上学租赁合同-文书模板.docx
文书模板会计实操文库文书模板-上学租赁合同房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：甲方姓名身份证号码：甲方身份证号联系电话：甲方电话地址：甲方地址承租方（以下简称乙方）:姓名：乙方姓名（学生或其监护人姓名）身份证号码：乙方身份证号（学生或其监护人身份证号）联系电话：乙方电话地址：乙方地址鉴于乙方为了方便上学需要租赁甲方房屋，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1 .房屋坐落于房屋具体地址,建筑面积为具体面积平方米，房屋结构为房屋结构类型,户型为具体户型，如几室几厅。2 .该房屋附带的设施设备包括但不限于详细列出设施设备,如家具、家电等具体名称和数量,乙方应妥善使用和保管。二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为上学期间居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租赁期限、租金及押金1 .租赁期限自起始日期起至结束日期止，租赁期限共计具体时长，如X个月或X学年。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前具体天数，如30天书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2 .租金及支付方式该房屋每月租金为人民币具体金额元（大写：大写金额写法租金按支付周期，如每月、每季度、每学期等支付，乙方应在每个支付周期开始前具体天数，如5天将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：银行名称银行账号：账号收款人姓名：甲方姓名3 .押金乙方应向甲方交付人民币具体金额元（大写：大写金额写法）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间对房屋或设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修或赔¼7=Z云贵用。四、房屋维护及维修1 .甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常的可使用状态。在租赁期内，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备（非因乙方原因损坏的部分）的维修。如因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2 .乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备,如发现损坏应及时通知甲方。因乙方未及时通知而导致损失扩大的,乙方应就扩大的损失部分承担赔偿责任。五、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1 .权利有权按照本合同约定收取租金和押金。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。2 .义务按照本合同约定，按时将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合居住条件。在租赁期间，不得无故干扰乙方的正常居住生活。协助乙方办理与居住相关的必要手续（如有需要（二）乙方权利和义务1.权利在租赁期内，有权合法使用房屋及其附属设施设备。在符合法律法规和本合同约定的前提下，有权对房屋进行合理的装饰装修（如有需要，需事先征得甲方书面同意2.义务按照本合同约定按时支付租金和押金。遵守国家法律法规和当地的治安、消防等规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。保持房屋的清洁卫生，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。在租赁期满或合同解除时，应按照原状交还房屋及其附属设施设备（正常损耗除外六、合同的解除1 .经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2 .因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失,本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担责任。3 .乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人或擅自改变房屋用途的；利用房屋从事违法犯罪活动的；逾期支付租金累计超过具体天数，如15天的；未经甲方书面同意，擅自对房屋进行装饰装修或破坏房屋结构的；其他严重违反本合同约定的行为。4 .甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：未按照本合同约定按时交付房屋，影响乙方正常使用交付的房屋存在严重质量问题，危及乙方人身安全或健康的；其他严重违反本合同约定的行为。七、违约责任1 .甲乙双方应严格履行本合同约定,如一方违反本合同约定,应向对方支付违约金，违约金金额为具体金额或计算方式，如相当于一个月租金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2 .乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的具体比例，如1%向甲方支付逾期违约金。逾期超过具体天数天的，除支付逾期违约金外，甲方有权解除合同。3 .若因乙方原因导致房屋或附属设施设备损坏,乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，并有权要求乙方补足押金差额。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1 .本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签字或盖章乙方（签字或盖章）：签字或盖章签订日期：签订日期
