农业公司果园承包合同.docx

农业公司果园承包合同发包方（以下简称甲方）：公司名称：农业公司全称法定代表人：甲方法人姓名统一社会信用代码：甲方公司代码地址：公司地址联系电话：甲方联系电话承包方（以下简称乙方）：姓名：乙方姓名身份证号码：乙方身份证号地址：乙方居住地址联系电话：乙方联系电话鉴于甲方拥有位于果园具体地址的果园一处，为了充分发挥果园的经济效益，提高果园的管理水平和产出效益，甲方决定将该果园发包给乙方进行经营管理。经双方友好协商，达成如下协议：一、果园的基本情况1 .果园位置：详细说明果园所在地理位置，包括四至范围。2 .果园面积：经双方共同测量确认，果园实际面积为凶亩（以实际测量数据为准），园内种植有果树品种及大致数量，如苹果树XX棵、梨树XX棵等。二、承包期限承包期限自起始日期起至结束日期止，共计凶年。承包期满后，乙方在同等条件下享有优先承包权。如需续租，乙方应在承包期满前凶个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1 .承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币凶元整（大写：大写金额）。该承包费不包含乙方在果园经营过程中产生的水电费、农药化肥费、人工费用及其他生产经营费用。2 .支付方式：乙方应在每年的具体支付日期，如1月1日前一次性向甲方支付当年的承包费。甲方收到承包费后，应向乙方出具收款凭证。四、双方的权利和义务（一）甲方权利与义务1 .权利按照合同约定收取承包费。对乙方的果园经营活动进行监督，确保乙方按照合同约定的用途和方式经营果园，不破坏果园的基础设施和生态环境，不损害果树的正常生长和果园的长期发展。在承包期满或合同解除后，有权收回果园及其附属设施（按照合同约定乙方有权处置的部分除外）。2 .义务保证对发包的果园拥有合法的发包权，并向乙方提供果园的土地权属证明、果树所有权证明等相关文件资料的复印件，确保乙方能够正常开展经营活动，不受第三方的干扰和侵犯。如有第三方对果园的权属或乙方的经营活动提出异议，甲方应负责协调解决，如因此给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。在乙方承包期间，甲方应协助乙方协调与当地政府部门、周边村民等的关系，为乙方的经营活动提供必要的便利条件，但因乙方自身原因引起的纠纷除外。向乙方提供果园内现有的基础设施（如灌溉设施、道路、房屋等）的基本情况，并保证其在交付时能够正常使用（正常损耗除外）。如在乙方承包期间，因甲方原因导致基础设施损坏或无法正常使用，甲方应负责及时修复或承担相应的维修费用；如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1 .权利在承包期内，依法享有对果园的自主经营权，包括但不限于果树的种植、养护、采摘、销售，以及果园内的土地利用、设施建设（需符合相关规定并经甲方书面同意）等权利。乙方有权根据市场需求和果园实际情况，自主安排生产经营计划和销售策略，获取果园经营的收益。在不违反法律法规和合同约定的前提下，乙方有权对果园内的果树进行品种改良、更新换代，但应提前书面通知甲方，并确保改良后的果树品种符合当地的种植条件和市场需求，同时不得损害果园的整体生态环境和基础设施。有权享受国家和地方政府针对农业生产经营活动给予的各项优惠政策和补贴，但需按照相关规定进行申请和使用，甲方应予以必要的协助和配合（如提供相关证明文件等）。2 .义务按照合同约定的时间和金额向甲方支付承包费，不得拖欠。如乙方逾期支付承包费超过凶天，每逾期一天，应按照当年承包费的X%向甲方支付违约金；逾期超过凶天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的承包费作为违约金，乙方应无条件腾退果园，并承担因此给甲方造成的损失。乙方应负责果园内果树的日常养护和管理工作，确保果树的健康生长和良好的产量、品质。包括但不限于按时进行施肥、浇水、修剪、病虫害防治等工作，采用科学合理的种植技术和管理方法，不得使用国家禁止使用的农药、化肥等农业投入品，确保果园的生态环境和农产品质量安全符合国家标准和相关要求。如因乙方管理不善导致果树死亡、减产或果品质量下降，乙方应自行承担相应的经济损失，不得因此减少或免除应向甲方支付的承包费。在承包期间，乙方应爱护果园内的基础设施和附属设施，不得擅自拆除、损坏或改变其用途。如需对基础设施进行维修、改造或扩建，应事先书面征得甲方同意，并确保施工过程符合国家相关规定和安全标准，费用由乙方自行承担。承包期满或合同解除后，乙方应将果园及其附属设施（按照合同约定乙方有权处置的部分除外）完好无损地交还给甲方，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或照价赔偿。