房地产抖音运营规则.docx

房地产抖音运营规则一.不能碰的房产底线内容【视频/直播通用】平台严令禁止的违禁词或违禁内容，主要有以下两类1.投资相关，承诺收益如“稳赚不赔、鼓吹炒房、诱导团购、提及回报率等表述零首付、首付分期首付可贷款“，以及其他相同意思的变体表述2.政策相关主观臆测政策走向如“涉及房价涨跌，再不买就涨价了，买房稳赚不赔”等二.房产敏感话题不要说【视频/直播通用】1 .学区敏感重点围绕学区房、学区楼盘增值和学区指标讲解，又是非测评房源和楼盘的，会被打上学区敏感的标签2 .投资炒作a.明确表达为零首付、首付分期、首付可贷款等相关表述，并鼓励此类政策的b封面标题内容中出现承诺购买房可产生投资收益c.假借传播房产知识的名义,教大家如何避开监管购买多套房的d.涉及买房投资的3 .风水迷信内容涉及利用迷信、风水、命理等进行选房购房三.平台判定劣质内容标准【视频】1.低信息量a.讲解知识经验类视频：传播信息博眼球、无实质内容b讲解行情政策类视频：只有观点，没有任何解读，信息量低c.测评/导购类视频：仅有视频画面和配乐，无讲解，或者无2点以上增量信息讲解【增量信息：除了有客观信息之外还需要有优劣势信息，和作者个人主观分析】d.旧闻无有效信息类：事件发生时间超过6个月以上还是拿出来当作新闻骗取点击e.指导买房类：无任何数据和事实支持，仅劝解大家该买或不该买f.带情绪讨论房价：无实际分析，带着强烈情绪,或使用情绪过重的配乐等讨论房价涨跌2.低质制作画面抖动、画面扭曲、无声音PPT轮播、图片贴纸马赛克花哨罗列、有杂音、纯大字报等备注【大字报模式，画面内容简单或无有效信息则容易被判定为劣质内容】房产知识优质标准【视频】1 .内容有用性a.视频至少有一部分介绍有实质购买帮助的内容b经验讲解行情分析，知识普及2 .内容有核心观点a.不低于1个完整且清晰的观点b结合作者理解将观点讲解透彻c.用户看完有获得感3 .有完整过程分享：详细的过程分享或实用干货信息a.痛点是什么b结果是什么c.解决方案是什么4 .讲解行业知识方式(简单易懂)用户思维，从行业专业知识的维度普及对于用户有一定作用和便于理解的信息内容五.楼市行情【视频】行情政策或者非权威媒体的原创内容(1)客观的解读，有自己的观点输出(2)非权威媒体发布的原创内容，数据或者观点须有可信的来源或官方出处六.探盘/房屋测评优质标准【视频】进阶1、内容真实(1)测评导购类信息真实a.有具体小区名标题、封面提及，或视频、口播、字幕中明显露出b.没有具体小区名露出拍摄、制作、讲解都符合优质标准，且有可参考的地理位置信息(2)价格题文相符符合城市或楼盘常理(3)事件真实a.有权威出处或来源b涉及法律，需有具体法律条例如民法典关于房产分割的规定税务发布的税费减免政策名称合同规定等2 .至少2个包括对楼盘小区内外部有增量测评的解说抖音优质内容方向有对房源的户型、布局、朝向、功能区的有效讲解小区区域多盘主观探盘感置描述辆用户买频可价酶内容，除一房源诱导好有配套/交通/区域发展;历年成交行情/户型特点解说/实际居住体验等能第指导用户选买的分析和测评点有明确的区卿划/政策/W业来源的房价行情走势围绕区域测评B出不同购房群体的区域选择建议，有详细解析价格、产品、配套等方面迸行归类和分析与其它楼盘/区域对比，或对未来行情和价格谢并国3 .内容制作方式非实地探盘类测评【开发商最好是拍成实地探盘】(1)有配图或自制配图+讲解(2)主播形象要专业(3)视频制作质量高(画面文字、图片、清晰度、收音等)七.验收类【视频】a.有专业测评的数据或者对照信息b对室内外具体部位详细介绍和解析客观真实，真实表达优缺点