建筑”的耗能比较，经标准起草专家严格计算，其节约能源的效果将达到50%.据建设部时全国11个主要城市奥里建筑进行调杳，在未全面贯彻节能设计标准的条件下.全年采暧空调耗能量平均值为88.3kWh11?,本项目建设工程包括健身活动中心.办公用房及附闸用房等共计600Om。节能效果按上述空调采暖制冷节能处迸行计算，本项目仅在建筑物设计和建造上按节能设计标准进行设计和建造在空调采暧制冷方面一年节能量就可达到3.2万kWh（折70tcc）.6. 7.2其它方面的节能效果在节能措施中,本报告除对建筑设计建造方面采取了节能措施以外，还对设备选型、材料选用、设备安装、能源管理等方面提出了诸多节能措施：这线措施只要认真做到了，即可达到卜分明显的'。能效果。如选用采用了变频技术的节能空调,选用变频技术电机带动的风机、垂直运谕设备,采用节能型灯具,路灯、兄林灯、广场照明灯、采用国家推广使用1.ED节能灯具,加强灯光的控制管理,加强自来水的使用维护管理，选购质状可聒、经质量认证的管道配件，都可节约大中的能源和水资源，其节能效果是非常显著的，可第六章环境影响评价6I编制依据7. 1.1环境质量标准1.4环境空气质M标准GB3095-1996二级标准；2d声环境质啦标准3GB3O962OO8三类标版3. £地在水环境质量标准GB3838,22IH类标准，3.1. 2污染物扑放标准1. d大气污染琮合排放标准3GB16297-1996二级标准：2. d污水粽合排放标准GB8978-1996级标准：进入城市污水处理厂的废水执行三四标准。3. E建筑施工场界噪声限值3GB12523-9();6.2项目场址环境现状6.2.1场址区域自然环境概况1.地形、地貌本项目场址原始地貌比较平整。现时场地未经平粘保持原始地貌，场地标图在298,00n398.33m之间.而差为0.33m.地表相对平缓.2.气候、气象(1)该项目区所在的高坪区属于亚热带湿润季风气候区，具有气候温和、雨量充沛、光照适宜、四季分明、季风显著中亚热带季风气候特点>rb,.<3<zr>1.tft>'t'CMr?.«：»Zr没明：建设单位盖章;年月口第十一章投资估算及资金筹措I1.I投资估算编制原则及依据1、建设部二OO七年六月二十六日建标(2007)163号文颁发的全国市政工程投资估售指标(HGZ47-104-2007),并按当地现行人工、材料价格换算调整后进行编制.2、四川省建设工程工程量计价定额§及配套文件.3、四川工程造价佶息2(HO年第06期常用建材怙息价”4、其他费用的计算依据及计算标准根据建设部建标2007164号文关于发布“市政工程可行性研究投资估算编制办法”的通知中有关燃定,结合本工程的实际情况.各项费用取定如下：(1)征地拆迁费及土地使用费：该项目用地为划拨，不计取费用.(2)建设单位管理费：按财建2002394号文及相关文件计算，(3)工程监理费：按发改价格2007670号文件£建设工程监理与相关服务收费标准3.(4)建设项目前期工作咨询费：按照国家发展计划委员会(计价格口9991283号)国家计委关于印发建设项目前期工作咨询用行行规定2计算，(5)工程勘察费：按国家发展计划委员会、建设部联合颁布的“计价格：200210号文£工程勘察设计收费标准有关规定计算，或按第部分工程费用的08计算，(6)设计费：按国家发展计划委员会、建设部联合颁布的“计价格(2002)10号文工程勘察设计收物标准有关规定,按插入法计算.(7)竣工图编制猜：按设计费的8%计算.(8)环境影响评估费等：按国家计委、环保总局价格：2002卜25号计取.(9)场地准备费及临时设施费：按第一部分工程费用的2.0%计费。(10)工程保险费：按第一部分工程费用的05%计费(ID工程招投标管理费及代理服务费：按计价格20021980号文执行.(12)工程量:清球及招标控制价编制费按四川省物价局、pqj省建设厅2008141号文规定计算.(13)施工图审杳费：按设计费的10%计算。(14)旅工阶段全过程造价控制费及竣工结算费、工程预算费的审核按四川省物价局、四川省建设厅2OO8M1号文规定计算.(15)蔚木预备费：按第一、二部分费用之和的5%计取。11.2总投资经测算,项目总投资1.200万元，其中：工程费用1.021.31万元,占投资总额85.11%：其它费用128.41万元，占投资总额的10.70%；不留费用50.28万元,占投资总额的4.19%(详见项目投资估算表9T).南佗巾/NNag"fmm4中心ItQR1.可h刊2tXI1.3资金警指项目总投资为1200元,其中：申请国家补助资金960万元，占投资总额的80祝地方政府自筹260万元，占投资总额的20熊详情见表（II-I）高坪区健身活动中心投资估舞表序号工（Wi日及铸利名体料打价位冷位I月元技术蛉清将螺ttXW安醍工H世希足工爆IIWmJMfc费用总价fitXW»(5部分1.理费用3.171.900.006.114.000.00280.000.000.0010,213,100.001士健r2.010.0C>.002346.000.8O1.OO0.007.75!.200IJ主体W筑Eft1.782,O.(K5.346,000.?.OOCi1.00三,S2M0钠1.2办公用屏及附0用房略须DO3».200007605»