乙方应严格遵守国家法律法规和当地政府的有关规定，依法经营果园，不得在果园内从事违法违规活动，如非法采矿、倾倒污染物、搭建违法建筑等。如因乙方的违法违规行为导致果园遭受损失或甲方承担法律责任，乙方应负责全额赔偿，并承担相应的法律后果。乙方应负责果园经营过程中的安全生产工作，采取必要的安全防护措施，防止发生火灾、触电、人员伤亡等安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任和损失，并负责妥善处理善后事宜，不得因此影响甲方的正常生产经营和声誉。五、果园的维护与管理1 .在承包期间，乙方应按照科学合理的果园管理标准和技术规范，对果园进行全面的维护和管理，确保果园的生态环境良好，果树生长健壮，产量稳定增长，果品质量优良。乙方应定期对果树进行修剪、整形，及时清理果园内的杂草、枯枝落叶和病虫害源，保持果园的整洁卫生和通风透光条件。2 .乙方应建立健全果园生产经营档案，记录果树的种植、养护、施肥、用药、采摘、销售等情况，以便于追溯和管理。同时，乙方应按照国家相关规定，对果园的生产经营活动进行统计和上报，接受甲方和政府有关部门的监督检查。3 .甲方有权定期对乙方的果园管理情况进行检查和评估，如发现乙方存在管理不善、违反合同约定或法律法规的行为，甲方有权提出书面整改意见，乙方应在接到整改通知后的凶天内采取有效措施予以整改。如乙方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权根据合同约定采取相应的处罚措施，直至解除合同。六、果实的收获与销售1 .乙方有权自主决定果园内果实的收获时间和方式，但应遵循科学合理的采摘原则，确保果实的成熟度和品质，并尽量减少对果树的损伤。2 .乙方应自行负责果实的销售工作，包括但不限于寻找销售渠道、签订销售合同、运输配送等事宜。乙方在销售过程中，应确保果品的质量安全，遵守市场交易规则和商业道德，不得进行欺诈、哄抬物价等不正当行为。同时，乙方应按照国家相关规定，对果品的销售情况进行记录和统计，并向甲方报备。3 .在果实收获季节，乙方应采取必要的安全防范措施，防止果实被盗、被抢或遭受其他损失。如因乙方管理不善导致果实损失，乙方应自行承担责任；如因第三方原因造成损失，乙方应积极协助甲方追究第三方的责任，并承担相应的赔偿责任（如乙方已向甲方支付承包费的，甲方应根据实际情况酌情减免乙方当年的承包费）。七、合同的变更与解除1 .经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2 .在承包期间，如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方可协商变更或解除合同，并互不承担违约责任。但乙方应在不可抗力事件发生后的凶天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担。3 .如乙方违反本合同约定的义务，且在甲方书面通知后凶天内未采取有效措施予以纠正或补救的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4 .如甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法正常经营果园或遭受损失，且在乙方书面通知后凶天内未解决问题的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于乙方在果园经营过程中已投入的资金、预期收益等）。八、违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币凶元（大写：大写金额）;如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失、律师代理费、诉讼费、鉴定费等因违约行为而产生的一切费用。九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向果园所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1 .本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2 .本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3 .在合同履行过程中，双方应保持密切沟通和联系，互相通报与合同履行相关的信息和情况。如有一方的联系方式发生变更，应在变更后凶天内书面通知对方，否则由此导致的通知延误或无法送达的后果由变更方自行承担。发包方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年一月日承包方（签字）：签订日期：年一月一日